2025年度房屋租賃合同解除協(xié)議范本（租賃合同解除協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同解除協(xié)議范本（租賃合同解除協(xié)議）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期二、合同解除原因2.1租賃雙方協(xié)商解除2.2違約解除2.3不可抗力解除2.4法律法規(guī)變更解除三、解除合同的生效時間3.1解除生效日期3.2解除生效條件3.3解除生效通知四、租賃房屋及附屬設(shè)施的處理4.1房屋返還4.2附屬設(shè)施返還4.3設(shè)施損壞賠償4.4房屋維修責(zé)任五、租金及押金的處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3違約責(zé)任5.4利息計算六、違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、協(xié)議解除后的其他事項8.1合同解除后的財產(chǎn)交接8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)8.3合同解除后的其他事宜九、協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止后的后續(xù)處理十、協(xié)議的生效與解釋10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解釋10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充十一、協(xié)議的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人11.4協(xié)議生效十二、附件12.1相關(guān)證明文件12.2其他附件十三、其他約定13.1協(xié)議的保密13.2協(xié)議的不可分割性13.3協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性十三、協(xié)議的終止與解除14.1協(xié)議終止14.2協(xié)議解除14.3協(xié)議終止后的后續(xù)處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因某種原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除2025年度房屋租賃合同。1.2協(xié)議目的明確雙方在解除房屋租賃合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同解除原因2.1租賃雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除2025年度房屋租賃合同。2.2違約解除2.3不可抗力解除因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.4法律法規(guī)變更解除因國家法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、解除合同的生效時間3.1解除生效日期自雙方簽署本協(xié)議之日起，2025年度房屋租賃合同解除。3.2解除生效條件雙方簽署本協(xié)議并完成房屋及附屬設(shè)施返還。3.3解除生效通知甲方/乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起3日內(nèi)，書面通知對方合同解除事宜。四、租賃房屋及附屬設(shè)施的處理4.1房屋返還乙方應(yīng)在合同解除生效后，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。4.2附屬設(shè)施返還乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。4.3設(shè)施損壞賠償如乙方在返還房屋及附屬設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)按實際損失賠償甲方。4.4房屋維修責(zé)任合同解除前，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。五、租金及押金的處理5.1租金結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同解除前的租金。5.2押金退還甲方應(yīng)在合同解除后，將乙方已支付的押金無息退還。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.4利息計算違約金按合同約定的利率計算。六、違約責(zé)任及賠償6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或市場行情確定。6.4賠償方式賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。八、協(xié)議解除后的其他事項8.1合同解除后的財產(chǎn)交接乙方應(yīng)在合同解除生效后3日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給甲方。8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)雙方應(yīng)在合同解除后，及時結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)。8.3合同解除后的其他事宜包括但不限于：合同解除后的水電費結(jié)算、物業(yè)管理費結(jié)算等。九、協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。9.2協(xié)議解除本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止后的后續(xù)處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。十、協(xié)議的生效與解釋10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意。十一、協(xié)議的簽署與生效11.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為2025年__月__日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____________________。11.3簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________11.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件12.1相關(guān)證明文件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、身份證復(fù)印件等。12.2其他附件十三、其他約定13.1協(xié)議的保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容及簽署情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2協(xié)議的不可分割性本協(xié)議各項條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得單方面變更或解除。13.3協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方解除權(quán)（1）乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的；（3）房屋存在安全隱患，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改的；（4）房屋被用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的。1.2甲方責(zé)任（1）退還乙方已支付的租金及押金；（2）承擔(dān)房屋解除期間的物業(yè)管理費、水電費等費用；（3）對乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方解除權(quán)（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；（2）房屋存在重大安全隱患，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改的；（3）房屋被用于非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的。2.2乙方責(zé)任（1）退還甲方已支付的租金及押金；（2）承擔(dān)房屋解除期間的物業(yè)管理費、水電費等費用；（3）對甲方在租賃期間產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)；（2）監(jiān)督雙方履行本協(xié)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（3）在協(xié)議履行過程中，發(fā)現(xiàn)一方違約行為，應(yīng)及時通知另一方。3.2中介費用中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的服務(wù)費用，由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4中介保密中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除權(quán)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并通知雙方。3.6中介賠償中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋維修記錄6.水電費繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；房屋存在安全隱患未整改；未按時退還租金及押金。乙方違約：未按時支付租金或押金；損壞房屋及附屬設(shè)施；違反合同約定使用房屋；未按時返還房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和雙方實際履行情況。雙方協(xié)商一致的，可認(rèn)定為違約行為；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利和義務(wù)。4.保密：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及簽署情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，若甲方逾期未整改，乙方有