二零二五年度車場租賃與停車場租賃糾紛解決合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車場租賃與停車場租賃糾紛解決合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有車場租賃與停車場租賃的相關(guān)權(quán)益，乙方作為甲方權(quán)益的維護者，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同解決車場租賃與停車場租賃糾紛。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車場租賃與停車場租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車場租賃：指甲方將車場使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）停車場租賃：指甲方將停車場使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）糾紛：指甲方與乙方在車場租賃與停車場租賃過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于租金、合同履行、違約責任等。（2）解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使甲方與乙方之間的糾紛得到妥善處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保車場租賃與停車場租賃的正常進行。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車場與停車場。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車場與停車場的必要設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對車場與停車場進行必要的改造和維修。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式及時、準確。（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變車場與停車場的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點車場租賃與停車場租賃的具體履行地點為：（具體地址）5.3合同履行方式本合同采用書面形式履行，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理車場與停車場的交接事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、維修基金、保證金等。具體費用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場行情及雙方協(xié)商確定的租金標準計算。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，按照實際發(fā)生的費用計算。（3）水電費：按照國家或地方相關(guān)政策及收費標準，由乙方實際使用后結(jié)算。（4）維修基金：乙方按照甲方要求，根據(jù)租賃面積及租賃期限繳納。（5）保證金：乙方按照甲方要求，在簽訂本合同時一次性繳納。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付各項費用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）租金：每月（具體日期）前支付。（2）物業(yè)管理費：按月支付。（3）水電費：按實際使用后結(jié)算。（4）維修基金：根據(jù)租賃期限一次性支付。（5）保證金：在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔逾期付款的違約責任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供車場或停車場的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的（具體比例）計算。（2）甲方未履行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù)，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的（具體比例）計算。（2）乙方擅自改變車場或停車場的用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式（1）違約責任中的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預(yù)期利益等。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品折價賠償、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素，導致合同履行受阻或無法履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同或部分合同。（3）因不可抗力導致合同履行受阻或無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車場租賃與停車場租賃的最終決策權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車場租賃與停車場租賃的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就車場租賃與停車場租賃的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車場租賃與停車場租賃糾紛解決的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車場租賃與停車場租賃合同副本2.租賃場地平面圖3.租金計算明細表4.物業(yè)管理費明細表5.水電費結(jié)算單6.維修基金繳納憑證7.保證金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商記錄10.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件11.合同修改和補充協(xié)議12.保密協(xié)議13.協(xié)助與配合事項記錄14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供車場或停車場的使用權(quán)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)：認定違約，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金及其他費用：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變車場或停車場的用途：認定違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素，導致合同履行受阻或無法履行的情形。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應(yīng)承擔的民事責任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等達成的不對外泄露的約定。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的機制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付時間，乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔逾期付款的違約責任。2.問題：車場或停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同或部分合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量保證責任。第三方應(yīng)確保其行為不違反合同約定，不影響甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保其履行職責。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車場或停車場的使用權(quán)，并確保其符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得單方面改變租賃條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供車場或停車場的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)，單方面解除合同或提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變車場或停車場的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可要求乙方支付違約金，以補償其因乙方違約而遭受的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同期限內(nèi)，擅自改變車場或停車場的用途，否則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度車場租賃與停車場租賃糾紛解決合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章車場租賃條款2.1租賃物概述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃物使用范圍2.5租賃物維護責任第三章停車場租賃條款3.1停車場概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4停車場使用范圍3.5停車場維護責任第四章租賃物交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任第五章租賃物使用與管理5.1使用規(guī)范5.2管理制度5.3違約責任第六章租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用第七章租賃物保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用第八章租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責任第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車場租賃與停車場租賃糾紛解決合同”。1.2合同編號本合同編號為202501。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章車場租賃條款2.1租賃物概述租賃物為位于[租賃物地址]的車場，包括停車場及附屬設(shè)施。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付給甲方。2.4租賃物使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)進行停車、車輛維修等相關(guān)活動。2.5租賃物維護責任甲方負責租賃物的基本維護，乙方負責日常清潔和保養(yǎng)。第三章停車場租賃條款3.1停車場概述租賃物為位于[租賃物地址]的停車場，包括停車泊位及附屬設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付給甲方。3.4停車場使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)進行停車活動。3.5停車場維護責任甲方負責停車場的基本維護，乙方負責日常清潔和保養(yǎng)。第四章租賃物交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付乙方。4.2驗收標準租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用要求，乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。4.3驗收程序乙方驗收時，應(yīng)將驗收結(jié)果書面通知甲方。4.4驗收責任如驗收中發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。第五章租賃物使用與管理5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。5.2管理制度雙方應(yīng)共同制定租賃物管理制度，確保租賃物安全、有序。5.3違約責任乙方違反使用規(guī)范或管理制度，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用，由甲方承擔。6.2保養(yǎng)責任租賃物日常保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。第七章租賃物保險7.1保險種類租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險和責任保險。7.2保險責任保險責任范圍應(yīng)符合合同約定。7.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方負責辦理保險手續(xù)。第八章合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。第九章違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）違反租賃物使用規(guī)范；（4）未履行維修保養(yǎng)責任；（5）其他違約行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定進行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，多退少補。13.3違約責任合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明書3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為出租方，擁有對租賃物的全面管理權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護、修繕等。說明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中的主導地位，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的監(jiān)管和管理。1.2租賃物更新權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前六個月通知乙方，對租賃物進行更新或改造。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場需求和技術(shù)進步，對租賃物進行必要的更新，以保持其競爭力。1.3租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：因市場租金波動或其他不可抗力因素導致租金變動時，甲方有權(quán)在提前[通知期限]內(nèi)調(diào)整租金。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租金的權(quán)利，以應(yīng)對市場變化。1.4租賃物使用監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時對租賃物的使用情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定。說明：此條款保障甲方對租賃物的監(jiān)督權(quán)，確保租賃物得到合理使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款內(nèi)容：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。說明：此條款確保乙方在租賃期限屆滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。2.2租賃物改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進行必要的改造，但需事先獲得甲方書面同意。說明：此條款賦予乙方在符合條件的情況下對租賃物進行改造的權(quán)利，以適應(yīng)乙方的特定需求。2.3租金支付靈活性條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采取分期支付租金或其他靈活的支付方式。說明：此條款提供乙方在支付租金方面的靈活性，以減輕乙方的財務(wù)壓力。2.4租賃物使用監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。說明：此條款確保乙方在租賃關(guān)系中對租賃物的使用有監(jiān)督權(quán)，以維護自身的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：本合同中的中介服務(wù)由[中介機構(gòu)名稱]提供，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介服務(wù)的提供方和費用承擔，確保中介服務(wù)的合法性和透明度。3.2中介責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)履行中介職責，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。說明：此條款規(guī)定了中介機構(gòu)的責任，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介費用結(jié)算條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用在合同簽訂后[結(jié)算期限]內(nèi)由乙方支付給中介機構(gòu)。說明：此條款明確了中介費用的結(jié)算時間和支付方式。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護合同內(nèi)容的機密性，防止信息泄露造成不利影響。3.5中介爭議解決條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：此條款規(guī)定了中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明書3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：租賃物改造方案6.附件六：租金支付憑證7.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：乙方未征得甲方同意，擅自改變租賃物的用途。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范認定：乙方未遵守合同約定的使用規(guī)范，導致租賃物損壞或使用不當。4.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責任認定：乙方未按照合同約定對租賃物進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞。認定：合同解除后，乙方未與甲方完成財產(chǎn)清算，導致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的爭議解決方式。3.法院訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的爭議解決方式。4.租賃物：指甲方提供給乙方的用于停車、維修等活動的場地和設(shè)施。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或法院訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由乙方承擔維修責任，如屬不可抗力或甲方責任，由甲方承擔。3.問題：合同解除后的財產(chǎn)清算解決辦法：雙方應(yīng)在合同解除后[清算期限]內(nèi)完成財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃車場和停車場2.商業(yè)地產(chǎn)租賃車場和停車場3.政府或公共機構(gòu)租賃車場和停車場4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃車場和停車場5.第三方中介機構(gòu)提供車場和停車場租賃服務(wù)全文完。二零二五年度車場租賃與停車場租賃糾紛解決合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人就車場租賃與停車場租賃事宜所達成的共識，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，解決潛在糾紛，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范車場租賃與停車場租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護社會公共利益，促進雙方長期、穩(wěn)定、和諧的合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車場：指甲方擁有的用于停放各類機動車輛的場所。2.停車場：指乙方使用的車場，用于停放乙方車輛。3.租賃期限：指乙方租賃車場的有效時間。4.租金：指乙方支付給甲方的車場租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出租車場的主體。2.乙方：指在本合同中使用車場的主體。3.糾紛：指甲乙雙方在車場租賃與停車場租賃過程中發(fā)生的爭議或矛盾。4.解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到妥善處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)維護車場的正常使用秩序，確保車場安全。3.甲方有義務(wù)保證車場設(shè)施的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得擅自變更車場用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車場，停放車輛。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)愛護車場設(shè)施，不得損壞、擅自改變車場設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守車場管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：車場租賃與停車場租賃的履行地點為甲方所擁有的車場。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供車場租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將車場內(nèi)的車輛移出，并清理現(xiàn)場。3.甲方在合同終止后，應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。2.合同終止后，甲乙雙方不得因合同終止而產(chǎn)生任何糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于車場租賃費用和停車場租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方使用車場的保證金。3.維護費用：乙方在使用車場期間，應(yīng)承擔因乙方原因造成的車場設(shè)施損壞的維修費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維護費用：乙方應(yīng)在車場設(shè)施損壞后，及時支付維修費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。3.若乙方連續(xù)____次逾期支付費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供車場租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.若甲方擅自變更車場用途，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.若乙方損壞車場設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用，并支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，或由甲方指定的銀行賬戶收取。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方車場的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等信息。2.乙方車輛的停放位置、使用情況等信息。3.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、拆遷等政策調(diào)整。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車場設(shè)施的最終所有權(quán)。2.乙方在使用車場期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車場。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入車場進行必要維護或排除故障的權(quán)利。2.乙方保留在合同有效期內(nèi)，對車場使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保車場租賃與停車場租賃的正常進行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車場租賃與停車場租賃糾紛解決的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車場租賃與停車場租賃糾紛解決合同2.甲乙雙方身份證明文件3.車場租賃與停車場租賃合同4.車場設(shè)施清單5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.人民法院判決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供車場租賃服務(wù)。擅自變更車場用途。未按時收取租金。乙方違約：未按合同約定支付租金。損壞車場設(shè)施。違反車場管理制度。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認或仲裁機構(gòu)、人民法院裁決。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認或仲裁機構(gòu)、人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立催款機制，定期提醒乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方在使用車場時，應(yīng)愛護車場設(shè)施，損壞后應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，盡量減少損失。4.問題：爭議解決。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成則申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改和補充，并經(jīng)對方確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督車場租賃與停車場租賃合同的履行情況。第三方有權(quán)參與車場租賃與停車場租賃糾紛的調(diào)解或仲裁。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守車場租賃與停車場租賃的相關(guān)秘密。4.第三方責任：若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車場租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在車場租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供車場設(shè)施的維護保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定使用車場。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租車場。乙方有權(quán)在車場租賃期間，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，要求甲方減免租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車場租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的租金。甲方不得在合同履行期間，將車場租賃給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護車場設(shè)施，不得損壞。甲方可要求乙方遵守車場管理制度。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可要求乙方在合同到期后，不得擅自將車場轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣。甲方可要求乙方在車場租賃期間，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方損壞車場設(shè)施，乙方應(yīng)承擔維修費用。乙方不得在車場租賃期間，擅自改變車場用途。全文完。二零二五年度車場租賃與停車場租賃糾紛解決合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.車場租賃基本信息2.1車場位置2.2車場面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.停車場租賃基本信息3.1停車場位置3.2停車場面積3.3租賃期限3.4租金金額及支付方式4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.租賃期間車輛停放規(guī)定5.1車輛停放區(qū)域5.2車輛停放時間5.3車輛停放注意事項6.租賃費用支付與結(jié)算6.1租金支付時間6.2費用結(jié)算方式6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1車場租賃合同12.2停車場租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：_______2.車場租賃基本信息2.1車場位置：_______2.2車場面積：_______平方米2.3租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金金額及支付方式2.4.1租金總額：_______元2.4.2支付方式：每月_______日前支付，付款方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.停車場租賃基本信息3.1停車場位置：_______3.2停車場面積：_______平方米3.3租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4租金金額及支付方式3.4.1租金總額：_______元3.4.2支付方式：每月_______日前支付，付款方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用車場和停車場4.1.2獲得車場和停車場的正常使用和維護服務(wù)4.1.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時支付租金4.2.2維護車場和停車場的設(shè)施和設(shè)備4.2.3遵守車場和停車場的管理規(guī)定4.3出租方權(quán)利4.3.1依照合同約定收取租金4.3.2監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)4.3.3享有車場和停車場的所有權(quán)4.4出租方義務(wù)4.4.1確保車場和停車場的使用安全4.4.2提供車場和停車場的正常使用和維護服務(wù)4.4.3保障租賃方的合法權(quán)益5.租賃期間車輛停放規(guī)定5.1車輛停放區(qū)域：_______5.2車輛停放時間：_______5.3車輛停放注意事項：_______6.租賃費用支付與結(jié)算6.1租金支付時間：每月_______日前支付6.2費用結(jié)算方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.3違約責任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《_______仲裁規(guī)則》進行8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)8.1.3租賃方損壞車場或停車場的設(shè)施和設(shè)備8.1.4出租方未提供合同約定的使用和維護服務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金8.2.2租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3租賃方損壞車場或停車場的設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔修復或賠償責任8.2.4出租方未提供合同約定的使用和維護服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3租賃方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3出租方收回車場或停車場10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議10.2合同補充條款10.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同期限屆滿12.合同附件12.1車場租賃合同12.2停車場租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)__