二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版深圳）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版，深圳）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)3.2房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權利限制3.3房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁等情況第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的過戶手續(xù)5.2受讓方應承擔的過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔方式第六條房產(chǎn)交付及風險轉(zhuǎn)移6.1交付時間6.2交付條件6.3風險轉(zhuǎn)移時間第七條合同的履行和違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方義務7.2受讓方義務7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付后的維護保養(yǎng)12.3房產(chǎn)保險第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.3受讓方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于深圳市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號：X。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權證號該房產(chǎn)所有權證號為：X。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，現(xiàn)狀為：X。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權，有權進行轉(zhuǎn)讓。3.2房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權利限制該房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權利限制。3.3房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁等情況該房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或仲裁等情況。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：X。4.3支付時間受讓方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應承擔的過戶手續(xù)為：X。5.2受讓方應承擔的過戶手續(xù)受讓方應承擔的過戶手續(xù)為：X。5.3過戶費用承擔方式過戶費用的承擔方式為：X。第六條房產(chǎn)交付及風險轉(zhuǎn)移6.1交付時間該房產(chǎn)的交付時間為：X。6.2交付條件該房產(chǎn)的交付條件為：X。6.3風險轉(zhuǎn)移時間自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風險由受讓方承擔。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應負擔的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)交付后的維護保養(yǎng)房產(chǎn)交付后，受讓方負責房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。12.3房產(chǎn)保險受讓方應自交付之日起，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交轉(zhuǎn)讓方備案。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的所有權證復印件。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復印件。13.3受讓方身份證明復印件本合同附件中包含受讓方的身份證明復印件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：14.3受讓方簽字（蓋章）受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應盡力避免第三方的介入，但如果本合同的履行不可避免地需要第三方介入，雙方應共同選擇可靠的第三方，并提前通知對方。2.2第三方介入前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應就第三方的職責、權利和義務進行明確約定，并確保第三方遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的約定，完成其應盡的職責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方如因故意或過失導致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方收費4.1第三方如需收取費用，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應就費用的標準和支付方式進行明確約定。4.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應確保第三方收費的合理性和合法性，不得超出市場價格范圍。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關系，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關系。5.2第三方對于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合同義務和責任，不構成對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的代理、合伙或雇傭關系。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應獨立承擔與第三方之間的合同義務和責任，不得相互推諉。第六條第三方責任限額6.1雙方同意，第三方對于轉(zhuǎn)讓方或受讓方造成的損失，除非有故意或重大過失，否則的責任限額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。6.2如果法律有強制性規(guī)定或行業(yè)慣例與前款規(guī)定不一致的，從其規(guī)定。6.3第三方責任限額的約定，不影響第三方依法應當承擔的違約責任或侵權責任。第七條第三方資料和信息的保密7.1第三方應按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的要求，對涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息等資料和信息予以保密。7.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的目的達成后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應與第三方協(xié)商終止合同關系。8.2第三方終止合同關系后，應將所有與本合同有關的文件和資料退還給轉(zhuǎn)讓方和受讓方。第九條法律適用和爭議解決9.1第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應確保第三方的介入不影響本合同的履行和效力。10.2本合同的修改、補充或終止，應經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同未盡事宜，雙方應參照相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則，協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權證的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積等。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的身份證明復印件，需清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號碼、照片等。附件3：受讓方身份證明復印件附件內(nèi)容：受讓方的身份證明復印件，需清晰顯示受讓方的姓名、身份證號碼、照片等。附件4：房產(chǎn)評估報告復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的復印件，需清晰顯示評估結果、評估日期、評估機構等信息。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標準及支付證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)費的收費標準及支付證明，需清晰顯示過戶手續(xù)費的金額、支付時間、支付方式等信息。附件6：房產(chǎn)交付確認書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認書的復印件，需清晰顯示交付時間、交付條件等信息。附件7：房產(chǎn)保險單復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險單的復印件，需清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險單號、保險期間、保險金額等。附件8：第三方服務合同復印件附件內(nèi)容：第三方服務合同的復印件，需清晰顯示合同雙方、服務內(nèi)容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。1.3轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定：2.1受讓方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.2受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價的，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.3受讓方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方因此遭受的損失。3.2第三方提供的服務存在瑕疵或不合格的，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方因此遭受的損失。3.3第三方未按照約定時間完成其服務的，應承擔違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方因此遭受的損失。全文完。二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版，深圳）1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.4房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.1房產(chǎn)權屬清晰2.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力2.3受讓方具備購房資格2.4符合深圳購房政策及相關規(guī)定3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費用3.1稅費承擔3.2房產(chǎn)中介費用3.3產(chǎn)權證辦理費用3.4其他相關費用4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間安排4.1簽署合同后4.2辦理過戶手續(xù)前4.3房產(chǎn)交付時間4.4尾款支付時間5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務5.1轉(zhuǎn)讓方的義務5.2受讓方的義務6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權益6.1轉(zhuǎn)讓方的權益6.2受讓方的權益7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3提交仲裁機構仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的附加條款10.1房產(chǎn)抵押情況說明10.2房產(chǎn)是否存在租賃關系10.3房產(chǎn)是否存在物業(yè)糾紛10.4其他需要說明的事項11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保存方式12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的手續(xù)辦理13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他事項14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于深圳市（區(qū)/街道）號，房屋產(chǎn)權證號：，房屋建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋所有權性質(zhì)：。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息名稱（或姓名）：住所：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：名稱（或姓名）：住所：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式（1）簽署合同后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房款。1.4房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)甲乙雙方應共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證件交乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付日期為本合同簽署后個月。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.1房產(chǎn)權屬清晰甲方保證對其所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力甲方保證其具備完全民事行為能力，有權出售該房產(chǎn)。2.3受讓方具備購房資格乙方應具備深圳市購房資格，并符合國家和深圳市的相關購房政策。2.4符合深圳購房政策及相關規(guī)定本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應遵守國家和深圳市的相關購房政策及規(guī)定。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費用3.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和深圳市的規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。3.2房產(chǎn)中介費用本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費用由乙方承擔。3.3產(chǎn)權證辦理費用產(chǎn)權證辦理費用由乙方承擔。3.4其他相關費用其他在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用按實際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間安排4.1簽署合同后甲乙雙方應按照本合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)前甲方應提供全部必要的證件和資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期為本合同簽署后個月。4.4尾款支付時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房款。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務5.1轉(zhuǎn)讓方的義務（1）提供真實、完整的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。（3）按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2受讓方的義務（1）支付轉(zhuǎn)讓價款，按本合同約定時間支付定金和剩余房款。（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。（3）按照本合同約定接收房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權益6.1轉(zhuǎn)讓方的權益（1）按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價款。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，獲得乙方支付的尾款。6.2受讓方的權益（1）按照本合同約定獲得房產(chǎn)的所有權。（2）在房產(chǎn)交付后，享受房產(chǎn)的使用、收益和處分權。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的解除與違約7.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。7.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金和賠償金額按照雙方約定和法律規(guī)定計算。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2向相關部門投訴如協(xié)商不成，任何一方可以向深圳市房地產(chǎn)管理部門投訴，尋求相關部門的幫助和調(diào)解。8.3提交仲裁機構仲裁如協(xié)商和投訴仍無法解決爭議，任何一方可以按照本合同約定的仲裁條款向深圳市仲裁委員會提交仲裁申請。8.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的變更9.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并按照本合同約定的爭議解決方式處理變更產(chǎn)生的爭議。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的附加條款10.1房產(chǎn)抵押情況說明本房產(chǎn)在簽署本合同前，未被設置任何抵押。如房產(chǎn)存在抵押，甲方應在本合同簽署前解除抵押，并保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何抵押糾紛。10.2房產(chǎn)是否存在租賃關系本房產(chǎn)在簽署本合同前，未與他人建立任何租賃關系。如房產(chǎn)存在租賃關系，甲方應在本合同簽署前解除租賃關系，并保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何租賃糾紛。10.3房產(chǎn)是否存在物業(yè)糾紛甲方應保證本房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何物業(yè)糾紛，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)糾紛，甲方應承擔全部責任。10.4其他需要說明的事項本合同簽署前，甲方應向乙方如實說明房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結構、使用情況、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或者虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第十二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽署與生效11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起，按照本合同約定履行相關義務，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。11.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，如合同丟失，應立即通知對方補簽。第十三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的終止12.1合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。12.2合同終止后的手續(xù)辦理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付、尾款支付等手續(xù)。第十四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應遵循雙方自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方應就續(xù)簽事項達成一致意見，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)中介機構協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易。（2）評估機構對房產(chǎn)進行價值評估。（3）律師事務所提供法律咨詢和見證服務。（4）擔保公司提供資金擔?；蛐庞脫?。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為其提供的服務范圍內(nèi)的事項。第三方對房產(chǎn)本身及甲乙雙方的其他利益不承擔任何責任。2.2第三方服務范圍第三方服務的范圍應明確記載在本合同中，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、市場調(diào)研、法律咨詢、金融服務等。第三條第三方服務的費用和支付3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用金額、支付方式和支付時間應在合同中明確。3.2第三方服務費用的支付時間甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照合同約定的時間支付服務費用。第四條第三方服務的質(zhì)量和標準4.1第三方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量。4.2第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不對交易結果承擔責任。6.2第三方與合同的關聯(lián)第三方介入本合同并不意味著成為合同的一方，其僅提供服務，不承擔合同義務和責任。第七條第三方介入的程序和條件7.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通并簽訂相應的服務協(xié)議。7.2第三方介入條件第三方介入的條件應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，且不得違反本合同的約定。第八條第三方信息的披露和保密8.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用、時間等相關信息。8.2第三方保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方當事人。第九條第三方介入的變更和終止9.1第三方變更如甲乙雙方需變更第三方服務內(nèi)容或更換服務提供者，應提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方終止如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權終止第三方服務，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方違約責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定附加條款，明確雙方的權利義務。11.2附加條款的簽訂附加條款應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認。第十二條第三方介入的生效和終止12.1第三方介入生效第三方介入本合同的服務協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。12.2第三方介入終止本合同約定的服務協(xié)議終止后，第三方介入本合同的權利義務隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明詳細說明：該附件為房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的官方證明文件，由深圳市不動產(chǎn)登記中心出具。該證明文件應包含房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的時間、雙方姓名、房產(chǎn)證號等信息。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細說明：該附件應包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述一致。照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件3：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細說明：該附件為房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，證明房產(chǎn)的所有權歸屬。產(chǎn)權證應包含房產(chǎn)的詳細信息，如房屋面積、建筑結構、土地使用權等信息。附件4：甲乙雙方身份證明復印件詳細說明：該附件為甲乙雙方的身份證明復印件，證明甲乙雙方的身份真實有效。身份證明應包括身份證、護照等有效證件的信息。附件5：房產(chǎn)交易稅費清單詳細說明：該附件詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并明確各稅費的承擔方。附件6：第三方服務協(xié)議詳細說明：該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、時間等相關信息。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書詳細說明：該附件為甲乙雙方授權第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權書，明確授權范圍和授權期限。附件8：尾款支付證明詳細說明：該附件為尾款支付的證明文件，由甲方出具，證明乙方已按合同約定支付尾款。附件9：房產(chǎn)交付證明詳細說明：該附件為房產(chǎn)交付的證明文件，由甲方出具，證明房產(chǎn)已按照合同約定交付給乙方。附件10：房屋租賃合同（如有）詳細說明：該附件為房屋租賃合同的復印件，證明房屋在轉(zhuǎn)讓過程中是否存在租賃關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。4.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此造成的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版，深圳）2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權與使用權3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務7.2受讓方的權利與義務8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)抵押與貸款13.3房產(chǎn)保險14.合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其名下的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的書面協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、交付、過戶等事宜。1.2本協(xié)議的范圍包括轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權利、義務、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)及費用、房產(chǎn)交付與驗收等事項。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方基本信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積：（1）房產(chǎn)位于廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證編號：____________________（2）房產(chǎn)面積為_______平方米（建筑面積），具體以房產(chǎn)證載明為準。3.2房產(chǎn)所有權與使用權：（1）轉(zhuǎn)讓方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權和使用權，無任何權屬糾紛。（2）受讓方自房產(chǎn)交付之日起享有該房產(chǎn)的使用權，并在過戶完成后取得該房產(chǎn)的所有權。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（1）房產(chǎn)現(xiàn)有居住人口：_______人，居住用途：_______。（2）房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：_______（簡述裝修情況）。（3）房產(chǎn)是否存在租賃：是/否，如有租賃，租賃期限至_______年_______月_______日。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式：（1）受讓方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后退還。（2）余款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）于房產(chǎn)過戶完成后一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時間：（1）定金支付時間：本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)。（2）余款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：（1）受讓方應按國家法律法規(guī)及深圳市房產(chǎn)交易相關規(guī)定，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用：（1）過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等）由受讓方承擔。（2）過戶費用具體金額以實際發(fā)生為準，雙方另有約定的除外。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應保證在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2交付條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議第三條的描述一致。（2）房產(chǎn)內(nèi)的所有設施設備均正常運行，無任何遺留問題。6.3驗收標準：（1）受讓方應在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知轉(zhuǎn)讓方。（2）如房產(chǎn)存在本協(xié)議第三條所述之外的問題，受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)交付不符合約定條件的，應退還已收取的定金，并支付受讓方因此所遭受的損失。（2）如轉(zhuǎn)讓方遲延交付房產(chǎn)的，應按遲延交付部分房價的每日千分之五向受讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責任：（1）如受讓方違反本協(xié)議的約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)交付不符合約定條件的，應退還已收取的定金，并支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。（2）如受讓方遲延支付房價的，應按遲延支付部分房價的每日千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如雙方同意對本協(xié)議進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3如雙方同意解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1雙方應對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3如違反保密條款，違約方應支付對方因此所遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費：本協(xié)議所述房產(chǎn)交易稅費按國家法律法規(guī)及深圳市相關規(guī)定執(zhí)行。13.2房產(chǎn)抵押與貸款：如房產(chǎn)在過戶前存在抵押或貸款情況，雙方應在本協(xié)議中明確抵押或貸款的處置方式。13.3房產(chǎn)保險：房產(chǎn)在過戶前及過戶后的保險由受讓方負責辦理，保險費用由受讓方承擔。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的簽署日期為2024年，簽署地點為深圳市。14.3本協(xié)議的保管由雙方共同負責，任何一方不得擅自銷毀或修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本協(xié)議有關的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本協(xié)議需要第三方介入的情況包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照本協(xié)議的約定承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務和責任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應在本協(xié)議中明確第三方介入的具體事宜和程序。5.2甲乙方應與第三方簽訂相關的服務合同，明確雙方的權利義務。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但第三方對甲乙方的責任限額不得超過甲乙方已支付給第三方的費用。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應主動與甲乙方溝通，及時告知甲乙方服務進展和需要甲乙方配合的事宜。7.2甲乙方應積極配合第三方的服務，提供必要的文件和資料。第八條第三方服務的變更和終止8.2甲乙方與第三方之間的服務合同的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的費用9.1甲乙方應按照本協(xié)議的約定支付第三方服務費用。9.2甲乙方支付給第三方的費用，不計入本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對本協(xié)議及甲乙方提供的相關信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙