2025年度個(gè)人一手房買賣合同違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人一手房買賣合同違約責(zé)任范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人一手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在2025年度個(gè)人一手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.一手房：指新建商品房，即開(kāi)發(fā)商首次出售的房屋。2.交房：指出賣方將房屋交付給買受方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.逾期付款：指買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋交付給乙方使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：4.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2支付方式：3.其他費(fèi)用：買受方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：1.買受方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、金額、方式支付款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到買受方支付的首付款后，向買受方提供收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不得收取租金。8.2乙方違約：2.乙方在支付房款時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在虛假信息或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.任何一方的違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款。2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同中的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的擁有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等合法權(quán)益。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房款的支付權(quán)利和房屋的占有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、裝修等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方同意對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人一手房買賣的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.尾款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.相關(guān)政府部門出具的費(fèi)用清單9.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。3.其他違約行為：違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為解決某些問(wèn)題或?qū)贤M(jìn)行修改而簽訂的書面協(xié)議。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，因某些原因提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間不得收取租金。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：一方違約，另一方不同意解除合同。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式，以免影響合同的履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或采取其他解決方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同中介方，應(yīng)對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證交易過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)雙方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付過(guò)程中，如存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行審查。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供房屋的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付過(guò)程中，如存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同違約責(zé)任范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同簽訂主體1.6合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4房屋交付時(shí)間4.5房屋交付條件4.6房屋交接手續(xù)4.7房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.8房屋維修責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任5.1.2未按期交房違約責(zé)任5.1.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期交房違約責(zé)任5.2.2房屋權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任5.2.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)證明材料第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單說(shuō)明合同編號(hào)2025年度個(gè)人一手房買賣合同違約責(zé)任范本第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人一手房買賣交易。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。1.5合同簽訂主體1.5.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。1.5.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。1.6合同生效條件本合同經(jīng)買方、賣方雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]。2.2房地產(chǎn)面積[房屋建筑面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬賣方對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。2.5房地產(chǎn)用途[房屋用途]。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施[配套設(shè)施詳情]。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方基本信息[賣方聯(lián)系方式]。3.3代理人信息（如有）[代理人全名]，身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。第四章買賣合同條款4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：買方在簽訂本合同之日起[首付款比例]%的買賣價(jià)格，即人民幣[首付款金額]元整，在[首付款支付時(shí)間]前支付給賣方。4.2.2尾款：買方在房屋交付前支付剩余的[尾款比例]%的買賣價(jià)格，即人民幣[尾款金額]元整。4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]。4.4房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。4.5房屋交付條件4.5.1房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證。4.5.2房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.5.3房屋應(yīng)無(wú)拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.6房屋交接手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后[交接手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.7房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間]前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。4.8房屋維修責(zé)任4.8.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。4.8.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.1.2未按期交房違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[未按期交房違約金比例]%的違約金。5.1.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期過(guò)戶違約金比例]%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期交房違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期交房違約金比例]%的違約金。5.2.2房屋權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任如賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.2.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期過(guò)戶違約金比例]%的違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.3一方違約致使合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)在解除合同前通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]8.2房屋測(cè)繪報(bào)告[附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告]8.3其他相關(guān)證明材料[附件3：其他相關(guān)證明材料]第九章合同變更9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)。9.2.2雙方協(xié)商變更內(nèi)容。9.2.3簽署變更協(xié)議。9.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序10.2.1提出終止申請(qǐng)。10.2.2雙方協(xié)商終止內(nèi)容。10.2.3簽署終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[通知送達(dá)時(shí)間]視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期[簽署日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人簽字或蓋章買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：第十四章合同附件清單14.1合同附件清單[附件清單]14.2附件清單說(shuō)明本合同附件清單中所列附件為本合同的有效組成部分。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房源信息真實(shí)性承諾甲方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.3甲方提供房屋使用證明甲方應(yīng)提供房屋使用證明，證明房屋在買賣前無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.4甲方協(xié)助買方辦理貸款甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋貸款手續(xù)，包括提供必要的資料和協(xié)助買方與銀行溝通。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任如甲方未履行上述承諾，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供購(gòu)房資格證明乙方承諾在簽訂本合同前已取得購(gòu)房資格證明，如因乙方未取得購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如因乙方未按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任乙方在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。2.4乙方提供房屋交付證明乙方應(yīng)在房屋交付后提供房屋交付證明，證明房屋已按合同約定交付給買方。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未履行上述承諾，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、時(shí)間和比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行約定。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行上述承諾，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。3.7中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其與雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)僅作為服務(wù)提供方，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料4.合同變更協(xié)議（如有）5.合同解除協(xié)議（如有）6.通知及函件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為及認(rèn)定：逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。未按期交房：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。逾期過(guò)戶：賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.賣方違約行為及認(rèn)定：逾期交房：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。房屋權(quán)屬瑕疵：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。逾期過(guò)戶：賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息。不當(dāng)服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。泄露保密信息：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.物業(yè)費(fèi)：指房屋所有人為使用物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)買賣雙方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，如仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：賣方未按期交付房屋。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商交付房屋。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人一手房買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易中的違約行為處理。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同違約責(zé)任范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人一手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人一手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.一手房：指開(kāi)發(fā)商直接出售給購(gòu)房者的新建商品房。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移、變更的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.合同生效：指合同依法成立并經(jīng)雙方簽字或蓋章后，具有法律約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明等。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，自合同生效之日起具有法律約束力。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同因不可抗力無(wú)法履行。3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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