2025年度商鋪出租代理服務(wù)規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出租代理服務(wù)規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.出租方責(zé)任3.1商鋪權(quán)屬證明3.2商鋪租賃權(quán)3.3商鋪使用說明3.4商鋪維修責(zé)任4.代理方責(zé)任4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理期限4.4代理費用5.出租價格5.1出租價格5.2價格調(diào)整5.3付款方式5.4付款時間6.租賃合同簽訂6.1租賃合同內(nèi)容6.2租賃合同簽訂時間6.3租賃合同生效條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3租賃方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1商鋪照片10.2商鋪權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)資料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議處理條款14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與代理方在2025年度商鋪出租代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同主體出租方：[出租方全稱]代理方：[代理方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.商鋪信息2.1商鋪位置[具體地址：省/市/縣/街道/門牌號]2.2商鋪面積[面積：平方米]2.3商鋪用途[商鋪用途：如零售、餐飲、辦公等]2.4商鋪設(shè)施[列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施：如空調(diào)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]3.出租方責(zé)任3.1商鋪權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2商鋪租賃權(quán)出租方保證其擁有商鋪的出租權(quán)，無任何限制或爭議。3.3商鋪使用說明出租方應(yīng)向代理方提供商鋪的使用說明，包括但不限于商鋪的布局、設(shè)施使用方法等。3.4商鋪維修責(zé)任在租賃期間，商鋪的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.代理方責(zé)任4.1代理范圍代理方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，為出租方尋找合適的租賃方，并協(xié)助簽訂租賃合同。4.2代理方式代理方通過市場推廣、客戶推薦等方式進(jìn)行代理服務(wù)。4.3代理期限代理期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.4代理費用代理費用為[金額]元，由代理方在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。5.出租價格5.1出租價格商鋪出租價格為每月[金額]元，租金按月支付。5.2價格調(diào)整租金價格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。5.3付款方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。5.4付款時間每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。6.租賃合同簽訂6.1租賃合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.2租賃合同簽訂時間租賃合同應(yīng)在代理方找到合適的租賃方后[天數(shù)]日內(nèi)簽訂。6.3租賃合同生效條件租賃合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向代理方支付[金額]元違約金。7.2代理方違約責(zé)任若代理方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向出租方支付[金額]元違約金。7.3租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有證據(jù)證明代理方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2代理方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1商鋪照片10.1.1商鋪內(nèi)外景照片，清晰展示商鋪的整體狀況。10.1.2商鋪設(shè)施照片，詳細(xì)展示商鋪內(nèi)設(shè)施情況。10.2商鋪權(quán)屬證明10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)資料10.3.1商鋪租賃合同樣本。10.3.2出租方提供的其他與商鋪相關(guān)的資料。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同附件齊全。11.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因法定或約定原因終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并處理未了事項。14.其他約定14.1通知方式除非雙方另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議處理條款本合同中所有爭議解決條款適用于本合同的其他約定。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和代理方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出租方、代理方和租賃方之外的，為達(dá)成本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或代理方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和代理方協(xié)商一致同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出租方和代理方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與出租方、代理方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與租賃方之間的關(guān)系由租賃合同約定。15.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得損害出租方、代理方或租賃方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致出租方、代理方或租賃方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過[金額]元。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的損失等因素。16.2責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、出租方或代理方自身原因?qū)е碌膿p失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額。16.3.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請出租方或代理方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、預(yù)期效果及第三方的基本情況。17.2第三方介入同意對方收到申請后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入的監(jiān)督出租方、代理方和第三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入終止程序18.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。18.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并處理未了事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.商鋪照片商鋪內(nèi)外景照片，清晰展示商鋪的整體狀況商鋪設(shè)施照片，詳細(xì)展示商鋪內(nèi)設(shè)施情況3.商鋪使用說明商鋪布局圖設(shè)施使用說明及注意事項4.租賃合同樣本租賃合同基本條款及格式5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任約定6.合同變更協(xié)議合同變更的具體內(nèi)容、生效日期及雙方簽字7.合同解除協(xié)議合同解除的原因、生效日期及雙方簽字8.爭議解決協(xié)議爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費用約定9.第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額的具體金額及適用范圍10.其他相關(guān)資料如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪或提供虛假信息：賠償代理方[金額]元違約金。未按時收取租金：每逾期一日，按未收租金的[百分比]支付滯納金。未按約定進(jìn)行商鋪維修：承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成代理服務(wù)：賠償出租方[金額]元違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)出租方：賠償出租方[金額]元違約金。未按約定收取代理費用：退還代理費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：每逾期一日，按未付租金的[百分比]支付滯納金。違反租賃合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪：解除租賃合同，并賠償出租方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：賠償出租方、代理方或租賃方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)各方：賠償因此造成的損失。第三方違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方在合同簽訂后未按約定提供商鋪，導(dǎo)致代理方無法正常開展代理服務(wù)，出租方應(yīng)向代理方支付[金額]元違約金。若代理方在代理過程中未按約定收取代理費用，出租方有權(quán)要求代理方退還已收取的代理費用，并支付相應(yīng)的利息。全文完。2025年度商鋪出租代理服務(wù)規(guī)范合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（代理方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同內(nèi)容。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商鋪出租代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃咨詢、租賃代理、合同簽訂、履約管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的可用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃：指承租方按照約定向甲方支付租金，使用甲方商鋪的行為。（3）代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供商鋪出租代理服務(wù)的全過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，為其提供優(yōu)質(zhì)的商鋪出租代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方代理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商鋪出租代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，確保租賃關(guān)系的順利達(dá)成。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對承租方進(jìn)行履約管理，確保租賃合同的履行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，為甲方提供全程代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃咨詢、租賃代理、合同簽訂、履約管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代理服務(wù)費用及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供商鋪出租代理服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（3）其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供正式的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對因違約行為造成的損失進(jìn)行賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法出租。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪租賃市場發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，雙方的權(quán)利和義務(wù)均受法律保護(hù)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或放棄。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均可依法行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對其提供服務(wù)的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪出租代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出租代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（代理方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪基本情況說明；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；3.商鋪租賃合同范本；4.市場調(diào)研報告；5.廣告宣傳材料；6.甲方提供的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用；乙方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法提起仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式；6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定采取相應(yīng)的催款措施。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法提起仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在商鋪出租代理服務(wù)中，與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）權(quán)利：第三方合同主體有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。（4）義務(wù)：第三方合同主體應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。2.第三方合同主體的責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：按照補(bǔ)充協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的利益。（2）權(quán)利：獲得約定的服務(wù)報酬；在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。（3）義務(wù)：保守商業(yè)秘密；按時完成服務(wù)；遵守法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂后支付成交傭金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得市場調(diào)研報告、廣告宣傳材料等資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如配合簽訂租賃合同等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得在合同履行過程中，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的支持。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場調(diào)研報告、廣告宣傳材料等資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同簽訂后支付成交傭金。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行過程中，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度商鋪出租代理服務(wù)規(guī)范合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.商鋪出租代理服務(wù)范圍2.服務(wù)具體事項3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)進(jìn)度安排三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.代理方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機(jī)制五、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限八、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同通知4.合同簽署九、法律適用1.合同適用法律2.合同解釋原則3.法律變更影響十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同簽署地點十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十二、合同附件1.商鋪信息2.服務(wù)協(xié)議3.費用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人簽字十四、合同保管1.合同保管主體2.合同保管方式3.合同保管期限合同編號2025年度商鋪出租代理服務(wù)規(guī)范合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出租代理服務(wù)規(guī)范合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]代理方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、服務(wù)內(nèi)容1.商鋪出租代理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供商鋪出租代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、尋找潛在租戶、租賃合同起草、簽訂及租賃期滿后的續(xù)約等工作。2.服務(wù)具體事項：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪出租代理工作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪租賃合同的簽訂，并確保合同條款符合雙方利益。3.服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。乙方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，無遺漏和錯誤。4.服務(wù)進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成市場調(diào)研和潛在租戶尋找工作。乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成租賃合同的簽訂。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)提供真實、完整的商鋪信息。2.代理方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.雙方保密義務(wù)：甲方和乙方均應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息進(jìn)行保密。四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：[費用總額]2.費用支付方式：乙方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，甲方按月支付服務(wù)費用。3.費用支付時間：每月[日期]前，甲方應(yīng)將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.費用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。五、違約責(zé)任1.違約行為定義：乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分服務(wù)費用的[百分比]計算。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[時間]書面通知對方。雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成合同解除后的善后事宜。3.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)解決爭議。八、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪信息、服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)等。2.合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對方。4.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、法律適用1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋原則：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.法律變更影響：如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。3.簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有事項。3.合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。十二、合同附件1.商鋪信息：[商鋪詳細(xì)信息]2.服務(wù)協(xié)議：[服務(wù)協(xié)議內(nèi)容]3.費用明細(xì)：[費用明細(xì)列表]4.其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件列表]十三、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]十四、合同保管1.合同保管主體：甲方負(fù)責(zé)保管一份合同副本。乙方負(fù)責(zé)保管一份合同副本。2.合同保管方式：合同副本應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞。3.合同保管期限：合同保管期限自合同生效之日起至合同終止后[時間]。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的市場調(diào)研：甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，收集相關(guān)商鋪租賃市場信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供必要的市場數(shù)據(jù)和分析。2.甲方主導(dǎo)下的價格談判：甲方有權(quán)決定商鋪的出租價格。乙方在談判過程中應(yīng)維護(hù)甲方的利益，確保價格合理。3.甲方主導(dǎo)下的租戶選擇：甲方有權(quán)決定最終的租戶選擇。乙方應(yīng)向甲方推薦潛在租戶，并提供租戶的詳細(xì)信息。4.甲方主導(dǎo)下的合同條款：甲方有權(quán)決定租賃合同的條款內(nèi)容。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合同條款，確保條款符合甲方的要求。5.甲方主導(dǎo)下的合同簽訂：甲方負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同簽訂手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的市場調(diào)研