2025北京房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：。房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)為：。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施：。二、購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性問(wèn)題：確保雙方了解并確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況、結(jié)構(gòu)等。解決辦法是雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.價(jià)格及支付問(wèn)題：確保房?jī)r(jià)的確定和支付方式明確，避免后續(xù)因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確房?jī)r(jià)和支付方式，并約定支付時(shí)間。3.交付及過(guò)戶問(wèn)題：確保房產(chǎn)能在約定時(shí)間內(nèi)交付并完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法是在合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.稅費(fèi)問(wèn)題：確保稅費(fèi)的承擔(dān)方明確。解決辦法是在合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。5.違約問(wèn)題：確保違約責(zé)任明確。解決辦法是在合同中約定違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法是在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出賣給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方出賣的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于北京市的房地產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。5.使用情況：指房產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況，如居住、商業(yè)等。6.結(jié)構(gòu)：指房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土、磚混等。7.房?jī)r(jià)：指甲方出賣房產(chǎn)的價(jià)格。8.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用。9.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。10.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。11.違約：指當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)。12.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買賣雙方。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)用途變更：如房產(chǎn)在使用過(guò)程中，需變更規(guī)劃用途，應(yīng)取得雙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前，按照法律規(guī)定購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有瑕疵和損壞負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的維修費(fèi)用。4.房屋裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，并將租賃合同等相關(guān)文件交給乙方。6.房屋查封：如甲方所擁有的房產(chǎn)在合同簽訂后因債務(wù)等原因被依法查封，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.房屋過(guò)戶期限：如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)不能在約定的期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶期限。附