2025年度拆遷安置房維修基金提取及管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房維修基金提取及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表第二條目的與依據(jù)2.1提取及管理維修基金的目的2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)第三條維修基金提取3.1提取范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2提取程序3.3提取時間及方式第四條維修基金管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理制度4.3資金使用原則4.4資金使用范圍第五條維修基金使用5.1維修項(xiàng)目申請及審批5.2維修資金撥付5.3維修工程驗(yàn)收第六條合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條其他11.1法律適用11.2語言文字11.3通知與送達(dá)11.4合同附件11.5其他約定第十二條合同附件12.1維修基金提取及管理細(xì)則12.2維修項(xiàng)目清單12.3相關(guān)證明文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1雙方基本信息1.1.1甲方（提供維修基金提取及管理服務(wù)的單位或個人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：注冊地址：1.1.2乙方（維修基金提取及管理服務(wù)的受益人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：注冊地址：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方授權(quán)代表：姓名：職務(wù)：授權(quán)文件編號：授權(quán)期限：1.2.2乙方授權(quán)代表：姓名：職務(wù)：授權(quán)文件編號：授權(quán)期限：第二條目的與依據(jù)2.1提取及管理維修基金的目的2.1.1為保障拆遷安置房住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；2.1.2確保房屋安全，提高居住品質(zhì)；2.1.3促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)2.2.1《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.2《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》2.2.3地方性法規(guī)和政策第三條維修基金提取3.1提取范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1提取范圍：包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；3.1.2提取標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋面積或套數(shù)，按照規(guī)定比例提取。3.2提取程序3.2.1乙方提出維修基金提取申請；3.2.2甲方審核申請材料；3.2.3甲方通知乙方提取結(jié)果。3.3提取時間及方式3.3.1提取時間：每年一次，具體時間由雙方協(xié)商確定；3.3.2提取方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條維修基金管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.1.1甲方設(shè)立維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作；4.1.2管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能。4.2管理制度4.2.1制定維修基金管理制度，明確資金使用、監(jiān)督、審計等環(huán)節(jié)；4.2.2定期對維修基金進(jìn)行審計。4.3資金使用原則4.3.1公開、透明、合理使用維修基金；4.3.2專款專用，不得挪作他用；4.3.3按照維修項(xiàng)目輕重緩急進(jìn)行資金分配。4.4資金使用范圍4.4.1住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；4.4.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞的修復(fù)；4.4.3其他經(jīng)雙方同意的維修項(xiàng)目。第五條維修基金使用5.1維修項(xiàng)目申請及審批5.1.1乙方提出維修項(xiàng)目申請，包括維修項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、預(yù)算等；5.1.2甲方審核申請材料，必要時組織專家論證；5.1.3甲方審批維修項(xiàng)目。5.2維修資金撥付5.2.1甲方根據(jù)審批結(jié)果，將維修資金撥付至乙方指定賬戶；5.2.2乙方收到資金后，按照維修合同進(jìn)行施工。5.3維修工程驗(yàn)收5.3.1乙方完成維修工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請；5.3.2甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方辦理結(jié)算手續(xù)。第六條合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；6.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。6.2履行地點(diǎn)6.2.1維修基金提取及管理工作的履行地點(diǎn)為甲方所在地。6.3履行方式6.3.1甲方按照本合同約定，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作；6.3.2乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)維修基金的提取和使用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.1.2本合同的具體內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提取維修基金；8.1.2甲方未按照合同約定管理維修基金；8.1.3任何一方未按照合同約定履行通知、報告、配合等義務(wù)；8.1.4任何一方未按照合同約定支付維修基金；8.1.5任何一方違反保密條款；8.1.6其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；8.2.2違約金的計算方式為合同總金額的千分之五，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2.3違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)全額賠償。8.3違約爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如采用仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會；9.2.2如采用訴訟方式解決爭議，訴訟法院為合同履行地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方終止合同；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，妥善處理未了事宜。第十一條其他11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)11.3.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方；11.3.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.4合同附件本合同附件包括但不限于維修基金提取及管理細(xì)則、維修項(xiàng)目清單、相關(guān)證明文件等。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署當(dāng)事人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.4簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條（一）第三方定義13.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第十三條（二）第三方介入的情形13.2.1.1甲方或乙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)專業(yè)工作；13.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；13.2.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。第十三條（三）第三方介入的程序13.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見，確定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等；13.3.2甲方或乙方應(yīng)書面邀請第三方介入，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；13.3.3第三方應(yīng)在收到邀請后的十個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。第十三條（四）第三方責(zé)任限額13.4.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其接受服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用；13.4.2如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條（五）第三方的責(zé)權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，提供專業(yè)意見或服務(wù)；13.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；13.5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；13.5.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。第十三條（六）第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其接受服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)；13.6.2第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；13.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。第十三條（七）第三方變更或退出13.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；13.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或另行選擇第三方。第十三條（八）第三方介入的費(fèi)用13.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；13.8.2若合同未約定費(fèi)用，則由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。第十三條（九）第三方介入的爭議解決13.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；13.9.2協(xié)商不成的，可由第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十三條（十）第三方介入的合同終止13.10.1.1合同期限屆滿；13.10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.10.1.4第三方自行退出。第十三條（十一）第三方介入的合同附件13.11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)文件、服務(wù)協(xié)議等。第十四部分：額外條款及說明14.1甲方責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；14.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。14.2乙方責(zé)任14.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；14.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)或意見的質(zhì)量；14.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。14.4費(fèi)用承擔(dān)14.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；14.4.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)代表證明文件要求：提供甲方授權(quán)代表的身份證明、授權(quán)文件等。說明：證明甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方簽訂和履行本合同。2.乙方授權(quán)代表證明文件要求：提供乙方授權(quán)代表的身份證明、授權(quán)文件等。說明：證明乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方簽訂和履行本合同。3.維修基金提取及管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定維修基金的提取、使用、管理等相關(guān)細(xì)則。說明：作為本合同的附件，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行具體化。4.維修項(xiàng)目清單要求：列明所有維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：作為本合同的附件，用于明確維修基金的使用范圍。5.相關(guān)證明文件要求：提供與維修基金提取及管理相關(guān)的證明文件，如維修工程驗(yàn)收報告、發(fā)票等。說明：作為本合同的附件，用于證明維修基金的使用符合合同約定。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：作為本合同的附件，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。7.第三方授權(quán)文件要求：提供第三方介入所需的授權(quán)文件。說明：作為本合同的附件，證明第三方有權(quán)代表其主體介入合同履行。8.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為本合同的附件，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提取維修基金。乙方未按照合同約定使用維修基金。任何一方未按照合同約定履行通知、報告、配合等義務(wù)。任何一方違反保密條款。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或意見。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算方式為合同總金額的千分之五，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)全額賠償。3.示例說明：示例一：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提取維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。示例三：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2025年度拆遷安置房維修基金提取及管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度拆遷安置房建設(shè)中，為保障住戶居住安全和房屋設(shè)施完好，特設(shè)立拆遷安置房維修基金。為規(guī)范維修基金提取及管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的“拆遷安置房”系指甲方在拆遷過程中，根據(jù)國家和地方政策，為被拆遷戶提供的安置住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修基金：指為保障拆遷安置房設(shè)施正常使用和維修，由甲方設(shè)立的專項(xiàng)基金。（2）提取：指甲方根據(jù)實(shí)際需要，按照規(guī)定程序和比例從維修基金中提取資金。（3）管理：指甲方對維修基金進(jìn)行日常運(yùn)作、監(jiān)督和保值增值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，按照規(guī)定程序和比例提取維修基金。（2）甲方有義務(wù)定期向乙方通報維修基金的使用情況。（3）甲方有義務(wù)對維修基金進(jìn)行監(jiān)督和管理，確?；鸢踩?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對維修基金的使用和管理。（2）乙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或糾正。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照規(guī)定程序和比例提取維修基金。（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報維修基金的使用情況。（3）甲方應(yīng)確保維修基金的安全，防止損失和浪費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)維修基金的使用情況。（2）協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將剩余維修基金退還給乙方。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于維修基金的使用、退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修基金提取費(fèi)用：根據(jù)《拆遷安置房維修基金管理辦法》，甲方應(yīng)按照規(guī)定比例從拆遷安置房銷售款項(xiàng)中提取維修基金。（2）維修基金管理費(fèi)用：包括基金賬戶管理費(fèi)、審計費(fèi)、評估費(fèi)等。（3）維修基金使用費(fèi)用：用于拆遷安置房的日常維修、大修、更新改造等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，將維修基金提取費(fèi)用直接存入指定的維修基金專用賬戶。（2）維修基金管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付給乙方。7.3支付時間（1）維修基金提取費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)提取的維修基金存入專用賬戶。（2）維修基金管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修基金及相關(guān)費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到賬，并保留支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的維修基金及相關(guān)費(fèi)用后，及時進(jìn)行記賬和核算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照規(guī)定比例提取維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提取維修基金金額的1%。（2）甲方未按時支付維修基金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的0.1%。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定進(jìn)行維修基金管理，導(dǎo)致基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按時向甲方提供維修基金使用情況報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供報告金額的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算。（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定賠償方式，如一次性支付、分期支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述定義中的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對拆遷安置房維修基金的所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方對維修基金的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對維修基金提取比例進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時對維修基金管理方式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方對維修基金的管理和監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)配合甲方對維修基金的使用和提取。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度拆遷安置房維修基金提取及管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房維修基金管理辦法2.甲方財務(wù)報表3.乙方管理費(fèi)用明細(xì)4.維修基金提取和使用記錄5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.合同主體相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照規(guī)定比例提取維修基金。甲方未按時支付維修基金及相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時向甲方提供維修基金使用情況報告。乙方未按照約定進(jìn)行維修基金管理，導(dǎo)致基金損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.協(xié)商解決：指雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見以解決爭議。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。5.修改和補(bǔ)充：指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增加新條款。6.協(xié)助與配合：指雙方在履行合同過程中相互支持、相互配合。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金提取比例調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：維修基金使用不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用維修基金，甲方有權(quán)監(jiān)督。3.問題：維修基金管理不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修基金的使用進(jìn)行審計，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供審計報告，報告內(nèi)容包括但不限于基金使用情況、資金流向、存在問題等。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取維修基金審計所需的全部信息。第三方有權(quán)對維修基金的使用提出建議和改進(jìn)措施。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守維修基金的秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求完成審計工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和比例提取維修基金。乙方有權(quán)要求甲方提供維修基金的使用計劃和預(yù)算。乙方有權(quán)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得維修基金管理費(fèi)用的一定比例作為收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整維修基金的管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提取維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照乙方要求提供維修基金使用計劃和預(yù)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更維修基金的使用計劃，未經(jīng)乙方同意不得將維修基金用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)維修基金的使用情況，調(diào)整維修基金的使用計劃和預(yù)算。甲方可要求乙方提供維修基金的管理報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：甲方可獲得維修基金提取費(fèi)用的一定比例作為收益。甲方可根據(jù)維修基金的使用情況，對乙方進(jìn)行績效考核。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行維修基金管理，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時提供維修基金的管理報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更維修基金的管理方式，未經(jīng)甲方同意不得將維修基金用于其他用途。全文完。2025年度拆遷安置房維修基金提取及管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議雙方二、維修基金提取1.提取依據(jù)2.提取標(biāo)準(zhǔn)3.提取程序4.提取期限5.提取金額6.提取方式7.提取費(fèi)用三、維修基金管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理職責(zé)3.管理制度4.管理流程5.管理費(fèi)用6.管理監(jiān)督7.管理期限四、維修基金使用1.使用范圍2.使用程序3.使用方式4.使用費(fèi)用5.使用監(jiān)督6.使用期限五、維修基金監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.監(jiān)督職責(zé)3.監(jiān)督制度4.監(jiān)督流程5.監(jiān)督方式6.監(jiān)督費(fèi)用六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議解除條件6.協(xié)議解除程序九、協(xié)議變更及補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議補(bǔ)充條件4.協(xié)議補(bǔ)充程序十、協(xié)議附件1.附件一：維修基金提取明細(xì)表2.附件二：維修基金使用明細(xì)表3.附件三：維修基金管理細(xì)則4.附件四：爭議解決機(jī)制5.附件五：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.法律適用4.爭議管轄5.協(xié)議份數(shù)十二、簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十三、生效日期1.生效條件2.生效日期3.生效方式十四、附件1.附件一：維修基金提取明細(xì)表2.附件二：維修基金使用明細(xì)表3.附件三：維修基金管理細(xì)則4.附件四：爭議解決機(jī)制5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范維修基金的提取、管理和使用，確保拆遷安置房的安全與完好，提高居民居住質(zhì)量。3.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度拆遷安置房的所有維修基金提取及管理工作。4.協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]二、維修基金提取1.提取依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及《城市房屋維修基金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議雙方實(shí)際情況，制定本提取標(biāo)準(zhǔn)。2.提取標(biāo)準(zhǔn)（1）按房屋建筑面積計提；（2）提取比例為房屋價值的2%；（3）提取金額不得低于每平方米50元。3.提取程序（1）甲方應(yīng)在每月的[提取時間]前，向乙方提交提取申請；（2）乙方收到申請后，應(yīng)在[審核時間]內(nèi)完成審核；（3）審核通過后，乙方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)將提取的維修基金支付給甲方。4.提取期限維修基金提取期限為2025年度，具體提取時間根據(jù)實(shí)際情況確定。5.提取金額維修基金提取金額根據(jù)提取標(biāo)準(zhǔn)計算得出。6.提取方式維修基金提取采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由甲方提供。7.提取費(fèi)用提取費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、維修基金管理1.管理機(jī)構(gòu)維修基金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方對甲方維修基金管理進(jìn)行監(jiān)督。2.管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)維修基金的收取、存儲、使用和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)對甲方維修基金管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其合規(guī)使用。3.管理制度（1）甲方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用；（2）乙方應(yīng)定期對甲方維修基金管理進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。4.管理流程（1）甲方提出維修基金使用申請；（2）乙方進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方按照規(guī)定使用維修基金。5.管理費(fèi)用維修基金管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.管理監(jiān)督乙方對甲方維修基金管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱相關(guān)資料等。7.管理期限本協(xié)議有效期內(nèi)，維修基金管理期限為2025年度。四、維修基金使用1.使用范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修；（3）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的維修項(xiàng)目。2.使用程序（1）甲方提出維修基金使用申請；（2）乙方進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方按照規(guī)定使用維修基金。3.使用方式維修基金使用方式包括但不限于：（1）直接支付給維修單位；（2）支付給材料供應(yīng)商；（3）支付給施工單位。4.使用費(fèi)用維修基金使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算。5.使用監(jiān)督乙方對甲方維修基金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其合規(guī)使用。6.使用期限維修基金使用期限為2025年度。五、維修基金監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)維修基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)為乙方。2.監(jiān)督職責(zé)（1）對甲方維修基金管理進(jìn)行監(jiān)督；（2）對甲方維修基金使用進(jìn)行監(jiān)督；（3）對維修基金提取、管理和使用情況進(jìn)行定期檢查。3.監(jiān)督制度（1）乙方應(yīng)建立健全維修基金監(jiān)督制度；（2）乙方應(yīng)定期對甲方維修基金管理進(jìn)行檢查。4.監(jiān)督流程（1）乙方制定檢查計劃；（2）乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）乙方對檢查情況進(jìn)行記錄和報告。5.監(jiān)督方式（1）查閱相關(guān)資料；（2）現(xiàn)場檢查；（3）詢問相關(guān)人員。6.監(jiān)督費(fèi)用監(jiān)督費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按時提取維修基金；（2）甲方未按規(guī)定使用維修基金；（3）乙方未按時完成審核；（4）乙方未按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。2.違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）違約方未采取措施糾正違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[仲裁期限]內(nèi)提交仲裁；（4）訴訟：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[訴訟期限]內(nèi)向人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭議管轄本協(xié)議爭議解決管轄地為[爭議管轄地]。6.爭議管轄權(quán)本協(xié)議爭議管轄權(quán)歸[爭議管轄機(jī)關(guān)]所有。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期根據(jù)終止條件確定。九、協(xié)議變更及補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序（1）協(xié)議一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議補(bǔ)充條件協(xié)議雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。4.協(xié)議補(bǔ)充程序（1）協(xié)議一方提出補(bǔ)充請求；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.附件一：維修基金提取明細(xì)表2.附件二：維修基金使用明細(xì)表3.附件三：維修基金管理細(xì)則4.附件四：爭議解決機(jī)制5.附件五：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。2.不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。3.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.爭議管轄本協(xié)議爭議解決管轄地為[爭議管轄地]。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十二、簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.簽署單位甲方單位：[甲方名稱]乙方單位：[乙方名稱]十三、生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件（此處列出附件清單，具體內(nèi)容見附件）[附件一：維修基金提取明細(xì)表][附件二：維修基金使用明細(xì)表][附件三：維修基金管理細(xì)則][附件四：爭議解決機(jī)制][附件五：其他相關(guān)文件]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)維修基金的資金管理和使用，包括但不限于賬戶的開設(shè)、資金的撥付和監(jiān)管。說明：為確保維修基金的安全和合規(guī)使用，甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金賬戶，并對資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩?.甲方應(yīng)定期向乙方提供維修基金的收支情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于維修基金的收入、支出、結(jié)余等。說明：乙方作為監(jiān)督方，有權(quán)了解維修基金的使用情況，甲方定期提供報告有助于乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.甲方應(yīng)在維修基金提取和使用過程中，遵循公開、透明的原則，對維修基金的提取和使用進(jìn)行公示。說明：公開透明有助于增強(qiáng)居民對維修基金管理的信任，提高維修基金管理的公信力。4.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，對維修基金的管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備維修基金管理的專業(yè)知識。說明：專業(yè)培訓(xùn)有助于提高維修基金管理人員的業(yè)務(wù)水平，確保維修基金管理的規(guī)范性。5.甲方應(yīng)定期對維修基金的使用情況進(jìn)行審計，并將審計報告提交給乙方。說明：審計有助于發(fā)現(xiàn)和糾正維修基金管理中的問題，確保維修基金使用的合法性和合規(guī)性。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對甲方的維修基金提取和使用行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱相關(guān)資料等。說明：乙方作為監(jiān)督方，有權(quán)對甲方的維修基金管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)在甲方提出維修基金提取和使用申請后，在[審核時間]內(nèi)完成審核，并出具審核意見。說明：乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成審核，確保維修基金的提取和使用及時、高效。3.乙方應(yīng)定期對維修基金的使用效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方。4.乙方應(yīng)建立健全維修基金監(jiān)督機(jī)制，確保維修基金的管理和使用符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。說明：監(jiān)督機(jī)制有助于規(guī)范維修基金的管理，提高維修基金的使用效率。5.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方維修基金管理存在問題時，及時提出整改意見，并督促甲方進(jìn)行整改。說明：及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改，有助于提高維修基金管理的質(zhì)量。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方認(rèn)可后擔(dān)任維修基金的監(jiān)督和管理職責(zé)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)是確保其能夠有效履行職責(zé)的關(guān)鍵。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后，對甲方的維修基金提取和使用行為進(jìn)行監(jiān)督，并向雙方提供監(jiān)督報告。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報告有助于雙方了解維修基金的管理情況。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對維修基金的使用效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果提交給雙方。說明：評估有助于雙方了解維修基金的使用效果，為今后的管理提供依據(jù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、客觀、公正的原則，確保維修基金管理的公正性和透明度。說明：中立、客觀、公正的原則是第三方中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的基本要求。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：明確費(fèi)用承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)，有助于避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：維修基金提取明細(xì)表2.附件二：維修基金使用明細(xì)表3.附件三：維修基金管理細(xì)則4.附件四：爭議解決機(jī)制5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提取維修基金。甲方未按規(guī)定使用維修基金。乙方未按時完成審核。乙方未按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時提取維修基金，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。甲方使用維修基金超出協(xié)議約定范圍，視為違約。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成審核，視為違約。乙方未按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致維修基金管理出現(xiàn)重大問題，視為違約。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修基金管理出現(xiàn)重大問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。2.維修基金：指由業(yè)主按照一定比例繳納，用于住宅小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按規(guī)定提取維修基金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方履行提取義務(wù)，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成審核。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時完成審核，如乙方未履行，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)要求第三方中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如不履行，可更換中介機(jī)構(gòu)或追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于拆遷安置房維修基金的管理和提取。2.適用于住宅小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維修。3.適用于維修基金的使用監(jiān)督和爭議解決。全文完。2025年度拆遷安置房維修基金提取及管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國近年來城市化進(jìn)程的加快，大量的拆遷安置房項(xiàng)目相繼建成，為確保拆遷安置房的質(zhì)量和安全，保障居住者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度拆遷安置房維修基金提取及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》以及甲方所在地的相關(guān)政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，由政府依法征收、拆遷原有房屋，對被征收人進(jìn)行安置的房屋。（2）維修基金：指由住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理，用于維修、更新和改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的資金。（3）提?。褐赴凑找?guī)定程序，從住宅專項(xiàng)維修資金中劃撥一定比例的資金用于維修、更新和改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)、保養(yǎng)、更新等行為。（2）更新：指對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級、改造等行為。（3）改造：指對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行整體改造、更換等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提取維修基金，用于維修、更新和改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（2）甲方有權(quán)對乙方提取維修基金的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用符合本協(xié)議約定。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額繳納維修基金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提取維修基金，用于維修、更新和改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)確保維修基金的使用符合本協(xié)議約定，并接受甲方的監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供維修基金的使用情況報告。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額提取維修基金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額繳納維修基金。（3）維修基金的使用，乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供維修基金的使用情況報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理維修基金的使用結(jié)算。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋本體維修費(fèi)用：用于維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等本體部分的費(fèi)用。（2）共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：用于維修電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共照明、安防監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：用于維護(hù)小區(qū)綠化環(huán)境的費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)用：用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式維修基金費(fèi)用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將維修基金費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）年度預(yù)提：乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)，根據(jù)上一年度實(shí)際發(fā)生的維修基金費(fèi)用，預(yù)提本年度維修基金。（2）實(shí)際發(fā)生：維修基金實(shí)際發(fā)生時，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付維修基金前，向甲方提供維修基金使用計劃及相關(guān)證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到維修基金后，及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供維修基金使用計劃及相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提取維修基金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定使用維修基金或使用不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，需進(jìn)行維修。（2）政府發(fā)布禁運(yùn)令，導(dǎo)致維修材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在簽訂前已經(jīng)享有的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方均有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)