個(gè)人房產(chǎn)二次出租合同（2024年適用版）

個(gè)人房產(chǎn)二次出租合同（2024年適用版）本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指出租方，即房產(chǎn)的原始所有者。1.2乙方：指承租方，即甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給的一方。1.3房產(chǎn)：指甲方所有，位于_______（地址）的房產(chǎn)。1.4二次出租：指甲方將其從原始房東處租得的房產(chǎn)再次出租給乙方。第二條：合同主體及資質(zhì)確認(rèn)2.1甲方必須為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處理房產(chǎn)租賃事宜的授權(quán)代表。2.2乙方須為具備完全民事行為能力的自然人或合法注冊的法人。第三條：租賃房屋基本信息3.1房屋具體位置：_______（詳細(xì)地址）。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積）。3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、符合租賃用途。第四條：租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五條：租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等與房產(chǎn)相關(guān)的固定費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等使用性費(fèi)用。6.3稅金按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條：房屋使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。7.2乙方如對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方書面同意。7.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將租賃物用于違法活動(dòng)。第八條：維修責(zé)任8.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：提前解約9.1甲方提前解約需提前一個(gè)月通知乙方。9.2乙方提前解約需支付一個(gè)月租金作為違約金。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。第十一條：爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與終止12.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同終止條件及后續(xù)事宜按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。第十三條：附加條款13.1甲方承諾在租賃期間保持房屋符合租賃用途的可用性。13.2乙方承諾遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第十四條：其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指出租方，即房產(chǎn)的原始所有者。1.2乙方：指承租方，即甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給的一方。1.3房產(chǎn)：指甲方所有，位于_______（地址）的房產(chǎn)。1.4二次出租：指甲方將其從原始房東處租得的房產(chǎn)再次出租給乙方。1.5租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第二條：合同主體及資質(zhì)確認(rèn)2.1甲方必須為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處理房產(chǎn)租賃事宜的授權(quán)代表。2.2乙方須為具備完全民事行為能力的自然人或合法注冊的法人。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房產(chǎn)證明及相關(guān)身份證明。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方出示有效身份證明或營業(yè)執(zhí)照。第三條：租賃房屋基本信息3.1房屋具體位置：_______（詳細(xì)地址）。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積）。3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、符合租賃用途。3.4房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第四條：租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條：租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及成本變化調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等與房產(chǎn)相關(guān)的固定費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等使用性費(fèi)用。6.3稅金按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.4甲方應(yīng)提供房屋的水電煤等表號，以方便乙方交納相關(guān)費(fèi)用。第七條：房屋使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。7.2乙方如對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方書面同意。7.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將租賃物用于違法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.5乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。7.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序和公共安全。第八條：維修責(zé)任8.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋及附屬設(shè)施的正常磨損不屬于維修范圍。8.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條：提前解約9.1甲方提前解約需提前一個(gè)月通知乙方。9.2乙方提前解約需支付一個(gè)月租金作為違約金。9.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。10.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。第十一條：爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與終止12.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同終止條件及后續(xù)事宜按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。12.3租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十三條：附加條款13.1甲方承諾在租賃期間保持房屋符合租賃用途的可用性。13.2乙方承諾遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。13.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序和公共安全。13.4如房屋因征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第十四條：其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明附件二：身份證明（甲方）附件三：營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明（乙方）附件四：房屋租賃合同附件五：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付證明附件六：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用支付證明附件七：房屋及附屬設(shè)施維修記錄附件八：租金支付記錄附件九：房屋交還確認(rèn)書附件十：物業(yè)管理制度及規(guī)約附件一：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證明原件或復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證明是確認(rèn)甲方對租賃房屋所有權(quán)的重要文件，本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)證明的完整性。附件二：身份證明（甲方）詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效身份證件原件或復(fù)印件，以證明甲方的身份。說明：身份證明是確認(rèn)甲方法律地位的重要文件，本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保持身份證明的有效性。附件三：營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明（乙方）詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或有效身份證件原件或復(fù)印件，以證明乙方的合法注冊狀態(tài)或身份。說明：營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明是確認(rèn)乙方法律地位的重要文件，本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保持營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明的有效性。附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方約定租賃事宜的法律文件，本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守房屋租賃合同的約定。附件五：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付的憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。說明：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付證明是確認(rèn)甲方支付相關(guān)費(fèi)用的重要文件，甲方應(yīng)保持費(fèi)用的支付記錄。附件六：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用支付的憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。說明：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用支付證明是確認(rèn)乙方支付相關(guān)費(fèi)用的重要文件，乙方應(yīng)保持費(fèi)用的支付記錄。附件七：房屋及附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：甲方應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋及附屬設(shè)施維修記錄是確認(rèn)甲方履行維修責(zé)任的重要文件，甲方應(yīng)保持維修記錄的完整性。附件八：租金支付記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金支付的記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明：租金支付記錄是確認(rèn)乙方履行支付租金義務(wù)的重要文件，乙方應(yīng)保持租金支付記錄的完整性。附件九：房屋交還確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交還確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交還情況，包括交還時(shí)間、交還狀態(tài)等。說明：房屋交還確認(rèn)書是確認(rèn)乙方交還房屋及附屬設(shè)施的重要文件，甲乙雙方應(yīng)保持房屋交還確認(rèn)書的有效性。附件十：物業(yè)管理制度及規(guī)約詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度及規(guī)約應(yīng)包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、物業(yè)服務(wù)的范圍等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理制度及規(guī)約是乙方了解和遵守物業(yè)管理規(guī)定的重要文件，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度及規(guī)約的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接損失，包括但不限于乙方臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期付