二零二五年度影視拍攝基地租賃服務(wù)協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視拍攝基地租賃服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目周期4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租賃費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租賃物及設(shè)施6.1租賃物清單6.2設(shè)施清單6.3租賃物及設(shè)施的使用規(guī)定7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.甲方責任與義務(wù)9.1甲方提供租賃物的義務(wù)9.2甲方維護租賃物的義務(wù)9.3甲方提供服務(wù)的義務(wù)10.乙方責任與義務(wù)10.1乙方支付租金的義務(wù)10.2乙方使用租賃物的義務(wù)10.3乙方維護租賃物的義務(wù)11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的生效與終止14.3合同的修改與補充14.4合同的適用法律14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指乙方租賃服務(wù)的提供方，即影視拍攝基地的所有者。1.1.2“乙方”指租賃影視拍攝基地的乙方，即影視制作公司或個人。1.1.3“租賃物”指甲方提供的用于影視拍攝的場地、設(shè)施及設(shè)備。1.1.4“服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括場地、設(shè)施及設(shè)備的租賃、維護及相關(guān)技術(shù)支持等。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃甲方租賃物的起始日期至終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[拍攝基地地址]3.3項目規(guī)模：[基地面積及可容納拍攝場景描述]3.4項目周期：[預(yù)計拍攝開始日期至結(jié)束日期]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體起始日期]4.2租賃終止日期：[具體終止日期]4.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租賃費用5.1租金金額：[租金總額]5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時間：[每月/次支付的具體日期]5.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因不可抗力或市場因素導(dǎo)致租金調(diào)整，且調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.租賃物及設(shè)施6.1租賃物清單：[列出具體租賃物，如攝影棚、燈光設(shè)備、錄音設(shè)備等]6.2設(shè)施清單：[列出具體設(shè)施，如更衣室、休息室、停車場等]6.3租賃物及設(shè)施的使用規(guī)定：[列出使用規(guī)定，如使用時間、維護責任、損壞賠償?shù)萞7.使用范圍與限制7.1使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物及設(shè)施進行影視拍攝活動。7.2使用限制：7.2.1乙方不得將租賃物及設(shè)施用于非法活動。7.2.2乙方不得擅自改變租賃物及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。7.2.3乙方不得將租賃物及設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借給第三方。8.保密條款8.1保密信息8.1.1甲方和乙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2甲方和乙方在本合同項下討論或交換的任何機密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方和乙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于[保密期限]年。8.3保密期限8.3.1保密期限自保密信息知悉之日起計算，除非法律另有規(guī)定。9.甲方責任與義務(wù)9.1甲方提供租賃物的義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合拍攝要求，并在租賃前進行必要的檢查和維護。9.1.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備清單，并在租賃期間保證其正常運作。9.2甲方維護租賃物的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)定期對租賃物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2甲方應(yīng)在乙方使用過程中，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。9.3甲方提供服務(wù)的義務(wù)9.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供拍攝基地及相關(guān)服務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)在乙方使用期間，保持拍攝基地的整潔和安全。10.乙方責任與義務(wù)10.1乙方支付租金的義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。10.1.2乙方應(yīng)保證支付租金的賬戶資金充足，以避免因資金不足導(dǎo)致違約。10.2乙方使用租賃物的義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。10.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞或過度磨損。10.3乙方維護租賃物的義務(wù)10.3.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，避免人為損壞。10.3.2乙方對租賃物的任何損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.1.2任何一方違反保密條款的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金：違約方應(yīng)支付[違約金金額]作為違約金。11.3違約金的計算11.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[最高違約金金額]。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]12.2.2[仲裁機構(gòu)地址]12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。12.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余款項。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的善后工作順利進行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施清單等。14.2合同的生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同期限到期或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同的修改與補充14.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同的適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的簽署與生效日期14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、技術(shù)支持、保險、財務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的執(zhí)行，提高效率，降低風險。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情確定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的責任限額告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等信息。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同要求。17.第三方責權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責。17.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取必要的資料和信息。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。17.3.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露任何保密信息。17.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)將第三方的責任限額告知乙方，并確保乙方了解第三方服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費用。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與不可抗力18.4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方應(yīng)及時通知合同雙方，并采取一切合理措施減輕損失。18.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。21.其他21.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。21.2本合同及附件的修改與補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。說明：本附件用于保障甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)益。3.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和甲方提供的設(shè)備清單。4.設(shè)施清單要求：詳細列出拍攝基地內(nèi)的設(shè)施，如更衣室、休息室、停車場等。說明：本附件用于明確拍攝基地內(nèi)的設(shè)施內(nèi)容和乙方可使用的資源。5.保密信息清單要求：列明雙方在本合同中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。說明：本附件用于明確保密信息的范圍，確保雙方遵守保密義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、仲裁程序等。說明：本附件用于確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠按照約定進行解決。7.補充協(xié)議要求：任何對合同內(nèi)容的變更或補充，均需以書面形式通過本附件進行。說明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確雙方在合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：本部分用于界定違約行為，以便在發(fā)生違約時，能夠明確責任。2.違約責任認定標準要求：制定違約責任認定標準，包括違約行為、責任承擔、賠償金額等。說明：本部分用于規(guī)范違約行為的處理，確保雙方權(quán)益。3.違約示例說明甲方未按約定提供租賃物責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方拍攝進度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金金額]的違約金。第三方未履行保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度影視拍攝基地租賃服務(wù)協(xié)議樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度影視拍攝基地租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。2.2目的本協(xié)議的目的是為了確保影視拍攝基地租賃服務(wù)的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進影視產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）影視拍攝基地：指甲方擁有的，可供乙方進行影視拍攝活動的場地及設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃影視拍攝基地的時間范圍；（3）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用；（4）違約責任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視拍攝：指以電影、電視劇、網(wǎng)絡(luò)劇、紀錄片等形式進行的拍攝活動；（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用影視拍攝基地的行為；（3）設(shè)施：指影視拍攝基地內(nèi)可供乙方使用的各種設(shè)備、器材等；（4）場地：指影視拍攝基地內(nèi)可供乙方使用的具體區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方提供影視拍攝基地及相關(guān)設(shè)施；（2）甲方有權(quán)對乙方在影視拍攝基地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保證影視拍攝基地的設(shè)施齊全、安全，符合乙方拍攝需求；（4）甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租賃費用；（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用影視拍攝基地及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對影視拍攝基地進行合理使用，不得損壞設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式進行影視拍攝活動；（4）乙方應(yīng)按時支付租賃費用；（5）乙方應(yīng)遵守影視拍攝基地的規(guī)章制度，不得擅自改變設(shè)施布局。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用影視拍攝基地及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止使用影視拍攝基地及相關(guān)設(shè)施；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理影視拍攝基地內(nèi)的設(shè)施和場地；（3）因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃影視拍攝基地期間應(yīng)支付的基本費用；（2）設(shè)施使用費：指乙方使用影視拍攝基地內(nèi)設(shè)施時應(yīng)支付的費用；（3）其他費用：指乙方在使用影視拍攝基地過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）基本租金：租賃期限開始前一次性支付；（2）設(shè)施使用費：在設(shè)施使用前支付；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，在費用發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（2）乙方在支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_無誤；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在影視拍攝基地的使用權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供影視拍攝基地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供天數(shù)租金的100%；（2）甲方未按約定提供符合拍攝需求的設(shè)施，應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%；（2）乙方損壞影視拍攝基地或設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額以人民幣計算；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致影視拍攝基地損壞；（2）政府發(fā)布緊急命令，禁止影視拍攝活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的條款；（2）涉及甲乙雙方合法權(quán)益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對影視拍攝基地的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租影視拍攝基地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了公共利益，對影視拍攝基地進行臨時調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保影視拍攝基地租賃服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保影視拍攝基地設(shè)施的正常運行；（2）乙方應(yīng)按照約定，合理使用影視拍攝基地設(shè)施，并保持設(shè)施完好。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進行變更或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：見證人：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視拍攝基地設(shè)施清單2.影視拍攝基地租賃合同附件3.甲方提供的設(shè)備清單4.乙方拍攝計劃及時間表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供影視拍攝基地或設(shè)施，認定違約。未按約定提供符合拍攝需求的設(shè)施，認定違約。未按時收取租賃費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租賃費用，認定違約。損壞影視拍攝基地或設(shè)施，認定違約。擅自改變影視拍攝基地設(shè)施布局，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院進行訴訟程序，解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：影視拍攝基地設(shè)施損壞嚴重，影響拍攝進度。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，或提供替代設(shè)施，確保拍攝進度。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用權(quán)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。