2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃房屋位置及面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3預(yù)付款及押金3.租賃房屋使用規(guī)范3.1房屋用途限制3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3房屋內(nèi)部裝修及改造限制4.物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)糾紛處理5.品牌形象塑造5.1品牌形象塑造目標(biāo)5.2品牌形象塑造方案5.3品牌形象塑造費(fèi)用及支付6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣目標(biāo)6.2市場推廣方案6.3市場推廣費(fèi)用及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同補(bǔ)充條款解釋12.3合同補(bǔ)充條款效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔方式14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同租賃期限1.2.1租賃起始日期：2025年1月1日1.2.2租賃終止日期：2025年12月31日1.2.3租賃期間，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。1.3租賃房屋位置及面積1.3.1房屋地址：具體地理位置及門牌號碼1.3.2房屋面積：平方米2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1月租金：人民幣元整2.1.2支付周期：每月一付2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次2.2.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及房屋設(shè)施狀況2.3預(yù)付款及押金2.3.1預(yù)付款：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付一個月租金作為預(yù)付款。2.3.2押金：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付人民幣元作為押金。3.租賃房屋使用規(guī)范3.1房屋用途限制3.1.1房屋僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)。3.2.2因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋內(nèi)部裝修及改造限制3.3.1房屋內(nèi)部裝修及改造需經(jīng)出租方書面同意。3.3.2未經(jīng)同意，承租方不得擅自進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修及改造。4.物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：按月計收，每月元。4.2.2支付方式：與租金同期支付。4.3物業(yè)糾紛處理4.3.1物業(yè)糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理相關(guān)部門處理。5.品牌形象塑造5.1品牌形象塑造目標(biāo)5.1.1提升品牌知名度和美譽(yù)度。5.1.2塑造符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和品牌形象。5.2品牌形象塑造方案5.2.1設(shè)計統(tǒng)一的企業(yè)形象識別系統(tǒng)（VIS）。5.2.2制定品牌宣傳推廣計劃。5.3品牌形象塑造費(fèi)用及支付5.3.1品牌形象塑造費(fèi)用：人民幣元。5.3.2費(fèi)用支付方式：按實際發(fā)生支付。6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣目標(biāo)6.1.1提高市場占有率。6.1.2擴(kuò)大品牌影響力。6.2市場推廣方案6.2.1制定市場推廣計劃。6.2.2實施線上線下推廣活動。6.3市場推廣費(fèi)用及支付6.3.1市場推廣費(fèi)用：人民幣元。6.3.2費(fèi)用支付方式：按實際發(fā)生支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序7.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項和請求。7.2.2對方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為默認(rèn)。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)在承租方未按時支付租金或其他違約行為時解除合同。8.1.2承租方有權(quán)在出租方未按約定提供房屋或服務(wù)時解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)退還出租方。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.2.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計算。9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起兩年。9.3違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、律師費(fèi)用等。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.3品牌形象塑造方案10.1.4市場推廣計劃10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的位置、面積、租金等。10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明出租方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。10.2.3品牌形象塑造方案應(yīng)包括品牌形象設(shè)計、推廣策略等。10.2.4市場推廣計劃應(yīng)包括推廣活動的時間、地點、方式等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議。11.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同條款。11.3合同修改內(nèi)容11.3.1修改內(nèi)容應(yīng)明確列明修改前后的條款對比。11.3.2修改后的合同條款應(yīng)重新編號，并與原合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款解釋12.2.1合同補(bǔ)充條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。12.2.2如對補(bǔ)充條款存在爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.3合同補(bǔ)充條款效力12.3.1合同補(bǔ)充條款的效力與本合同條款的效力相同。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為出租方住所地。14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)管理部門備案。14.2合同存檔方式14.2.1合同雙方應(yīng)將合同原件及復(fù)印件各自存檔。14.2.2合同存檔期限為合同有效期屆滿后的十年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；15.3.1.4對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的事務(wù)范圍及具體職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。16.2說明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2說明：17.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險承受能力。17.2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持獨立，不得因合同履行過程中的事務(wù)而損害其他各方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護(hù)各方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含租賃房屋的位置、面積、租金、租賃期限、雙方基本信息等。附件說明：這是合同的核心文件，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：確保出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，保障承租方的合法權(quán)益。3.品牌形象塑造方案詳細(xì)要求和說明：包括品牌形象設(shè)計、推廣策略、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：明確品牌形象塑造的目標(biāo)、方法和預(yù)期效果。4.市場推廣計劃詳細(xì)要求和說明：包括推廣活動的時間、地點、方式、預(yù)算等。附件說明：確保市場推廣活動有效執(zhí)行，提升品牌知名度和市場份額。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、爭議解決方式等。附件說明：明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明承租方已支付預(yù)付款。附件說明：作為預(yù)付款支付的憑證。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明承租方已支付押金。附件說明：作為押金支付的憑證。9.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明合同已簽署。附件說明：作為合同簽署的證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。附件說明：作為合同履行過程的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金未按約定使用房屋未履行品牌形象塑造或市場推廣義務(wù)未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)第三方違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。未按約定使用房屋：賠償因不當(dāng)使用造成的損失。未履行品牌形象塑造或市場推廣義務(wù)：賠償因未履行義務(wù)造成的損失。未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：賠償因物業(yè)管理不善造成的損失。第三方違約行為：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每天1%的滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方提供的沿街商品房，結(jié)合自身品牌形象塑造需求，對商品房進(jìn)行整體設(shè)計、施工、推廣等一系列專業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）沿街商品房：指位于城市道路兩側(cè)、具有商業(yè)價值的商品房。（2）品牌形象塑造：指乙方通過對沿街商品房的外觀、內(nèi)部裝修、營銷推廣等方面的設(shè)計、施工，提升商品房的市場形象和知名度。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方沿街商品房的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對沿街商品房進(jìn)行品牌形象塑造；（2）甲方應(yīng)保證沿街商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行品牌形象塑造活動，提供必要的支持和協(xié)助；（4）甲方有權(quán)對乙方在品牌形象塑造過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對沿街商品房進(jìn)行品牌形象塑造；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保品牌形象塑造活動的質(zhì)量和效果，符合甲方要求；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對沿街商品房進(jìn)行品牌形象塑造，包括但不限于外觀設(shè)計、內(nèi)部裝修、營銷推廣等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.3終止程序（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房恢復(fù)原狀，返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互刪除對方提供的相關(guān)資料和文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租賃費(fèi)用、品牌形象塑造費(fèi)用、管理費(fèi)用等。（1）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的沿街商品房租金，具體金額及支付方式詳見本合同第七部分。（2）品牌形象塑造費(fèi)用：指乙方為提升沿街商品房品牌形象而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：指乙方在租賃期間，為維護(hù)沿街商品房的正常運(yùn)營而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具合法、有效的發(fā)票。a.向乙方發(fā)出書面催款通知；b.依法向乙方追討欠款，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；c.依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致沿街商品房損毀；（2）政府行為：如政府發(fā)布禁令，禁止沿街商品房進(jìn)行品牌形象塑造；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致沿街商品房損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留沿街商品房的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途；（2）甲方保留對沿街商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿后，收回沿街商品房的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回沿街商品房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行品牌形象塑造；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成沿街商品房的租賃和品牌形象塑造工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與品牌形象塑造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.品牌形象塑造方案3.預(yù)付款支付憑證4.尾款支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供沿街商品房或提供商品房不符合約定。未按約定配合乙方進(jìn)行品牌形象塑造活動。未按約定支付租金或費(fèi)用。2.乙方違約：未按時支付租金或費(fèi)用。未按照約定完成品牌形象塑造工作。違反合同約定，損害甲方權(quán)益。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約方違約責(zé)任的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：沿街商品房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實沿街商品房的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：品牌形象塑造過程中，乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方可依法追討欠款。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同中，作為甲方或乙方的合作方或服務(wù)提供方參與合同履行的第三方單位或個人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。5.第三方的違約責(zé)任：第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的沿街商品房，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行品牌形象塑造活動，包括提供必要的資料和條件。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有沿街商品房的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對沿街商品房進(jìn)行品牌形象塑造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供沿街商品房或提供商品房不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如乙方在合法合規(guī)的范圍內(nèi)進(jìn)行品牌形象塑造，甲方不得無故阻止。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量完成品牌形象塑造工作。2.甲方的利益條款：甲方享有沿街商品房的租賃收益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的品牌形象塑造活動，確保符合合同要求。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金和費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在品牌形象塑造過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。乙方在租賃期間，不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同履行期限第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3房屋維護(hù)與管理2.4租賃費(fèi)用及支付方式第三章房屋使用范圍與限制3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制3.3房屋設(shè)施與設(shè)備使用3.4房屋損壞賠償?shù)谒恼缕放菩蜗笏茉?.1品牌形象定位4.2品牌形象推廣策略4.3品牌形象維護(hù)與管理4.4品牌形象宣傳費(fèi)用及支付第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式5.4爭議解決地點第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理第八章不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力影響8.3不可抗力處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明第十一章附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：品牌形象塑造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行期限12.3合同履行地點第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點13.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的房屋返還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.3合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________沿街的商品房，具體面積、用途等詳見附件。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并按約定時間交付乙方；（2）甲方應(yīng)維護(hù)房屋的安全、消防設(shè)施等，確保乙方使用安全；（3）甲方應(yīng)按約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。2.3房屋維護(hù)與管理（1）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋管理；（3）房屋維修費(fèi)用按雙方約定承擔(dān)。2.4租賃費(fèi)用及支付方式（1）租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付；（2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；（3）逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第三章房屋使用范圍與限制3.1房屋使用范圍乙方僅限將房屋用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容詳見附件。3.2房屋使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（3）乙方不得從事違法經(jīng)營活動。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。3.4房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章品牌形象塑造4.1品牌形象定位乙方應(yīng)按照甲方要求，塑造符合雙方利益的品牌形象。4.2品牌形象推廣策略（1）乙方應(yīng)制定品牌形象推廣方案，報甲方審核；（2）甲方有權(quán)對乙方推廣方案提出修改意見。4.3品牌形象維護(hù)與管理乙方應(yīng)維護(hù)品牌形象，不得損害甲方及自身利益。4.4品牌形象宣傳費(fèi)用及支付品牌形象宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用范圍與限制；（3）乙方違反品牌形象塑造要求；（4）雙方約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4爭議解決地點合同爭議解決地點為合同簽訂地。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。6.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期。6.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前的費(fèi)用。第七章保密條款7.1保密信息范圍（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。7.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或向第三方提供保密信息。7.3違反保密義務(wù)的處理（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第八章不可抗力條款8.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力處理（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同；（2）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同終止前的費(fèi)用。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電話、電子郵件等電子通訊方式。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____；（2）乙方送達(dá)地址：____。10.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，雙方應(yīng)妥善保管送達(dá)證明，以備日后需要。第十一章附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：品牌形象塑造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序本合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2合同履行期限本合同履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點合同爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前的費(fèi)用。14.3合同解除后的其他后續(xù)事宜（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項及費(fèi)用。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方品牌形象授權(quán)甲方同意乙方在其租賃的商品房內(nèi)使用甲方品牌名稱、標(biāo)識等，乙方需在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守甲方品牌形象規(guī)范。1.2甲方品牌宣傳費(fèi)用承擔(dān)甲方同意承擔(dān)乙方在租賃期間為提升品牌形象所發(fā)生的宣傳費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。1.3甲方品牌形象維護(hù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋裝修、經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合甲方品牌形象要求。1.4甲方品牌形象更新調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身品牌戰(zhàn)略調(diào)整，要求乙方對品牌形象進(jìn)行更新或調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營決策乙方有權(quán)自主決定租賃房屋的經(jīng)營活動，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。2.2乙方裝修及改造限制乙方在進(jìn)行房屋裝修或改造時，需符合城市規(guī)劃、消防安全等相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)濟(jì)、法律、社會責(zé)任等。2.4乙方經(jīng)營收益分配租賃期間，乙方應(yīng)將經(jīng)營收益的____%作為品牌形象塑造費(fèi)用支付給甲方。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂，并監(jiān)督合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知雙方，并取得雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止后的后續(xù)事宜中介機(jī)構(gòu)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并互相返還已支付的款項及費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：品牌形象塑造方案3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：房屋裝修及改造方案（如有）5.附件五：品牌形象宣傳費(fèi)用明細(xì)（如有）6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反房屋使用范圍與限制。認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法經(jīng)營活動。3.違約行為：乙方違反品牌形象塑造要求。認(rèn)定：乙方未按甲方要求塑造品牌形象，或損害甲方品牌形象。4.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定。5.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、使用、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：品牌形象受損。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，共同采取措施恢復(fù)品牌形象。五、所有應(yīng)用場景：1.沿街商品房租賃。2.品牌形象塑造與推廣。3.第三方中介參與合同履行。4.房屋裝修與改造。5.合同違約行為的處理。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度沿街商品房租賃及品牌形象塑造過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市道路兩側(cè)、具有商業(yè)用途的住宅或商業(yè)綜合樓。2.品牌形象塑造：指通過一系列營銷策略、廣告宣傳、活動策劃等手段，提升企業(yè)或產(chǎn)品在消費(fèi)者心中的形象和價值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租金。3.合同履行：指甲方按照合同約定將沿街商品房出租給乙方，乙方按照約定使用沿街商品房并支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用沿街商品房。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用沿街商品房過程中的行為，確保其符合合同約定。3.甲方應(yīng)保證沿街商品房的房屋質(zhì)量，并按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用沿街商品房，但需遵守合同約定。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應(yīng)愛護(hù)沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點沿街商品房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付沿街商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還沿街商品房，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間2.押金：合同簽訂之日支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按約定的支付時間足額支付各項費(fèi)用。2.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。3.如乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約3.乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意，合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與沿街商品房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容