二零二五年度智能化大廈商場經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化大廈商場經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條商場基本概況1.1商場名稱1.2商場地址1.3商場面積1.4商場業(yè)態(tài)1.5商場管理方第二條經(jīng)營管理原則2.1經(jīng)營理念2.2經(jīng)營目標(biāo)2.3經(jīng)營策略2.4經(jīng)營范圍2.5經(jīng)營期限第三條租賃管理3.1租賃方式3.2租賃期限3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制第四條商場設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備維護4.3設(shè)施及設(shè)備更新4.4設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定第五條商場安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任5.3安全設(shè)施5.4應(yīng)急預(yù)案5.5安全培訓(xùn)第六條商場環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施6.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督第七條商場廣告宣傳7.1廣告宣傳原則7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告宣傳費用7.4廣告宣傳監(jiān)管第八條商場促銷活動8.1促銷活動原則8.2促銷活動內(nèi)容8.3促銷活動費用8.4促銷活動監(jiān)管第九條商場財務(wù)管理9.1財務(wù)管理制度9.2財務(wù)責(zé)任9.3財務(wù)審計9.4財務(wù)報告第十條商場合同管理10.1合同簽訂原則10.2合同內(nèi)容10.3合同履行10.4合同變更10.5合同解除第十一條商場糾紛解決11.1糾紛解決原則11.2糾紛解決途徑11.3糾紛解決期限11.4糾紛解決費用第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約解除第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條商場基本概況1.1商場名稱：智能化大廈商場1.2商場地址：市區(qū)路號智能化大廈1.3商場面積：總計50000平方米，其中地上四層，地下兩層1.4商場業(yè)態(tài)：綜合性購物中心，包括零售、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)1.5商場管理方：商場管理有限公司第二條經(jīng)營管理原則2.1經(jīng)營理念：以人為本，注重顧客體驗，打造高品質(zhì)、高效率的購物環(huán)境2.3經(jīng)營策略：差異化經(jīng)營，品牌聚集，特色經(jīng)營2.4經(jīng)營范圍：商場內(nèi)所有商戶的經(jīng)營活動，包括商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂活動等2.5經(jīng)營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止第三條租賃管理3.1租賃方式：封閉式租賃，即商場管理方與商戶簽訂租賃合同，商戶向商場管理方支付租金3.2租賃期限：租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商戶的業(yè)態(tài)、位置等因素，租金標(biāo)準(zhǔn)分為A、B、C三個等級3.4租金支付方式：按季度支付，每季度末前五日內(nèi)支付下一季度的租金3.5租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價變動，租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%第四條商場設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單：包括但不限于中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生間等4.2設(shè)施及設(shè)備維護：商場管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)4.4設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：商戶需遵守商場設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞第五條商場安全管理5.1安全管理制度：商場管理方制定并實施嚴(yán)格的安全管理制度，確保商場安全5.2安全責(zé)任：商場管理方對商場內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)，商戶對自身經(jīng)營區(qū)域的安全負(fù)直接責(zé)任5.3安全設(shè)施：商場內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、疏散指示標(biāo)志等5.4應(yīng)急預(yù)案：商場管理方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件5.5安全培訓(xùn)：商場管理方定期對商戶進行安全培訓(xùn)，提高安全意識第六條商場環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：商場內(nèi)保持整潔、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：商戶負(fù)責(zé)自身經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生，商場管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生6.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：商場內(nèi)配備足夠的垃圾桶、清潔工具等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施6.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督：商場管理方設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督小組，定期檢查環(huán)境衛(wèi)生情況第八條商場廣告宣傳8.1廣告宣傳原則：遵循國家廣告法律法規(guī)，尊重消費者權(quán)益，維護商場形象8.2廣告宣傳內(nèi)容：包括商場整體形象宣傳、商戶品牌推廣、促銷活動信息等8.3廣告宣傳費用：廣告宣傳費用由商戶自行承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定8.4廣告宣傳監(jiān)管：商場管理方對廣告內(nèi)容進行審核，確保廣告信息的真實性和合法性第九條商場促銷活動9.1促銷活動原則：以提升顧客體驗和商場業(yè)績?yōu)槟繕?biāo)，保證促銷活動的公平性和合法性9.2促銷活動內(nèi)容：包括節(jié)假日促銷、新品上市、會員特惠等9.3促銷活動費用：促銷活動費用由商戶自行承擔(dān)，商場管理方提供必要的支持與協(xié)助9.4促銷活動監(jiān)管：商場管理方對促銷活動進行監(jiān)督，確?；顒右?guī)范進行第十條商場財務(wù)管理10.1財務(wù)管理制度：商場管理方制定并執(zhí)行嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)透明10.2財務(wù)責(zé)任：商場管理方對商場的財務(wù)狀況負(fù)總責(zé)，商戶對自身財務(wù)狀況負(fù)直接責(zé)任10.3財務(wù)審計：每年進行一次財務(wù)審計，審計結(jié)果對外公開10.4財務(wù)報告：每月向商戶提供商場財務(wù)報告，包括營業(yè)額、租金收入等第十一條商場合同管理11.1合同簽訂原則：合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則11.2合同內(nèi)容：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等11.3合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)11.4合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.5合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并以書面形式通知對方第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時支付租金、違反安全管理規(guī)定、違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，或由法院判決12.4違約解除：違約情形嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等13.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日14.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同14.4合同解除：同第十三條14.5合同爭議解決：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟14.6合同附件：本合同附件包括但不限于商場設(shè)施清單、租金標(biāo)準(zhǔn)表、安全管理規(guī)定等14.7合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同執(zhí)行、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、審計監(jiān)督、爭議解決等。第二條第三方介入的甲乙雙方責(zé)任2.1甲方的責(zé)任：2.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。2.1.3對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方的責(zé)任：2.2.1接受第三方介入，并配合第三方開展工作。2.2.2對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同要求。2.2.3對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同金額等因素。第四條第三方介入的程序4.2第三方介入的同意：乙方應(yīng)在收到甲方申請后一定期限內(nèi)，同意或拒絕甲方提出的第三方介入申請。4.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.4第三方介入的實施：第三方按照合作協(xié)議開展工作，甲乙雙方對第三方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)接受第三方介入，并配合第三方開展工作。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.3第三方與商場商戶的劃分：5.3.1第三方與商場商戶之間的關(guān)系由商場管理方與商戶之間的合同約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與商戶發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或協(xié)議條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改原協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與甲乙雙方的爭議解決方式一致。7.2第三方介入的爭議解決程序：第三方介入的爭議解決程序應(yīng)參照甲乙雙方的爭議解決程序進行。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突：如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補充：本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由第三方介入?yún)f(xié)議補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商場內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為商場設(shè)施及設(shè)備維護、更新的依據(jù)。2.商場租金標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：根據(jù)商戶的業(yè)態(tài)、位置等因素，明確不同等級商戶的租金標(biāo)準(zhǔn)。說明：本表格作為商戶租賃合同中租金計算的依據(jù)。3.商場安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確商場內(nèi)的安全管理制度、安全責(zé)任、安全設(shè)施等內(nèi)容。說明：本規(guī)定作為商戶、顧客遵守的安全規(guī)范。4.商場環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等內(nèi)容。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為商戶、顧客保持環(huán)境衛(wèi)生的依據(jù)。5.廣告宣傳內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確廣告宣傳內(nèi)容的合法性、真實性、符合商場形象的要求。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為商場管理方審核廣告宣傳內(nèi)容的依據(jù)。6.促銷活動規(guī)范詳細(xì)要求：明確促銷活動的原則、內(nèi)容、費用、監(jiān)管等內(nèi)容。說明：本規(guī)范作為商戶開展促銷活動的指導(dǎo)文件。7.財務(wù)管理制度詳細(xì)要求：明確商場的財務(wù)管理制度、財務(wù)責(zé)任、財務(wù)審計等內(nèi)容。說明：本制度作為商場財務(wù)管理的規(guī)范。8.合同管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的管理要求。說明：本規(guī)范作為合同管理的指導(dǎo)文件。9.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。10.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本規(guī)則作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過三天，視為違約。示例說明：商戶未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期三天，商場管理方有權(quán)解除租賃合同。2.違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成安全事故或安全隱患，視為違約。示例說明：商戶在經(jīng)營過程中，未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，商戶需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成環(huán)境衛(wèi)生問題，視為違約。示例說明：商戶未按照規(guī)定清理垃圾，導(dǎo)致商場環(huán)境衛(wèi)生惡化，商戶需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：商戶未按照合同約定進行經(jīng)營活動，商場管理方有權(quán)解除租賃合同。5.違反廣告宣傳規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)布虛假廣告或違反廣告宣傳規(guī)定，視為違約。示例說明：商戶發(fā)布虛假廣告，誤導(dǎo)消費者，商戶需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違反促銷活動規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反促銷活動規(guī)范，視為違約。示例說明：商戶在促銷活動中，進行虛假宣傳或違規(guī)操作，商戶需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智能化大廈商場經(jīng)營管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章經(jīng)營管理原則2.1經(jīng)營管理目標(biāo)2.2經(jīng)營管理方針2.3經(jīng)營管理原則第三章經(jīng)營范圍3.1商場經(jīng)營范圍3.2商場經(jīng)營業(yè)態(tài)3.3商場經(jīng)營模式第四章權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利4.2經(jīng)營方義務(wù)4.3業(yè)主方權(quán)利4.4業(yè)主方義務(wù)第五章商場設(shè)施與管理5.1商場設(shè)施概述5.2商場設(shè)施維護5.3商場安全管理5.4商場環(huán)境衛(wèi)生第六章費用與收益6.1費用承擔(dān)6.2收益分配6.3費用結(jié)算方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同簽署第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智能化大廈商場經(jīng)營管理協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主方）：_________公司乙方（經(jīng)營方）：_________公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能化大廈商場經(jīng)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商場的高效運營。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括商場經(jīng)營管理原則、經(jīng)營范圍、權(quán)利與義務(wù)、商場設(shè)施與管理、費用與收益、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。第二章經(jīng)營管理原則2.1經(jīng)營管理目標(biāo)（1）提升商場整體形象和品牌知名度；（2）提高商場客流量和銷售額；（3）保障商場安全、衛(wèi)生、有序。2.2經(jīng)營管理方針（1）以人為本，注重顧客體驗；（2）創(chuàng)新經(jīng)營，滿足市場需求；（3）強化管理，提高運營效率。第三章經(jīng)營范圍3.1商場經(jīng)營范圍商場經(jīng)營范圍包括但不限于：（1）零售業(yè)；（2）餐飲業(yè)；（3）娛樂業(yè)；（4）服務(wù)業(yè)。3.2商場經(jīng)營業(yè)態(tài)商場經(jīng)營業(yè)態(tài)包括：（1）品牌專賣店；（2）連鎖店；（3）獨立店；（4）臨時攤位。3.3商場經(jīng)營模式商場經(jīng)營模式包括：（1）租賃經(jīng)營；（2）自營經(jīng)營；（3）聯(lián)營經(jīng)營。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利（1）根據(jù)商場實際情況調(diào)整經(jīng)營策略；（2）對商場內(nèi)商戶進行管理；（3）對商場設(shè)施進行維護和更新。4.2經(jīng)營方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定；（2）保證商場經(jīng)營安全、衛(wèi)生、有序；（3）按時繳納商場管理費和租金。4.3業(yè)主方權(quán)利（1）對商場經(jīng)營管理進行監(jiān)督；（2）對商場設(shè)施進行維護和更新；（3）對商場內(nèi)商戶進行管理。4.4業(yè)主方義務(wù)（1）提供商場設(shè)施；（2）保障商場安全、衛(wèi)生、有序；（3）按時繳納物業(yè)費。第五章商場設(shè)施與管理5.1商場設(shè)施概述商場設(shè)施包括但不限于：（1）消防設(shè)施；（2）安保設(shè)施；（3）衛(wèi)生設(shè)施；（4）公共設(shè)施。5.2商場設(shè)施維護乙方負(fù)責(zé)商場設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3商場安全管理商場安全管理包括：（1）消防安全管理；（2）治安安全管理；（3）公共衛(wèi)生管理。5.4商場環(huán)境衛(wèi)生商場環(huán)境衛(wèi)生包括：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）垃圾處理；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生。第六章費用與收益6.1費用承擔(dān)商場管理費、物業(yè)費、租金等費用由雙方按約定承擔(dān)。6.2收益分配（1）甲方：_____%；（2）乙方：_____%。6.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式為每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付相關(guān)費用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時繳納商場管理費、物業(yè)費、租金等費用；（2）乙方未履行商場安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)；（3）甲方未提供商場設(shè)施或未按時繳納物業(yè)費；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。7.3違約處理違約處理方式包括：（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）依法訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）商場經(jīng)營不善，導(dǎo)致商場無法繼續(xù)運營；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算商場剩余事務(wù)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件見第九章第9.2條。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）商場設(shè)施清單；（2）費用明細(xì)表；（3）補充協(xié)議。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的爭議解決方式見第八章第8.1條。第十三章合同簽署13.1簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同共____份。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.3合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對商場經(jīng)營管理的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于：商場整體經(jīng)營戰(zhàn)略的制定；商場租金、管理費等費用的調(diào)整；商場內(nèi)商戶的引進和退出；商場重大設(shè)施的投資和改造。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方商場經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查商場運營狀況；審核乙方提交的經(jīng)營管理報告；對乙方違反合同規(guī)定的行為進行糾正。1.3甲方信息獲取權(quán)甲方有權(quán)獲取商場經(jīng)營管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于：商場客流量、銷售額等經(jīng)營數(shù)據(jù)；商場內(nèi)商戶的經(jīng)營狀況；商場安全管理記錄。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買商場內(nèi)商戶轉(zhuǎn)讓權(quán)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營管理權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有商場經(jīng)營管理的自主權(quán)，包括但不限于：制定商場日常運營管理規(guī)范；簽訂商場內(nèi)商戶租賃合同；調(diào)整商場內(nèi)商戶的經(jīng)營業(yè)態(tài)。2.2乙方?jīng)Q策參與權(quán)乙方有權(quán)參與商場經(jīng)營管理的重大決策，包括但不限于：商場整體經(jīng)營戰(zhàn)略的討論；商場租金、管理費等費用的調(diào)整建議；商場內(nèi)商戶引進和退出的意見。2.3乙方信息報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告商場經(jīng)營管理情況，包括但不限于：商場客流量、銷售額等經(jīng)營數(shù)據(jù)；商場內(nèi)商戶的經(jīng)營狀況；商場安全管理記錄。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保商場內(nèi)商戶提供的服務(wù)質(zhì)量，對商戶服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機構(gòu)無法勝任工作，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換中介機構(gòu)。3.6中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)被吊銷營業(yè)執(zhí)照；中介機構(gòu)喪失民事行為能力；中介機構(gòu)被撤銷或解散。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場設(shè)施清單2.費用明細(xì)表3.補充協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納商場管理費、物業(yè)費、租金等費用；乙方未履行商場安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)；甲方未提供商場設(shè)施或未按時繳納物業(yè)費；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失；甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的貨幣。4.補救措施：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定后，為消除或減輕違約行為對另一方造成的損失所采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時繳納費用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在合理期限內(nèi)仍未繳納，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：商場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問題：商場內(nèi)商戶服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)督促商戶提高服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量問題嚴(yán)重的商戶，乙方有權(quán)要求其退出商場。五、所有應(yīng)用場景：1.商場經(jīng)營管理合同簽訂。2.商場經(jīng)營管理活動監(jiān)督。3.商場設(shè)施維護與更新。4.商場內(nèi)商戶引進與退出。5.商場費用結(jié)算與收益分配。6.商場安全管理與環(huán)境衛(wèi)生。7.爭議解決與違約處理。全文完。二零二五年度智能化大廈商場經(jīng)營管理協(xié)議2合同編號：_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就智能化大廈商場的經(jīng)營管理事宜達(dá)成的一致意見，通過合作實現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推動智能化大廈商場的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：智能化大廈：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)建筑自動化、智能化管理的綜合建筑。商場經(jīng)營管理：指對商場的運營、維護、管理等活動進行綜合性的規(guī)劃、組織、指揮和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指在本合同中提供智能化大廈商場的經(jīng)營管理權(quán)的一方。乙方：指在本合同中接受智能化大廈商場的經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對智能化大廈商場進行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和改造。甲方應(yīng)保障智能化大廈商場的設(shè)施設(shè)備齊全、運行正常。甲方有義務(wù)對乙方提供必要的經(jīng)營管理支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定對智能化大廈商場進行經(jīng)營管理。乙方有義務(wù)按照甲方要求，確保商場經(jīng)營管理的合法合規(guī)。乙方應(yīng)定期向甲方報告商場的經(jīng)營管理狀況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，自合同生效之日起至次年同日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方智能化大廈商場所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)智能化大廈商場的經(jīng)營管理活動，包括但不限于商品采購、銷售、售后服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力等原因終止合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理商場剩余商品、設(shè)備等；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成商場租賃費：乙方按照合同約定支付甲方商場租賃費用。管理費：乙方支付甲方為商場經(jīng)營管理所發(fā)生的管理費用。保證金：乙方支付給甲方作為商場經(jīng)營管理責(zé)任的保證金。其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間商場租賃費：乙方應(yīng)在每個經(jīng)營周期開始前支付當(dāng)期租賃費。管理費：乙方應(yīng)在每個經(jīng)營周期結(jié)束時支付當(dāng)期管理費。保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付保證金。其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時間和條款支付費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實際損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護對方保密信息的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播對方的保密信息。3.在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。10.4不可抗力實例具體的不可抗力實例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：乙方作為商場經(jīng)營管理者的身份；甲方作為智能化大廈商場的所有權(quán)者；雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能化大廈商場的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)僅獲得經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就智能化大廈商場的經(jīng)營管理事項相互協(xié)作，共同維護商場的良好運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化大廈商場經(jīng)營管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能化大廈商場平面圖4.商場租賃合同5.管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付乙方租金、管理費或其他費用；未提供必要的經(jīng)營管理支持；違反保密條款等。乙方違約