2025年度個人住房維修基金擔保責任書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房維修基金擔保責任書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂背景第二章合同定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章維修基金管理3.1維修基金的定義3.2維修基金的管理原則3.3維修基金的繳納3.4維修基金的存儲3.5維修基金的提取第四章?lián)Ｘ熑畏秶?.1擔保責任概述4.2擔保責任范圍4.3除外責任第五章?lián)Ｘ熑纹谙?.1擔保期限5.2擔保期限的延長第六章?lián)Ｘ熑蔚穆男?.1擔保責任的履行方式6.2擔保責任的履行時間6.3擔保責任的履行地點6.4擔保責任的履行條件第七章違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知的方式11.2送達的方式11.3送達的效力第十二章合同附件12.1附件一：維修基金繳納明細表12.2附件二：擔保責任范圍明細表12.3附件三：爭議解決協(xié)議第十三章合同解釋的優(yōu)先順序13.1合同條款的解釋13.2附件的解釋13.3相關法律法規(guī)的解釋第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人住房維修基金擔保責任書”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同簽訂雙方甲方（擔保人）：______乙方（受益人）：______1.6合同簽訂背景鑒于甲方同意為乙方提供的個人住房維修基金承擔擔保責任，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第二章合同定義與解釋2.1定義（1）“維修基金”指乙方為個人住房維修所繳納的資金。（2）“擔保責任”指甲方對維修基金的繳納、存儲和提取承擔的保證責任。（3）“維修基金繳納明細表”指記載乙方繳納維修基金金額、時間等信息的表格。（4）“維修基金提取明細表”指記載維修基金提取金額、時間等信息，以及提取原因的表格。2.2解釋對本合同的解釋應依據(jù)合同條款的文義進行，并遵循誠實信用原則。第三章維修基金管理3.1維修基金的定義維修基金是指乙方為個人住房維修而設立的資金，用于支付房屋共用部位、共用設施設備的維修和更新改造費用。3.2維修基金的管理原則（1）?？顚Ｓ迷瓌t；（2）公開透明原則；（3）保值增值原則。3.3維修基金的繳納乙方應按照國家和地方有關維修基金繳納的規(guī)定，按時足額繳納維修基金。3.4維修基金的存儲維修基金應按照規(guī)定存入指定銀行，并設立專戶管理。3.5維修基金的提?。?）維修基金的使用應經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定；（2）維修基金的提取應提供相應的維修計劃和使用方案；（3）維修基金的提取應定期公布使用情況。第四章?lián)Ｘ熑畏秶?.1擔保責任概述甲方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。4.2擔保責任范圍甲方應保證乙方繳納的維修基金在合同有效期內(nèi)能夠足額繳納、存儲和提取。4.3除外責任（1）因乙方自身原因導致維修基金繳納不足；（2）因不可抗力因素導致維修基金無法繳納、存儲或提取。第五章?lián)Ｘ熑纹谙?.1擔保期限本合同擔保期限為______年。5.2擔保期限的延長如需延長擔保期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章?lián)Ｘ熑蔚穆男?.1擔保責任的履行方式甲方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行擔保責任。6.2擔保責任的履行時間甲方應在乙方提出履行請求后______個工作日內(nèi)履行擔保責任。6.3擔保責任的履行地點甲方應在合同約定的地點履行擔保責任。6.4擔保責任的履行條件甲方履行擔保責任的條件包括但不限于：（1）乙方已按照合同約定繳納維修基金；（2）維修基金的使用符合法律法規(guī)和合同約定；（3）維修基金的使用已得到相應審批。第七章違約責任7.1違約責任概述雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應達成書面協(xié)議。9.2合同變更的程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更生效。9.3合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約。9.4合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除生效。第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止情形。第十一章通知與送達11.1通知的方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式。11.2送達的方式送達地點為合同雙方約定的地址。11.3送達的效力以送達地址收到的通知，視為已送達。第十二章合同附件12.1附件一：維修基金繳納明細表12.2附件二：擔保責任范圍明細表12.3附件三：爭議解決協(xié)議第十三章合同解釋的優(yōu)先順序13.1合同條款的解釋本合同的解釋應依據(jù)合同條款的文義進行。13.2附件的解釋合同附件的解釋應與合同條款的解釋原則一致。13.3相關法律法規(guī)的解釋如合同條款與相關法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第十四章合同簽署14.1簽署人甲方（擔保人）：________乙方（受益人）：________14.2簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。甲方（擔保人）簽字：________乙方（受益人）簽字：________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1維修基金管理權限說明：為確保維修基金的安全與有效管理，甲方在合同期間內(nèi)對維修基金擁有管理權限，包括但不限于：a)制定維修基金使用計劃；b)對維修基金的使用進行審批；c)對維修基金的存儲方式進行決策；d)對維修基金的管理情況進行監(jiān)督。1.2維修基金使用監(jiān)督說明：甲方應定期對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于房屋維修，并對使用情況進行記錄和報告。1.3乙方參與維修基金決策說明：雖然甲方對維修基金有主導權，但乙方有權參與維修基金的決策過程，包括但不限于：a)對維修基金使用計劃的審查；b)對維修基金使用審批的參與；c)對維修基金管理情況的了解。1.4維修基金使用爭議解決說明：如甲方與乙方在維修基金的使用上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1維修基金使用決定權說明：乙方在合同期間內(nèi)對維修基金的使用擁有決定權，包括但不限于：a)制定維修基金使用計劃；b)對維修基金的使用進行審批；c)對維修基金的存儲方式進行決策；d)對維修基金的管理情況進行監(jiān)督。2.2甲方參與維修基金決策說明：盡管乙方對維修基金有主導權，甲方有權參與維修基金的決策過程，包括但不限于：a)對維修基金使用計劃的審查；b)對維修基金使用審批的參與；c)對維修基金管理情況的了解。2.3維修基金使用爭議解決說明：如乙方與甲方在維修基金的使用上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責說明：第三方中介在本合同中扮演的角色是協(xié)助雙方履行合同，具體職責包括：a)協(xié)助雙方進行維修基金的管理和監(jiān)督；b)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；c)提供必要的專業(yè)咨詢和服務。3.2第三方中介費用說明：第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及時間。3.3第三方中介的責任與義務a)保障維修基金的安全；b)確保維修基金的使用符合合同約定；c)及時向雙方報告維修基金的使用情況。3.4第三方中介的更換與終止說明：如第三方中介無法履行職責或雙方有正當理由，任何一方均有權更換第三方中介；更換后，雙方應與新中介簽訂補充協(xié)議，明確新中介的職責和費用。3.5第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細表2.附件二：擔保責任范圍明細表3.附件三：爭議解決協(xié)議4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：維修基金使用計劃6.附件六：維修基金使用審批表7.附件七：維修基金管理報告8.附件八：合同變更協(xié)議（如有）9.附件九：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時足額繳納維修基金；b)甲方未履行擔保責任；c)乙方未按時足額繳納維修基金；d)乙方未按照合同規(guī)定使用維修基金；e)第三方中介未履行職責。2.違約行為認定：a)違約行為發(fā)生時，甲方或乙方未能履行合同約定的義務；b)違約行為對維修基金的安全、使用或管理造成不利影響；c)違約行為經(jīng)一方提出，另一方確認。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構的主持下，通過仲裁員對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.?？顚Ｓ茫褐纲Y金只能用于特定的用途，不得挪作他用。4.保值增值：指通過有效的管理手段，使資金在使用過程中保持原有價值并實現(xiàn)增值。5.業(yè)主大會：指業(yè)主共同參與決定物業(yè)管理事項的會議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁。2.問題：第三方中介服務質量不符合預期。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。3.問題：維修基金使用不透明。解決辦法：加強監(jiān)督，定期公布維修基金使用情況。五、所有應用場景：1.個人住房維修基金繳納與使用。2.個人住房維修基金擔保責任。3.第三方中介參與維修基金管理。4.爭議解決機制的實施。5.合同變更與解除的情況處理。全文完。2025年度個人住房維修基金擔保責任書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于我國《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，為明確個人住房維修基金擔保責任，保障維修基金的安全使用，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在個人住房維修基金擔保中的權利、義務，確保維修基金的安全、合規(guī)使用，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人住房維修基金：指業(yè)主按照規(guī)定繳納的，用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。（2）擔保責任：指乙方在甲方個人住房維修基金使用過程中，按照約定承擔的擔保義務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中繳納個人住房維修基金的業(yè)主。（2）乙方：指本合同中提供擔保的個人或單位。（3）相關方：指與維修基金擔保有關的其他單位和個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定承擔擔保責任。（2）甲方應按照規(guī)定繳納個人住房維修基金，并確保維修基金的安全使用。（3）甲方應配合乙方進行維修基金的使用、監(jiān)管和審計。4.2乙方的權力和義務：（1）乙方應按照約定承擔擔保責任，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。（2）乙方應定期對維修基金的使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況應及時報告甲方。（3）乙方應按照規(guī)定接受甲方的審計和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方居住地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照規(guī)定繳納個人住房維修基金。（2）乙方按照約定承擔擔保責任，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照約定返還甲方已繳納的維修基金；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理維修基金的使用、監(jiān)管和審計事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用包括但不限于擔保費、管理費、其他相關費用等。具體費用構成如下：（1）擔保費：根據(jù)維修基金總額及擔保期限，雙方協(xié)商確定的費用。（2）管理費：乙方為管理維修基金所發(fā)生的合理費用。（3）其他相關費用：包括但不限于審計費、評估費、法律費用等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式交付乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）管理費：甲方應根據(jù)乙方提供的費用清單，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。（3）其他相關費用：甲方應在乙方提出費用結算通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付費用時，應保留支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止本合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為應支付費用總額的10%。8.2乙方違約若乙方未按約定履行擔保責任，導致維修基金無法正常使用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的個人住房維修基金信息、雙方協(xié)商的敏感信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)，雙方均應予以保密。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房屋損壞，維修基金無法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止維修基金的使用；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行擔保責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求爭議的解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲方作為維修基金繳納人，其權利和義務不得轉讓；（2）乙方作為擔保方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。（2）除非雙方另有約定，否則本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均予以保留。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對維修基金使用情況的監(jiān)督權。（2）乙方保留對維修基金使用情況的審計權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的義務。（2）在履行合同過程中，雙方應保持溝通，及時解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構成任何其他合同的補充或修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日其他相關方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.維修基金繳納憑證4.維修基金使用計劃5.乙方擔保資格證明文件6.雙方協(xié)商一致達成的修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定繳納維修基金。（2）甲方未按約定支付相關費用。（3）乙方未按約定履行擔保責任。（4）乙方未按約定接受審計和檢查。2.違約行為的認定：（1）甲方未在約定的時間內(nèi)繳納維修基金，視為違約。（2）甲方未在約定的時間內(nèi)支付相關費用，視為違約。（3）乙方未在約定的時間內(nèi)履行擔保責任，視為違約。（4）乙方未按要求接受審計和檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保合同、抵押、質押、保證等擔保形式的法律。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律關系。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，給對方造成損失，按照約定應向對方支付的金額。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問題：乙方未履行擔保責任，導致維修基金無法正常使用。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，合同履行期限相應順延，互不承擔違約責任。4.問題：甲方未在約定的時間內(nèi)繳納維修基金。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納維修基金，否則承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定接受審計和檢查。解決辦法：乙方應按要求接受審計和檢查，否則承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：（填寫第三方名稱）