2025年度酒店物業(yè)管理與服務(wù)外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店物業(yè)管理與服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)管理與服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)外包項(xiàng)目2.3服務(wù)外包內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.2維護(hù)保養(yǎng)3.3客房管理3.4餐飲服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備管理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)外包期限4.2服務(wù)外包起止日期4.3服務(wù)外包續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3付款方式變更6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)外包明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.其他約定13.1遵守國家法律法規(guī)13.2合同簽訂的法律效力13.3合同履行中的爭議解決14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出包方：[出包方全稱]，住所地：[出包方住所地]，法定代表人：[出包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出包方聯(lián)系電話]。1.1.2承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2025年[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理與服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]。2.2服務(wù)外包項(xiàng)目2.2.1安全管理服務(wù)。2.2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.2.3客房管理服務(wù)。2.2.4餐飲服務(wù)。2.2.5設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)。2.3服務(wù)外包內(nèi)容2.3.1[具體服務(wù)外包內(nèi)容描述]。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.1.1[安全管理具體內(nèi)容描述]。3.1.2[安全管理標(biāo)準(zhǔn)描述]。3.2維護(hù)保養(yǎng)3.2.1[維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容描述]。3.2.2[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)描述]。3.3客房管理3.3.1[客房管理具體內(nèi)容描述]。3.3.2[客房管理標(biāo)準(zhǔn)描述]。3.4餐飲服務(wù)3.4.1[餐飲服務(wù)具體內(nèi)容描述]。3.4.2[餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]。3.5設(shè)施設(shè)備管理3.5.1[設(shè)施設(shè)備管理具體內(nèi)容描述]。3.5.2[設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)描述]。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)外包期限4.1.1服務(wù)外包期限為自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。4.2服務(wù)外包起止日期4.2.1服務(wù)外包起始日期：2025年[具體日期]。4.2.2服務(wù)外包終止日期：2026年[具體日期]。4.3服務(wù)外包續(xù)簽條件4.3.1在服務(wù)外包期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1[服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)描述]。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1[支付方式描述]。5.2.2[支付時(shí)間描述]。5.3付款方式變更5.3.1[付款方式變更條件描述]。5.3.2[付款方式變更程序描述]。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1[保密信息具體定義]。6.2保密義務(wù)6.2.1[保密義務(wù)具體描述]。6.3違約責(zé)任6.3.1[違約責(zé)任具體描述]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及我國民事訴訟程序的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出包方或承包方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出包方或承包方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)確認(rèn)后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)外包期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向。10.1.2合同因解除而終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)外包明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列明服務(wù)外包的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式、時(shí)間等。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1遵守國家法律法規(guī)13.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同簽訂的法律效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。13.3合同履行中的爭議解決13.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)外包明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同確定第三方介入的方案，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及合同期限等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他輔助服務(wù)。3.1.2對服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.1.3對服務(wù)外包過程中的問題提出解決方案。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2對服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.2.3對服務(wù)外包過程中的問題進(jìn)行咨詢和評估。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過第三方介入費(fèi)用總額的[具體比例]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外進(jìn)行任何活動。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入合同的終止7.1.1第三方完成全部職責(zé)，甲乙雙方書面確認(rèn)。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入合同的管理8.1第三方介入合同的管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。8.2雙方應(yīng)定期對第三方介入合同的履行情況進(jìn)行檢查和評估。8.3如發(fā)現(xiàn)第三方介入合同存在違規(guī)行為，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)外包明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)外包的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：表格形式，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用、付款方式等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式、時(shí)間等。要求：表格形式，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、支付周期、支付方式、付款時(shí)間等。3.附件三：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。要求：協(xié)議格式，內(nèi)容應(yīng)包括保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。要求：合同格式，內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)描述、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、合同期限等。5.附件五：服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)度表列明服務(wù)外包項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及預(yù)期完成情況。要求：表格形式，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成情況、責(zé)任人等。6.附件六：服務(wù)外包項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收服務(wù)外包項(xiàng)目的完成情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。要求：報(bào)告格式，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目概述、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.2承包方未按合同約定提供服務(wù)的。1.3出包方未按合同約定提供必要資料和信息的。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約行為引起的其他費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致服務(wù)效果不符合標(biāo)準(zhǔn)，則承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2若出包方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，則出包方應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)外包項(xiàng)目延誤或損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度酒店物業(yè)管理與服務(wù)外包合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)外包內(nèi)容1.外包服務(wù)項(xiàng)目2.外包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.外包服務(wù)期限四、服務(wù)外包費(fèi)用1.服務(wù)外包費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理與外包服務(wù)合作1.合作方式2.合作期限3.合作變更與終止六、物業(yè)管理與外包服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任2.外包服務(wù)方責(zé)任3.雙方責(zé)任追究七、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.設(shè)備維修與更換3.設(shè)備更新與升級八、安全與環(huán)保1.安全管理2.環(huán)保要求3.安全事故處理九、客戶服務(wù)與投訴處理1.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.投訴處理流程3.投訴處理時(shí)限十、人力資源管理與培訓(xùn)1.人員配置與培訓(xùn)2.人員招聘與離職3.人員考核與獎(jiǎng)懲十一、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)1.財(cái)務(wù)管理要求2.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督3.費(fèi)用結(jié)算與支付十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)外包內(nèi)容3.1外包服務(wù)項(xiàng)目3.2外包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3外包服務(wù)期限四、服務(wù)外包費(fèi)用4.1服務(wù)外包費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理與外包服務(wù)合作5.1合作方式5.2合作期限5.3合作變更與終止六、物業(yè)管理與外包服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2外包服務(wù)方責(zé)任6.3雙方責(zé)任追究七、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)備維修與更換7.3設(shè)備更新與升級八、安全與環(huán)保8.1安全管理8.1.1安全責(zé)任制度8.1.2安全教育培訓(xùn)8.1.3應(yīng)急預(yù)案與演練8.2環(huán)保要求8.2.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.2廢棄物處理8.2.3環(huán)保監(jiān)測與報(bào)告8.3安全事故處理8.3.1事故報(bào)告與調(diào)查8.3.2事故責(zé)任認(rèn)定8.3.3事故賠償與處理九、客戶服務(wù)與投訴處理9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1服務(wù)態(tài)度9.1.2服務(wù)效率9.1.3服務(wù)質(zhì)量9.2投訴處理流程9.2.1投訴渠道9.2.2投訴受理9.2.3投訴調(diào)查與處理9.3投訴處理時(shí)限9.3.1一般投訴處理時(shí)限9.3.2重大投訴處理時(shí)限十、人力資源管理與培訓(xùn)10.1人員配置與培訓(xùn)10.1.1人員招聘與選拔10.1.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施10.1.3人員考核與晉升10.2人員招聘與離職10.2.1招聘程序10.2.2離職手續(xù)10.3人員考核與獎(jiǎng)懲10.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法10.3.2獎(jiǎng)懲措施十一、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)11.1財(cái)務(wù)管理要求11.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制11.1.2財(cái)務(wù)審批制度11.1.3預(yù)算管理11.2財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督11.2.1審計(jì)范圍與頻率11.2.2審計(jì)程序與方法11.2.3審計(jì)報(bào)告與整改11.3費(fèi)用結(jié)算與支付11.3.1結(jié)算方式11.3.2支付程序11.3.3逾期支付處理十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1變更原因12.1.2變更程序12.2合同解除條件12.2.1解除原因12.2.2解除程序12.3合同變更與解除流程12.3.1變更通知12.3.2解除通知12.3.3合同終止手續(xù)十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1和解13.1.2調(diào)解13.1.3仲裁13.1.4訴訟13.2爭議解決期限13.2.1和解期限13.2.2調(diào)解期限13.2.3仲裁期限13.2.4訴訟期限13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1和解費(fèi)用13.3.2調(diào)解費(fèi)用13.3.3仲裁費(fèi)用13.3.4訴訟費(fèi)用十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1簽字蓋章14.1.2支付定金或首期費(fèi)用14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2合同解除14.2.3合同終止通知物業(yè)管理方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________服務(wù)外包方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為物業(yè)管理方，享有對物業(yè)管理與服務(wù)外包的最終決策權(quán)。具體條款如下：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和指令；1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作計(jì)劃、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和審核；1.1.3甲方有權(quán)對乙方的人員配置、培訓(xùn)和考核提出要求。1.2甲方財(cái)務(wù)控制條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證和審計(jì)報(bào)告；1.2.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)急處理權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)決定應(yīng)急處理方案和措施；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即采取應(yīng)急措施；1.3.3甲方有權(quán)對乙方的應(yīng)急處理效果進(jìn)行評估和監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為服務(wù)外包方，享有對服務(wù)外包的獨(dú)立實(shí)施權(quán)。具體條款如下：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，制定具體的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)實(shí)施情況，調(diào)整工作進(jìn)度和計(jì)劃；2.1.3乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行反饋和建議。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款2.2.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系；2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；2.2.3乙方應(yīng)接受甲方的服務(wù)質(zhì)量考核和評估。2.3乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款2.3.1乙方應(yīng)對服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的意外事故負(fù)責(zé)；2.3.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生；2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量下降的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限；3.1.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；3.1.3第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量保證。3.2第三方監(jiān)督權(quán)條款3.2.1第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；3.2.3第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。3.3第三方爭議解決權(quán)條款3.3.1第三方中介有權(quán)組織調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決爭議；3.3.3第三方中介有權(quán)在爭議無法解決時(shí)，啟動仲裁或訴訟程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.物業(yè)管理與服務(wù)外包詳細(xì)清單3.服務(wù)外包費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理與服務(wù)外包合作協(xié)議5.人力資源配置與培訓(xùn)計(jì)劃6.財(cái)務(wù)管理規(guī)范與審計(jì)報(bào)告7.安全管理手冊與應(yīng)急預(yù)案8.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與投訴處理流程9.第三方中介資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議10.合同變更與解除通知書11.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。2.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，支付方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)；認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，維護(hù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維護(hù)工作，或維護(hù)質(zhì)量不符合要求。4.違約行為：泄露客戶隱私或商業(yè)秘密；認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，任何一方泄露客戶隱私或商業(yè)秘密，造成損失。5.違約行為：違反安全與環(huán)保規(guī)定；認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，任何一方違反安全與環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致事故或污染。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對酒店物業(yè)的維護(hù)、管理、修繕和運(yùn)營等活動。2.服務(wù)外包：指將原本由甲方內(nèi)部承擔(dān)的服務(wù)工作，委托給乙方或第三方進(jìn)行。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或執(zhí)行問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同提前終止。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)不符合預(yù)期；解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)評估，及時(shí)溝通反饋，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.問題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)；解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理人員，確保及時(shí)準(zhǔn)確地結(jié)算費(fèi)用。3.問題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)；解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)日志，確保按時(shí)完成維護(hù)工作。4.問題：客戶投訴處理不及時(shí)；解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)部門，建立快速響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)管理；2.服務(wù)外包合作；3.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；4.安全與環(huán)保管理；5.客戶服務(wù)與投訴處理；6.人力資源管理與培訓(xùn)；7.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)；8.合同變更與解除；9.爭議解決與執(zhí)行。全文完。2025年度酒店物業(yè)管理與服務(wù)外包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為提高酒店物業(yè)管理與服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，甲方?jīng)Q定將2025年度酒店物業(yè)管理與服務(wù)外包給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，確保酒店物業(yè)管理與服務(wù)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在酒店物業(yè)管理與服務(wù)領(lǐng)域所具備的專業(yè)技能、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理經(jīng)驗(yàn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）酒店物業(yè)管理：指乙方對甲方酒店進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。（2）服務(wù)外包：指甲方將酒店物業(yè)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理與服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的酒店范圍內(nèi)履行物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用科學(xué)、規(guī)范、高效的管理方式，確保酒店物業(yè)管理與服務(wù)工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常清潔、綠化、維修、安保等費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用：包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、康樂服務(wù)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括設(shè)施設(shè)備更新、改造、維護(hù)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用的30%；（2）服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月末前支付下月服務(wù)費(fèi)用的100%；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)用：每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用的30%；（2）服務(wù)費(fèi)用：每月末前支付下月服務(wù)費(fèi)用的100%；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同總金額的5%計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額向守約方支付相應(yīng)款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過程中對乙方提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，具有與合同其他條款同等的法律效力；（2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于2025年度酒店物業(yè)管理與服務(wù)外包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定；（2）增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明4.雙方授權(quán)委托書（如有）5.酒店物業(yè)管理與服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.酒店物業(yè)管理與服務(wù)外包費(fèi)用明細(xì)表7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.違反合同約定