二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1.溫泉度假村場地租賃2.2.溫泉療養(yǎng)服務(wù)3.租賃期限3.1.起止日期3.2.租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付的處理5.使用及維護責(zé)任5.1.使用規(guī)則5.2.維護責(zé)任5.3.設(shè)施設(shè)備維護6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1.溫泉療養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密義務(wù)7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金的計算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的處理11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項12.1.法律適用12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：溫泉度假村甲方地址：省市縣鎮(zhèn)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2.乙方基本信息乙方名稱：有限公司乙方地址：省市縣鎮(zhèn)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1.溫泉度假村場地租賃標(biāo)的物：溫泉度假村全部場地租賃范圍：包括但不限于客房、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施及場地2.2.溫泉療養(yǎng)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：提供溫泉療養(yǎng)、按摩、養(yǎng)生等服務(wù)服務(wù)對象：度假村內(nèi)的游客3.租賃期限3.1.起止日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2.租賃期限的延長或縮短租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，但最長不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金金額租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2.支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付日期及金額如下：2025年1月1日前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2025年7月1日前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2025年12月31日前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)5.使用及維護責(zé)任5.1.使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用場地及設(shè)施，不得擅自改變場地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能5.2.維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的場地及設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償5.3.設(shè)施設(shè)備維護甲方負責(zé)提供租賃期間所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行設(shè)備維護6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1.溫泉療養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容提供溫泉浴、按摩、養(yǎng)生等服務(wù)，具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，服務(wù)過程中應(yīng)確保游客安全，服務(wù)態(tài)度良好6.3.服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如游客對服務(wù)質(zhì)量不滿，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改7.保密條款7.1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容7.2.保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形乙方未按時支付租金；乙方未按合同約定使用場地及設(shè)施；乙方違反保密條款，泄露保密信息；甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備或提供的服務(wù)不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金按逾期付款額的每日千分之五計算；恢復(fù)、修復(fù)或更換因違約行為導(dǎo)致的損壞或損失；向守約方支付因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。8.3.違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付，逾期支付違約金的，按逾期付款額的每日千分之五計算滯納金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1.解除條件另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。10.2.解除程序解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3.解除后的處理乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法定事由終止。11.3.合同終止后的處理乙方應(yīng)立即停止使用場地及設(shè)施；雙方應(yīng)相互配合，辦理場地及設(shè)施交接手續(xù)；雙方應(yīng)清理并退還各自占有的對方財產(chǎn)。12.其他約定事項12.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2.合同附件場地及設(shè)施清單；服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；保密協(xié)議。12.3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同于2024年11月15日簽署。13.2.簽署地點本合同在省市縣鎮(zhèn)路號簽署。13.3.簽署代表甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清單附件一：場地及設(shè)施清單附件二：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.2.第三方介入情形合同履行過程中需要專業(yè)評估或監(jiān)督；雙方需要借助第三方提供的服務(wù)或資源；法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.2.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或資源的重要性及潛在風(fēng)險共同商定，并在合同中明確。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或資源符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌膿p失或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4.3.利益第三方在合同履行過程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露給任何第三方。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。15.5.2.溝通協(xié)調(diào)15.5.3.責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或違約，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.第三方合作協(xié)議第三方的基本信息；第三方提供的具體服務(wù)或資源；第三方責(zé)任限額；第三方報酬及支付方式；第三方保密條款；第三方違約責(zé)任。16.3.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.第三方介入的監(jiān)督與管理17.1.監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入進行監(jiān)督。17.2.監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否履行合同約定，是否遵守保密條款，以及是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1.爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地及設(shè)施清單詳細要求：列明租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場地的范圍和條件。2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列出溫泉療養(yǎng)服務(wù)的具體項目、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬及支付方式等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更合同內(nèi)容的條件、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更事項。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除合同的條件、程序、生效日期等。說明：此協(xié)議用于處理合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：若乙方逾期支付租金人民幣壹萬元，則每日應(yīng)支付利息人民幣元。2.未按時提供設(shè)施設(shè)備違約行為：甲方未按合同約定提供或維護設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定：甲方應(yīng)恢復(fù)、修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例：若甲方未提供合同約定的某項設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣壹萬元。3.違反保密條款違約行為：任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍萬元。4.未按合同約定使用場地及設(shè)施違約行為：乙方未按合同約定使用場地及設(shè)施。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用導(dǎo)致的損失或賠償。示例：若乙方違規(guī)使用場地導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償人民幣壹萬元。5.未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認定：變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自變更租賃期限，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣壹萬元。全文完。二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限第二章定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章地場租賃合同3.1地場租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用規(guī)定3.5租賃合同終止條件3.6違約責(zé)任第四章溫泉療養(yǎng)服務(wù)合同4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用及支付方式4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5服務(wù)變更及終止條件4.6違約責(zé)任第五章違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任認定5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償方式第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.2附件二：溫泉療養(yǎng)服務(wù)項目明細8.3附件三：其他相關(guān)附件第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期第十章合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更效力第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的場地使用11.2合同解除后的費用結(jié)算11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理機構(gòu)12.3爭議處理期限第十三章合同解除后的通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知內(nèi)容13.3解除合同通知期限第十四章合同其他事項14.1合同保密條款14.2合同解除后相關(guān)資料的返還14.3合同解除后的法律效力14.4合同解除后的稅務(wù)處理14.5合同解除后的其他事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（溫泉度假村）和乙方（租賃方），鑒于甲方擁有溫泉度假村場地及溫泉療養(yǎng)服務(wù)設(shè)施，乙方有意租賃該場地及服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將溫泉度假村場地及溫泉療養(yǎng)服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費用，并遵守合同約定。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章定義和解釋2.1定義“甲方”指溫泉度假村；“乙方”指租賃方；“場地”指甲方提供的用于租賃的溫泉度假村場地；“服務(wù)”指甲方提供的溫泉療養(yǎng)服務(wù)。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語解釋如下：“租賃期限”指本合同約定的場地及服務(wù)使用的時間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用；“服務(wù)費用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的溫泉療養(yǎng)服務(wù)費用。第三章地場租賃合同3.1地場租賃范圍乙方租賃甲方溫泉度假村場地，包括但不限于游泳池、溫泉浴場、休息區(qū)等設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.4使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用時間、方式及安全規(guī)范使用場地。3.5租賃合同終止條件本合同約定的租賃期限屆滿；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.6違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章溫泉療養(yǎng)服務(wù)合同4.1服務(wù)內(nèi)容溫泉浴場使用；水療按摩；健身房使用；健康咨詢。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限與租賃期限相同，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用為人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方保證提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。4.5服務(wù)變更及終止條件本合同約定的服務(wù)期限屆滿；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.6違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任認定雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按時支付租金或服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付______%的滯納金；乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償實際損失；甲方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償實際損失。5.3賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。第六章合同解除6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地及服務(wù)使用結(jié)束后的相關(guān)事宜。第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。第八章合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.2附件二：溫泉療養(yǎng)服務(wù)項目明細8.3附件三：其他相關(guān)附件第九章合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十章合同變更10.1合同變更程序任何合同變更必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細列明變更的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。10.3合同變更效力合同變更對雙方具有同等法律效力，自變更內(nèi)容生效之日起，原合同條款相應(yīng)變更。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的場地使用合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按照甲方要求移除所有設(shè)施。11.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括未支付的費用和應(yīng)退還的押金。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式合同解除后的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照第七章約定的爭議解決方式進行解決。12.2爭議處理機構(gòu)合同解除后的爭議處理機構(gòu)仍為______仲裁委員會。12.3爭議處理期限合同解除后的爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。第十三章合同解除后的通知13.1解除合同通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.2解除合同通知內(nèi)容解除合同通知應(yīng)包含解除原因、生效日期、后續(xù)事宜等內(nèi)容。13.3解除合同通知期限解除合同通知應(yīng)在合同解除前______個工作日內(nèi)發(fā)出。第十四章合同其他事項14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后相關(guān)資料的返還合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的所有資料和文件。14.3合同解除后的法律效力合同解除不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同解除后的稅務(wù)處理合同解除后的稅務(wù)處理，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。14.5合同解除后的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方擁有的與溫泉度假村場地相關(guān)的任何資產(chǎn)或權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方在本合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)，包括但不限于乙方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置與溫泉度假村場地相關(guān)的資產(chǎn)或權(quán)益。1.2場地維護責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維修、更換損壞設(shè)施等，確保場地設(shè)施始終符合使用要求。1.3甲方單方面調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況單方面調(diào)整場地使用規(guī)則和收費標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，單方面調(diào)整場地使用規(guī)則和收費標(biāo)準(zhǔn)，并及時通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營模式和項目。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營模式和項目，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價格策略等，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先使用甲方提供的溫泉療養(yǎng)服務(wù)設(shè)施的權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方在本合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先使用甲方提供的溫泉療養(yǎng)服務(wù)設(shè)施的權(quán)利，甲方應(yīng)保證服務(wù)設(shè)施的正常運行。2.3乙方調(diào)整合同條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，向甲方提出調(diào)整合同條款的請求。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要，向甲方提出調(diào)整合同條款的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行相應(yīng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由乙方支付，甲方應(yīng)向中介支付中介費用。條款內(nèi)容：本合同的中介費用由乙方支付，甲方應(yīng)向中介支付中介費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)在合同簽訂過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因信息不實導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)在合同簽訂過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，如因信息不實導(dǎo)致合同無效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.溫泉療養(yǎng)服務(wù)項目明細3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)附件，如：場地使用規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或服務(wù)費用；乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方損失；甲方未按時提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的溫泉療養(yǎng)服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定進行場地維護或服務(wù)調(diào)整。2.違約行為認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認后，視為違約行為；違約行為的認定以合同條款為準(zhǔn)，如有爭議，提交約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)或權(quán)益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)信息負有保守秘密的義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，通過仲裁機構(gòu)進行的非訴訟爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理，如無法滿足乙方要求，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)或解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.溫泉度假村場地租賃及溫泉療養(yǎng)服務(wù)提供；2.甲方為溫泉度假村，乙方為租賃方或服務(wù)接受方；3.合同適用于2025年度的場地租賃和服務(wù)提供；4.合同涉及中介服務(wù)，適用于第三方中介參與的情況。全文完。二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務(wù)合同的雙方權(quán)利、義務(wù)及終止條件等事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國溫泉法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.溫泉度假村：指以溫泉資源為基礎(chǔ)，集休閑、度假、養(yǎng)生、娛樂為一體的綜合服務(wù)設(shè)施。2.場地租賃：指甲方將溫泉度假村場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.溫泉療養(yǎng)服務(wù)：指乙方在溫泉度假村內(nèi)提供的各項溫泉療養(yǎng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“溫泉度假村”包括但不限于溫泉泡池、休息區(qū)、餐飲區(qū)、住宿區(qū)等設(shè)施。2.本合同中的“場地租賃”是指乙方在溫泉度假村內(nèi)進行經(jīng)營活動所需使用的場地。3.本合同中的“溫泉療養(yǎng)服務(wù)”是指乙方為游客提供的溫泉療養(yǎng)、養(yǎng)生等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在溫泉度假村內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將場地恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在溫泉度假村內(nèi)進行經(jīng)營活動，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時交付場地。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點溫泉度假村場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在溫泉度假村場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時，任何一方均可書面通知對方終止合同；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起十日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在溫泉度假村內(nèi)的經(jīng)營活動；2.甲方有權(quán)要求乙方將場地恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費：乙方根據(jù)合同約定，按年支付場地租賃費用。2.溫泉療養(yǎng)服務(wù)費：乙方根據(jù)實際使用情況，按服務(wù)項目支付溫泉療養(yǎng)服務(wù)費用。3.管理費：乙方按月支付溫泉度假村的管理費用。4.其他費用：包括但不限于水、電、煤氣等公用事業(yè)費用，以及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.場地租賃費：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首年場地租賃費。2.溫泉療養(yǎng)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月管理費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方逾期支付的費用，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地或溫泉療養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付場地租賃費、溫泉療養(yǎng)服務(wù)費或管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致溫泉度假村設(shè)施損壞，無法正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致溫泉療養(yǎng)服務(wù)項目無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對溫泉度假村整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對溫泉療養(yǎng)服務(wù)項目的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對場地恢復(fù)原狀的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對溫泉療養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，完成各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度溫泉度假村場地租賃合同終止及溫泉療養(yǎng)服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.溫泉度假村場地租賃合同4.溫泉療養(yǎng)服務(wù)項目清單5.溫泉度假村場地使用說明6.溫泉療養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單8.乙方提供的溫泉療養(yǎng)服務(wù)人員名單9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件11.修改和補充的合同文本12.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供場地或溫泉療養(yǎng)服務(wù)，認定為違約。未能按時收取乙方支付的費用，認定為違約。未按照合同約定提供必要設(shè)施或服務(wù)，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付場地租賃費、溫泉療養(yǎng)服務(wù)費或管理費，認定為違約。在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭