三方投資房產(chǎn)合作協(xié)議范本

三方投資房產(chǎn)合作協(xié)議范本甲方（投資者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______丙方（房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：丙方名稱：______丙方地址：______丙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為______。2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于______。3.項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)或工業(yè)等，具體詳情為______。二、投資比例與資金1.投資比例甲方、乙方和丙方分別投入項(xiàng)目的資金比例為______、______和______。甲方、乙方的投資資金在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)一次性到位。丙方的投資資金在項(xiàng)目取得土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)到位。2.投資資金使用投資資金用于項(xiàng)目的土地購(gòu)置、建設(shè)開發(fā)、市場(chǎng)推廣等。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，并享有項(xiàng)目的投資回報(bào)。2.丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。丙方有義務(wù)在項(xiàng)目竣工后向甲方、乙方交付符合約定的房產(chǎn)。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)丙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不符合要求，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整投資比例，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知丙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的投資比例向丙方支付投資資金。為丙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的必要信息和協(xié)助，如提供政策咨詢、市場(chǎng)分析等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求支付投資資金后，有權(quán)要求甲方按照約定支付投資回報(bào)。如因甲方原因?qū)е峦顿Y回報(bào)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供投資資金。對(duì)甲方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)信息保密，不得泄露給第三方。3.丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在項(xiàng)目開發(fā)完成后，有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定支付投資回報(bào)。如因甲方、乙方原因?qū)е峦顿Y回報(bào)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理控制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收1.項(xiàng)目進(jìn)度丙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提交項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。甲方、乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)要求丙方進(jìn)行調(diào)整。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的項(xiàng)目性質(zhì)、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方、乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新開發(fā)等。七、投資回報(bào)與分配1.投資回報(bào)項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方、乙方、丙方按照約定的投資比例分享投資回報(bào)。投資回報(bào)的具體方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。2.投資回報(bào)分配投資回報(bào)在項(xiàng)目開發(fā)完成后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行分配，分配方式為______。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付投資資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕參與項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付投資資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。如乙方無(wú)故拒絕參與項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方、乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方、乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求丙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），三方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資比例、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月____