2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1保證人信息1.2被保證人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款合同條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4貸款用途2.5借款人義務(wù)2.6貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利3.保證擔(dān)保條款3.1保證范圍3.2保證責(zé)任3.3保證期間3.4保證方式3.5保證金的收取與退還4.金融服務(wù)條款4.1金融服務(wù)內(nèi)容4.2金融服務(wù)費(fèi)用4.3金融服務(wù)期限4.4金融服務(wù)變更4.5金融服務(wù)終止5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2保證人違約責(zé)任5.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：保證擔(dān)保合同10.3附件三：金融服務(wù)合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1保證人信息1.1.1保證人姓名或名稱：1.1.2保證人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：1.1.3保證人住所地：1.1.4保證人聯(lián)系方式：1.2被保證人信息1.2.1被保證人姓名或名稱：1.2.2被保證人身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：1.2.3被保證人住所地：1.2.4被保證人聯(lián)系方式：1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2貸款機(jī)構(gòu)住所地：1.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.貸款合同條款2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額：2.1.2貸款本金金額大寫：2.2貸款期限2.2.1貸款期限類型：固定期限/浮動(dòng)期限2.2.2貸款期限具體起止日期：2.3利率及還款方式2.3.1貸款利率類型：固定利率/浮動(dòng)利率2.3.2貸款利率具體數(shù)值：2.3.3還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他2.4貸款用途2.4.1貸款用途描述：2.5借款人義務(wù)2.5.1按時(shí)還款義務(wù)：2.5.2貸款信息變更通知義務(wù)：2.5.3貸款用途合規(guī)義務(wù)：2.6貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利2.6.1貸款審查權(quán)：2.6.2貸款發(fā)放權(quán)：2.6.3貸款監(jiān)督權(quán)：3.保證擔(dān)保條款3.1保證范圍3.1.1保證范圍描述：3.2保證責(zé)任3.2.1保證責(zé)任具體內(nèi)容：3.3保證期間3.3.1保證期間起止日期：3.4保證方式3.4.1保證方式類型：一般保證/連帶責(zé)任保證3.4.2保證方式具體說明：3.5保證金的收取與退還3.5.1保證金的收取條件：3.5.2保證金的退還條件：4.金融服務(wù)條款4.1金融服務(wù)內(nèi)容4.1.1金融服務(wù)具體內(nèi)容描述：4.2金融服務(wù)費(fèi)用4.2.1金融服務(wù)費(fèi)用具體金額：4.3金融服務(wù)期限4.3.1金融服務(wù)期限起止日期：4.4金融服務(wù)變更4.4.1金融服務(wù)變更程序：4.5金融服務(wù)終止4.5.1金融服務(wù)終止條件：5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.1.1違約責(zé)任具體內(nèi)容：5.2保證人違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任具體內(nèi)容：5.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任具體內(nèi)容：8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或通過合同約定的電子郵箱發(fā)送。8.1.2口頭通知：通過電話、短信或其他通訊工具，并由雙方確認(rèn)記錄。8.2送達(dá)地址8.2.1保證人送達(dá)地址：8.2.2被保證人送達(dá)地址：8.2.3貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：8.3送達(dá)時(shí)間8.3.1書面通知：自發(fā)出之日起第二個(gè)工作日視為送達(dá)。8.3.2口頭通知：自通知發(fā)出后立即視為送達(dá)，但雙方另有約定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.3.2合同雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。9.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同或部分解除合同。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1貸款合同編號(hào)：10.1.2貸款合同簽訂日期：10.1.3貸款合同內(nèi)容：10.2附件二：保證擔(dān)保合同10.2.1保證擔(dān)保合同編號(hào)：10.2.2保證擔(dān)保合同簽訂日期：10.2.3保證擔(dān)保合同內(nèi)容：10.3附件三：金融服務(wù)合同10.3.1金融服務(wù)合同編號(hào)：10.3.2金融服務(wù)合同簽訂日期：10.3.3金融服務(wù)合同內(nèi)容：11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方一致同意變更合同條款。11.2合同變更程序11.2.1合同雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2合同雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1合同一方提出解除合同請(qǐng)求。12.2.2合同雙方協(xié)商確定解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除生效12.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1合同雙方協(xié)商確定合同終止事宜。13.2.2合同雙方簽署合同終止確認(rèn)書。13.3合同終止生效13.3.1合同終止確認(rèn)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及合同約定的擔(dān)保人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備完成合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，不得超過合同金額的一定比例。15.6.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同履行過程中的決策。15.7.2第三方不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方責(zé)任，也不享有合同約定的甲乙雙方權(quán)利。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1甲乙雙方一致同意變更第三方。16.1.2變更后的第三方應(yīng)具備完成合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方變更生效16.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方退出程序17.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行交接。17.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交接工作。17.3第三方退出生效17.3.1第三方完成交接工作后，服務(wù)協(xié)議終止，第三方退出合同關(guān)系。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任18.1.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2追償權(quán)18.2.1甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、借款人義務(wù)、貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.保證擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括保證范圍、保證責(zé)任、保證期間、保證方式、保證金的收取與退還等條款。說明：保證擔(dān)保合同是保證人承擔(dān)保證責(zé)任的依據(jù)，明確了保證人的權(quán)利和義務(wù)。3.金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括金融服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、變更、終止等條款。說明：金融服務(wù)合同是貸款機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)的協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方引入第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等證明材料。說明：不可抗力事件證明材料用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等條款。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等條款。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行解除的書面文件。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括終止原因、生效日期等條款。說明：合同終止確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)合同終止的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款、提供虛假信息、未按約定用途使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、承擔(dān)違約金，并可能被追究法律責(zé)任。2.保證人違約行為違約行為：未履行保證責(zé)任、提供虛假信息、未按約定提供保證金等。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，包括代為償還借款、支付違約金等。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：借款人未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并可能被追究法律責(zé)任。保證人未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，保證人應(yīng)代為償還借款，并支付違約金。貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（保證人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人住房貸款：指甲方為購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.保證擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，向貸款銀行提供的擔(dān)保。3.金融服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的貸款咨詢、辦理、還款等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至貸款全部還清之日止的期間。2.貸款本金：指甲方從乙方處借取的貸款金額。3.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。4.還款計(jì)劃：指甲方在合同期限內(nèi)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款擔(dān)保和金融服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。3.甲方應(yīng)配合乙方和貸款銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款擔(dān)保和金融服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方逾期還款的行為采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款擔(dān)保和金融服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，貸款本息全部?jī)斶€完畢。2.甲方提前償還貸款本息，經(jīng)乙方同意。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、擔(dān)保解除證明等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方合法權(quán)益。2.合同終止后，本合同對(duì)雙方具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保證費(fèi)：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，按照約定的比例向甲方收取的費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供貸款咨詢、辦理、還款等服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.保證費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期保證費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)。3.后續(xù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方在約定支付時(shí)間前支付部分或全部費(fèi)用。3.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的____%計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款擔(dān)保和金融服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方個(gè)人信息。2.乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。3.合同內(nèi)容及履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方貸款擔(dān)保和金融服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方逾期還款時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（保證人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.甲方住房貸款合同復(fù)印件。4.乙方保證擔(dān)保合同復(fù)印件。5.乙方提供的貸款擔(dān)保文件。6.甲方還款計(jì)劃表。7.乙方開具的貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票或收據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.不可抗力事件證明材料。10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還貸款本息，認(rèn)定為違約行為。甲方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供貸款擔(dān)保和金融服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。乙方泄露甲方個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的貸款。2.保證擔(dān)保：指保證人為借款人按時(shí)償還貸款本息而提供的擔(dān)保。3.金融服務(wù)：指為貸款人提供的貸款咨詢、辦理、還款等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方還款，并可采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.問題：乙方未按合同約定提供貸款擔(dān)保和金融服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并向甲方道歉，賠償由此造成的損失。3.問題：甲方或乙方泄露個(gè)人信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方支付保證費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的還款憑證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行必要的監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付保證費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款擔(dān)保和金融服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)貸款進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的貸款咨詢、辦理、還款等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方可根據(jù)自身需求，選擇合適的貸款期限和還款方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款擔(dān)保和金融服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃第三章保證擔(dān)保事項(xiàng)3.1保證人信息3.2保證范圍3.3保證責(zé)任3.4保證期限3.5保證金的繳納3.6保證金的退還第四章金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)項(xiàng)目4.2金融服務(wù)費(fèi)用4.3金融服務(wù)期限4.4金融服務(wù)變更4.5金融服務(wù)終止第五章保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用5.4保密信息的披露5.5違約責(zé)任第六章法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.4仲裁規(guī)則6.5訴訟管轄第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除通知7.4解除后果7.5合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償8.5違約金的計(jì)算第九章合同解除后的處理9.1貸款本息清償9.2保證責(zé)任解除9.3金融服務(wù)終止9.4費(fèi)用結(jié)算9.5爭(zhēng)議解決第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)10.2乙方權(quán)利義務(wù)10.3第三方權(quán)利義務(wù)10.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1貸款結(jié)清11.2保證責(zé)任終止11.3金融服務(wù)終止11.4費(fèi)用結(jié)算11.5爭(zhēng)議解決第十二章合同終止后的處理12.1貸款結(jié)清12.2保證責(zé)任終止12.3金融服務(wù)終止12.4費(fèi)用結(jié)算12.5爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1貸款合同13.2保證合同13.3金融服務(wù)合同13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同文本14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]丙方（保證人）：[丙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的個(gè)人住房貸款及相關(guān)金融服務(wù)，以及丙方為保證乙方償還貸款本息而提供的保證擔(dān)保。1.7合同附件（1）貸款合同；（2）保證合同；（3）金融服務(wù)合同；（4）其他相關(guān)文件。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的住房貸款。2.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方同意按月等額本息還款方式償還貸款。2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件《貸款還款計(jì)劃表》。第三章保證擔(dān)保事項(xiàng)3.1保證人信息丙方為乙方提供保證擔(dān)保，保證人為[丙方全稱]。3.2保證范圍丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本息、違約金、損害賠償金等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.3保證責(zé)任丙方保證在乙方未按合同約定償還貸款本息時(shí)，立即代為償還。3.4保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。3.5保證金的繳納丙方需在貸款發(fā)放前向甲方繳納保證金，保證金金額為貸款金額的____%。3.6保證金的退還在貸款本息全部清償后，甲方應(yīng)及時(shí)退還丙方繳納的保證金。第四章金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)項(xiàng)目（1）貸款利率優(yōu)惠；（2）貸款額度調(diào)整；（3）還款方式變更；（4）貸款期限調(diào)整；（5）其他金融服務(wù)。4.2金融服務(wù)費(fèi)用甲方提供的金融服務(wù)可能涉及相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《金融服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。4.3金融服務(wù)期限金融服務(wù)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。4.4金融服務(wù)變更乙方需提前向甲方提出金融服務(wù)變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.5金融服務(wù)終止在貸款本息全部清償或合同解除后，金融服務(wù)自動(dòng)終止。第五章保密條款5.1保密信息定義本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）保證金額、保證期限等保證信息；（3）金融服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等金融服務(wù)信息；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用雙方僅可使用保密信息用于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.4保密信息的披露在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露保密信息的情況下，雙方應(yīng)依法披露。5.5違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。第六章法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。6.4仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.5訴訟管轄本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第七章合同變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2乙方未按合同約定償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未償還；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.4解除后果7.4.1乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還貸款本息；7.4.2丙方保證責(zé)任終止；7.4.3甲方有權(quán)依法追償乙方未償還的貸款本息；7.4.4雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.5合同終止本合同在履行完畢或解除后，視為終止。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息；8.1.2丙方未按合同約定履行保證責(zé)任；8.1.3甲方未按合同約定提供金融服務(wù)；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失賠償；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約金違約金的計(jì)算方式如下：（1）貸款逾期部分，按逾期貸款金額的____%計(jì)收；（2）保證人未履行保證責(zé)任，按未履行部分貸款金額的____%計(jì)收；（3）其他違約情形，按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。8.4損害賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.5違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的時(shí)間、金額為準(zhǔn)。第九章合同解除后的處理9.1貸款本息清償合同解除后，乙方應(yīng)立即償還貸款本息。9.2保證責(zé)任解除合同解除后，丙方保證責(zé)任自行解除。9.3金融服務(wù)終止合同解除后，甲方提供的金融服務(wù)終止。9.4費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.5爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第六章。第十章合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息；10.1.2甲方有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行保證責(zé)任。10.2乙方權(quán)利義務(wù)10.2.2乙方有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行保證責(zé)任。10.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方權(quán)利義務(wù)按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.4合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第六章。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1貸款結(jié)清合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清貸款本息。11.2保證責(zé)任終止合同解除后，丙方保證責(zé)任終止。11.3金融服務(wù)終止合同解除后，甲方提供的金融服務(wù)終止。11.4費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.5爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第六章。第十二章合同終止后的處理12.1貸款結(jié)清合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清貸款本息。12.2保證責(zé)任終止合同終止后，丙方保證責(zé)任終止。12.3金融服務(wù)終止合同終止后，甲方提供的金融服務(wù)終止。12.4費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.5爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議解決方式同第六章。第十三章合同附件13.1貸款合同13.2保證合同13.3金融服務(wù)合同13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]丙方地址：[丙方地址]14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同文本14.5合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（貸款人）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（借款人）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（保證人）：[丙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款審批權(quán)限條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)限，包括但不限于貸款額度、利率、期限等。說明：此條款確保甲方在貸款發(fā)放過程中擁有決策權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)情況和內(nèi)部政策對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)利率波動(dòng)時(shí)調(diào)整貸款利率的靈活性，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.3貸款還款方式變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款能力的變化，要求乙方變更還款方式。說明：此條款允許甲方在乙方還款能力發(fā)生變化時(shí)，采取措施保障貸款安全。1.4貸款擔(dān)保方式變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況的變化，要求丙方變更保證擔(dān)保方式。說明：此條款確保甲方在乙方信用狀況下降時(shí)，能夠要求保證人提供更嚴(yán)格的擔(dān)保措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款利率鎖定權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前，與甲方協(xié)商鎖定貸款利率，并在合同期限內(nèi)保持不變。說明：此條款保護(hù)乙方在市場(chǎng)利率上升時(shí)，仍能以較低利率獲得貸款。2.2貸款期限延長(zhǎng)權(quán)條款內(nèi)容：在乙方還款能力允許的情況下，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。說明：此條款給予乙方在還款壓力增大時(shí)，通過延長(zhǎng)貸款期限來緩解還款壓力的選項(xiàng)。2.3貸款額度調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在乙方信用狀況良好且還款能力未發(fā)生變化的情況下，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。說明：此條款允許乙方在滿足條件時(shí)，根據(jù)自身需求調(diào)整貸款額度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介職責(zé)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保辦理等事宜，并確保相關(guān)文件的合法性和有效性。說明：此條款界定中介的職責(zé)范圍，確保中介在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對(duì)所知悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)甲乙丙三方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任承擔(dān)，確保中介在提供中介服務(wù)過程中對(duì)合同履行負(fù)責(zé)。3.5中介變更權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：此條款允許雙方在必要時(shí)更換中介，確保合同履行過程中中介服務(wù)的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.保證合同3.金融服務(wù)合同4.貸款還款計(jì)劃表5.金融服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.其他相關(guān)文件，如身份證明、房產(chǎn)證明等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息；丙方未按合同約定履行保證責(zé)任；甲方未按合同約定提供金融服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期還款超過合同約定的寬限期；保證人未在乙方違約時(shí)履行保證責(zé)任；甲方未按合同約定提供或變更金融服務(wù)；雙方違反合同約定的行為經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.連帶保證責(zé)任：保證人對(duì)于債務(wù)人的債務(wù)，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，與債務(wù)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.等額本息還款方式：每月償還的金額固定，包括本金和利息，每月還款額不變。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟管轄：指當(dāng)事人就合同糾紛向哪個(gè)法院提起訴訟。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力下降，無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃或貸款期限，甲方可根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方申請(qǐng)。2.問題：丙方未能履行保證責(zé)任。解決辦法：甲方可要求丙方履行保證責(zé)任，如丙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未能按合同約定提供金融服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款發(fā)放過程中；2.貸款利率調(diào)整和還款方式變更；3.保證擔(dān)保的設(shè)立和變更；4.金融服務(wù)內(nèi)容的提供和終止；5.合同違約行為的處理；6.合同解除和終止后的處理。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（金融機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與金融服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同目的在于，甲方通過向丙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方作為擔(dān)保人，為甲方的貸款提供保證擔(dān)保，丙方為甲方提供金融服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個(gè)人住房貸款：指丙方向符合條件的個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）保證擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，向丙方提供的擔(dān)保方式。（3）金融服務(wù)：指丙方為甲方提供的貸款審批、發(fā)放、還款、逾期追償?shù)热轿环?wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指甲方從丙方借取的貸款金額。（2）貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給丙方的利息。（3）逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，按照約定的逾期利率計(jì)算的利息。（4）擔(dān)保責(zé)任：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，對(duì)丙方承擔(dān)的連帶清償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)資料，配合丙方進(jìn)行貸款審批、發(fā)放、還款等工作。（4）甲方有義務(wù)在貸款逾期時(shí)，按照約定的逾期利率支付逾期利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。（2）乙方有義務(wù)在甲方逾期償還貸款時(shí)，按照約定的擔(dān)保責(zé)任，向丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（3）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照丙方要求提供相關(guān)資料，配合丙方進(jìn)行貸款審批、發(fā)放、還款等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙丙三方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理貸款本息、逾期利息等事宜；（2）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算方式為貸款本金的_____%，每年支付一次。（2）金融服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向丙方支付金融服務(wù)費(fèi)，包括但不限于貸款審批費(fèi)、貸款發(fā)放費(fèi)、還款服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照丙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)和金融服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，可采用雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)和金融服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)支付，具體支付時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付義務(wù)方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）支付義務(wù)方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便丙方核對(duì)。（3）丙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)向丙方支付逾期利息。（2）甲方未能提供真實(shí)、完整資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式支付違約金。（2）違約方未按約定支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致貸款項(xiàng)目無法正常施工。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。（3）罷工導(dǎo)致丙方無法正常辦理貸款業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，確保貸款用于約定的目的。（2）乙方保留對(duì)甲方貸款償還情況的知情權(quán)，以及要求甲方提供相關(guān)證明材料的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15