2025年度個人住房貸款合同范本模板7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款合同范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3貸款利率調(diào)整4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費(fèi)用7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同附件效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：貸款保險合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）借款人名稱：________（2）借款人地址：________（3）借款人聯(lián)系電話：________（4）貸款人名稱：________（5）貸款人地址：________（6）貸款人聯(lián)系電話：________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)（1）訂立時間：____年____月____日（2）訂立地點(diǎn)：________1.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）借款人按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)后，貸款人發(fā)放貸款。2.貸款金額與期限2.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣____元整。（2）貸款金額以貸款人實(shí)際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。2.2貸款期限（1）貸款期限：____年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式（1）還款方式：等額本息還款法。（2）每月還款日：____日。3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率（1）貸款利率：____年利率____%。（2）貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣____元。（2）貸款保險費(fèi)：人民幣____元。3.3貸款利率調(diào)整（1）貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。（2）貸款利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料。（2）貸款人審核通過借款人的貸款申請。4.2貸款使用范圍（1）貸款僅用于購買借款人本人或其配偶名下的住房。（2）貸款不得用于其他用途。4.3貸款支付方式（1）貸款人將貸款金額直接支付給借款人指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）借款人收到貸款后，應(yīng)及時將貸款用于購買住房。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。（2）還款計劃包括每月還款金額、還款日等。5.2還款方式（1）借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式按時足額還款。（2）借款人應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金。5.3逾期還款處理（1）借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。（2）逾期還款超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款。6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)向貸款人提出書面申請。（2）貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。6.2提前還款條件（1）借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。（2）借款人提前還款應(yīng)提前通知貸款人，并按照合同約定支付提前還款費(fèi)用。6.3提前還款費(fèi)用（1）提前還款費(fèi)用為提前還款金額的____%。（2）提前還款費(fèi)用在提前還款時一次性支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同。（2）借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同。（3）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢。（2）貸款期限屆滿。（3）借款人提前還款且貸款人同意終止合同。8.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，貸款人應(yīng)書面通知借款人。（2）借款人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定還款。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）借款人未按合同約定使用貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。（2）違約賠償金額應(yīng)一次性支付給貸款人。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：________（2）仲裁規(guī)則：________10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2管轄法院（1）本合同爭議由借款人住所地或貸款人住所地人民法院管轄。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于貸款合同、還款計劃表、貸款保險合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件效力（1）合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。（2）合同附件與本合同如有不一致之處，以合同附件為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署（1）本合同一式____份，借款人、貸款人各執(zhí)____份。（2）雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：貸款保險合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義（1）本合同所指的第三方是指除借款人和貸款人以外的，參與貸款合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)督、貸款回收等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方在合同中約定。2.第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序（2）貸款人同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保貸款合同的有效履行。（2）第三方因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）借款人應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)及時通知貸款人。（3）借款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2貸款人額外條款（1）貸款人應(yīng)審查第三方資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。（2）貸款人應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保貸款合同的有效履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致貸款合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，超過責(zé)任限額的部分由借款人或貸款人自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方與借款人之間為委托代理關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照借款人的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系（1）第三方與貸款人之間為合作關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照貸款人的要求履行職責(zé)，確保貸款合同的有效履行。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。（2）借款人或貸款人可隨時解除第三方介入，但應(yīng)提前____日通知對方。6.2第三方介入的解除（1）若第三方違反合同約定，借款人或貸款人有權(quán)解除第三方介入。（2）第三方介入解除后，借款人或貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由借款人承擔(dān)。（2）借款人應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的具體金額和支付方式。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對借款人和貸款人的信息保密。（2）第三方未經(jīng)借款人或貸款人同意，不得向任何第三方泄露信息。8.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。（2）若無法協(xié)商解決，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含借款人、貸款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：本合同。2.還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日、累計還款金額等信息。說明：用于借款人了解和執(zhí)行還款計劃。3.貸款保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險費(fèi)用、保險期間等。說明：用于保障借款人在貸款期間的風(fēng)險。4.住房評估報告詳細(xì)要求：包含房屋的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等。說明：用于確定貸款金額和貸款條件。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息，房屋買賣價格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：用于證明借款人購買房屋的事實(shí)。6.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：用于貸款人審核借款人資格。7.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄貸款合同變更情況。8.逾期還款通知詳細(xì)要求：包括逾期還款事實(shí)、逾期利息、還款期限等。說明：用于提醒借款人按時還款。9.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：用于處理違約事件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人未按合同約定使用貸款。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算。借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板1多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度個人住房貸款合同中，除甲方（貸款銀行）和乙方（借款人）之外的其他參與方，如擔(dān)保人、保險人等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：擔(dān)保人：提供貸款擔(dān)保，確保乙方按時償還貸款。保險人：為乙方提供貸款保險，減輕乙方因意外原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險。3.第三方權(quán)利擔(dān)保人：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方償還貸款本息。保險人：在乙方發(fā)生保險事故時，有權(quán)按照保險合同約定向乙方支付保險金。4.第三方義務(wù)擔(dān)保人：保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。保險人：按照保險合同約定，及時支付保險金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的個人信息安全。甲方應(yīng)提供便捷的貸款還款服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得擅自調(diào)整乙方的還款計劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場變化和風(fēng)險控制需要，調(diào)整貸款利率。甲方可根據(jù)乙方信用狀況，調(diào)整貸款額度。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取貸款利息。甲方有權(quán)收取貸款管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變貸款用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利。全文完。本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請與審批2.1申請條件2.2申請材料2.3審批流程2.4貸款額度3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款使用范圍3.4貸款使用限制4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款頻率4.4還款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間5.4利息減免政策6.逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4追償措施7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3提前還款條件8.4提前還款流程9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除條件9.3貸款終止流程9.4貸款解除流程10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保期限10.4擔(dān)保費(fèi)用11.貸款信息查詢與變更11.1信息查詢方式11.2信息變更流程11.3信息查詢費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，即每月償還相同的本金加利息總額。2.貸款申請與審批2.1申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源，能夠承擔(dān)貸款還款責(zé)任；（4）有合法有效的住房購買合同或房屋所有權(quán)證明；（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.2申請材料（1）身份證件；（2）收入證明；（3）住房購買合同或房屋所有權(quán)證明；（4）貸款銀行要求的其他材料。2.3審批流程貸款銀行收到借款人提交的完整申請材料后，將在5個工作日內(nèi)完成審批。2.4貸款額度貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平及貸款用途等因素，確定貸款額度。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間貸款銀行在審批通過后，將在3個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款發(fā)放方式貸款銀行將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款使用范圍貸款用途僅限于購買住房，不得用于其他用途。3.4貸款使用限制（1）股票、期貨等金融投資；（2）購買債券、基金等理財產(chǎn)品；（3）償還其他貸款；（4）貸款銀行規(guī)定的其他禁止用途。4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃借款人須按照貸款銀行提供的還款計劃進(jìn)行還款。4.2還款方式借款人須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。4.3還款頻率借款人須每月償還一次貸款本息。4.4還款期限借款人須在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息。5.利息計算與支付5.1利息計算方法貸款利息按照貸款金額、貸款期限及約定的利率計算。5.2利息支付方式借款人須在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。5.3利息支付時間借款人須在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至貸款銀行指定賬戶。5.4利息減免政策貸款銀行根據(jù)國家相關(guān)政策，對符合條件借款人實(shí)施利息減免政策。6.逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款借款人未按約定時間償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。6.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）貸款銀行采取的追償措施；（4）貸款銀行規(guī)定的其他違約責(zé)任。6.3違約金計算違約金按逾期本金每日萬分之五計算。6.4追償措施貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.貸款保險7.1保險種類（1）借款人意外傷害保險；（2）房屋財產(chǎn)保險；（3）貸款保證保險；（4）貸款銀行規(guī)定的其他保險。7.2保險金額保險金額由貸款銀行根據(jù)貸款金額和借款人需求確定。7.3保險期限保險期限與貸款期限一致。7.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款銀行和保險公司協(xié)商確定。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件（1）貸款未到期；（2）貸款未處于逾期狀態(tài)；（3）貸款銀行規(guī)定的其他條件。8.2貸款變更流程借款人提出貸款變更申請后，貸款銀行將在5個工作日內(nèi)完成審核，并通知借款人變更結(jié)果。8.3提前還款條件（1）貸款未到期；（2）貸款未處于逾期狀態(tài)；（3）貸款銀行規(guī)定的其他條件。8.4提前還款流程借款人提出提前還款申請后，貸款銀行將在5個工作日內(nèi)完成審核，并通知借款人還款安排。9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件（1）借款人還清全部貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）貸款銀行規(guī)定的其他終止條件。9.2貸款解除條件（1）借款人違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍未改正；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）貸款銀行規(guī)定的其他解除條件。9.3貸款終止流程貸款終止時，借款人應(yīng)向貸款銀行提交還款確認(rèn)書，貸款銀行在收到確認(rèn)書后，將在5個工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。9.4貸款解除流程貸款解除時，貸款銀行應(yīng)書面通知借款人，借款人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)辦理貸款解除手續(xù)。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式貸款擔(dān)?？刹捎玫盅?、質(zhì)押、保證等方式。10.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款人的貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。10.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。10.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款銀行和擔(dān)保人協(xié)商確定。11.貸款信息查詢與變更11.1信息查詢方式借款人可通過貸款銀行提供的電話、網(wǎng)絡(luò)、柜臺等方式查詢貸款信息。11.2信息變更流程借款人需向貸款銀行提交書面申請，貸款銀行在5個工作日內(nèi)完成信息變更。11.3信息查詢費(fèi)用借款人查詢貸款信息免收費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人和貸款銀行雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止流程合同終止時，借款人應(yīng)向貸款銀行提交還款確認(rèn)書，貸款銀行在收到確認(rèn)書后，將在5個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式本合同通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件（1）借款人身份證明；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）貸款銀行要求的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高貸款效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：確保交易的真實(shí)性、合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價值評估報告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對借款人履行合同提供擔(dān)保，確保貸款安全；（4）保險公司：根據(jù)合同約定，為借款人提供保險保障；（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同履行。2.2第三方權(quán)利（1）獲取必要的合同履行信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對借款人、貸款銀行或其他相關(guān)方提出合理建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由貸款銀行與第三方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題時，借款人應(yīng)向貸款銀行提出賠償請求；（2）貸款銀行在核實(shí)第三方責(zé)任后，向第三方追償；（3）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由借款人自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人與第三方借款人與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，借款人僅與貸款銀行簽訂本合同，第三方作為服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。4.2貸款銀行與第三方貸款銀行與第三方之間可能存在合同關(guān)系，具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。貸款銀行有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與其他相關(guān)方第三方與其他相關(guān)方之間可能存在合作關(guān)系，如評估機(jī)構(gòu)與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人等。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作關(guān)系的合法性。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對因其過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效身份證件的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽名或蓋章。說明：用于證明借款人的身份及基本情況。2.收入證明要求：提供近6個月工資單、銀行流水、納稅證明等證明借款人收入水平的材料。說明：用于證明借款人的還款能力。3.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同的原件和復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.貸款申請表要求：填寫完整，并由借款人簽字或蓋章。說明：用于申請貸款，記錄借款人的貸款需求。5.貸款合同要求：雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：本合同，規(guī)定了借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)。6.還款計劃表要求：由貸款銀行提供，借款人簽字或蓋章。說明：記錄借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，一式兩份。說明：評估房屋價值，為貸款額度提供依據(jù)。8.擔(dān)保合同要求：雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：若借款人提供擔(dān)保，則需簽訂擔(dān)保合同。9.保險合同要求：雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：若借款人購買保險，則需簽訂保險合同。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款銀行要求的其他文件。說明：用于補(bǔ)充證明借款人情況，提高貸款審批效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間償還貸款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定進(jìn)行房屋抵押登記；借款人未按約定進(jìn)行房屋保險；貸款銀行未按約定發(fā)放貸款；貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、支付違約金、承擔(dān)追償費(fèi)用等；違約金按逾期本金每日萬分之五計算；貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。3.違約示例說明借款人未按約定時間償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；借款人提供虛假收入證明，構(gòu)成欺詐，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；借款人未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違規(guī)使用貸款，貸款銀行有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個人住房貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供2025年度個人住房貸款的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房貸款：指甲方根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，向乙方提供的用于購買、建造、大修自用住房的貸款。（2）貸款利率：指甲方根據(jù)國家規(guī)定和貸款市場情況，向乙方收取的貸款利息比率。（3）貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限。（4）貸款額度：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本合同及附件。（2）貸款合同：指本合同及其附件。（3）貸款協(xié)議：指本合同及其附件。（4）貸款人：指甲方。（5）借款人：指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請，決定是否提供貸款。（2）甲方有權(quán)按照國家規(guī)定和貸款市場情況調(diào)整貸款利率。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（4）甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定申請貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款政策規(guī)定，不得挪用貸款。（4）乙方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請所需資料，不得隱瞞或提供虛假信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放后，每月（或每季度）按時足額償還貸款本息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和貸款市場情況，調(diào)整貸款利率。（3）乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。（2）貸款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，償還剩余貸款本息。（2）終止合同后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，結(jié)合市場狀況，甲方對乙方貸款金額按月計收利息。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方根據(jù)國家規(guī)定和業(yè)務(wù)實(shí)際，向乙方收取的貸款手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。（2）乙方每月應(yīng)按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況，可提前與甲方協(xié)商變更還款方式。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在每月約定的還款日之前，將應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定的賬戶。（2）如遇國家法定節(jié)假日或甲方規(guī)定的特殊情況，還款日順延至節(jié)假日或特殊情況結(jié)束后第一個工作日。7.4支付條款：（1）乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（2）乙方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理，并按照合同約定支付提前還款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時足額還款，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方挪用貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過貸款總額的____%。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法發(fā)放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。（2）如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.貸款申請表2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請表2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件（如抵押物評估報告、保險單等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按時足額還款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。挪用貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買、建造、大修自用住房的貸款。2.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.貸款期限：指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本息的期限。4.貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的貸款金額。5.滯納金：指借款人未按時還款而應(yīng)向貸款人支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因特殊情況無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，申請延期還款或變更還款方式。2.問題：貸款利率調(diào)整可能引起乙方不滿。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方利率調(diào)整的原因和依據(jù)，必要時可提供相關(guān)政策文件。3.問題：乙方可能提供虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格審查乙方提供的貸款申請材料，確保信息的真實(shí)性。4.問題：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義和履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度個人住房貸款合同中，除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供房屋評估服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的住房貸款優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前償還貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得無故拖延貸款發(fā)放。甲方不得要求乙方提供超出國家規(guī)定的貸款條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額償還貸款本息。甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查。甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追究其責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取合同約定的貸款利息。甲方有權(quán)在乙方違約時獲得相應(yīng)的賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期還款，否則應(yīng)支付滯納金。乙方不得挪用貸款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得提供虛假信息，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率三、貸款發(fā)放與提取1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款提取方式4.貸款提取期限四、貸款還款1.還款計劃2.還款賬戶3.還款方式變更4.逾期還款處理五、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整通知六、貸款保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費(fèi)用承擔(dān)七、抵押物1.抵押物類型2.抵押物價值3.抵押登記4.抵押物保管八、貸款變更與提前還款1.貸款變更條件2.貸款提前還款條件3.提前還款費(fèi)用4.提前還款流程九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請表3.貸款審批表4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十四、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住房貸款合同2.合同編號：_____________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：________________5.合同當(dāng)事人信息：a.貸款人名稱：_________________b.貸款人地址：_________________c.貸款人聯(lián)系方式：________________d.貸款人身份證號碼：_________________e.貸款人其他相關(guān)信息：________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況及雙方約定進(jìn)行調(diào)整。4.還款方式：等額本息或等額本金5.還款頻率：每月還款一次三、貸款發(fā)放與提取1.貸款發(fā)放條件：a.貸款人具備完全民事行為能力；b.貸款人信用良好，無不良信用記錄；c.貸款用途符合國家相關(guān)規(guī)定；d.貸款人已提交完整申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過。2.貸款發(fā)放程序：a.貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料；b.貸款人對貸款申請進(jìn)行審核；c.雙方簽訂貸款合同；d.貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。3.貸款提取方式：a.通過貸款人指定的銀行賬戶；b.面向貸款人提供的貸款合同指定賬戶。4.貸款提取期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)四、貸款還款1.還款計劃：a.按月還款，每月還款日為____日；b.每月還款金額為____元。2.還款賬戶：________________3.還款方式變更：a.貸款人可申請變更還款方式；b.變更后的還款方式及金額由雙方協(xié)商確定。4.逾期還款處理：a.逾期還款視為違約；b.貸款人有權(quán)收取逾期利息；c.逾期還款嚴(yán)重者，貸款人有權(quán)提前收回貸款。五、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件：a.國家基準(zhǔn)利率調(diào)整；b.市場利率波動；c.雙方約定的其他條件。2.利率調(diào)整方式：a.按年調(diào)整，于每年____月____日調(diào)整一次；b.按雙方約定的其他方式調(diào)整。3.利率調(diào)整通知：a.貸款人于調(diào)整前____個工作日向貸款人發(fā)出通知；b.貸款人應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整。六、貸款保險1.保險種類：房屋抵押貸款保證保險2.保險金額：人民幣______元整3.保險期限：與貸款期限相同4.保險費(fèi)用承擔(dān)：貸款人承擔(dān)七、抵押物1.抵押物類型：貸款人所購房產(chǎn)2.抵押物價值：人民幣______元整3.抵押登記：a.貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；b.抵押登記手續(xù)辦理完成后，抵押物所有權(quán)歸貸款人。4.抵押物保管：a.貸款人負(fù)責(zé)抵押物的安全保管；b.抵押物受損、滅失或被非法占有時，貸款人有權(quán)采取必要的措施予以補(bǔ)救。八、貸款變更與提前還款1.貸款變更條件：a.貸款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式；b.貸款人需提前____個月向貸款人提出變更申請。2.貸款提前還款條件：a.貸款人需提前償還全部或部分貸款本金；b.貸款人需支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的_____%。3.提前還款費(fèi)用：a.提前還款違約金；b.其他相關(guān)費(fèi)用。4.提前還款流程：a.貸款人向貸款人提交提前還款申請；b.貸款人審核提前還款申請；c.雙方簽訂提前還款協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.貸款人未按約定時間還款；b.貸款人未按約定方式還款；c.貸款人提供虛假信息；d.其他違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.貸款人應(yīng)支付違約金；c.貸款人應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約金計算：a.違約金按逾期本金×逾期天數(shù)×日利率計算；b.違約金最高不超過貸款本金。4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.訴訟解決。十、合同解除1.合同解除條件：a.貸款人嚴(yán)重違約；b.貸款人無力償還貸款；c.其他合同解除條件。2.合同解除程序：a.貸款人向貸款人發(fā)出解除合同通知；b.雙方協(xié)商確定合同解除事宜；c.完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后果：a.貸款人有權(quán)收回貸款；b.貸款人有權(quán)處置抵押物；c.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.訴訟解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁解決；c.訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)；b.人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商確定爭議解決程序；b.按照協(xié)商確定的程序進(jìn)行解決。4.爭議解決費(fèi)用：a.雙方承擔(dān)；b.按照爭議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請表3.貸款審批表4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽訂合同；b.貸款人發(fā)放貸款；c.抵押登記完成。2.合同終止條件：a.貸款全部償還；b.合同解除；c.其他合同終止條件。3.合同終止程序：a.雙方協(xié)商確定合同終止事宜；b.完成合同終止手續(xù)。4.合同終止后果：a.貸款人收回貸款；b.抵押物解除抵押；c.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、其他約定1.通知方式：a.以書面形式通知；b.通過雙方約定的其他方式通知。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律；b.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。3.合同解釋：a.本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；b.如有歧義，以有利于貸款人的解釋為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。貸款人（簽字）：日期：____年__月__日貸款人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款一：甲方權(quán)利保障a.貸款發(fā)放前，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的貸款使用計劃和房產(chǎn)購置資料。b.貸款發(fā)放后，甲方有權(quán)定期對貸款使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款用于約定用途。c.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.附加條款二：房產(chǎn)評估a.房產(chǎn)評估由甲方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。b.評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。c.若評估價值低于貸款額度，甲方有權(quán)降低貸款額度。3.附加條款三：利率調(diào)整通知a.甲方應(yīng)于利率調(diào)整前____個工作日收到乙方關(guān)于利率調(diào)整的通知。b.若乙方未按約定時間通知，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.附加條款一：貸款用途自主a.乙方有權(quán)自主決定貸款用途，甲方不得限制。b.乙方在貸款用途上如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定。2.附加條款二：還款期限彈性a.乙方可在貸款期限內(nèi)提出變更還款期限的申請，經(jīng)甲方同意后可調(diào)整。b.還款期限調(diào)整后，乙方應(yīng)重新簽訂貸款合同。3.附加條款三：提前還款便利a.乙方在貸款期限內(nèi)可隨時提出提前還款申請，經(jīng)甲方同意后可辦理提前還款。b.提前還款過程中，甲方應(yīng)提供便利條件，不得無故拖延。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用支付方由合同簽訂雙方自行協(xié)商確定。2.附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.若中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，造成貸款人或房產(chǎn)所有者損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.附加條款三：中介合同解除a.雙方可隨時解除中介合同，但需提前____個工作日通知對方。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，扣除實(shí)際產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.附加條款四：信息保密a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息予以保密。b.未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得將相關(guān)信息泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請表3.貸款審批表4.保險合同及保險單5.抵押物清單6.貸款合同7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定時間還款認(rèn)定：貸款人未在每月還款日或約定的還款日之前，將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定還款賬戶。2.違約行為：貸款人未按約定方式還款認(rèn)定：貸款人未按合同約定的還款方式（等額本息、等額本金等）進(jìn)行還款。3.違約行為：貸款人提供虛假信息認(rèn)定：貸款人在貸款申請過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批結(jié)果與實(shí)際情況不符。4.違約行為：貸款人未按約定用途使用貸款認(rèn)定：貸款人將貸款資金用于非合同約定的用途。5.違約行為：貸款人未按規(guī)定辦理抵押物登記認(rèn)定：貸款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠以自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.信用記錄：指個人在金融活動中的信用歷史，包括貸款還款記錄、信用卡使用記錄等。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人無法按時還款解決辦法：貸款人與貸款人協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：貸款人未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并向貸款人報告情況。3.問題：貸款人未按規(guī)定辦理抵押物登記解決辦法：貸款人應(yīng)盡快補(bǔ)辦抵押物登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.個人房屋裝修貸款3.個人房屋翻修貸款4.個人房屋擴(kuò)建貸款5.個人房屋購置相關(guān)費(fèi)用貸款全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板4合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（貸款人）與乙方（貸款銀行）于2025年共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個人住房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房貸款：指乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，向符合條件的個人甲方提供的用于購買、建造、大修自有住房的貸款。2.貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。3.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。4.還款：指甲方按照約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金全部還清之日止。2.還款方式：本合同約定甲方采取等額本息或等額本金方式還款。3.逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定的貸款用途使用貸款。2.甲方應(yīng)按時、足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請，決定是否提供貸款。2.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照約定的利率和還款方式向甲方發(fā)放貸款。4.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得非法扣劃甲方賬戶。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時、足額償還貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整貸款利率和還款方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款本金全部還清；2.甲方提前償還貸款，并經(jīng)乙方同意；3.乙方根據(jù)國家政策要求，提前收回貸款；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方按照約定歸還貸款本金及利息；3.乙方退還甲方剩余貸款額度。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方退還甲方剩余貸款額度；3.合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.貸款手續(xù)費(fèi)：根據(jù)貸款金額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。3.保險費(fèi)：甲方需按照乙方要求購買房屋保險和借款人意外傷害保險，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力，要求甲方采用分期支付或一次性支付的方式。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月支付一次利息。2.貸款本金：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，每月支付一次本金。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)足額劃入乙方指定的賬戶。2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日向甲方出具收款憑證。3.如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)及約定的利率計算。3.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時間提供貸款，構(gòu)成違約。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及約定的利率計算。3.乙方如未按約定利率收取貸款利息，應(yīng)退還甲方多收的利息。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額包括滯納金和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約的，賠償金額包括違約金和甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國際戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同中明確不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方貸款逾期時，有權(quán)采取抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款的變更或補(bǔ)充，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的資料和信息。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，合同內(nèi)容完整，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（貸款銀行）：附件：1.貸款合同附件2.貸款審批表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件2.貸款審批表3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋保險單5.借款人意外傷害保險單6.抵押合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間償還貸款本金及利息。b.未按約定用途使用貸款。c.未提供相關(guān)證明材料。乙方違約：a.未按約定時間提供貸款。b.未按約定利率收取貸款利息。c.未采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)甲方未按約定履行合同的事實(shí)，認(rèn)定甲方違約。乙方違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未按約定履行合同的事實(shí)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指銀行向個人提供的用于購買、建造、大修自有住房的貸款。2.滯納金：指借款人未按約定時間償還貸款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行解決爭議的一種方式。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方可能因個人原因?qū)е聼o法按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明情況，并尋求延期還款或制定還款計劃。2.問題：乙方可能因政策變動導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整貸款利率。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件可能存在不真實(shí)或無效的情況。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實(shí)性和有效性。4.問題：保險單可能存在逾期或未及時續(xù)保的情況。解決辦法：甲方應(yīng)及時購買保險，并確保保險單的有效性。5.問題：合同條款可能存在理解上的分歧。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋買賣雙方或相關(guān)中介機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不真實(shí)所引起的一切責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)確保房屋買賣合同的履行。5.第三方參與合同：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方提前還款時，收取提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間償還貸款，應(yīng)支付滯納金。甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。甲方如未提供真實(shí)信息，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，申請解除抵押權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間提供貸款，應(yīng)支付違約金。乙方如未按約定利率收取貸款利息，應(yīng)退還甲方多收的利息。乙方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、房屋信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋地址3.房屋用途4.房屋面積5.房屋評估價值四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保期限五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時間3.貸款支付方式4.貸款支付賬戶5.貸款支付憑證六、還款責(zé)任1.還款義務(wù)人2.還款時間3.還款金額4.還款方式5.違約責(zé)任七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整時間3.利率調(diào)整幅度4.利率調(diào)整通知5.利率調(diào)整計算方法八、提前還款1.提前還款條件2.提前還款方式3.提前還款費(fèi)用4.提前還款通知5.提前還款流程九、貸款逾期1.逾期定義2.逾期利率3.逾期罰息4.逾期催收5.逾期責(zé)任十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋評估報告4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效