2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附土地使用協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附土地使用協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物描述二、土地使用協(xié)議1.土地權(quán)屬證明文件2.土地面積及四至3.土地用途及規(guī)劃4.土地使用年限5.土地使用費(fèi)及繳納方式6.土地使用限制三、房產(chǎn)買賣協(xié)議1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)裝修及設(shè)備4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)四、付款方式1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.付款金額及比例3.付款方式及賬戶信息4.逾期付款責(zé)任五、房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)交付驗(yàn)收4.房產(chǎn)交付后維修責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用十四、其他約定1.合同修改及補(bǔ)充2.合同解釋及適用3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同當(dāng)事人信息出賣人（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式買受人（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同標(biāo)的物描述土地使用權(quán)證號(hào)：____房產(chǎn)證號(hào)：____土地面積：____平方米房產(chǎn)面積：____平方米土地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)土地用途：____房產(chǎn)用途：____二、土地使用協(xié)議1.土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證土地規(guī)劃許可證2.土地面積及四至土地面積：____平方米土地四至：____3.土地用途及規(guī)劃土地用途：____土地規(guī)劃：____4.土地使用年限土地使用年限：____年5.土地使用費(fèi)及繳納方式土地使用費(fèi)：____元/年繳納方式：____6.土地使用限制限制條件：____三、房產(chǎn)買賣協(xié)議1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證2.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____3.房產(chǎn)裝修及設(shè)備裝修情況：____設(shè)備清單：____4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)：____元支付方式：____5.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____年____月____日交付條件：____6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____四、付款方式1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付2.付款金額及比例首付款比例：____%尾款比例：____%3.付款方式及賬戶信息付款方式：____賬戶信息：____4.逾期付款責(zé)任逾期付款利息：____%逾期付款違約金：____元/天五、房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付前已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議房產(chǎn)無(wú)租賃合同等限制3.房產(chǎn)交付驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____驗(yàn)收程序：____4.房產(chǎn)交付后維修責(zé)任交付后維修責(zé)任：____六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____元4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：____七、違約責(zé)任1.違約情形及定義違約情形：____違約定義：____2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：____3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：____4.違約解除合同解除條件：____解除程序：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____九、合同解除1.合同解除條件合同解除條件：____2.合同解除程序合同解除程序：____3.合同解除通知合同解除通知：____4.合同解除后處理合同解除后處理：____十、合同生效1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效通知合同生效通知：____4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后的權(quán)利義務(wù)：____十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證3.付款憑證付款憑證4.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人甲方簽署人：____乙方簽署人：____2.合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署方式合同簽署方式：簽字蓋章十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：____4.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用：____元十四、其他約定1.合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充：____2.合同解釋及適用合同解釋及適用：____3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：____4.合同附件效力合同附件效力：____甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若乙方擬將合同標(biāo)的物再次出售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方指定交付條件說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交付的具體條件，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等。乙方應(yīng)按照甲方指定的條件完成交付，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方對(duì)土地使用權(quán)的變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需要，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。變更前應(yīng)通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。5.甲方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，用于擔(dān)保其債務(wù)的履行。抵押權(quán)設(shè)立前應(yīng)通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若甲方擬將合同標(biāo)的物再次出售，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。乙方應(yīng)在收到甲方出售通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，否則視為放棄。2.乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方對(duì)房產(chǎn)的租售權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，將房產(chǎn)出租或出售，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。4.乙方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若因甲方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方對(duì)土地使用權(quán)的變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需要，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。變更前應(yīng)通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用由成交方支付，或由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間、金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.中介解除合同說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)證3.土地規(guī)劃許可證4.付款憑證5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同簽署文件9.合同備案文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用費(fèi)，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明權(quán)利人對(duì)土地使用權(quán)享有權(quán)利的法律文件。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與委托人之間簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房