工程部安全操作規(guī)程(戴德梁行)

工程平安操作崗位責任制制定工程部各崗位標準及操作規(guī)程嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、定期實施保養(yǎng)制度工程部

各崗位標準及操作規(guī)程

強電工班變配電系統(tǒng)的運行管理負責強電系統(tǒng)動力、照明設備維護保養(yǎng)熟練掌握電器設備的原理及實際操作運載系統(tǒng)/設備的運行、保養(yǎng)跟進管理暖通工班中央空調、鍋爐主機系統(tǒng)的運行管理負責暖通末端設備的運行及維護保養(yǎng)暖通水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和故障檢修暖通設備控制局部的故障檢修給排水工班供水、排水、污水、消防水系統(tǒng)的運行管理公共區(qū)域衛(wèi)生、集水設施的運行、維護保養(yǎng)熟悉掌握給排水、消防水系統(tǒng)設備運行原理定期實施設備方案保養(yǎng)及故障檢修裝修工班墻、天花、地面等各種裝飾的修補處理道路、裝飾物、金屬構架等的油漆翻新跟進土建結構、裝修等方面的滲漏處理各類木器、鎖具、小五金的安裝和修理

弱電工班屋宇自控系統(tǒng)的運行、巡查、保養(yǎng)監(jiān)控、巡更系統(tǒng)的運行、檢查、保養(yǎng)消防報警主機/系統(tǒng)設備的運行、巡查

通迅、衛(wèi)星系統(tǒng)的運行、管理、檢查

嚴格執(zhí)行操作規(guī)程

定期實施保養(yǎng)制度變配電所管理制度

嚴格執(zhí)行上下壓設備平安操作規(guī)程正確迅速處理應急事故及異常情況貫徹執(zhí)行變配電設備的巡視制度堅決進行變配電房值班運行交接制度強電系統(tǒng)

動力、照明設備維護保養(yǎng)遵守帶電作業(yè)規(guī)定，采取平安措施規(guī)定巡回檢查路線、記錄數(shù)據(jù)及狀況檢查及保養(yǎng)所有動力、照明配電箱制定突發(fā)重大故障時快速反響措施熟練掌握

電器設備的原理及實際操作運載系統(tǒng)

設備運行、保養(yǎng)跟進管理密切監(jiān)視和掌握各運載設備運行狀態(tài)監(jiān)督運載設備外判商進行維修及保養(yǎng)協(xié)助運載設備外判商處理突發(fā)事故跟進運載設備年度平安檢測許可工作中央空調、鍋爐主機系統(tǒng)

運行管理必須熟悉機組操作規(guī)程、嚴禁盲目操作認真執(zhí)行巡視檢查制度、及時發(fā)現(xiàn)隱患熟練掌握機組設備運行原理及性能跟進主機設備年度維修保養(yǎng)及平安檢測暖通末端設備

運行及維護保養(yǎng)嚴格執(zhí)行末端設備平安操作規(guī)程熟悉掌握末端設備運行原理及作用認真執(zhí)行巡回檢查制度、注意運行溫控定期實施末端設備方案保養(yǎng)及故障檢修暖通水系統(tǒng)

維護保養(yǎng)和故障檢修熟悉掌握水系統(tǒng)運行方位及作用檢查循環(huán)水管、冷凝水系統(tǒng)之暢通性跟進及實施暖通水系統(tǒng)水質處理工作及時進行水系統(tǒng)上附屬設備的故障檢修暖通設備

控制局部的故障檢修

熟悉掌握設備控制局部運行原理及作用嚴格執(zhí)行設備控制局部平安操作規(guī)程協(xié)助處理設備控制局部突發(fā)事故及故障制定突發(fā)事故及故障時快速反響措施供水、排水、污水、消防水

系統(tǒng)的運行管理了解各類水系統(tǒng)上附屬設備位置與作用定期巡視檢查各類水系統(tǒng)的運行狀況確保各類水系統(tǒng)之暢通、平安、運作跟進及協(xié)助各類水系統(tǒng)水質處理工作公共區(qū)域衛(wèi)生、集水設施

運行、維護保養(yǎng)了解公共衛(wèi)生、集水設施的位置與作用定期巡視公共衛(wèi)生、集水設施運行狀況及時進行公共衛(wèi)生、集水設施故障維修正確快速反響突發(fā)故障、防止擴大事態(tài)熟悉掌握給排水、消防水系統(tǒng)

設備運行原理定期實施

設備方案保養(yǎng)及故障檢修根據(jù)要求及能力，制定設備保養(yǎng)方案依據(jù)保養(yǎng)方案，安排人員、工具、備件如期實施設備方案保養(yǎng)及故障檢修完成方案保養(yǎng)及檢修記錄歸檔成案墻、天花、地面等各種裝飾

修補處理

道路、裝飾物、金屬構架等

油漆翻新跟進土建結構、裝修等方面

滲漏處理各類木器、鎖具、小五金

安裝和修理屋宇自控系統(tǒng)

運行、巡查、保養(yǎng)熟悉屋宇自控系統(tǒng)的分別、總體集成掌握IBMS集中監(jiān)視、控制、管理運行跟進屋宇自控系統(tǒng)主要設施檢測及升級定期實施各末端控制局部的保養(yǎng)及檢修監(jiān)控、巡更系統(tǒng)

運行、檢查、保養(yǎng)消防報警主機/系統(tǒng)設備

運行、巡查通迅、衛(wèi)星系統(tǒng)

運行、管理、檢查工程人員平安操作要領不要傷害他人不被