2025年度特色小鎮(zhèn)商鋪租賃合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)商鋪租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就特色小鎮(zhèn)商鋪租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)商鋪租賃過程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色小鎮(zhèn)：指以特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色為主題，集生產(chǎn)、生活、生態(tài)、旅游等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。（2）商鋪：指甲方擁有的位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)用途的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間段。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用商鋪。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方在收到相應(yīng)費(fèi)用后，向乙方提供商鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或解除合同，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方交還的商鋪后，退還乙方押金。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或?qū)嶋H情況，采用相應(yīng)的支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或?qū)嶋H情況，在指定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，或違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同約定比例支付違約金。（2）賠償金：根據(jù)實際損失計算賠償金，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家利益、社會公共利益等重大事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對商鋪的用途進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（3）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃協(xié)議書3.商鋪平面圖及租賃區(qū)域劃分圖4.甲方提供的商鋪設(shè)施清單5.乙方支付的押金收據(jù)6.乙方支付的租金收據(jù)7.乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.乙方使用商鋪的相關(guān)證明材料9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。乙方從事違法活動或損害商鋪設(shè)施。甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪或設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)及時收集證據(jù)，證明違約行為的存在。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。4.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催繳，并保留相應(yīng)的催繳記錄；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，或向甲方支付維修費(fèi)用；如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從租金中扣除。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在商鋪租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在商鋪租賃期間，根據(jù)自身需求對商鋪進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方在商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的