2025年房屋租金調(diào)整協(xié)商協(xié)議

2025年房屋租金調(diào)整協(xié)商協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)由乙方承租使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年房屋租金調(diào)整事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租金的調(diào)整方案，確保雙方權(quán)益得到保障，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、簽訂背景

自2024年房屋租賃合同簽訂以來，雙方共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。鑒于市場行情變化及雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對2025年度房屋租金進行調(diào)整。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

三、租金調(diào)整方案

1.2025年度房屋租金調(diào)整為每月__________元。

2.租金支付方式、期限及違約責(zé)任等仍按原租賃合同約定執(zhí)行。

四、其他約定

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

2.甲方保證房屋安全、合法使用，乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供位于__________的房屋，乙方同意承租該房屋作為__________用途。

2.甲方保證房屋符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方承諾房屋及附屬設(shè)施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明和操作規(guī)程使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動或破壞。

三、租金調(diào)整

1.2025年度房屋租金調(diào)整為每月__________元，具體調(diào)整依據(jù)為__________。

2.租金支付方式為每月__________日前支付，逾期支付按每日__________的滯納金支付。

四、價格支付

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求支付滯納金、解除租賃合同等措施。

五、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__________日內(nèi)無息退還。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。

七、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；

b.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要的法律措施；

c.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按時交付乙方使用；

b.甲方應(yīng)維護房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)；

c.甲方應(yīng)按照約定，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；

d.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策；

e.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋的合理使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋；

b.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的使用和改善；

c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定搬離房屋。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；

d.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策；

e.乙方應(yīng)按時進行房屋的清潔和保養(yǎng)；

f.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期滿前通知甲方是否續(xù)租。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按時提供房屋，并確保房屋符合租賃條件；

b.甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時，協(xié)助乙方解決租賃期間的問題；

c.甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后，對房屋進行驗收，確認(rèn)無損壞后退還押金。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變；

c.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞；

d.乙方應(yīng)按時進行房屋的清潔和保養(yǎng)；

e.乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方是否續(xù)租。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用、友好合作的原則，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和政策。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е滦枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

三、合同終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；

c.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費用。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由__________市__________區(qū)人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.誠實信用原則：指當(dāng)事人在民事活動中應(yīng)誠實不欺、恪守信用，善意地行使權(quán)利和履行義務(wù)。

4.友好協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過平等、自愿的方式，就爭議事項進行談判，尋求共同認(rèn)可的解決方案。

5.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強制力保證實施的各種規(guī)范性文件的總稱。

6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件進行審判的人民法院。

7.法律適用：指在處理案件時，依據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)和司法解釋確定適用的法律規(guī)則。

8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

9.補充協(xié)議：指在原有協(xié)議基礎(chǔ)上，就未盡事宜或變更事項所簽訂的協(xié)議。

10.解除合同：指當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，提前終止合同效力的行為。

11.房地產(chǎn)租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。

12.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的起止時間。

13.押金：指承租人為了確保租賃物的安全，在簽訂租賃合同時向出租人支付的一定金額的金錢。

14.爭議解決機制：指解決當(dāng)事人之間爭議的具體程序和方法。

15.管轄權(quán)：指法院對特定案件是否具有審判權(quán)的權(quán)限。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租金支付糾紛

注意事項：確保租金支付方式明確，支付時間遵守協(xié)議約定。

解決辦法：提前溝通，明確支付方式，必要時提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分

注意事項：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的損壞責(zé)任應(yīng)明確劃分。

解決辦法：簽訂房屋交接清單，詳細記錄房屋狀況，如有損壞，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.問題：房屋用途變更

注意事項：承租方不得擅自改變房屋用途，違反協(xié)議約定。

解決辦法：在租賃合同中明確房屋用途，如有變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.問題：租賃期滿后房屋返還

注意事項：租賃期滿后，房屋應(yīng)保持原狀，無損壞。

解決辦法：租賃期滿前，雙方應(yīng)進行房屋驗收，確認(rèn)無損壞后，乙方方可搬離。

5.問題：爭議解決

注意事項：發(fā)生爭議時，應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商解決。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決機制，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。

6.問題：合同變更

注意事項：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

解決辦法：任何一方提出變更要求時，應(yīng)與對方協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。

7.問題：合同解除

注意事項：合同解除需符合法定條件，并提前通知對方。

解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.問題：法律適用和管轄法院

注意事項：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，以避免后續(xù)糾紛。

解決辦法：在合同中明確指出適用的法律和管轄法院，如發(fā)生爭議，按此執(zhí)行。

9.問題：合同效力

注意事項：合同在簽訂時應(yīng)確保其合法、有效，避免無效合同帶來的風(fēng)險。

解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法，避免無效。

10.問題：押金退還

注意事項：押金退還需符合合同約定，無損壞或違約情況。

解決辦法：租賃期滿或合同解除后，雙方進行房屋驗收，確認(rèn)無誤后，甲方退還押金。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋租賃：適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方，就房屋租賃事宜簽訂的協(xié)議。

2.租金調(diào)整：適用于在原有租賃合同基礎(chǔ)上，因市場變化或其他原因?qū)ψ饨疬M行調(diào)整的情況。

3.房屋損壞賠償：適用于租賃期間房屋或附屬設(shè)施發(fā)生損壞，責(zé)任方需承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。

4.房屋用途變更：適用于租賃期間，因特殊需求或原因需要變更房屋用途的情況。

5.租賃期滿或解除：適用于租賃期滿后雙方續(xù)租或因違約等原因?qū)е潞贤獬那闆r。

6.爭議解決：適用于租賃期間發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商或法律途徑解決的情況。

7.法律適用與管轄：適用于合同中約定適用的法律和管轄法院，以便在發(fā)生爭議時明確法律依據(jù)。

8.合同效力確認(rèn)：適用于合同簽訂前，確保合同內(nèi)容合法、有效，避免未來可能的法律風(fēng)險。

9.押金管理：適用于租賃合同中押金的管理，包括支付、退還和扣除等情況。

10.租賃關(guān)系維護：適用于維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保雙方在租賃期間能夠遵守合同約定，共同維護租賃權(quán)益。

11.房屋使用維護：適用于規(guī)范租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任。

12.房地產(chǎn)市場波動應(yīng)對：適用于房地產(chǎn)市場波動時，租賃雙方根據(jù)市場變化調(diào)整租金或其他條款的情況。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同：詳細記載租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金金額等內(nèi)容的正式合同。

2.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開始和結(jié)束時的情況，包括損壞、磨損等細節(jié)。

3.房屋照片或視頻：作為房屋現(xiàn)狀的輔助證據(jù)，特別是在房屋交接時。

4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，并由甲方簽收的憑證。

5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方已支付租金的證據(jù)。

6.合同變更協(xié)議：在合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的書面協(xié)議。

7.房屋使用手冊：如有，提供房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護指南。

8.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決或法院判決等。

9.任何其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方的身份證件復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租