2025年度個人智能家居家電商品房買賣合同二零二五年專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人智能家居家電商品房買賣合同二零二五年專用2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同主體二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.房屋附屬設(shè)施三、智能家居家電信息1.家電品牌2.家電型號3.家電數(shù)量4.家電質(zhì)量保證5.家電安裝位置四、買賣價格及支付方式1.買賣價格2.價格組成3.支付時間節(jié)點4.支付方式5.預(yù)付款項五、交房條件及期限1.交房時間2.交房標(biāo)準(zhǔn)3.交房責(zé)任4.逾期交房處理5.驗房流程六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方法4.爭議解決方式5.違約糾紛處理期限七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用承擔(dān)5.爭議解決協(xié)議的生效九、稅費及費用1.稅費種類及繳納責(zé)任2.費用種類及繳納責(zé)任3.稅費及費用計算方法4.稅費及費用繳納期限5.稅費及費用變更處理十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.家電清單及質(zhì)量保證書3.買賣雙方身份證明4.交易稅費繳納憑證5.合同履行相關(guān)證明文件十一、其他約定事項1.保密條款2.合同解釋權(quán)3.合同變更4.合同續(xù)期5.合同附件的效力十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間5.合同生效及解除的法律效力十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明5.送達(dá)變更十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同附件簽署5.合同附件生效合同編號2025年度個人智能家居家電商品房買賣合同二零二五年專用一、合同概述1.合同訂立背景甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。鑒于甲方擁有位于_________的商品房一套，乙方有意購買該商品房及所配備的智能家居家電，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在買賣智能家居家電商品房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、公平、合理。3.合同主體甲方：_________（姓名/名稱）乙方：_________（姓名/名稱）二、房屋基本信息1.房屋坐落房屋位于_________，具體地址為_________。2.房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。5.房屋附屬設(shè)施三、智能家居家電信息1.家電品牌智能家居家電品牌為_________。2.家電型號智能家居家電型號為_________。3.家電數(shù)量智能家居家電數(shù)量為_________件。4.家電質(zhì)量保證甲方保證所提供的智能家居家電均為正品，并享有_________年的質(zhì)量保證期。5.家電安裝位置智能家居家電安裝位置為_________。四、買賣價格及支付方式1.買賣價格商品房總價為人民幣_________元，智能家居家電總價為人民幣_________元。2.價格組成商品房價格包括但不限于土地出讓金、建筑安裝工程費、配套設(shè)施費等。3.支付時間節(jié)點甲方應(yīng)在_________前將商品房過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在_________前支付全部款項。4.支付方式乙方支付款項的方式為_________。5.預(yù)付款項乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為預(yù)付款。五、交房條件及期限1.交房時間甲方應(yīng)在_________前將房屋及智能家居家電交付給乙方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋及智能家居家電應(yīng)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。3.交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.逾期交房處理若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元/天的違約金。5.驗房流程乙方應(yīng)在收房前_________日內(nèi)對房屋及智能家居家電進(jìn)行驗收，驗收合格后方可收房。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形甲方違約情形：_________。乙方違約情形：_________。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算方法違約金按_________計算。4.爭議解決方式爭議解決方式為_________。5.違約糾紛處理期限違約糾紛處理期限為_________。七、合同解除及終止1.合同解除條件合同解除條件為_________。2.合同終止條件合同終止條件為_________。3.合同解除程序合同解除程序為_________。4.合同終止程序合同終止程序為_________。5.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。4.爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決協(xié)議的生效爭議解決協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、稅費及費用1.稅費種類及繳納責(zé)任合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費及繳納責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.費用種類及繳納責(zé)任合同涉及的費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、抵押登記費等，具體費用及繳納責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.稅費及費用計算方法稅費及費用的計算方法按相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.稅費及費用繳納期限稅費及費用應(yīng)在合同約定的支付時間節(jié)點前繳納。5.稅費及費用變更處理如稅費及費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時調(diào)整合同相關(guān)條款。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.家電清單及質(zhì)量保證書3.買賣雙方身份證明4.交易稅費繳納憑證5.合同履行相關(guān)證明文件十一、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同續(xù)期合同到期后，如雙方同意續(xù)期，應(yīng)重新簽訂合同。5.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件見第七章“合同解除及終止”。3.合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。4.合同解除時間合同解除時間見第七章“合同解除及終止”。5.合同生效及解除的法律效力合同生效及解除均具有法律效力。十三、通知及送達(dá)1.通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________；乙方送達(dá)地址：_________。3.送達(dá)時間送達(dá)時間為自發(fā)出通知之日起_________日內(nèi)。4.送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由受送達(dá)人或其授權(quán)代理人簽字確認(rèn)。5.送達(dá)變更任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前_________日書面通知對方。十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期本合同自_________年_________月_________日起生效。2.合同簽署地點合同簽署地點：_________。3.合同簽署人甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）4.合同附件簽署合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)同時簽署。5.合同附件生效合同附件自合同簽署之日起生效。_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)交房條款：說明：本條款規(guī)定甲方在交房過程中應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于房屋及智能家居家電的交付、驗收、保修等。具體內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋及智能家居家電交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋及智能家居家電符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保修。2.甲方主導(dǎo)價格調(diào)整條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)對商品房價格進(jìn)行調(diào)整，并明確調(diào)整的條件和方式。具體內(nèi)容：如遇國家政策調(diào)整、地價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)在合同簽訂后_________日內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整商品房價格。價格調(diào)整幅度不得超過合同約定的_________%。3.甲方主導(dǎo)合同解除條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同，并明確解除的條件和程序。具體內(nèi)容：如乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)在_________日內(nèi)解除合同。甲方解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并退還已收款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)驗收條款：說明：本條款規(guī)定乙方在收房過程中應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于房屋及智能家居家電的驗收、維修等。具體內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，對房屋及智能家居家電進(jìn)行驗收。乙方有權(quán)要求甲方對不符合合同約定的房屋及智能家居家電進(jìn)行維修或更換。2.乙方主導(dǎo)付款條件條款：說明：本條款規(guī)定乙方在支付款項時，可以享受的優(yōu)惠條件或付款方式。具體內(nèi)容：乙方在支付首付款時，可享受_________%的折扣優(yōu)惠。乙方可選擇分期付款方式，具體分期次數(shù)和金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方主導(dǎo)合同解除條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，并明確解除的條件和程序。具體內(nèi)容：如甲方未按合同約定交付房屋及智能家居家電，乙方有權(quán)在_________日內(nèi)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用及支付方式。具體內(nèi)容：中介服務(wù)費用為成交價的_________%，由甲方支付。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.家電清單及質(zhì)量保證書3.買賣雙方身份證明4.交易稅費繳納憑證5.合同履行相關(guān)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋及智能家居家電。乙方未按合同約定時間支付款項。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行保修義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.智能家居家電：指具備智能化功能的家用電器。3.買賣雙方：指合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及智能家居家電存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以處理。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間買賣商品房及智能家居家電。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房及智能家居家電的買賣。3.商品房及智能家居家電買賣涉及稅費及費用的繳納。4.商品房及智能家居家電買賣過程中發(fā)生違約行為。5.商品房及智能家居家電買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度個人智能家居家電商品房買賣合同二零二五年專用3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商品房買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能家居系統(tǒng)：指集成了網(wǎng)絡(luò)通信、自動控制、安全防范、信息服務(wù)等功能于一體的住宅智能化系統(tǒng)。（2）家電設(shè)備：指用于家庭生活、娛樂、辦公等用途的電器設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）個人智能家居家電商品房：指具備智能家居系統(tǒng)、家電設(shè)備等設(shè)施的商品房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的商品房具備合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商品房。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的商品房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為現(xiàn)金支付購房款，甲方在收到購房款后，向乙方交付商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）辦理商品房過戶手續(xù)；（2）退還購房款；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費用等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。7.3支付時間（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約（2）若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商品房的具體信息；（2）雙方的談判內(nèi)容；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商品房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分商品房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及商品房的訴訟或仲裁，甲方有權(quán)參與并維護(hù)自身權(quán)益。（2）若商品房在合同履行期間發(fā)生損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如需變更履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件：1.商品房買賣合同附件一2.商品房買賣合同附件二附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同附件一：商品房基本情況說明2.商品房買賣合同附件二：商品房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備清單3.商品房買賣合同附件三：稅費計算明細(xì)4.商品房買賣合同附件四：付款計劃表5.商品房買賣合同附件五：合同履行過程中的重要事項通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付商品房。提供的商品房存在質(zhì)量問題。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。提供虛假信息。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)，且在對方提出違約主張后，未能提供有效證據(jù)證明其已履行或已采取合理措施履行合同義務(wù)的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.智能家居系統(tǒng)：指集成了網(wǎng)絡(luò)通信、自動控制、安全防范、信息服務(wù)等功能于一體的住宅智能化系統(tǒng)。3.家電設(shè)備：指用于家庭生活、娛樂、辦公等用途的電器設(shè)備。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對方損失并承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃，或提供擔(dān)保。2.問題：商品房交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或退還部分或全部購房款。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。