房屋買賣土地流轉(zhuǎn)合同范本2

第第頁合同編號:________房屋買賣土地流轉(zhuǎn)合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本二系由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”），身份證號：【】，地址：【】；買方（以下簡稱“乙方”），身份證號：【】，地址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【】市【】區(qū)【】路【】號房屋及其附屬土地的使用權(quán)，并愿意將該房屋及其附屬土地出售給乙方；同時，乙方愿意購買該房屋及其附屬土地，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣及土地流轉(zhuǎn)過程中的行為，確保交易的合法性、合規(guī)性，維護雙方合法權(quán)益。背景為甲方欲出售自有房屋及其附屬土地，乙方欲購買該房屋及其附屬土地以滿足居住或投資需求。通過本合同的簽訂，雙方旨在實現(xiàn)房屋及土地的合法流轉(zhuǎn)，促進資源的合理配置。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋及其附屬土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房屋所有權(quán)過戶費用及土地流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付標(biāo)的物價格：a.首付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），占標(biāo)的物總價的【】%。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)過戶及土地流轉(zhuǎn)手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【】賬戶名：【】賬號：【】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付期限支付相應(yīng)款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【】%作為違約金。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。甲乙雙方應(yīng)確保支付過程的合法性、合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金安全。如雙方在支付過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在辦理完房屋所有權(quán)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付尾款。c.雙方應(yīng)在尾款支付完畢之日起【】日內(nèi)，共同辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：本合同項下的房屋所有權(quán)過戶、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)等相關(guān)事宜，均在【】市【】區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證對出售的房屋及其附屬土地擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-誠實守信，必要的文件和協(xié)助，以便乙方辦理過戶和土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。-在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及其附屬土地交付給乙方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的價格和期限支付購房款。-辦理房屋所有權(quán)過戶和土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。-合法使用和處置購買的房屋及其附屬土地。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或交付房屋及其附屬土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的【】%。b.如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款部分的【】%。c.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。b.在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。c.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，就合同解除后的相關(guān)事宜達成書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非送達方有證據(jù)證明實際送達日期。c.雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則，按照原地址或方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c.本合同部分條款的無效、不生效或被撤銷，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）日期：______