2025正式房屋買賣合同樣本

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3該房屋的現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2買方未能按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.3賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并修改合同。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)對方信息，并在合同中明確約定信息變更時的通知義務(wù)和修改方式。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋相關(guān)信息，并可附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。如有爭議，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量和鑒定。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確購買價格、支付方式和時間，并約定支付違約金或其他違約責(zé)任。4.交付及過戶條款應(yīng)明確，包括時間、條件和所需費(fèi)用等。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付及過戶的時間、條件和費(fèi)用承擔(dān)方，并約定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為、違約責(zé)任和賠償方式等。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任和賠償方式，并可約定爭議解決方式。6.注意合同的簽字和蓋章，確保合同有效。解決辦法：合同各方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并保留簽字（或蓋章）的原始證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。5.違約：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。8.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)方及維修期限等。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方等。4.房屋交割時間：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點(diǎn)，以及之前賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。5.補(bǔ)充爭議解決方式：如調(diào)解、仲裁等，可作為訴訟外的爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房