2025房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是房屋登記簿上登記的房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款。3.甲方愿意將房屋出售給乙方，并愿意按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，如需繳納稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)明確承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。3.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式履行還款義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行還款計(jì)劃，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償造成的損失。5.合同爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，則通過(guò)訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方房屋而支付給甲方的貨幣款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在購(gòu)房款總額中先行支付的部分，一般為購(gòu)房款總額的一定比例。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中仍處于租賃狀態(tài)，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋抵押：如房屋在轉(zhuǎn)讓前已設(shè)立抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。6.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.購(gòu)房尾款支付時(shí)間及方式：約定購(gòu)房款尾款的支付時(shí)間及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.房屋平面