2025年小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理協(xié)議

2025年小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方：_________（以下簡稱“甲方”）

乙方：_________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方作為_________小區(qū)的業(yè)主，為了維護小區(qū)的安全與和諧，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對小區(qū)外圍監(jiān)控安防進行巡查管理；乙方具備專業(yè)的監(jiān)控安防巡查管理能力，愿意提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理的順利進行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理事宜，達成共識，特訂立本協(xié)議。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期協(xié)議。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方小區(qū)外圍的監(jiān)控設(shè)備進行日常巡查，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，無故障。

1.2乙方負責對小區(qū)外圍進行定期巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并報告異常情況。

1.3乙方負責對監(jiān)控錄像進行定期備份，確保數(shù)據(jù)安全。

1.4乙方負責對小區(qū)外圍的安防設(shè)施進行維護，確保其完好無損。

二、服務(wù)標準

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的巡查計劃，確保覆蓋小區(qū)外圍的各個角落。

2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成巡查任務(wù)，確保及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

2.3乙方應(yīng)確保監(jiān)控錄像的清晰度，便于事后調(diào)查和分析。

2.4乙方應(yīng)保持高度的警惕性，對小區(qū)外圍的安全狀況保持實時關(guān)注。

三、價格支付

3.1本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣____元/月，甲方應(yīng)于每月的____日前支付當月服務(wù)費用。

3.2甲方支付的服務(wù)費用包含乙方提供的小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理服務(wù)的全部費用。

3.3如遇特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責任

5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定履行巡查管理職責，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.3若任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如法律法規(guī)有變更，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)的小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求履行職責。

1.3甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的期限和方式支付服務(wù)費用。

1.4甲方有義務(wù)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施和通行便利。

1.5甲方有義務(wù)配合乙方進行巡查和管理活動，確保乙方能夠順利完成工作任務(wù)。

1.6甲方有義務(wù)對乙方在履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進意見，并協(xié)助乙方采取措施予以解決。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，獨立開展小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理工作。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施和通行便利。

2.3乙方有義務(wù)在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并處理巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

2.4乙方有義務(wù)定期向甲方報告巡查情況，包括巡查次數(shù)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。

2.5乙方有義務(wù)對巡查過程中獲取的甲方信息和數(shù)據(jù)保密，不得泄露給任何第三方。

2.6乙方有義務(wù)對巡查設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。

2.7乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)安全隱患或違法行為時，及時報告甲方并采取必要措施。

2.8乙方有義務(wù)對甲方提供的設(shè)施和設(shè)備愛護使用，不得隨意損壞或挪用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論和解決巡查管理過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)通過書面或電子方式及時溝通，確保信息的準確傳遞和有效處理。

3.3雙方應(yīng)共同制定巡查計劃和措施，確保巡查工作的連續(xù)性和有效性。

3.4雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。

3.5雙方應(yīng)共同參與巡查管理的培訓(xùn)和考核，提高巡查人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

3.6雙方應(yīng)共同監(jiān)督巡查工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。

四、權(quán)利保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在巡查過程中，確保自身合法權(quán)益不受侵害。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中，保障其合法權(quán)益不受侵害。

4.3雙方應(yīng)共同維護小區(qū)安全，對任何損害小區(qū)安全的行為均有權(quán)制止并報告相關(guān)部門。

五、義務(wù)履行

5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，充分行使權(quán)利，切實履行義務(wù)。

5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)履行。

5.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的條件下，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或放棄。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.2任何變更均應(yīng)書面通知對方，并在變更生效后立即執(zhí)行。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議，并書面通知對方；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（5）本協(xié)議約定的其他終止情形。

3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同的解除

4.1甲方或乙方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）本協(xié)議約定的其他解除情形。

4.2解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

7.3本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致當事人無法履行合同義務(wù)。

2.違約：指當事人違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務(wù)的行為。

3.違約責任：指違約方因違約行為應(yīng)當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，由債務(wù)人支付給債權(quán)人的額外費用。

5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充或變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。

6.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。

7.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

8.法律適用：指在處理案件或合同糾紛時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有管轄權(quán)的人民法院。

10.法律約束力：指法律對當事人具有的強制性和約束性，當事人必須遵守法律規(guī)定。

11.法律效力：指法律規(guī)范所具有的強制性和約束力，以及法律對當事人行為的規(guī)范作用。

12.補充協(xié)議的效力：指補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，對雙方均有約束力。

13.合同的終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅，合同不再具有法律效力。

14.友好協(xié)商：指合同當事人自愿、平等地協(xié)商解決爭議，不通過訴訟或其他強制手段。

15.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方巡查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，但無法立即解決。

注意事項：乙方應(yīng)立即上報甲方，并提供詳細情況。

解決辦法：甲方應(yīng)及時派遣專業(yè)人員或聯(lián)系相關(guān)部門進行處理，乙方協(xié)助協(xié)調(diào)。

2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。

注意事項：甲方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的期限支付費用，以免影響乙方服務(wù)。

解決辦法：甲方逾期未支付費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求支付滯納金。

3.問題：乙方在巡查過程中造成甲方財產(chǎn)損害。

注意事項：乙方應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保巡查過程中不造成甲方財產(chǎn)損害。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔賠償責任，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。

4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注不可抗力事件的發(fā)生，及時溝通，評估影響。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

5.問題：合同履行過程中，一方提出變更或解除合同。

注意事項：變更或解除合同需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)商結(jié)果，辦理變更或解除合同的相關(guān)手續(xù)。

6.問題：巡查過程中，乙方與第三方發(fā)生糾紛。

注意事項：乙方應(yīng)保持中立，避免參與第三方糾紛。

解決辦法：乙方應(yīng)立即上報甲方，甲方協(xié)助處理與巡查無關(guān)的第三方糾紛。

7.問題：巡查數(shù)據(jù)泄露或被非法使用。

注意事項：乙方應(yīng)加強數(shù)據(jù)安全管理，確保數(shù)據(jù)安全。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止數(shù)據(jù)泄露或被非法使用，并通知甲方。

8.問題：巡查過程中，乙方人員違反職業(yè)道德或操作規(guī)程。

注意事項：乙方應(yīng)加強對巡查人員的培訓(xùn)和管理，確保其遵守職業(yè)道德和操作規(guī)程。

解決辦法：乙方應(yīng)對違規(guī)人員進行處理，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。

9.問題：巡查過程中，發(fā)現(xiàn)小區(qū)外圍設(shè)施損壞。

注意事項：乙方應(yīng)及時上報甲方，并提供損壞情況和修復(fù)建議。

解決辦法：甲方應(yīng)及時安排維修，乙方協(xié)助提供必要的信息和協(xié)助。

10.問題：合同履行過程中，雙方對協(xié)議內(nèi)容存在誤解。

注意事項：雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保對協(xié)議內(nèi)容有準確的理解。

解決辦法：雙方應(yīng)通過會議、書面溝通等方式，澄清誤解，確保協(xié)議的準確執(zhí)行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理：適用于住宅小區(qū)、商業(yè)住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)的外圍監(jiān)控安防巡查管理。

2.物業(yè)服務(wù)外包：適用于業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司將其小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理服務(wù)外包給專業(yè)機構(gòu)。

3.安全防范合作：適用于政府機關(guān)、企事業(yè)單位等對外圍安全防范有需求，與專業(yè)安防公司簽訂的巡查管理協(xié)議。

4.安全服務(wù)采購：適用于各類機構(gòu)對安全服務(wù)的采購需求，尤其是對監(jiān)控安防巡查服務(wù)的長期或短期合作。

5.安全項目管理：適用于需要第三方專業(yè)團隊進行安全項目管理，確保項目安全目標的達成。

6.安全風險評估：適用于對特定區(qū)域或設(shè)施進行安全風險評估后，需要專業(yè)團隊進行持續(xù)監(jiān)控和巡查管理的情形。

7.安全事件響應(yīng)：適用于在發(fā)生安全事件或安全隱患后，需要專業(yè)團隊進行快速響應(yīng)和巡查管理的緊急情況。

8.安全設(shè)施維護：適用于對小區(qū)外圍的安全設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等）進行定期維護和巡查管理的合作。

9.安全培訓(xùn)與教育：適用于需要通過巡查管理服務(wù)，對業(yè)主或員工進行安全培訓(xùn)和教育的場景。

10.綜合安全管理：適用于對小區(qū)外圍進行全面的安全管理，包括監(jiān)控、巡查、維護、應(yīng)急處理等多個方面的綜合服務(wù)。

所需附件列表：

1.小區(qū)外圍監(jiān)控安防巡查管理計劃書

2.小區(qū)外圍監(jiān)控設(shè)施清單

3.乙方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、安全許可證等）

4.乙方人員配備及資質(zhì)證明文件

5.乙方服務(wù)流程及操作規(guī)程

6.甲方授權(quán)委托書（如有）

7.小區(qū)外圍安全管理制度

8.不可抗力事件清單及處理流程

9.合同履行過程中的各類通知和報告模板

10.爭議解決的相關(guān)文件和記錄

11.服務(wù)費用支付憑證

12.巡查記錄及報告

13.乙方工作日志及總結(jié)報告

14.安全事件處理記錄及總結(jié)報告

15.乙方對甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的維護記錄

16.乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息的安全保密承諾書

17.任何雙方認為需要作為附件的補充材料或文件

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋