按揭業(yè)務合同

第第頁合同編號:________按揭業(yè)務合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的按揭業(yè)務合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）境內簽訂：甲方（貸款方）：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。乙方（借款方）：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。鑒于甲方為依法成立的金融機構，具備開展按揭貸款業(yè)務的資質，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，為購買房產向甲方申請按揭貸款，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據中國法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請按揭貸款事宜，達成如下合同：1.合同目的：乙方為購買位于____________的房產（以下簡稱“該房產”），向甲方申請按揭貸款，甲方同意在符合貸款條件的前提下向乙方貸款，乙方按約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起共計____年，具體還款日期以貸款發(fā)放日為準。本合同旨在明確雙方權利義務，規(guī)范雙方在按揭貸款過程中的行為，確保按揭貸款業(yè)務的順利進行。二、價格、支付方式1.貸款利率：乙方按揭貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，甲方有權根據調整后的利率重新計算乙方的還款金額。2.貸款本金：甲方一次性發(fā)放給乙方貸款本金，乙方按照約定的還款計劃進行償還。3.還款方式：a)等額本息還款方式：乙方自貸款發(fā)放之日起，每月償還固定金額，該金額包括當月應還本金及利息，直至還清全部貸款本息。b)等額本金還款方式：乙方每月償還固定本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。4.還款日期：乙方應在每月約定的還款日之前，將當期應還本息足額存入甲方指定的還款賬戶。5.逾期還款：如乙方未按約定時間足額還款，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期罰息，并對逾期本金計復利。6.提前還款：乙方有權在貸款期間提前償還全部或部分貸款本金，甲方有權根據提前還款金額收取相應的手續(xù)費或利息。7.貸款費用：甲方為乙方按揭貸款服務，乙方需支付相關費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。8.貸款發(fā)放條件：甲方在以下條件全部滿足后發(fā)放貸款：a)乙方已甲方要求的全部文件和資料；b)該房產已辦理完畢過戶手續(xù)，且乙方已取得房屋所有權證；c)乙方已按照甲方要求辦理完畢房產抵押登記手續(xù)；d)乙方已購買甲方指定的人身意外傷害保險，保險期限不得低于貸款期限。本合同價格、支付方式條款旨在明確雙方在貸款過程中的經濟往來細節(jié)，確保雙方權益得到保障。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證按約定向乙方貸款服務，確保貸款資金按時發(fā)放。b)乙方保證按約定用途使用貸款資金，并確保所購買房產符合國家相關質量標準。2.服務：a)甲方負責為乙方貸款咨詢、審批、發(fā)放、還款等服務。b)甲方應在貸款期間為乙方還款提醒、咨詢解答等服務。c)乙方有權在貸款期間向甲方咨詢貸款相關事宜，甲方應予以解答。3.履行：a)乙方應按照本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。b)甲方應按照約定發(fā)放貸款，并在貸款期間履行貸款監(jiān)管職責，確保貸款用于合法用途。c)雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。4.變更：a)如雙方在貸款期間達成一致，可對本合同條款進行變更，并以書面形式確認。b)以下情況下，甲方有權單方面變更合同條款：-國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同執(zhí)行的；-乙方的信用狀況、還款能力發(fā)生變化，影響貸款安全的。c)甲方變更合同條款時，應提前通知乙方，并給予乙方合理的時間予以回應。本合同質量保證、服務、履行與變更條款旨在確保雙方在合同履行過程中的權益，明確雙方在合同履行過程中的責任和義務，以及合同變更的條件和程序。雙方應共同遵守合同約定，確保按揭貸款業(yè)務的順利進行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。c)雙方應采取合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被不當使用。d)保密義務在本合同終止或履行完畢后仍具有效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其余條款。d)雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭議解決條款旨在明確雙方在處理合同相關保密事宜和爭議的責任與義務，確保雙方合法權益得到保護。雙方應嚴格遵守保密義務，積極解決爭議，維護雙方合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構成完整的合同內容，取代了之前的任何口頭或書面約定。d)本合同部分條款無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行其余條款。e)雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應法律責任。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b)甲方應將合同正本交乙方留存，副本留存甲方備案。c)雙方應確保在簽署本合同時，所的資料、文件等真實、準確、完整，如有