2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（含廣告使用權(quán)規(guī)定）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（含廣告使用權(quán)規(guī)定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義與解釋1.3定義與解釋2.合同期限與地址2.1租賃期限2.2租賃地址2.3租賃面積3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金金額3.3租金調(diào)整3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃條件4.1使用用途4.2違約責(zé)任4.3使用限制5.交付與接收5.1交付日期5.2租賃物交付5.3接收程序5.4違約責(zé)任6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3緊急維修7.裝修與變動(dòng)7.1裝修限制7.2變動(dòng)申請(qǐng)7.3裝修費(fèi)用7.4違約責(zé)任8.廣告使用權(quán)8.1廣告使用權(quán)規(guī)定8.2廣告位置8.3廣告內(nèi)容與形式8.4廣告費(fèi)用8.5違約責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償程序9.3違約責(zé)任10.終止合同10.1終止條件10.2終止通知10.3終止費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約賠償11.3違約責(zé)任解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用13.1法律適用規(guī)定13.2法院管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義與解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如未在本合同中明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2合同中的術(shù)語(yǔ)和縮寫，如未在本合同中明確，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同期限與地址2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但須在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.2租賃地址2.2.1本合同租賃地址為：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2.2租賃面積為____平方米。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付方式3.1.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.1.2租金支付賬戶：____（如：甲方姓名及銀行賬號(hào)）。3.2租金金額3.2.1本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2.2租金金額不含稅費(fèi)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.4.2其他由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商約定。4.租賃條件4.1使用用途4.1.1乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)____行業(yè)。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.2違約責(zé)任4.2.1乙方違反本合同第四條第1.1款約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.3使用限制4.3.1乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)。5.交付與接收5.1交付日期5.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物交付5.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，交付時(shí)無任何瑕疵。5.3接收程序5.3.1乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方未按本合同第五條第1.1款約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持其完好狀態(tài)。6.2維修責(zé)任6.2.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3緊急維修6.3.1如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以處理。8.廣告使用權(quán)8.1廣告使用權(quán)規(guī)定8.1.1乙方在本合同租賃期內(nèi)享有對(duì)租賃商鋪的有限廣告使用權(quán)。8.1.2廣告使用權(quán)范圍僅限于商鋪外墻及店內(nèi)公共區(qū)域，不得侵入其他商戶區(qū)域。8.2廣告位置8.2.1廣告位置應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定。8.3廣告內(nèi)容與形式8.3.1廣告內(nèi)容應(yīng)合法、真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有違法信息或誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.3.2廣告形式應(yīng)符合甲方的要求，不得破壞商鋪外觀和市容市貌。8.4廣告費(fèi)用8.4.1乙方負(fù)責(zé)支付所有廣告費(fèi)用，包括但不限于制作、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。8.5違約責(zé)任8.5.1乙方未按照本合同第八條第3.1款約定使用廣告，或廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2損壞賠償程序9.2.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)就損壞賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任9.3.1乙方未按照本合同第九條第1.1款約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。10.終止合同10.1終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止通知10.2.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。10.3終止費(fèi)用10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1本合同中規(guī)定的違約責(zé)任包括但不限于賠償金、支付違約金、解除合同等。11.2違約賠償11.2.1一方違約，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任解除11.3.1在違約責(zé)任未得到履行的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。13.法律適用13.1法律適用規(guī)定13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法院管轄13.2.1除非雙方另有約定，合同爭(zhēng)議由____人民法院管轄。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃商鋪的具體位置和面積圖。14.1.2甲方擁有的商鋪所有權(quán)證明文件。14.1.3雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與解釋15.1.1第三方指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行或監(jiān)督執(zhí)行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2本合同中的第三方介入，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行交易撮合、提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC、監(jiān)管合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其介入的范圍內(nèi)，即第三方僅在履行其特定職責(zé)時(shí)承擔(dān)責(zé)任。16.2限額規(guī)定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于____萬(wàn)元人民幣，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.甲乙雙方額外條款17.1乙方責(zé)任17.1.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求。17.1.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。17.2甲方責(zé)任17.2.1甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信度進(jìn)行審查。17.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在執(zhí)行合同過程中的行為，確保其不違反本合同的規(guī)定。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取其服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在執(zhí)行其職責(zé)過程中獲取必要的資料和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其合同約定的范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并將追償權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其合同約定的范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并將追償權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1除非合同另有約定，第三方之間相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2若多個(gè)第三方共同提供服務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但合同另有約定的除外。20.保密條款20.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。21.終止與變更21.1如有第三方介入本合同，任何終止或變更均應(yīng)征得甲乙雙方和第三方的一致同意，并按照變更后的條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的具體位置和面積圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、邊界線等，并附有比例尺。說明：此圖作為租賃商鋪的直觀展示，用于明確租賃范圍。2.甲方擁有的商鋪所有權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件作為甲方擁有商鋪所有權(quán)的法律依據(jù)。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并附有照片。說明：此描述及照片作為租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.廣告使用權(quán)相關(guān)文件要求：提供廣告使用權(quán)的相關(guān)文件，如廣告設(shè)計(jì)稿、審批文件等。說明：此文件作為乙方使用廣告權(quán)的法律依據(jù)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可證要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可證，證明其經(jīng)營(yíng)資格。說明：此文件作為乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明。7.乙方裝修方案及審批文件要求：提供乙方的裝修方案及相關(guān)部門的審批文件。說明：此文件作為乙方進(jìn)行裝修的合法依據(jù)。8.乙方員工名單及身份證復(fù)印件要求：提供乙方員工的名單及身份證復(fù)印件。說明：此文件作為乙方員工身份的證明。9.乙方經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告要求：定期提供乙方的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等。說明：此報(bào)告作為乙方經(jīng)營(yíng)狀況的記錄。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此文件作為爭(zhēng)議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金____元，并賠償乙方因延遲交付造成的損失____元。1.2未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。示例：甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換租賃物的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金____元，并賠償甲方因此遭受的損失____元。2.2未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失____元。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（含廣告使用權(quán)規(guī)定）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪并支付租金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于_________的、用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。3.廣告使用權(quán)：指乙方在商鋪內(nèi)或其周圍進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。2.租賃面積：指乙方承租商鋪的實(shí)際使用面積。3.租賃用途：指乙方使用商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照約定的租賃用途使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=商鋪面積×每平方米租金單價(jià)。2.廣告使用權(quán)費(fèi)用：乙方如需使用商鋪內(nèi)或其周圍進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)向甲方支付廣告使用權(quán)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將支付憑證妥善保管，并按照甲方要求提供相關(guān)證明。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.廣告使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間：廣告使用權(quán)費(fèi)用應(yīng)在簽訂廣告使用權(quán)協(xié)議后____日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，但乙方有權(quán)在支付前與甲方協(xié)商。2.若乙方未按時(shí)支付租金或廣告使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或廣告使用權(quán)費(fèi)用的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供商鋪或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或廣告使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____%。2.若乙方違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方在履行本合同過程中向乙方提供的任何保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有利益沖突的第三方；2.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給從事非法活動(dòng)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的占有權(quán)和所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期限屆滿或合同解除時(shí)，收回商鋪使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，雙方不得以任何口頭協(xié)議、信函、傳真等方式對(duì)本合同進(jìn)行修改。2.本合同的任何部分均具有獨(dú)立性，部分無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪使用說明書。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可文件。4.乙方支付租金和廣告使用權(quán)費(fèi)用的憑證。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，從事非法活動(dòng)。乙方損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。甲方未按合同約定提供商鋪或進(jìn)行必要的維修。違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)租金支付憑證、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及商鋪設(shè)施狀況等進(jìn)行認(rèn)定。乙方有權(quán)根據(jù)租金支付憑證、商鋪使用情況及甲方維修情況等進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定比例的賠償金。4.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等的信息。5.合同附件：指與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，并確保支付憑證的妥善保管。2.問題：乙方違反租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求其停止違規(guī)行為；如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪設(shè)施損壞未修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響程度及各自的責(zé)任，協(xié)商確定解決方案。5.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、廣告公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行制止。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方參與條款：本合同中，第三方參與商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的合法使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的維修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用商鋪進(jìn)行廣告宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（含廣告使用權(quán)規(guī)定）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2商鋪信息1.3合同期限1.4租金支付方式1.5租金金額1.6保證金及押金1.7合同變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同附件第二章商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪用途2.2使用范圍2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整2.6租金押金2.7租賃保證金2.8商鋪裝修與維護(hù)2.9違約責(zé)任2.10合同解除第三章商鋪使用權(quán)規(guī)定3.1廣告使用權(quán)3.2使用范圍3.3使用期限3.4使用費(fèi)用3.5使用限制3.6使用規(guī)范3.7違約責(zé)任3.8合同解除第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)4.5雙方共同遵守事項(xiàng)4.6違約責(zé)任4.7合同解除4.8爭(zhēng)議解決第五章商鋪裝修與改造5.1裝修許可5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修期限5.5裝修驗(yàn)收5.6裝修改造限制5.7違約責(zé)任5.8合同解除第六章租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整原則6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整方式6.4調(diào)整時(shí)間6.5支付方式6.6違約責(zé)任6.7合同解除第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓限制7.5轉(zhuǎn)租條件7.6轉(zhuǎn)租程序7.7轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.8違約責(zé)任7.9合同解除第八章商鋪?zhàn)赓U合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3租金結(jié)算8.4租賃物退還8.5違約責(zé)任8.6合同解除第九章合同附件9.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U信息表9.2合同附件二：商鋪裝修協(xié)議9.3合同附件三：商鋪使用規(guī)范9.4合同附件四：廣告使用權(quán)協(xié)議9.5合同附件五：其他附件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除10.5違約訴訟第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決時(shí)效11.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除通知12.5合同解除效力第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件13.4合同解釋權(quán)13.5合同生效日期第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3合同期限1.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租金支付方式1.4.1租金按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月租金。1.5租金金額1.5.1每月租金為人民幣[租金金額]元。1.6保證金及押金1.6.1保證金為人民幣[保證金金額]元，租賃方應(yīng)在簽訂合同后[日期]內(nèi)支付。1.6.2押金為人民幣[押金金額]元，租賃方應(yīng)在簽訂合同后[日期]內(nèi)支付。1.7合同變更與解除1.7.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。1.7.2合同的解除需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。商鋪存在安全隱患，未及時(shí)整改，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償損失。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。1.10合同附件1.10.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U信息表、商鋪裝修協(xié)議、商鋪使用規(guī)范等。第二章商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪用途2.1.1商鋪僅用于[商鋪用途]。2.2使用范圍2.2.1租賃方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為[租賃期限]年。2.4租金支付方式2.4.1租金按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整2.5.1租金在租賃期間內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[百分比]%。2.6租金押金2.6.1租賃方應(yīng)在簽訂合同后[日期]內(nèi)支付租金押金。2.7租賃保證金2.7.1租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，租賃期滿無違約行為，租賃保證金無息退還。2.8商鋪裝修與維護(hù)2.8.1租賃方在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需征得出租方同意。2.8.2裝修后的商鋪所有權(quán)歸出租方所有。2.9違約責(zé)任2.9.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償損失。2.10合同解除2.10.1出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除合同。第三章商鋪使用權(quán)規(guī)定3.1廣告使用權(quán)3.1.1租賃方有權(quán)在商鋪外立面及內(nèi)部進(jìn)行廣告宣傳。3.2使用范圍3.2.1廣告宣傳內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。3.3使用期限3.3.1廣告使用權(quán)與商鋪?zhàn)赓U期限一致。3.4使用費(fèi)用3.4.1廣告使用費(fèi)用為人民幣[廣告使用費(fèi)用]元，租賃方應(yīng)在簽訂合同后[日期]內(nèi)支付。3.5使用限制3.5.1廣告宣傳不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和他人權(quán)益。3.6使用規(guī)范3.6.1廣告宣傳需遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。3.7違約責(zé)任3.7.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付廣告使用費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日廣告使用費(fèi)用的[百分比]%。違反廣告使用規(guī)范，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8合同解除3.8.1出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除廣告使用權(quán)。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1租賃方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。4.2租賃方義務(wù)4.2.1租賃方應(yīng)按約定支付租金、保證金和押金。4.2.2租賃方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍和用途。4.3出租方權(quán)利4.3.1出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取租金、保證金和押金。4.4出租方義務(wù)4.4.1出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途。4.4.2出租方應(yīng)按約定交付商鋪。4.5雙方共同遵守事項(xiàng)4.5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)公共利益。4.6違約責(zé)任4.6.1雙方違約責(zé)任：未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。4.7合同解除4.7.1雙方在違約情況下，有權(quán)解除合同。第五章商鋪裝修與改造5.1裝修許可5.1.1租賃方進(jìn)行裝修，需事先取得出租方書面同意。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求。5.3裝修費(fèi)用5.3.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.4裝修期限5.4.1裝修期限不超過[裝修期限]天。5.5裝修驗(yàn)收5.5.1裝修完成后，出租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.6裝修改造限制5.6.1裝修改造不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.7違約責(zé)任5.7.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日裝修費(fèi)用的[百分比]%。裝修不符合要求，造成損失的，應(yīng)賠償損失。5.8合同解除5.8.1出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除裝修許可。第八章商鋪?zhàn)赓U合同終止8.1終止條件8.1.1租賃期滿；8.1.2出租方或租賃方違約；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2終止程序8.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。8.3租金結(jié)算8.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金、押金、保證金等費(fèi)用。8.4租賃物退還8.4.1租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還出租方。8.5違約責(zé)任8.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.6合同解除8.6.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九章合同附件9.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U信息表9.2合同附件二：商鋪裝修協(xié)議9.3合同附件三：商鋪使用規(guī)范9.4合同附件四：廣告使用權(quán)協(xié)議9.5合同附件五：其他附件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]元；10.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.4違約解除10.4.1違約方有權(quán)解除合同。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[日期]內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決時(shí)效11.4.1爭(zhēng)議解決時(shí)效為[時(shí)間]。11.5爭(zhēng)議解決結(jié)果11.5.1爭(zhēng)議解決結(jié)果以人民法院的生效判決為準(zhǔn)。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3雙方簽字蓋章。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同；12.3.2雙方達(dá)成解除協(xié)議。12.4合同解除通知12.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.5合同解除效力12.5.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.5合同生效日期13.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（簽字）：_________________________出租方（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理1.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔和綠化工作。1.1.3甲方應(yīng)確保商鋪安全，定期進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全措施。1.2甲方提供廣告位及廣告使用權(quán)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪外立面及內(nèi)部指定位置的廣告位。1.2.2甲方對(duì)廣告位的設(shè)置和使用有最終決定權(quán)。1.3甲方提供裝修指導(dǎo)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的商鋪裝修提出意見和建議。1.3.2乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修指導(dǎo)。1.4甲方有權(quán)調(diào)整租金1.4.1在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.4.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。1.5甲方提供租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.5.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修與改造2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造。2.1.2乙方在進(jìn)行裝修與改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.2乙方有權(quán)自主選擇廣告宣傳方式2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的廣告宣傳方式。2.2.2乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容合法、合規(guī)。2.3乙方有權(quán)自主安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.3.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支持與服務(wù)2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與服務(wù)，以保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.5乙方有權(quán)要求租金調(diào)整2.5.1如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中列明。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成雙方簽訂租賃合同。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U信息表2.商鋪裝修協(xié)議3.商鋪使用規(guī)范4.廣告使用權(quán)協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)交付商鋪；雙方違反合同約定的使用范圍和用途；違反廣告使用規(guī)范；未按時(shí)完成裝修；損壞商鋪設(shè)施；未按時(shí)支付廣告使用費(fèi)用；未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問題；協(xié)商不成的，可由第三方機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)向租賃方發(fā)出書面催告，逾期未支付租金的，可依法行使權(quán)利，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。2.問題：出租方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：租賃方有權(quán)要求出租方交付商鋪，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。3.問題：違反廣告使用規(guī)范。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方改正，并可根據(jù)情況追究違約責(zé)任。4.問題：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：出租方或租賃方有權(quán)要求對(duì)方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情況追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于個(gè)人或企業(yè)作為出租方或租賃方。4.合同適用于包含廣告使用權(quán)規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（含廣告使用權(quán)規(guī)定）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廣告使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。2.合同主體：指本合同中約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金為人民幣_(tái)___元，租賃期限為____年，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.廣告使用權(quán)費(fèi)用：若乙方需使用甲方提供的廣告位進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付廣告使用權(quán)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.廣告使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂廣告合同后____日內(nèi)支付廣告使用權(quán)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租金、押金及廣告使用權(quán)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.乙方逾期支付租金、押金或廣告使用權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或廣告使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式為：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與本合同相關(guān)的不公開信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的違約責(zé)任條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出