二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1保證金監(jiān)管范圍3.2保證金監(jiān)管方式3.3保證金監(jiān)管期限4.保證金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1保證金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2保證金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間4.3保證金監(jiān)管費(fèi)用支付方式5.保證金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1保證金監(jiān)管方責(zé)任5.2買賣雙方責(zé)任5.3租賃雙方責(zé)任6.保證金監(jiān)管流程6.1保證金繳納流程6.2保證金退還流程6.3保證金監(jiān)管方審核流程7.保證金監(jiān)管爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：保證金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：保證金監(jiān)管費(fèi)用清單12.合同保密12.1保密條款12.2保密期限13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：________1.1.2承受方：________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：________1.2.2承受方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：________1.3.2出讓方聯(lián)系電話：________1.3.3承受方聯(lián)系人：________1.3.4承受方聯(lián)系電話：________2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景：為規(guī)范存量房買賣與租賃市場(chǎng)，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2簽訂目的：明確保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1保證金監(jiān)管范圍3.1.1買賣雙方交易過(guò)程中的保證金監(jiān)管3.1.2租賃雙方交易過(guò)程中的保證金監(jiān)管3.2保證金監(jiān)管方式3.2.1保證金監(jiān)管方設(shè)立專用賬戶，對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管3.2.2保證金監(jiān)管方定期向雙方提供保證金監(jiān)管報(bào)告3.3保證金監(jiān)管期限3.3.1買賣雙方交易過(guò)程中的保證金監(jiān)管期限為交易合同簽訂之日起至交易完成之日止3.3.2租賃雙方交易過(guò)程中的保證金監(jiān)管期限為租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止4.保證金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1保證金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1買賣雙方交易過(guò)程中的保證金監(jiān)管費(fèi)用為交易額的________%4.1.2租賃雙方交易過(guò)程中的保證金監(jiān)管費(fèi)用為租賃月租金的________%4.2保證金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1買賣雙方交易過(guò)程中的保證金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂之日起________日內(nèi)支付4.2.2租賃雙方交易過(guò)程中的保證金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂之日起________日內(nèi)支付4.3保證金監(jiān)管費(fèi)用支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至保證金監(jiān)管方指定賬戶4.3.2其他雙方約定的支付方式5.保證金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)5.1保證金監(jiān)管方責(zé)任5.1.1確保保證金安全、合規(guī)使用5.1.2及時(shí)處理交易雙方提出的保證金相關(guān)事宜5.2買賣雙方責(zé)任5.2.1按時(shí)繳納保證金5.2.2遵守交易合同約定，完成交易5.3租賃雙方責(zé)任5.3.1按時(shí)繳納保證金5.3.2遵守租賃合同約定，履行租賃義務(wù)6.保證金監(jiān)管流程6.1保證金繳納流程6.1.1買賣雙方或租賃雙方按照合同約定繳納保證金6.1.2保證金監(jiān)管方接收保證金，設(shè)立專用賬戶6.2保證金退還流程6.2.1交易或租賃完成后，保證金監(jiān)管方根據(jù)合同約定退還保證金6.2.2退還保證金前，保證金監(jiān)管方應(yīng)核實(shí)交易或租賃是否完成6.3保證金監(jiān)管方審核流程6.3.1保證金監(jiān)管方定期對(duì)保證金使用情況進(jìn)行審核6.3.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知交易雙方進(jìn)行處理8.合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定支付保證金監(jiān)管費(fèi)用8.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章8.3合同終止條件8.3.1交易或租賃完成，保證金監(jiān)管服務(wù)終止8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定繳納保證金9.1.2任何一方未按合同約定履行交易或租賃義務(wù)9.1.3保證金監(jiān)管方未按合同約定提供監(jiān)管服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2若實(shí)際損失難以確定，違約金按合同約定執(zhí)行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：保證金監(jiān)管協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保證金監(jiān)管方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)11.1.2協(xié)議應(yīng)以附件形式附于本合同之后11.2附件二：保證金監(jiān)管費(fèi)用清單11.2.1列明保證金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式11.2.2清單應(yīng)以附件形式附于本合同之后12.合同保密12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金退還事宜13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余交易或租賃事宜13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金退還事宜13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余交易或租賃事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為交易或租賃提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易或租賃的順利進(jìn)行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易等。15.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)存量房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)交易或租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.6.3第三方對(duì)交易或租賃過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，若無(wú)約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除條件17.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。17.1.2因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。17.2第三方責(zé)任免除程序17.2.1第三方應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，說(shuō)明無(wú)法履行職責(zé)的原因。17.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方，協(xié)助其履行職責(zé)。17.3第三方責(zé)任免除確認(rèn)17.3.1第三方責(zé)任免除需經(jīng)合同雙方確認(rèn)，并以書面形式明確。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方。18.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的相關(guān)要求。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前________日通知合同雙方。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用定義19.1.1本合同所稱第三方介入費(fèi)用，是指第三方為履行職責(zé)所發(fā)生的費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。19.2.2若無(wú)約定，則由合同雙方平均承擔(dān)。19.3第三方介入費(fèi)用支付19.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)后________日內(nèi)支付。19.3.2支付方式按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保證金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保證金監(jiān)管方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)，明確保證金監(jiān)管的具體規(guī)則和流程。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：保證金監(jiān)管費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明保證金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括但不限于監(jiān)管費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本清單作為本合同的附件，用于明確雙方在保證金監(jiān)管方面的費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)包含買賣雙方或租賃雙方的詳細(xì)信息，交易標(biāo)的物、價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明：本合同作為本合同的附件，是保證金監(jiān)管服務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。附件說(shuō)明：本文件作為本合同的附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為本合同的附件，用于確定房屋的交易價(jià)格。6.附件六：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、護(hù)照等，證明交易雙方的身份信息。附件說(shuō)明：本文件作為本合同的附件，用于核實(shí)交易雙方的身份。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：交易一方未按約定時(shí)間支付保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付保證金金額的________%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付保證金金額的5%。2.違約行為：交易一方未按約定完成交易或租賃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易或租賃金額的________%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易金額的2%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：保證金監(jiān)管方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若保證金監(jiān)管方未按約定提供保證金監(jiān)管報(bào)告，導(dǎo)致交易雙方損失，保證金監(jiān)管方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則二、服務(wù)方資質(zhì)和權(quán)利義務(wù)2.1服務(wù)方資質(zhì)要求2.2服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)2.3服務(wù)方保密責(zé)任三、委托方資質(zhì)和權(quán)利義務(wù)3.1委托方資質(zhì)要求3.2委托方權(quán)利和義務(wù)3.3委托方保密責(zé)任四、保證金監(jiān)管范圍4.1保證金監(jiān)管類型4.2保證金監(jiān)管內(nèi)容4.3保證金監(jiān)管流程五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付期限5.3逾期付款處理六、監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量與要求6.1質(zhì)量控制措施6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)不滿意的處理七、監(jiān)管信息保密7.1保密范圍7.2保密期限7.3違反保密規(guī)定的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約流程十、終止與解除10.1終止合同條件10.2解除合同條件10.3合同解除流程十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約金支付期限11.4違約責(zé)任的免除十二、法律法規(guī)變更及爭(zhēng)議解釋12.1法律法規(guī)變更的處理12.2爭(zhēng)議解釋規(guī)則12.3適用法律法規(guī)十三、其他13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)與生效日期十四、合同附件14.1附件一：保證金監(jiān)管細(xì)則14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：違約金計(jì)算表格14.4附件四：通知送達(dá)地址和方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立背景1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上1.1.2簽訂本合同以規(guī)范存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)1.2合同目的和原則1.2.1明確保證金監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.2.2保障買賣雙方合法權(quán)益1.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策二、服務(wù)方資質(zhì)和權(quán)利義務(wù)2.1服務(wù)方資質(zhì)要求2.1.1服務(wù)方應(yīng)具備合法注冊(cè)的獨(dú)立法人資格2.1.2擁有從事保證金監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書2.1.3具備完善的保證金監(jiān)管體系2.2服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照合同約定提供保證金監(jiān)管服務(wù)2.2.2對(duì)保證金進(jìn)行安全、合規(guī)管理2.2.3及時(shí)向委托方通報(bào)保證金監(jiān)管情況2.3服務(wù)方保密責(zé)任2.3.1對(duì)委托方提供的所有信息保密2.3.2未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露三、委托方資質(zhì)和權(quán)利義務(wù)3.1委托方資質(zhì)要求3.1.1委托方應(yīng)為具備合法注冊(cè)的獨(dú)立法人資格3.1.2擁有存量房買賣與租賃業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2委托方權(quán)利和義務(wù)3.2.1享有保證金監(jiān)管服務(wù)的權(quán)利3.2.2按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用3.2.3配合服務(wù)方完成保證金監(jiān)管工作3.3委托方保密責(zé)任3.3.1對(duì)服務(wù)方提供的所有信息保密3.3.2未經(jīng)服務(wù)方同意，不得向任何第三方泄露四、保證金監(jiān)管范圍4.1保證金監(jiān)管類型4.1.1存量房買賣保證金監(jiān)管4.1.2存量房租賃保證金監(jiān)管4.2保證金監(jiān)管內(nèi)容4.2.1保證金收取、支付、退還4.2.2保證金凍結(jié)、解凍4.2.3保證金利息計(jì)算4.3保證金監(jiān)管流程4.3.1保證金收取流程4.3.2保證金支付流程4.3.3保證金退還流程五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算5.1.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)監(jiān)管業(yè)務(wù)量確定5.2費(fèi)用支付期限5.2.1委托方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用5.3逾期付款處理5.3.1委托方逾期付款，應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的滯納金5.3.2服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)六、監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量與要求6.1質(zhì)量控制措施6.1.1建立健全質(zhì)量管理體系6.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保證金監(jiān)管操作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.2.2保證金監(jiān)管工作流程規(guī)范6.2.3保證金監(jiān)管數(shù)據(jù)準(zhǔn)確6.3服務(wù)不滿意的處理6.3.1委托方有權(quán)提出服務(wù)不滿意意見(jiàn)6.3.2服務(wù)方應(yīng)在收到意見(jiàn)后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)6.3.3對(duì)不滿意意見(jiàn)進(jìn)行整改并反饋七、監(jiān)管信息保密7.1保密范圍7.1.1合同內(nèi)容7.1.2買賣雙方個(gè)人信息7.1.3保證金監(jiān)管數(shù)據(jù)7.2保密期限7.2.1合同期限結(jié)束后仍需保密五年7.3違反保密規(guī)定的責(zé)任7.3.1對(duì)違反保密規(guī)定的人員，依法承擔(dān)法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1協(xié)商8.2.2調(diào)解8.2.3訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1協(xié)商：由雙方指派代表進(jìn)行8.3.2調(diào)解：由雙方共同選定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行8.3.3訴訟：按照國(guó)家法律法規(guī)及人民法院規(guī)定程序進(jìn)行九、合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為一年9.1.2合同自雙方簽字之日起生效9.2續(xù)約條件9.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向9.2.2續(xù)約條件與本合同相同9.3續(xù)約流程9.3.1雙方簽訂續(xù)約協(xié)議9.3.2續(xù)約協(xié)議自雙方簽字之日起生效十、終止與解除10.1終止合同條件10.1.1合同期滿自然終止10.1.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同10.2解除合同條件10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形10.3合同解除流程10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日通知另一方10.3.2另一方確認(rèn)收到通知后，合同自通知送達(dá)之日起解除十一、違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金按合同金額的千分之五計(jì)算11.3違約金支付期限11.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)支付11.4違約責(zé)任的免除11.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除部分或全部違約責(zé)任十二、法律法規(guī)變更及爭(zhēng)議解釋12.1法律法規(guī)變更的處理12.1.1合同履行過(guò)程中，如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行合同12.2爭(zhēng)議解釋規(guī)則12.2.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋12.2.2若協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院解釋12.3適用法律法規(guī)12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)十三、其他13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效13.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.3合同份數(shù)與生效日期13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件14.1附件一：保證金監(jiān)管細(xì)則14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：違約金計(jì)算表格14.4附件四：通知送達(dá)地址和方式甲方（委托方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（服務(wù)方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的保證金使用決策1.1.1甲方有權(quán)決定保證金的提取、使用和退還1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供保證金使用決策流程和權(quán)限分配1.1.3乙方應(yīng)按照甲方的決策執(zhí)行保證金操作2.1甲方主導(dǎo)下的監(jiān)管費(fèi)用調(diào)整2.1.1如甲方業(yè)務(wù)量增加導(dǎo)致監(jiān)管費(fèi)用上升，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)整費(fèi)用申請(qǐng)2.1.2乙方應(yīng)在收到調(diào)整申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并說(shuō)明調(diào)整理由3.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容變更3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向乙方提出增加或減少保證金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1.2乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估可行性，并給予回復(fù)4.1甲方主導(dǎo)下的監(jiān)管報(bào)告要求4.1.1甲方有權(quán)要求乙方定期提供保證金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于監(jiān)管情況、風(fēng)險(xiǎn)提示等4.1.2乙方應(yīng)在報(bào)告要求發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)告并送達(dá)甲方二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身能力調(diào)整保證金監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2乙方應(yīng)在調(diào)整前三十日通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整原因和影響6.1乙方主導(dǎo)下的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1.1乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保保證金安全6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施情況和效果7.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)期限延長(zhǎng)7.1.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方提出延長(zhǎng)合同期限的申請(qǐng)7.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并說(shuō)明同意或拒絕的理由8.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身成本變化，向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)8.1.2甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并說(shuō)明同意或拒絕的理由三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明9.1第三方中介的引入9.1.1如合同中引入第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利9.1.2甲方和乙方應(yīng)共同決定中介的引入方式和費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方中介的監(jiān)督10.1.1第三方中介應(yīng)對(duì)保證金監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性10.1.2第三方中介有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告11.1第三方中介的爭(zhēng)議解決11.1.1如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交給雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可提交給有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決12.1第三方中介的保密義務(wù)12.1.1第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密12.1.2保密期限自合同終止之日起五年13.1第三方中介的賠償責(zé)任13.1.1如第三方中介因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.1.2賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：保證金監(jiān)管細(xì)則2.附件二：服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：違約金計(jì)算表格4.附件四：通知送達(dá)地址和方式5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表7.附件七：乙方服務(wù)質(zhì)量報(bào)告8.附件八：甲方保證金使用決策流程及權(quán)限分配9.附件九：乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)及甲方回復(fù)10.附件十：乙方服務(wù)期限延長(zhǎng)申請(qǐng)及甲方回復(fù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的付款期限未支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定提供保證金監(jiān)管服務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供保證金監(jiān)管服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，視為違約行為。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約行為。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方信息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方業(yè)務(wù)量波動(dòng)導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整方式，以減少爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降導(dǎo)致甲方不滿解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量自查，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，以監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：第三方中介引入后的職責(zé)劃分不清解決辦法：在引入第三方中介時(shí)，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣交易中，保障買賣雙方資金安全。2.存量房租賃交易中，保障租賃雙方權(quán)益。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供保證金監(jiān)管服務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提供保證金監(jiān)管服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，存量房交易日益活躍。為了規(guī)范存量房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保保證金的安全、合規(guī)使用，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.保證金：指甲方為保證乙方在存量房交易過(guò)程中履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的貨幣資金。3.監(jiān)管服務(wù)：指乙方對(duì)甲方支付保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保保證金安全、合規(guī)使用的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。3.存量房買賣：指甲方將存量房出售給乙方的行為。4.存量房租賃：指甲方將存量房出租給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保證金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、金額支付保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、金額支付保證金。3.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)相互返還保證金。3.本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方提供存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，按合同約定比例和金額計(jì)算。2.保證金管理費(fèi)：乙方對(duì)保證金進(jìn)行管理的費(fèi)用，包括賬戶管理、資金劃轉(zhuǎn)、風(fēng)險(xiǎn)控制等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、保證金管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后進(jìn)行確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金管理費(fèi)應(yīng)在甲方支付保證金的同時(shí)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法進(jìn)行交易。2.政府行為：如政府出臺(tái)政策禁止存量房交易。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致交易雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限不超過(guò)三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、機(jī)密等情況。2.合同涉及雙方個(gè)人隱私等情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的出售權(quán)利，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方保留對(duì)存量房的購(gòu)買權(quán)利，直至甲方交付完畢所有款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付保證金的情況下，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定提供監(jiān)管服務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反本合同的原則和精神。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，取代了先前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（買受方）：簽字日期：（填寫乙方簽字日期）見(jiàn)證人：簽字日期：（填寫見(jiàn)證人簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.存量房買賣合同復(fù)印件4.保證金監(jiān)管賬戶信息5.交易雙方支付憑證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄8.其他雙方認(rèn)為需要提供的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付保證金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行交付房屋義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付保證金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息進(jìn)行保密。3.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：指一方當(dāng)事人因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付保證金。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，否則應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，否則應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定處理，如暫停履行合同，待不可抗力事件解除后恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)管存量房買賣與租賃保證金，確保資金安全。對(duì)保證金進(jìn)行日常管理，包括賬戶管理、資金劃轉(zhuǎn)、風(fēng)險(xiǎn)控制等。對(duì)保證金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.第三方權(quán)利：收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。在合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)保證金進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，確保保證金安全、合規(guī)使用。及時(shí)向甲方、乙方提供保證金使用情況的報(bào)告。在甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供存量房的詳細(xì)信息。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間退還保證金。2.乙方利益條款：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方未按約定退還保證金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按約定支付保證金。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方未按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方未按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如存量房、買賣、租賃、保證金、監(jiān)管服務(wù)等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)已取得房屋所有權(quán)證書的房屋，未進(jìn)行過(guò)初次交易的房屋。2.買賣：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。3.租賃：指甲方將存量房屋出租給乙方的行為。4.保證金：指為確保交易安全，甲方、乙方或其他相關(guān)方在交易過(guò)程中預(yù)先支付的具有一定金額的款項(xiàng)。5.監(jiān)管服務(wù)：指乙方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣與租賃過(guò)程中所涉及的保證金進(jìn)行監(jiān)管的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。3.甲方有權(quán)要求乙方在監(jiān)管過(guò)程中，確保交易安全、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)。3.乙方有義務(wù)確保監(jiān)管過(guò)程公開(kāi)、透明，接受甲方的監(jiān)督。4.乙方有義務(wù)在監(jiān)管過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣與租賃過(guò)程中所涉及的保證金進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：保證金收繳、支付情況、交易合規(guī)性等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供終止通知。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后，進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，包括但不限于：保證金的退還、合同解除手續(xù)的辦理等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣與租賃過(guò)程中所涉及的保證金退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。2.保證金管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房買賣與租賃過(guò)程中實(shí)際管理的保證金金額，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.保證金管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季的保證金管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況商定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上費(fèi)用支付證明，以作為乙方提供服務(wù)的事實(shí)依據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，出具收據(jù)作為甲方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)支付費(fèi)用的1%作為滯納金。2.甲方如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致保證金損失或交易安全受影響的，應(yīng)全額賠償甲方。2.乙方因自身原因?qū)е卤O(jiān)管服務(wù)中斷的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和約定進(jìn)行計(jì)算。賠償方式可為貨幣支付、物品返還、服務(wù)修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.任何一方均不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容的泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然力量或社會(huì)原因，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益；2.本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)范圍；3.本合同項(xiàng)下的監(jiān)管職責(zé)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在提供監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方在監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施予以糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就存量房買賣與租賃保證金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保監(jiān)管服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、