二零二四年高檔住宅買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高檔住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（賣方名稱）：[賣方全稱]（買方名稱）：[買方全稱]1.2雙方地址（賣方地址）：[賣方詳細(xì)地址]（買方地址）：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（賣方聯(lián)系方式）：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（買方聯(lián)系方式）：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，即2004年[月]月[日]日。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具體地區(qū)、街道、小區(qū)名稱]2.2房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣方為房屋的合法所有人。2.5房屋用途房屋用途為：[具體用途，如住宅、商用等]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）[付款比例]%的房款在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）剩余[付款比例]%的房款在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間如下：（1）首付款：[具體日期]前支付；（2）尾款：[具體日期]前支付。3.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付每日[逾期付款金額]的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋已具備居住條件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書齊全；（3）房屋無任何拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好；（2）房屋內(nèi)無任何影響居住的痕跡；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定。4.4驗收程序驗收程序如下：（1）買方在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方；（3）賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。4.5驗收期限驗收期限為[具體天數(shù)]。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時間賣方應(yīng)于房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.履約保證金6.1保證金金額買方需向賣方支付履約保證金人民幣[具體金額]元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除，且買方無違約行為；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為：[具體日期]，即2004年[月]月[日]日。10.3終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同修改12.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件同第九條9.1解除條件。13.2解除程序同第九條9.2解除程序。13.3解除責(zé)任同第九條9.3解除責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同適用于中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則視為違約。14.6本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求修改合同內(nèi)容，否則視為違約。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.1監(jiān)督合同履行情況；2.2提供評估、鑒定、見證等服務(wù)；2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，并在合同中予以明確。1.1第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；2.1第三方提供評估、鑒定、見證等服務(wù)的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同外的其他方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。6.第三方介入時的額外條款1.1提供必要的文件和資料；2.1接受第三方的專業(yè)建議和意見；3.1積極參與第三方的工作，包括但不限于會議、現(xiàn)場勘查等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的工作。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響合同的正常履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。7.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。8.2如服務(wù)協(xié)議或委托書未作規(guī)定，第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方一致同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)，并作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照約定支付房款。4.附件四：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時各項設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝修等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋狀況的確認(rèn)。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的驗收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)和文件，包括申請書、身份證件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日[逾期交付天數(shù)]×[每日違約金金額]的違約金；買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付每日[逾期付款天數(shù)]×[每日違約金金額]的違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：賣方未按合同約定于2004年[月]月[日]前交付房屋，則應(yīng)向買方支付每日100元的違約金，直至房屋交付完畢；買方未按合同約定于2004年[月]月[日]前支付首付款，則應(yīng)向賣方支付每日100元的違約金，直至首付款支付完畢；如雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年高檔住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.買賣價格4.1買賣總價4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3交付條件7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.住宅驗收10.1驗收時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中買方與賣方。1.1.2“住宅”指本合同中買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“合同”指本合同及其附件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指賣方按照合同約定將住宅的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移轉(zhuǎn)給買方。1.2.2“驗收”指買方對住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅地址：[具體地址]3.1.2住宅所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]3.2住宅面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.2.2使用面積：[具體面積]3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3.2住宅樓層：[具體樓層]3.3.3住宅朝向：[朝向，如南北朝向]3.4住宅配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施列表：[配套設(shè)施列表，如電梯、車庫、綠化等]4.買賣價格4.1買賣總價4.1.1住宅總價：[總價金額]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.2.2分期付款具體安排：[分期付款的具體時間節(jié)點(diǎn)和金額]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[具體時間]4.3.2其余款項支付時間：[具體時間]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：[具體時間]5.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。6.交付與接收6.1交付時間：[具體時間]6.2接收時間：[具體時間]6.3交付條件6.3.1住宅應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2住宅相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。6.3.3住宅無任何未了債務(wù)或法律糾紛。7.過戶手續(xù)7.1過戶時間：[具體時間]7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用金額]7.3過戶流程7.3.1賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3.2買方按照國家相關(guān)法律規(guī)定支付過戶費(fèi)用。7.3.3雙方共同辦理過戶登記手續(xù)。8.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：與過戶手續(xù)完成時間一致。8.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理完成時間：[具體時間]內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。8.2.2買方在收到權(quán)屬證明文件后應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實際情況由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起[具體時間]，如一年。9.2質(zhì)量保證范圍9.2.1質(zhì)量保證范圍：住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套工程。9.2.2質(zhì)量保證不包括因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等非住宅本身原因造成的損壞。9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[具體時間]內(nèi)通知賣方，逾期視為放棄權(quán)利。10.住宅驗收10.1驗收時間10.1.1驗收時間：在交付時間后的[具體時間]內(nèi)。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。10.2.2驗收內(nèi)容：包括但不限于住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。10.3驗收程序10.3.1買方組織驗收人員對住宅進(jìn)行驗收。10.3.2賣方應(yīng)配合驗收，提供必要的資料和說明。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按合同約定時間交付住宅。11.1.2賣方交付的住宅不符合合同約定。11.1.3買方未按合同約定支付款項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金：按合同約定比例計算。11.3.2賠償損失：根據(jù)實際情況計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1住宅交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。13.3合同解除與終止程序13.3.1提前[具體時間]通知對方。13.3.2協(xié)商確定解除或終止后的處理事項。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項14.4.1雙方約定的其他事項，如保密條款、不可抗力條款等，均作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助買賣雙方完成合同的履行，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)對買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方的履約行為提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方是委托與被委托關(guān)系，與合同的其他當(dāng)事人無直接的法律關(guān)系。15.4.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。16.2.2買賣雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時的實際能力。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4.2因買賣雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.2第三方介入的效果17.2.1第三方介入不影響本合同的效力。17.2.2第三方介入的成果應(yīng)視為買賣雙方共同履行的合同內(nèi)容。17.3第三方介入的變更與解除17.3.1買賣雙方可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入的協(xié)議。17.3.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的履行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明賣方對所售住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括土地證首頁、土地使用權(quán)登記頁等。說明：用于證明賣方對所售住宅占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.住宅測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包括建筑面積、使用面積等。說明：用于確定住宅的實際面積。4.住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：用于了解住宅周邊環(huán)境。5.住宅質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或賣方出具，明確質(zhì)量保證期限和范圍。說明：用于保障買方的質(zhì)量權(quán)益。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明付款事實。說明：用于證明買方已按合同約定支付款項。7.住宅驗收報告要求：由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，包括驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：用于證明住宅已按合同約定完成驗收。8.合同簽訂證明要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同已正式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：賣方交付的住宅不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，直至住宅符合合同約定。示例：住宅存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)更換為符合合同約定的住宅。3.違約行為：買方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)操作。責(zé)任認(rèn)定：違規(guī)操作的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向受損方支付賠償。示例：第三方在介入過程中泄露買方個人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：賣方泄露買方購房信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年高檔住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物描述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)及費(fèi)用6.質(zhì)量問題及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署日期11.1甲方簽署日期11.2乙方簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.1.1全稱：1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2乙方（買受人）：1.2.1全稱：1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：第二條買賣標(biāo)的物描述2.1住宅地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2住宅面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋戶型：2.3.3房屋朝向：2.4住宅配套設(shè)施：2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2燃?xì)夤?yīng)：2.4.3供暖方式：2.4.4電梯：2.4.5物業(yè)管理：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.1.1總價：人民幣元整3.1.2付款方式：分期付款/一次性付款3.2支付方式：3.2.1付款比例及時間：3.2.2首付款：人民幣元整3.2.3余款支付方式及時間：3.2.4付款憑證：3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間及節(jié)點(diǎn)：第四條履約保證金4.1保證金金額：4.1.1金額：人民幣元整4.2保證金繳納方式：4.2.1繳納時間：4.2.2繳納賬戶：4.3保證金退還條件：4.3.1退還時間：4.3.2退還條件：第五條交房條件及時間5.1交房條件：5.1.1房屋權(quán)屬清晰；5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.3房屋配套設(shè)施齊全；5.1.4無任何法律糾紛。5.2交房時間：5.2.1預(yù)計交房時間：5.2.2實際交房時間：5.3交房手續(xù)及費(fèi)用：5.3.1交房手續(xù)：5.3.2交房費(fèi)用：5.3.3費(fèi)用承擔(dān)方：第六條質(zhì)量問題及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時間；6.2.2質(zhì)量問題處理程序；6.2.3質(zhì)量問題責(zé)任方。6.3保修期限及內(nèi)容：6.3.1保修期限：6.3.2保修內(nèi)容：6.3.3保修責(zé)任：第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未能按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于買賣價格千分之一的違約金。8.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未能按約定時間或條件修復(fù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋修復(fù)費(fèi)用百分之十的違約金。8.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項的百分之二十作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項千分之一的違約金。8.2.2未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項千分之一的違約金。8.2.3乙方因個人原因解除合同，應(yīng)向甲方支付已付款項的百分之二十作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.3乙方支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.3.3因一方嚴(yán)重違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行問題。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等。11.3合同解釋11.3.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房地產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的甲方或乙方損失；2.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致的甲方或乙方損失；2.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致的甲方或乙方損失。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由雙方協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時報告甲方、乙方，并采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入程序6.1甲方、乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入本合同，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。6.3第三方介入本合同，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行