二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議的期限2.房屋轉(zhuǎn)租的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.轉(zhuǎn)租雙方的基本信息3.1轉(zhuǎn)租方的信息3.2承租方的信息4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的約定4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付時間5.房屋交付與接收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋接收的確認(rèn)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修的責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)的要求6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍的限制7.2房屋用途的限制7.3房屋使用規(guī)則的約定8.房屋租賃期限的調(diào)整8.1租賃期限的延長8.2租賃期限的縮短8.3租賃期限的終止9.房屋租賃費(fèi)用的調(diào)整9.1租賃費(fèi)用的調(diào)整條件9.2租賃費(fèi)用的調(diào)整方式9.3租賃費(fèi)用的調(diào)整通知10.房屋轉(zhuǎn)租合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3附件條款14.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止14.1補(bǔ)充協(xié)議的生效14.2補(bǔ)充協(xié)議的終止14.3補(bǔ)充協(xié)議的續(xù)簽第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原房屋轉(zhuǎn)租合同具有同等法律效力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的期限本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限與原房屋轉(zhuǎn)租合同保持一致，即自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。2.房屋轉(zhuǎn)租的基本信息2.1房屋的地址房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋的面積房屋總面積為平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。2.3房屋的用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。3.轉(zhuǎn)租雙方的基本信息3.1轉(zhuǎn)租方的信息轉(zhuǎn)租方為，身份證號碼為。3.2承租方的信息承租方為，身份證號碼為。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的約定4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣元，共計個月，總額為人民幣元。4.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付時間轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時間為每月的日至日。5.房屋交付與接收5.1房屋交付的時間房屋交付時間為二零二五年一月一日前，具體交付時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2房屋交付的條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞、污染或安全隱患。5.3房屋接收的確認(rèn)承租方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修的責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)的要求承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍的限制承租方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋用途的限制房屋不得用于非法活動，如賭博、吸毒等。7.3房屋使用規(guī)則的約定承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。8.房屋租賃期限的調(diào)整8.1租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事項。8.2租賃期限的縮短如因特殊原因需要縮短租賃期限，雙方應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商確定縮短后的租賃期限及租金調(diào)整事宜。8.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系時，應(yīng)按照原合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.房屋租賃費(fèi)用的調(diào)整9.1租賃費(fèi)用的調(diào)整條件如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策或市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金的%。9.2租賃費(fèi)用的調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。9.3租賃費(fèi)用的調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前日內(nèi)送達(dá)對方，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商確定調(diào)整方案。10.房屋轉(zhuǎn)租合同的解除10.1合同解除的條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起日內(nèi)辦理房屋交還手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)；（4）違反房屋使用限制。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任的賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.3附件條款本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。14.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止14.1補(bǔ)充協(xié)議的生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原房屋轉(zhuǎn)租合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的終止本補(bǔ)充協(xié)議的終止應(yīng)與原房屋轉(zhuǎn)租合同保持一致，即自二零二五年十二月三十一日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋租賃法律咨詢服務(wù)；（3）房屋租賃評估服務(wù)；（4）房屋租賃維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方存在共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)已完成或達(dá)到預(yù)期效果；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，并在協(xié)議中明確。8.2第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋交付與接收條款、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為原房屋租賃合同的副本，作為補(bǔ)充協(xié)議的附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為解決后續(xù)爭議的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明維修保養(yǎng)的實際情況，作為解決爭議的依據(jù)。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證等。說明：此附件用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況，作為解決爭議的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過天，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的日前支付租金，超過天未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動，則視為違約。3.未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的時間內(nèi)完成房屋維修和保養(yǎng)，視為違約。示例說明：若乙方未在房屋損壞后日內(nèi)進(jìn)行維修，則視為違約。4.違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反房屋使用范圍、用途限制，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于非法活動，如賭博、吸毒等，則視為違約。5.第三方介入過程中發(fā)生爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е聽幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同補(bǔ)充協(xié)議系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本合同補(bǔ)充協(xié)議旨在對原房屋轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。2.合同期限：指本合同補(bǔ)充協(xié)議的有效期限，自簽訂之日起至____________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋租金。2.甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.乙方有權(quán)將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋租金，并保證租金的及時、足額支付。4.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至____________________。5.2合同履行地點：房屋所在地____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租金：根據(jù)原房屋轉(zhuǎn)租合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，具體金額為每月人民幣____________________元。2.水電氣費(fèi)：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、押金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將房屋租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時收取房屋租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付房屋租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在收到守約方通知后____________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。2.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成原房屋轉(zhuǎn)租合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的其他事項，按原房屋轉(zhuǎn)租合同約定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同原件3.房屋租賃登記備案證明4.水電氣費(fèi)用清單5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議簽訂時雙方的身份證復(fù)印件8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定。乙方違約：未按時支付房屋租金及其他費(fèi)用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。如有爭議，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付的違約金。3.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時，通過第三方的協(xié)助達(dá)成和解。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付房屋租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法行使追償權(quán)。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.問題：第三方對房屋的權(quán)益提出爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在原房屋轉(zhuǎn)租合同中未涉及的，由乙方引入的房屋使用人或承租人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同補(bǔ)充協(xié)議約定，使用房屋。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)按時向乙方支付房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方違反本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自增加租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，退還乙方已支付的押金。2.乙方利益條款：乙方在房屋租賃期間，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，對房屋進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自增加租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在房屋租賃期滿后，應(yīng)退還乙方已支付的押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋租金。甲方可要求乙方在使用房屋過程中，保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同期滿后，按照約定退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的出租收益。甲方可要求乙方在房屋租賃期滿后，對房屋進(jìn)行必要的維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同期滿后，未按約定退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為了明確雙方在二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國物權(quán)法；（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）房屋：指甲方依法擁有產(chǎn)權(quán)的住宅或其他用途的建筑物；（2）轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方書面同意的情況下，將房屋部分或全部出租給第三人使用的行為；（3）租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞，其含義如下：（1）本補(bǔ)充協(xié)議：指本合同編號為_________的房屋轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同履行：指甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全、合理使用；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定轉(zhuǎn)租房屋；（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙任何一方要求終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件到甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如：5日）前支付當(dāng)月租金；（2）押金退還時間：本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在（填寫具體日期，如：30日）內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）若甲方擅自改變房屋用途或妨礙乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實際損失賠償；（2）乙方違約的賠償金額：乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實際損失賠償；（3）賠償方式：甲方違約的賠償，甲方應(yīng)支付給乙方；乙方違約的賠償，乙方應(yīng)支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容如下：（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等信息；（3）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)租合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方對本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)租合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原房屋轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利；（2）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生涉及國家安全、公共利益的特殊情況，甲方有權(quán)單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）若乙方違反法律法規(guī)或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與原補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議原條款相抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補(bǔ)充協(xié)議是原房屋轉(zhuǎn)租合同的補(bǔ)充，具有獨立性，與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本補(bǔ)充協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.付款收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁或訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b)擅自改變房屋用途或妨礙乙方正常使用房屋；c)未按約定退還押金。乙方違約：