2025年上海住宅樓房屋租賃合同模板（2篇）

2025年上海住宅樓房屋租賃合同模板甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃事宜達成如下合同：第一條租賃標的物甲方將其位于上海市____(詳細地址)的住宅樓房（以下簡稱“標的物”）出租給乙方，供乙方居住使用。第二條租賃期限本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自然終止。第三條租金及支付方式1.標的物的月租金為人民幣____（大寫），年租金為人民幣____（大寫）。____%。2.乙方應于每月____日前將當月租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。第四條使用權(quán)及裝修1.乙方在租賃期內(nèi)享有標的物的合法使用權(quán)，但不得改變其用途，不得轉(zhuǎn)租或用于非居住目的。2.乙方如需對標的物進行裝修，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第五條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負責維護和修繕房屋的統(tǒng)一設備設施。乙方應合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其設備設施，如因乙方過失造成損壞，乙方應承擔修繕和維修費用。2.若因不可抗力等因素導致房屋無法正常居住，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于租金減免、租期延長或提供其他合理居住方式等。第六條保證金1.乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)，應向甲方支付人民幣____（大寫）作為保證金。2.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額以補償損失。第七條違約責任1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段追究乙方責任的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變標的物用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還租金及保證金。3.乙方損壞房屋及其設備設施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔修繕費用。如乙方拒不承擔費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應違約金。第八條合同解除本合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生不可抗力等情形導致房屋無法正常居住且雙方協(xié)商一致解除合同；c.乙方嚴重違反合同約定經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。合同解除后，甲方有權(quán)收回標的物及其配套設施并要求乙方支付相應違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定本合同的附件、補充協(xié)議及其他相關文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效并各執(zhí)一份原件。甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____日期：____年____月____日2025年上海住宅樓房屋租賃合同模板（二）租賃協(xié)議甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于甲方為上海市合法的房產(chǎn)所有權(quán)人，有意將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方則有意愿租賃甲方的房產(chǎn)并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：（房屋詳細地址）房產(chǎn)類別：（公寓/別墅/平房等）建筑面積：（平方米）建筑結(jié)構(gòu)：（鋼混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等）裝修狀況：（裝修情況）特殊說明：（房屋其他特殊說明）第二條租賃期租賃期為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）結(jié)束。如乙方需要續(xù)租，需提前（提前天數(shù)）天以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付1.月租金為人民幣（金額）元整（大寫）。2.乙方應在每月的（日期）之前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金及結(jié)算1.乙方在簽署本協(xié)議時，應按月租金的（押金比例）支付押金，即人民幣（押金金額）元整（大寫）。2.在乙方退房時，甲方應將押金退還乙方，扣除應付租金及因房屋損壞產(chǎn)生的維修費用（如有）后進行結(jié)算。第五條房產(chǎn)維修1.甲方負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)功能正常。2.乙方在使用期間，應妥善保管房產(chǎn)及內(nèi)部設施，如有損壞應及時通知甲方處理。第六條房產(chǎn)使用權(quán)1.甲方將房產(chǎn)交由乙方使用，乙方有權(quán)用于居住、辦公或商務用途。2.乙方不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法活動。第七條房產(chǎn)歸還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應按雙方約定的時間和方式歸還房產(chǎn)。2.乙方應確保退房時的使用狀態(tài)與入住時一致，如有損壞或損失，乙方應承擔相應賠償責任。第八條違約責任1.如乙方未按時支付租金，每逾期一天需支付延遲支付金額的（遲延支付利率）作為違約金。2.若乙方違反第六條約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他條款1.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)配套設