二零二五年度廠房租賃安全責(zé)任與安全管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃安全責(zé)任與安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.安全責(zé)任劃分5.1.租賃方安全責(zé)任5.2.出租方安全責(zé)任6.安全管理制度6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2.安全生產(chǎn)檢查制度6.3.安全教育培訓(xùn)制度7.安全設(shè)施與設(shè)備7.1.安全設(shè)施種類7.2.安全設(shè)備種類7.3.安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.安全事故處理8.1.事故報(bào)告程序8.2.事故調(diào)查程序8.3.事故處理程序9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.安全管理制度文件13.2.安全檢查記錄13.3.保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：科技1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：實(shí)業(yè)發(fā)展1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1.租賃物名稱：廠房2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：500平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.3.付款時(shí)間：每月5日5.安全責(zé)任劃分5.1.租賃方安全責(zé)任5.1.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2.租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.1.3.租賃方應(yīng)對租賃物內(nèi)的員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識。5.2.出租方安全責(zé)任5.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2.2.出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.2.3.出租方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)用品，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.安全管理制度6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.1.明確租賃雙方的安全責(zé)任，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。6.1.2.建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)。6.2.安全生產(chǎn)檢查制度6.2.1.定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于安全設(shè)施、設(shè)備、人員操作等。6.2.2.發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即采取措施予以整改。6.3.安全教育培訓(xùn)制度6.3.1.對租賃物內(nèi)的員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。6.3.2.定期組織安全知識競賽和應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。8.安全事故處理8.1.事故報(bào)告程序8.1.1.發(fā)生安全事故后，租賃方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向出租方報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡情況等。8.1.2.出租方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告。8.2.事故調(diào)查程序8.2.1.事故發(fā)生后，租賃方和出租方應(yīng)共同組成事故調(diào)查組，進(jìn)行調(diào)查。8.2.2.事故調(diào)查組應(yīng)在事故發(fā)生后10日內(nèi)完成調(diào)查，并形成事故調(diào)查報(bào)告。8.3.事故處理程序8.3.1.根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告，對事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并采取相應(yīng)的處理措施。8.3.2.對因事故造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.1.1.出租方應(yīng)為其所有或管理的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2.租賃方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)。9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋租賃物及租賃方財(cái)產(chǎn)的損失。9.2.2.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋租賃方員工的人身傷害。9.3.保險(xiǎn)期限9.3.1.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3.2.保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2.出租方未按時(shí)提供租賃物或未維護(hù)租賃物安全。10.1.3.任何一方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至違約行為得到糾正。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1.安全管理制度文件13.1.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制文件。13.1.2.安全生產(chǎn)檢查記錄表。13.2.安全檢查記錄13.2.1.定期安全檢查記錄。13.2.2.事故調(diào)查報(bào)告。13.3.保險(xiǎn)合同13.3.1.出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。13.3.2.租賃方員工意外傷害保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的定義14.1.1.本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等，其參與本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的。14.2.第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取合同相關(guān)的必要信息。14.2.3.利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。14.3.第三方介入的情形14.3.1.當(dāng)租賃物存在安全隱患或需進(jìn)行安全評估時(shí)，租賃方和出租方可共同邀請第三方進(jìn)行評估或監(jiān)理。14.3.2.當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需專業(yè)咨詢時(shí)，租賃方和出租方可共同邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或提供咨詢服務(wù)。14.4.第三方介入的程序14.4.1.第三方介入前，租賃方和出租方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。14.4.2.雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并取得對方同意。14.5.第三方責(zé)任限額14.5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。14.5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。14.5.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。14.6.第三方與其他各方的劃分說明14.6.1.第三方與租賃方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)租賃方的要求提供服務(wù)，租賃方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。14.6.2.第三方與出租方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)出租方的要求提供服務(wù)，出租方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。14.6.3.第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行合同義務(wù)，不得偏袒任何一方。14.7.第三方介入的額外條款及說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入期間的安全責(zé)任劃分；第三方介入期間的溝通機(jī)制；第三方介入期間的保密條款。14.7.2.第三方介入的額外說明：第三方介入期間，租賃方和出租方應(yīng)確保第三方獲得必要的配合和支持，以便其履行合同義務(wù)。第三方介入期間，任何一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定或存在過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施糾正。第三方介入期間，租賃方和出租方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度文件文件名稱：科技安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)要求：明確各級人員的安全職責(zé)，包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、責(zé)任分工、考核辦法等。說明：本文件為租賃方制定，用于規(guī)范租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)管理。2.安全生產(chǎn)檢查記錄表文件名稱：廠房安全生產(chǎn)檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄定期安全檢查的時(shí)間和結(jié)果，包括安全隱患的發(fā)現(xiàn)、整改措施等。說明：本表格由租賃方填寫，用于跟蹤和記錄安全檢查情況。3.事故調(diào)查報(bào)告文件名稱：廠房安全事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程和結(jié)果。說明：本報(bào)告由租賃方和出租方共同完成，用于分析事故原因和責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同文件名稱：實(shí)業(yè)發(fā)展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本合同由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂，用于保障租賃物的財(cái)產(chǎn)安全。5.科技員工意外傷害保險(xiǎn)合同文件名稱：科技員工意外傷害保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本合同由租賃方與保險(xiǎn)公司簽訂，用于保障員工的人身安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供租賃物或未維護(hù)租賃物安全。任何一方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和事實(shí)情況，由雙方共同認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并按每日租金的1%支付違約金。示例二：出租方未維護(hù)租賃物安全違約責(zé)任：出租方應(yīng)立即修復(fù)安全隱患，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃安全責(zé)任與安全管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房期間的安全責(zé)任與安全管理達(dá)成的一致意見。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任與安全管理，確保廠房租賃期間的生產(chǎn)、生活安全，預(yù)防事故發(fā)生，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及其附屬設(shè)施。2.安全責(zé)任：指甲方、乙方在廠房租賃期間，按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對廠房安全所承擔(dān)的責(zé)任。3.安全管理：指甲方、乙方在廠房租賃期間，對廠房安全進(jìn)行的組織、計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)督、檢查、評價(jià)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，采取有效措施，防止事故發(fā)生，保障勞動(dòng)者人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.安全隱患：指可能導(dǎo)致事故發(fā)生的各種不安全因素。3.安全教育培訓(xùn)：指對勞動(dòng)者進(jìn)行安全生產(chǎn)知識、技能、法規(guī)等方面的教育和培訓(xùn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保廠房租賃期間的生產(chǎn)、生活安全。2.甲方有義務(wù)對廠房進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保廠房安全設(shè)施齊全、有效。3.甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高乙方安全生產(chǎn)意識。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全。3.乙方有義務(wù)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方。4.乙方有義務(wù)對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工安全生產(chǎn)意識。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)廠房租賃期間的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對廠房進(jìn)行清理、移交；2.本協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理與廠房租賃相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2.安全管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付廠房租賃期間的安全管理費(fèi)用，包括但不限于安全設(shè)施維護(hù)、安全教育培訓(xùn)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.安全管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末的指定日期前支付當(dāng)季度安全管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或安全管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.若乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金額：若違約行為造成損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在使用廠房期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在廠房租賃期間，對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對廠房進(jìn)行維修和改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得減輕或免除任何一方的責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保廠房的安全運(yùn)行。2.雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)處理廠房租賃期間的安全問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開安全會議，討論廠房的安全問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)對方有關(guān)廠房安全的信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃安全責(zé)任與安全管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議、承諾或談判均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）簽字日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽字日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）簽字日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.安全生產(chǎn)許可證3.安全管理制度及操作規(guī)程4.安全設(shè)施清單及維護(hù)記錄5.員工安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄6.安全事故報(bào)告及處理記錄7.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件8.乙方員工名冊及安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)證明9.銀行賬戶信息證明10.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房。b.未按時(shí)收取租金。c.未履行維修和改造廠房的義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或安全管理費(fèi)用。b.違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。c.未履行安全管理和維護(hù)廠房的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)甲方未能履行合同義務(wù)的事實(shí)和證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)乙方未能履行合同義務(wù)的事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，采取有效措施，防止事故發(fā)生，保障勞動(dòng)者人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.安全隱患：指可能導(dǎo)致事故發(fā)生的各種不安全因素。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金額：指因違約行為造成的實(shí)際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：廠房出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除安全隱患，并通知乙方進(jìn)行整改。若乙方未及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故，并立即報(bào)告甲方。雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于安全顧問、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方介入：二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方員工具備必要的安全知識。2.乙方利益條款：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方定期對廠房進(jìn)行安全檢查和維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行安全培訓(xùn)和指導(dǎo)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面變更本協(xié)議中對乙方有利的條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守安全規(guī)定，確保廠房租賃期間的安全。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告并采取措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)，承擔(dān)一定的安全生產(chǎn)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方對廠房進(jìn)行定期維護(hù)和檢查。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未及時(shí)報(bào)告安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將廠房出租給未經(jīng)甲方同意的第三方。全文完。二零二五年度廠房租賃安全責(zé)任與安全管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議終止條件1.7協(xié)議履行期限1.8協(xié)議解除條件1.9協(xié)議爭議解決方式二、租賃方責(zé)任2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制2.2安全教育培訓(xùn)2.3安全生產(chǎn)投入2.4安全設(shè)施維護(hù)2.5安全隱患排查治理2.6事故報(bào)告與處理2.7應(yīng)急預(yù)案2.8滅火與應(yīng)急救援設(shè)施2.9安全生產(chǎn)責(zé)任追究三、出租方責(zé)任3.1安全生產(chǎn)條件3.2安全設(shè)施設(shè)備提供3.3安全生產(chǎn)檢查3.4安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)3.5安全事故調(diào)查處理3.6安全生產(chǎn)監(jiān)督3.7安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育3.8安全生產(chǎn)檔案管理3.9安全生產(chǎn)責(zé)任追究四、雙方共同責(zé)任4.1安全生產(chǎn)目標(biāo)4.2安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制4.3安全生產(chǎn)信息共享4.4安全生產(chǎn)資源共享4.5安全生產(chǎn)技術(shù)交流4.6安全生產(chǎn)宣傳教育4.7安全生產(chǎn)事故應(yīng)急處理4.8安全生產(chǎn)考核與評價(jià)4.9安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰五、安全管理制度5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全操作規(guī)程5.3安全檢查制度5.4安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度5.5安全隱患排查治理制度5.6安全生產(chǎn)事故報(bào)告與調(diào)查處理制度5.7安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案5.8安全生產(chǎn)考核評價(jià)制度5.9安全生產(chǎn)檔案管理制度六、安全管理措施6.1安全設(shè)施設(shè)備管理6.2安全教育培訓(xùn)管理6.3安全檢查管理6.4安全隱患排查治理管理6.5安全事故報(bào)告與處理管理6.6安全生產(chǎn)應(yīng)急救援管理6.7安全生產(chǎn)考核評價(jià)管理6.8安全生產(chǎn)檔案管理6.9安全生產(chǎn)宣傳教育培訓(xùn)七、安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)7.1安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)來源7.2安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)使用7.3安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)監(jiān)管7.4安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)調(diào)整7.5安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)審計(jì)7.6安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)糾紛處理7.7安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)公開7.8安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)監(jiān)督八、安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.1培訓(xùn)對象8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.3培訓(xùn)方式8.4培訓(xùn)時(shí)間8.5培訓(xùn)考核8.6培訓(xùn)記錄8.7培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)8.8培訓(xùn)責(zé)任九、安全生產(chǎn)檢查9.1檢查內(nèi)容9.2檢查方法9.3檢查時(shí)間9.4檢查結(jié)果9.5檢查記錄9.6檢查報(bào)告9.7檢查責(zé)任9.8檢查經(jīng)費(fèi)十、安全生產(chǎn)事故報(bào)告與處理10.1事故報(bào)告要求10.2事故調(diào)查處理程序10.3事故調(diào)查處理時(shí)限10.4事故調(diào)查處理責(zé)任10.5事故報(bào)告責(zé)任10.6事故處理記錄10.7事故處理經(jīng)費(fèi)10.8事故處理結(jié)果十一、安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案11.1應(yīng)急預(yù)案編制11.2應(yīng)急預(yù)案演練11.3應(yīng)急預(yù)案修訂11.4應(yīng)急預(yù)案實(shí)施11.5應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)11.6應(yīng)急預(yù)案評估11.7應(yīng)急預(yù)案責(zé)任11.8應(yīng)急預(yù)案經(jīng)費(fèi)十二、安全生產(chǎn)考核評價(jià)12.1考核評價(jià)依據(jù)12.2考核評價(jià)內(nèi)容12.3考核評價(jià)方法12.4考核評價(jià)周期12.5考核評價(jià)結(jié)果12.6考核評價(jià)責(zé)任12.7考核評價(jià)經(jīng)費(fèi)12.8考核評價(jià)公示十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序13.5合同變更責(zé)任13.6合同解除責(zé)任13.7合同變更記錄13.8合同解除記錄十四、其他約定14.1法律法規(guī)適用14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議生效14.5協(xié)議解除14.6協(xié)議爭議解決14.7協(xié)議解除后的處理14.8協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.9協(xié)議的解除與終止14.10協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確廠房租賃雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保廠房租賃期間的安全生產(chǎn)。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于廠房租賃期間，雙方在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。1.7協(xié)議履行期限本協(xié)議的履行期限為自協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止。1.8協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法履行安全生產(chǎn)義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。1.9協(xié)議爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。二、租賃方責(zé)任2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制租賃方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。2.2安全教育培訓(xùn)租賃方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識。2.3安全生產(chǎn)投入租賃方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，投入必要的安全生產(chǎn)資金。2.4安全設(shè)施維護(hù)租賃方應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保其正常運(yùn)行。2.5安全隱患排查治理租賃方應(yīng)定期開展安全隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。2.6事故報(bào)告與處理租賃方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時(shí)報(bào)告和妥善處理安全生產(chǎn)事故。2.7應(yīng)急預(yù)案租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.8滅火與應(yīng)急救援設(shè)施租賃方應(yīng)確保廠房內(nèi)配備足夠的滅火與應(yīng)急救援設(shè)施，并定期檢查其有效性。2.9安全生產(chǎn)責(zé)任追究租賃方對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，應(yīng)依法予以追究。三、出租方責(zé)任3.1安全生產(chǎn)條件出租方應(yīng)保證廠房租賃期間符合安全生產(chǎn)條件。3.2安全設(shè)施設(shè)備提供出租方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備。3.3安全生產(chǎn)檢查出租方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.4安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)出租方應(yīng)與租賃方共同協(xié)調(diào)安全生產(chǎn)事宜。3.5安全事故調(diào)查處理出租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行安全生產(chǎn)事故的調(diào)查和處理。3.6安全生產(chǎn)監(jiān)督出租方應(yīng)對租賃方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督。3.7安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育出租方應(yīng)協(xié)助租賃方開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育工作。3.8安全生產(chǎn)檔案管理出租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)檔案，并定期進(jìn)行整理和歸檔。3.9安全生產(chǎn)責(zé)任追究出租方對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，應(yīng)依法予以追究。四、雙方共同責(zé)任4.1安全生產(chǎn)目標(biāo)雙方應(yīng)共同確保廠房租賃期間的安全生產(chǎn)目標(biāo)。4.2安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)溝通和解決安全生產(chǎn)問題。4.3安全生產(chǎn)信息共享雙方應(yīng)共享安全生產(chǎn)信息，提高安全生產(chǎn)水平。4.4安全生產(chǎn)資源共享雙方應(yīng)共同使用安全生產(chǎn)資源，提高資源利用效率。4.5安全生產(chǎn)技術(shù)交流雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)技術(shù)交流，促進(jìn)安全生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新。4.6安全生產(chǎn)宣傳教育雙方應(yīng)共同開展安全生產(chǎn)宣傳教育活動(dòng)，提高安全生產(chǎn)意識。4.7安全生產(chǎn)事故應(yīng)急處理雙方應(yīng)共同制定和實(shí)施安全生產(chǎn)事故應(yīng)急處理方案。4.8安全生產(chǎn)考核與評價(jià)雙方應(yīng)共同對安全生產(chǎn)進(jìn)行考核和評價(jià)，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.9安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰雙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)和處罰機(jī)制，鼓勵(lì)安全生產(chǎn)，懲罰違規(guī)行為。五、安全管理制度5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。5.2安全操作規(guī)程雙方應(yīng)制定和實(shí)施安全操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。5.3安全檢查制度雙方應(yīng)定期開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.4安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度雙方應(yīng)制定和實(shí)施安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，提高員工安全意識。5.5安全隱患排查治理制度雙方應(yīng)建立健全安全隱患排查治理制度，及時(shí)消除安全隱患。5.6安全生產(chǎn)事故報(bào)告與調(diào)查處理制度雙方應(yīng)制定和實(shí)施安全生產(chǎn)事故報(bào)告與調(diào)查處理制度，確保事故得到妥善處理。5.7安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定和實(shí)施安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。5.8安全生產(chǎn)考核評價(jià)制度雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)考核評價(jià)制度，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.9安全生產(chǎn)檔案管理制度雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)檔案管理制度，確保安全生產(chǎn)信息的完整和準(zhǔn)確。六、安全管理措施6.1安全設(shè)施設(shè)備管理雙方應(yīng)確保安全設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.2安全教育培訓(xùn)管理雙方應(yīng)定期組織安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識和技能。6.3安全檢查管理雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.4安全隱患排查治理管理雙方應(yīng)建立健全安全隱患排查治理管理機(jī)制，及時(shí)消除安全隱患。6.5安全事故報(bào)告與處理管理雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告和處理安全事故，確保事故得到妥善處理。6.6安全生產(chǎn)應(yīng)急救援管理雙方應(yīng)制定和實(shí)施安全生產(chǎn)應(yīng)急救援管理措施，提高應(yīng)急救援能力。6.7安全生產(chǎn)考核評價(jià)管理雙方應(yīng)定期對安全生產(chǎn)進(jìn)行考核評價(jià)，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.8安全生產(chǎn)檔案管理雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)檔案管理制度，確保安全生產(chǎn)信息的完整和準(zhǔn)確。6.9安全生產(chǎn)宣傳教育培訓(xùn)雙方應(yīng)共同開展安全生產(chǎn)宣傳教育培訓(xùn)活動(dòng)，提高安全生產(chǎn)意識。八、安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)7.1安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)來源安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，具體數(shù)額根據(jù)廠房租賃合同約定。7.2安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)使用（1）安全設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)和更新；（2）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；（3）安全生產(chǎn)檢查；（4）事故應(yīng)急救援；（5）安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。7.3安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)監(jiān)管出租方對安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保專款專用。7.4安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)調(diào)整如遇特殊情況，安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.5安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)審計(jì)安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)接受審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)向雙方公布。7.6安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)糾紛處理如因安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.7安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)公開安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)定期向租賃方公開。7.8安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)監(jiān)督出租方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)監(jiān)督機(jī)制，確保安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)的有效使用。九、安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.1培訓(xùn)對象培訓(xùn)對象包括租賃方員工、出租方員工及第三方服務(wù)人員。8.2培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、事故預(yù)防與應(yīng)急處理等。8.3培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括集中授課、現(xiàn)場演示、案例分析等。8.4培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)安全生產(chǎn)需要和培訓(xùn)內(nèi)容確定。8.5培訓(xùn)考核培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對參訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核合格者方可上崗。8.6培訓(xùn)記錄培訓(xùn)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參訓(xùn)人員及考核結(jié)果。8.7培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。8.8培訓(xùn)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)工作，確保培訓(xùn)效果。十、安全生產(chǎn)檢查9.1檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、安全操作規(guī)程、隱患排查治理等。9.2檢查方法檢查方法包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問了解等。9.3檢查時(shí)間檢查時(shí)間根據(jù)安全生產(chǎn)需要和檢查內(nèi)容確定。9.4檢查結(jié)果檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并及時(shí)向雙方通報(bào)。9.5檢查記錄檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果及整改措施。9.6檢查報(bào)告檢查報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果、整改措施及建議。9.7檢查責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全生產(chǎn)檢查，出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督。9.8檢查經(jīng)費(fèi)檢查經(jīng)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。十一、安全生產(chǎn)事故報(bào)告與處理10.1事故報(bào)告要求事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即向出租方報(bào)告，并采取必要措施控制事故擴(kuò)大。10.2事故調(diào)查處理程序事故調(diào)查處理程序如下：（1）事故現(xiàn)場保護(hù)；（2）事故原因調(diào)查；（3）事故責(zé)任認(rèn)定；（4）事故處理措施；10.3事故調(diào)查處理時(shí)限事故調(diào)查處理時(shí)限為事故發(fā)生后30日內(nèi)。10.4事故調(diào)查處理責(zé)任租賃方對事故調(diào)查處理負(fù)有主要責(zé)任。10.5事故報(bào)告責(zé)任租賃方對事故報(bào)告負(fù)有責(zé)任。10.6事故處理記錄事故處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄事故處理過程及結(jié)果。10.7事故處理經(jīng)費(fèi)事故處理經(jīng)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。10.8事故處理結(jié)果事故處理結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并及時(shí)向雙方通報(bào)。十二、安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案11.1應(yīng)急預(yù)案編制應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)廠房租賃實(shí)際情況編制。11.2應(yīng)急預(yù)案演練應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處置能力。11.3應(yīng)急預(yù)案修訂應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。11.4應(yīng)急預(yù)案實(shí)施應(yīng)急預(yù)案應(yīng)在事故發(fā)生時(shí)立即實(shí)施。11.5應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工應(yīng)急處置能力。11.6應(yīng)急預(yù)案評估應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行評估，確保其有效性。11.7應(yīng)急預(yù)案責(zé)任租賃方對應(yīng)急預(yù)案的編制、實(shí)施和評估負(fù)有責(zé)任。11.8應(yīng)急預(yù)案經(jīng)費(fèi)應(yīng)急預(yù)案的編制、演練和培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。十三、安全生產(chǎn)考核評價(jià)12.1考核評價(jià)依據(jù)考核評價(jià)依據(jù)為國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議及安全生產(chǎn)實(shí)際情況。12.2考核評價(jià)內(nèi)容考核評價(jià)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、事故處理等。12.3考核評價(jià)方法考核評價(jià)方法包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問了解等。12.4考核評價(jià)周期考核評價(jià)周期為一年。12.5考核評價(jià)結(jié)果考核評價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級。12.6考核評價(jià)責(zé)任租賃方對考核評價(jià)工作負(fù)有責(zé)任。12.7考核評價(jià)經(jīng)費(fèi)考核評價(jià)經(jīng)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。12.8考核評價(jià)公示考核評價(jià)結(jié)果應(yīng)向雙方公示。十四、合同變更與解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。13.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議。13.5合同變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。13.6合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租賃期限及有關(guān)事宜。13.7合同變更記錄合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。13.8合同解除記錄合同解除記錄應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、時(shí)間、雙方簽字等。十五、其他約定14.1法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2協(xié)議附件（1）廠房租賃合同；（2）安全生產(chǎn)管理制度；（3）應(yīng)急預(yù)案。14.3協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5協(xié)議解除本協(xié)議的解除按照本協(xié)議第十三條約定執(zhí)行。14.6協(xié)議爭議解決本協(xié)議的爭議解決按照本協(xié)議第一條第九款約定執(zhí)行。14.7協(xié)議解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租賃期限及有關(guān)事宜。14.8協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.9協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督按照本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的安全管理決策條款內(nèi)容：甲方作為租賃方，對廠房的安全管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于安全設(shè)施設(shè)備的購置、維修、更換等。說明：此條款確保甲方在安全管理方面的主導(dǎo)地位，允許甲方根據(jù)自身需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做出快速決策，以保障安全生產(chǎn)。1.2甲方責(zé)任范圍內(nèi)的安全檢查條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于電氣線路、消防設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等。說明：此條款明確甲方在安全檢查方面的責(zé)任，確保甲方能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。1.3甲方對乙方員工的安全培訓(xùn)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對乙方員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，確保乙方員工具備必要的安全知識和操作技能。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在安全培訓(xùn)方面的責(zé)任，甲方需確保乙方員工了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方對第三方服務(wù)的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方對第三方提供的安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議要求。說明：此條款規(guī)定甲方對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的一致性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的安全管理決策條款內(nèi)容：乙方作為承租方，對廠房的安全管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于安全設(shè)施設(shè)備的購置、維修、更換等。說明：此條款賦予乙方在安全管理方面的主導(dǎo)地位，乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做出決策，保障安全生產(chǎn)。2.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的安全檢查條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于電氣線路、消防設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等。說明：此條款明確乙方在安全檢查方面的責(zé)任，確保乙方能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方對甲方員工的安全培訓(xùn)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，確保甲方員工具備必要的安全知識和操作技能。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在安全培訓(xùn)方面的責(zé)任，乙方需確保甲方員工了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方對第三方提供的安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議要求。說明：此條款規(guī)定乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的一致性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選聘與監(jiān)督條款內(nèi)容：雙方應(yīng)共同選聘具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，對廠房的安全管理進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘方式，確保中介機(jī)構(gòu)具備專業(yè)能力和信譽(yù)。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的安全管理進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于安全檢查、安全培訓(xùn)、事故調(diào)查等。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)能夠全面履行監(jiān)督職責(zé)。3.3第三方中介的報(bào)告與反饋條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交安全檢查報(bào)告，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。說明：此條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告和反饋的頻率，確保雙方及時(shí)了解安全管理狀況。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，確保雙方公平承擔(dān)費(fèi)用。3.5第三方中介的更換與解除條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)不符合要求或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換或解除其服務(wù)。說明：此條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的更換和解除條件，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.安全生產(chǎn)管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.安全生產(chǎn)檢查記錄5.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄6.安全生產(chǎn)事故報(bào)告與處理記錄7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.安全生產(chǎn)考核評價(jià)報(bào)告9.安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)使用記錄10.其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行安全檢查。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行安全檢查，或檢查記錄不完整。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間或內(nèi)容對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。3.違約行為：雙方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。認(rèn)定：雙方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間對安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，或維護(hù)記錄不完整。4.違約行為：甲方未按照協(xié)議規(guī)定提供安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間或數(shù)額提供安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)。5.違約行為：乙方未按照協(xié)議規(guī)定報(bào)告和處理安全生產(chǎn)事故。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告安全生產(chǎn)事故，或未采取有效措施處理事故。三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：指企業(yè)內(nèi)部各級管理人員和員工在安全生產(chǎn)方面所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.安全隱患：指可能導(dǎo)致事故發(fā)生的物的危險(xiǎn)狀態(tài)、人的不安全行為和管理上的缺陷。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。5.質(zhì)量監(jiān)督：指對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)和評定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：增加培訓(xùn)頻率，采用多種培訓(xùn)方式，確保培訓(xùn)內(nèi)容與實(shí)際工作相結(jié)合。2.問題：安全檢查記錄不完整。解決辦法：制定統(tǒng)一的檢查記錄模板，要求相關(guān)人員嚴(yán)格按照模板進(jìn)行記錄。3.問題：安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門的安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)賬戶，定期對經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行審計(jì)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。5.問題：事故報(bào)告不及時(shí)。解決辦法：建立事故報(bào)告制度，明確報(bào)告流程和時(shí)限，加強(qiáng)員工的安全意識。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃雙方均為企業(yè)法人。2.廠房用于生產(chǎn)、加工或其他商業(yè)活動(dòng)。3.廠房租賃期限為一至三年。4.雙方均具備安全生產(chǎn)條件。5.雙方均認(rèn)可本協(xié)議的條款和內(nèi)容。全文完。二零二五年度廠房租賃安全責(zé)任與安全管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于乙方擬在甲方處租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，為確保雙方租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，保障廠房租賃過程中的安全責(zé)任與安全管理，雙方本著平等互利、公平自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在廠房租賃過程中的安全責(zé)任與安全管理，規(guī)范租賃雙方的行為，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指乙方租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，為防止事故發(fā)生、保障人員安全、減少財(cái)產(chǎn)損失而采取的各種管理措施。（3）安全責(zé)任：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，由于乙方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)章制度、操作規(guī)程等原因，導(dǎo)致事故發(fā)生，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全設(shè)施：指為防止事故發(fā)生、保障人員安全而設(shè)置的設(shè)施、設(shè)備、器材等。（2）安全管理：指為預(yù)防事故發(fā)生、保障人員安全、減少財(cái)產(chǎn)損失而采取的組織、指揮、監(jiān)督、檢查、評估等管理措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方整改安全隱患，確保廠房租賃過程中的安全生產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房。（2）乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的安全生產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成的事故責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同履行期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安全生產(chǎn)要求，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）因合同終止而給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。（4）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租金：根據(jù)租賃廠房的面積、用途和租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（4）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：為確保廠房安全，乙方應(yīng)支付安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）廠房租金：每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度_______日前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：每月_______日前支付上月水電費(fèi)。（4）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年_______日前支付當(dāng)年安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合安全要求的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行安全監(jiān)督檢查職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照本協(xié)議約定應(yīng)付金額的_______%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)備設(shè)施等信息。（2）乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至廠房租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)。（3）政府命令、法律、法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法