2025年東莞市簡(jiǎn)易廠房租賃合同（2篇）

2025年東莞市簡(jiǎn)易廠房租賃合同【合同編號(hào)】：____-01【出租方】：東莞市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司【地址】：東莞市____路____號(hào)【承租方】：____公司【地址】：東莞市____路____號(hào)鑒于出租方擁有位于東莞市____路____號(hào)的簡(jiǎn)易廠房，現(xiàn)同意將其出租予承租方使用，雙方在平等、自愿的條件下達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)概況1.1出租方提供位于東莞市____路____號(hào)的簡(jiǎn)易廠房（以下稱“物業(yè)”）供承租方用作經(jīng)營(yíng)辦公、生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)之用。1.2物業(yè)面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備合法使用條件。1.3租賃期限自____年____月____日起至202____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（或每季度、半年、年）人民幣_(tái)___元。2.2承租方須于每月（或每季度、半年、年）____日前支付當(dāng)期租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。____%計(jì)算。2.3租金不包含水、電、氣等費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。第三條使用權(quán)限3.1承租方有權(quán)獨(dú)占及使用物業(yè)，并依合法用途使用。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，亦不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，隨時(shí)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行巡視、檢查及維修等操作。第四條維修與保養(yǎng)4.1承租方需保持物業(yè)清潔，使用時(shí)注意保養(yǎng)，防止人為損壞。4.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修及非人為損壞的維修工作。4.3如因承租方過失導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條損壞與遺失5.1租賃期間如物業(yè)發(fā)生損壞或遺失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按出租方要求采取措施修復(fù)或賠償。5.2如因承租方過失或疏忽導(dǎo)致物業(yè)損壞或遺失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)保守在租賃合作中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，不得向第三方透露。6.2租賃關(guān)系結(jié)束后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)解除：(1)物業(yè)因不可抗力因素受損，無法繼續(xù)履行合同；(2)出租方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；(3)雙方協(xié)商一致同意終止合同。7.2如承租方違反合同規(guī)定，經(jīng)出租方書面催告改正后仍不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他規(guī)定9.1本合同附件包括租賃交接清單、房屋圖片等，均為合同組成部分，與本合同具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。9.3本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方：承租方：（簽字）（簽字）日期：日期：2025年東莞市簡(jiǎn)易廠房租賃合同（二）租賃合同甲方（出租方）：____住址：____統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：____乙方（承租方）：____住址：____鑒于：1.甲方為一家合法注冊(cè)的機(jī)構(gòu)，具備出租位于東莞市的簡(jiǎn)易廠房的法定權(quán)利。2.乙方有意租賃該簡(jiǎn)易廠房以開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，特訂立以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于東莞市的簡(jiǎn)易廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體描述、面積、地址等詳細(xì)信息如下：____。第二條租賃期限2.1租賃期限自____至____，共計(jì)____。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____書面通知甲方，并另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，每____支付租金。3.2租金金額：____人民幣（大寫）。3.3乙方應(yīng)于每月的____前將租金支付至甲方指定的賬戶或直接交付給甲方。3.4乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未付金額的____%。第四條使用權(quán)及租賃物管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式擅自處置租賃物。4.2乙方應(yīng)保持租賃物及其周邊環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行合理監(jiān)督與檢查。第五條維修及裝修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.2若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.3若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方可根據(jù)自身需求自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方如未履行或未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方違約未支付租金及滯納金，在____內(nèi)未履行補(bǔ)正義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并追償租金滯納金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條合同解除8.1合同有效期內(nèi)，任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前____書面通知對(duì)方，并得到對(duì)方書面同意后方可解除合同。8.2合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清與租賃物相關(guān)的所有費(fèi)用。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十