二零二五年度大連二手房交易合同附件保管及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房交易合同附件保管及使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.附件保管內(nèi)容3.1附件清單3.2附件保管方式4.附件使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用程序5.附件保管期限5.1保管期限5.2保管期限變更6.附件保管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.附件保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.附件保管責(zé)任8.1出讓人責(zé)任8.2受讓人責(zé)任9.附件保管變更9.1變更程序9.2變更通知10.附件保管終止10.1終止條件10.2終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“附件”是指與大連二手房交易相關(guān)的所有文件、證件、資料等。1.1.2本合同所指“出讓人”是指將大連二手房出售的一方。1.1.3本合同所指“受讓人”是指購買大連二手房的一方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“保管”是指出讓人對附件的存放、保護(hù)和管理。1.2.2“使用”是指受讓人在合同約定的范圍內(nèi)對附件的查閱、復(fù)制和利用。2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人姓名：____________________2.1.2出讓人身份證號碼：________________2.1.3出讓人聯(lián)系方式：________________2.2受讓人信息2.2.1受讓人姓名：____________________2.2.2受讓人身份證號碼：________________2.2.3受讓人聯(lián)系方式：________________3.附件保管內(nèi)容3.1附件清單3.1.1房地產(chǎn)證3.1.2土地證3.1.3房屋所有權(quán)登記證明3.1.4房屋買賣合同3.1.5其他相關(guān)文件3.2附件保管方式3.2.1附件應(yīng)存放在安全、干燥、防火、防盜的場所。3.2.2附件應(yīng)按照類別進(jìn)行分類存放，便于查閱和管理。4.附件使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1受讓人可以在合同約定的范圍內(nèi)查閱、復(fù)制和使用附件。4.1.2受讓人不得將附件用于任何非法目的。4.2使用程序4.2.1受讓人需提前向出讓人提出使用申請。4.2.2出讓人應(yīng)在收到申請后，按照合同約定的時(shí)間和方式提供附件。5.附件保管期限5.1保管期限5.1.1本合同約定的附件保管期限為自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.2保管期限變更5.2.1如因特殊情況需要變更保管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.附件保管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1附件保管費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1附件保管費(fèi)用由受讓人在合同約定的期限內(nèi)支付。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.附件保管責(zé)任8.1出讓人責(zé)任8.1.1出讓人應(yīng)保證附件的完整性和安全性，防止附件遺失、損壞或被非法篡改。8.1.2出讓人應(yīng)及時(shí)對附件進(jìn)行整理和歸檔，確保附件的有序管理。8.2受讓人責(zé)任8.2.1受讓人在使用附件過程中，應(yīng)妥善保管，防止附件遺失或損壞。8.2.2受讓人不得擅自復(fù)制、傳播附件，或?qū)⑵溆糜谌魏畏欠康摹?.附件保管變更9.1變更程序9.1.1如附件保管方式或內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即書面通知對方。9.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2變更通知9.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)附件保管存在問題或需要變更時(shí)，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.附件保管終止10.1終止條件10.1.1合同約定的保管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，附件保管終止。10.2終止程序10.2.1附件保管終止前，雙方應(yīng)共同對附件進(jìn)行清點(diǎn)和核對。10.2.2附件保管終止后，出讓人應(yīng)將附件完整、完好地移交給受讓人或指定的人。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為大連市人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出讓人未按照約定保管附件，導(dǎo)致附件遺失、損壞或被非法篡改。12.1.2受讓人未按照約定使用附件，造成附件遺失、損壞或被非法使用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出讓人或受讓人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或沒有必要。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)，共同對附件進(jìn)行清點(diǎn)和處理。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)直接向甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得向任何一方轉(zhuǎn)嫁責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間安排；17.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.2.1雙方的身份證明文件；17.2.2合同約定的相關(guān)條款；17.2.3附件保管及使用情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。18.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的附件保管及使用責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.2變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需清晰、完整。說明：房地產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，必須真實(shí)有效。2.土地證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的正式文件，需清晰、完整。說明：土地證是土地使用權(quán)的重要憑證，必須真實(shí)有效。3.房屋所有權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)登記證明，需清晰、完整。說明：登記證明是房屋所有權(quán)登記的正式文件，必須真實(shí)有效。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需清晰、完整，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，必須真實(shí)有效。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)交割單、水電費(fèi)結(jié)算單等。說明：其他相關(guān)文件是房屋交易過程中產(chǎn)生的輔助性文件，需真實(shí)有效。6.附件保管記錄詳細(xì)要求：記錄附件保管情況的文件，需清晰、完整，包括保管日期、保管人、附件狀態(tài)等。說明：附件保管記錄是監(jiān)督附件保管情況的重要文件，必須真實(shí)有效。7.附件使用記錄詳細(xì)要求：記錄附件使用情況的文件，需清晰、完整，包括使用日期、使用人、使用目的等。說明：附件使用記錄是監(jiān)督附件使用情況的重要文件，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人未按照約定保管附件責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)因附件遺失、損壞或被非法篡改而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。示例：出讓人未妥善保管房地產(chǎn)證，導(dǎo)致證件丟失，應(yīng)賠償受讓人相應(yīng)的損失。2.受讓人未按照約定使用附件責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)因附件遺失、損壞或被非法使用而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。示例：受讓人未經(jīng)出讓人同意，擅自復(fù)制房地產(chǎn)證，導(dǎo)致證件被非法使用，應(yīng)賠償出讓人相應(yīng)的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。4.甲乙雙方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同或履行合同不符合約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交割，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失。5.附件保管費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付保管費(fèi)用的，應(yīng)向出讓人支付滯納金。示例：受讓人未按時(shí)支付附件保管費(fèi)用，應(yīng)向出讓人支付約定的滯納金。全文完。二零二五年度大連二手房交易合同附件保管及使用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在主合同履行過程中附件的保管及使用責(zé)任，確保附件的完整性和安全性，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）附件：指主合同中約定的，與主合同具有同等法律效力的相關(guān)文件、資料、憑證等。（2）保管：指甲方或乙方對附件進(jìn)行妥善存放，確保附件的完整性和安全性。（3）使用：指甲方或乙方在主合同履行過程中，按照約定用途使用附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）主合同：指甲方與乙方之間簽訂的《二零二五年度大連二手房交易合同》。（2）附件保管：指甲方或乙方對附件進(jìn)行妥善存放，確保附件的完整性和安全性。（3）附件使用：指甲方或乙方在主合同履行過程中，按照約定用途使用附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定保管和使用附件。（2）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定保管和使用附件的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)確保附件的完整性和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定保管和使用附件。（2）乙方應(yīng)按照約定保管和使用附件，確保附件的完整性和安全性。（3）乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定保管和使用附件的行為進(jìn)行制止和糾正。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為主合同約定的交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將附件交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管和使用附件。（2）甲方與乙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)附件的完整性和安全性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）主合同約定的交易完成。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）主合同約定的交易完成后，本合同自動終止。（2）本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）主合同約定的交易完成后，本合同終止，附件歸乙方所有。（2）本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）附件保管費(fèi)用：指乙方為保管附件所支付的費(fèi)用。（2）附件使用費(fèi)用：指乙方因使用附件而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指因附件保管及使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）附件交付之日：乙方應(yīng)在附件交付后的五個(gè)工作日內(nèi)支付附件保管費(fèi)用。（2）每次使用附件前：乙方應(yīng)在每次使用附件前支付本次使用費(fèi)用。（3）主合同約定的交易完成前：乙方應(yīng)在主合同約定的交易完成前支付所有附件使用費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在附件交付前向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。（2）乙方應(yīng)按照費(fèi)用清單上的金額和支付方式支付費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定保管附件，導(dǎo)致附件損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照約定提供附件，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付附件保管及使用費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方未按照約定保管和使用附件，導(dǎo)致附件損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)附件的實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物品補(bǔ)償。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)附件的實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同附件中包含的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至主合同約定的交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方無法交付附件。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。（3）政府政策變動，導(dǎo)致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按下列規(guī)定解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）主合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對附件的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在未支付全部費(fèi)用前，對附件的使用權(quán)僅限于主合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對附件的最終解釋權(quán)。（2）在特殊情況下，甲方有權(quán)單方面決定對附件的保管及使用方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解附件的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與附件相關(guān)的法律事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的，不因任何其他合同的存在而改變其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________其他相關(guān)方：____________________日期：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________其他相關(guān)方：____________________附件：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度大連二手房交易合同》2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房屋權(quán)屬證明文件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.附件保管及使用費(fèi)用清單8.附件使用記錄9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定保管附件：認(rèn)定違約，需賠償乙方因附件損壞或丟失所造成的損失。未按照約定提供附件：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因等待附件而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按照約定保管和使用附件：認(rèn)定違約，需賠償甲方因附件損壞或丟失所造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息保密的條款。5.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：附件保管及使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)附件損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：（1）第三方作為附件的托管方，負(fù)責(zé)對附件進(jìn)行妥善保管，確保附件的完整性和安全性。（2）第三方在附件保管過程中，如因自身原因?qū)е赂郊p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對附件進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取附件保管費(fèi)用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自使用或泄露附件中的保密信息。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成附件的保管工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供附件，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付。乙方有權(quán)要求甲方保證附件的完整性和安全性。乙方有權(quán)要求甲方在附件使用過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)保證乙方的使用權(quán)益不受侵害，不得擅自將附件轉(zhuǎn)借或出售給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供附件或未保證附件的完整性和安全性，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自使用乙方的信息，未經(jīng)乙方同意，不得將附件用于任何其他目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付附件保管及使用費(fèi)用。甲方可要求乙方在附件使用過程中遵守約定，不得擅自轉(zhuǎn)借或出售附件。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停附件的使用，并要求乙方支付滯納金。乙方違反附件使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)借或出售附件，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大連二手房交易合同附件保管及使用合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁，為保障交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房交易中關(guān)于合同附件保管及使用的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)，且具有合法交易資格的房屋。2.合同附件：指本合同簽訂過程中，雙方交換的相關(guān)證明文件、資料等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.保管：指甲方將合同附件保存于安全地點(diǎn)，確保乙方在合同履行期間可隨時(shí)查閱。2.使用：指乙方在合同履行期間，可查閱、復(fù)印、使用合同附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定保管合同附件。2.甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保合同附件的完整性、準(zhǔn)確性。3.甲方有義務(wù)在乙方請求查閱、復(fù)印、使用合同附件時(shí)，及時(shí)提供。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方保管合同附件，確保其合法權(quán)益。2.乙方有義務(wù)在合同履行期間，妥善保管合同附件，不得遺失、損毀。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，按照甲方要求查閱、復(fù)印、使用合同附件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同簽訂前，應(yīng)將合同附件整理齊全，并交由乙方查閱。2.乙方在合同履行期間，可隨時(shí)向甲方請求查閱、復(fù)印、使用合同附件。3.甲方應(yīng)積極配合乙方履行合同，確保合同附件的完整性、準(zhǔn)確性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保管費(fèi)：甲方為乙方保管合同附件所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.查閱費(fèi)：乙方查閱合同附件所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.復(fù)印費(fèi)：乙方復(fù)制合同附件所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.保管費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.查閱費(fèi)和復(fù)印費(fèi)：乙方在查閱或復(fù)制合同附件時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3支付時(shí)間1.保管費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.查閱費(fèi)和復(fù)印費(fèi)：乙方在查閱或復(fù)制合同附件時(shí)即時(shí)支付。7.4支付章件1.保管費(fèi)：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付憑證交由甲方保管。2.查閱費(fèi)和復(fù)印費(fèi)：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付憑證交由甲方存檔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定保管合同附件，導(dǎo)致附件遺失、損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照約定提供合同附件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付保管費(fèi)、查閱費(fèi)和復(fù)印費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。2.若乙方在查閱或復(fù)制合同附件時(shí)，損壞或遺失附件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)附件損失情況，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)附件損失情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同附件及相關(guān)信息屬于保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限本合同附件及相關(guān)信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在合同履行過程中，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁無果，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.依據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的其他權(quán)利，甲方和乙方均予以保留。2.任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同附件中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，甲方和乙方均有權(quán)予以保留。2.如合同附件中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件4.房屋登記證明復(fù)印件5.交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定保管合同附件，導(dǎo)致附件遺失或損