二零二五年度長租公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長租公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及設(shè)施3.1房屋描述3.2設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2設(shè)施維護責任8.附屬服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）期間。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.7“設(shè)施”指租賃房屋內(nèi)附帶的家具、電器等設(shè)備。1.1.8“附屬服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、清潔、維修等額外服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋及設(shè)施3.1房屋描述3.1.1房屋地址：（租賃房屋地址）3.1.2房屋面積：（租賃房屋面積）3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（租賃房屋結(jié)構(gòu)）3.1.4房屋內(nèi)部配置：（租賃房屋內(nèi)部配置）3.2設(shè)施清單3.2.1家具：（床、衣柜、餐桌、椅子等）3.2.2電器：（空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等）3.2.3其他設(shè)施：（窗簾、照明設(shè)備等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在每月（支付日期）前支付當月租金。5.2.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等支付方式支付租金。5.3逾期支付：5.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日（逾期利率）的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：（押金金額）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施完好無損。6.2.2乙方提前解除合同，需提前一個月通知甲方，并支付相應(yīng)租金。6.3押金退還流程：6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后一個月內(nèi)，向甲方提出押金退還申請。6.3.2甲方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.2設(shè)施維護責任：7.2.1乙方負責房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護。7.2.2對于非人為損壞的設(shè)施，甲方負責維修或更換。8.附屬服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、安全巡邏等。8.1.2甲方提供公共設(shè)施的維護與維修服務(wù)，確保設(shè)施的正常使用。8.1.3甲方負責租賃房屋內(nèi)的緊急維修服務(wù)，如水電故障、門鎖問題等。8.2服務(wù)費用8.2.1附屬服務(wù)費用將單獨計算，并在合同附件中詳細列出。8.2.2乙方需在每月支付租金的同時，支付附屬服務(wù)費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人。9.1.3乙方未按時歸還押金或附屬服務(wù)費用。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或承擔相應(yīng)責任。9.2.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。9.2.3乙方造成房屋損壞，乙方需負責修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至（指定仲裁委員會）進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同第九條所列違約情形，經(jīng)甲方催告后，乙方仍不履行。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：（甲方地址）12.2.2乙方送達地址：（乙方地址）13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.1.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于合同簽訂證明、押金收據(jù)等。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除14.4.1本合同解除條件按照本合同第十一條執(zhí)行。14.5合同終止14.5.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同的履行。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的租金支付18.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付租金。18.2第三方介入后的押金退還18.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向第三方退還押金。18.3第三方介入后的維修責任18.3.1租賃房屋的維修責任，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.4第三方介入后的違約責任18.4.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細要求：列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單。包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。由甲方提供并經(jīng)乙方確認。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的定義、權(quán)利、義務(wù)及責任。規(guī)定第三方介入的條件、程序及費用。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。由乙方提供，作為租金已支付的憑證。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。由甲方提供，作為押金已收取的憑證。5.附件五：維修費用結(jié)算單詳細要求：列出維修項目、維修費用、維修日期等信息。由維修人員或第三方提供，作為維修費用已支付的憑證。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序及雙方責任。由甲乙雙方簽訂，作為合同解除的書面憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。由甲乙雙方簽訂，作為爭議解決的書面憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人。乙方未按時歸還押金或附屬服務(wù)費用。甲方未按時提供物業(yè)管理、清潔、維修等服務(wù)。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日（逾期利率）的滯納金。乙方造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方未提供物業(yè)管理、清潔、維修等服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付100元滯納金。乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償500元。甲方未提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，應(yīng)向乙方賠償50元。全文完。二零二五年度長租公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、租賃物業(yè)2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬三、租賃雙方3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標準5.4物業(yè)服務(wù)費用六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協(xié)議的生效、變更與終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議終止十三、合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度長租公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.6協(xié)議目的：甲方將位于[物業(yè)地址]的長租公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓，并委托甲方提供租賃管理服務(wù)二、租賃物業(yè)2.1物業(yè)位置：[物業(yè)地址]2.2物業(yè)面積：[面積]2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)和出租權(quán)三、租賃雙方3.1租賃方信息：（1）甲方全稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方地址]（3）甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方信息：（1）乙方全稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方地址]（3）乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3法定代表人或授權(quán)代表：（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]四、租賃期限及租金4.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]4.2租金金額：每月人民幣[金額]元4.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及調(diào)整方式]五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：[管理范圍，如：公共區(qū)域清潔、維修、安全等]5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容清單]5.3物業(yè)服務(wù)標準：[服務(wù)標準描述]5.4物業(yè)服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額及支付方式]六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：（1）收取租金（2）監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議（3）對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)6.2租賃方義務(wù)：（1）提供符合約定的物業(yè)（2）保障乙方的人身和財產(chǎn)安全（3）履行物業(yè)管理服務(wù)6.3承租方權(quán)利：（1）使用租賃物業(yè)（2）要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)（3）在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行合理使用6.4承租方義務(wù)：（1）按時支付租金（2）合理使用物業(yè)（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更：（1）任何一方提出變更請求，需提前[天數(shù)]天書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同（3）合同到期，雙方協(xié)商一致可解除合同7.3合同終止：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并結(jié)清所有費用八、違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)（2）乙方未按約定支付租金或使用物業(yè)（3）任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金金額為[金額]元，或根據(jù)具體違約情況另行約定8.3違約金計算：（1）違約金按每日租金的[百分比]計算（2）違約金總額不超過合同租金總額的[百分比]九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：（1）[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：（1）仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力十、其他約定10.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件：（1）租賃物業(yè)清單（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單（3）其他相關(guān)文件10.3合同未盡事宜：（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十一、通知與送達11.1通知方式：（1）書面通知（2）電子通知11.2送達地址：（1）甲方送達地址：[甲方地址]（2）乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達方式：（1）通過掛號信、快遞等方式郵寄送達（2）通過電子郵件、短信等方式電子送達十二、協(xié)議的生效、變更與終止12.1協(xié)議生效：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2協(xié)議變更：（1）任何一方提出變更請求，需提前[天數(shù)]天書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.3協(xié)議終止：（1）合同到期，雙方協(xié)商一致可解除合同（2）因任何一方違約，合同可被解除十三、合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽字蓋章：（1）甲方（蓋章）：[授權(quán)代表簽名][日期]（2）乙方（蓋章）：[授權(quán)代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)維護責任：（1）定期檢查物業(yè)設(shè)施，確保其正常運行；（2）及時修復(fù)物業(yè)損壞部分，保證承租方的正常使用；（3）對物業(yè)進行清潔、綠化等維護工作。1.2物業(yè)更新改造：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃物業(yè)進行更新改造。在改造過程中，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知乙方，并采取必要措施減少對乙方正常使用的影響。1.3物業(yè)收益分配：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，享有物業(yè)的收益權(quán)。租賃期間，甲方將按照約定的比例與乙方分享物業(yè)的租金收益。1.4物業(yè)保險：甲方應(yīng)依法為租賃物業(yè)投保，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。保險費用由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期內(nèi)提出調(diào)整租賃期限的申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行延長或縮短。2.2租金調(diào)整：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出調(diào)整租金的申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的[百分比]。2.3物業(yè)裝修：乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行裝修，但需遵守甲方制定的裝修規(guī)范。裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原有狀態(tài)。2.4物業(yè)使用限制：乙方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用：中介服務(wù)費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于傭金、稅費等。3.2中介責任：中介機構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責，確保租賃雙方權(quán)益。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介變更：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。3.4中介費用支付：中介服務(wù)費用在合同簽訂后支付。支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.5中介保密：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.6中介糾紛解決：中介機構(gòu)與租賃雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.甲方授權(quán)代表證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；乙方未按約定支付租金或使用物業(yè)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.責任險：指保險公司對被保險人因侵權(quán)行為造成的他人財產(chǎn)損失或人身傷害承擔賠償責任的保險。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間物業(yè)設(shè)施損壞，乙方不知情。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，并向乙方通知。2.問題：租金支付方式變更，乙方未及時知曉。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方租金支付方式的變更，并確保乙方知曉。3.問題：物業(yè)使用限制不明確，乙方使用不當。解決辦法：甲方應(yīng)明確物業(yè)使用限制，并在租賃協(xié)議中詳細說明。五、所有應(yīng)用場景：1.長租公寓租賃管理服務(wù)；2.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為承租方；3.中介機構(gòu)參與租賃管理服務(wù)；5.合同雙方為自然人或法人。全文完。二零二五年度長租公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，長租公寓作為一種新型居住模式，逐漸受到廣大年輕人的青睞。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將自有物業(yè)進行長租公寓租賃，乙方愿意租賃甲方提供的長租公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在長租公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，共同維護長租公寓市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.長租公寓：指甲方將自有物業(yè)按照一定的設(shè)計標準進行裝修，提供給乙方租賃的居住空間；2.租賃期限：指乙方租賃甲方長租公寓的時間；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金；4.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方；2.乙方：指本協(xié)議中的承租方；3.合同：指本協(xié)議；4.長租公寓：指本協(xié)議中的租賃房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進行租賃資格審核；2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金；3.甲方有責任保證長租公寓的房屋質(zhì)量，確保乙方居住安全；4.甲方有責任按照本協(xié)議約定進行房屋裝修、維修和保養(yǎng)；5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃長租公寓；2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用長租公寓；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和押金；4.乙方有義務(wù)愛護長租公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：長租公寓的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金；3.甲方應(yīng)在乙方入住前提供符合約定的長租公寓；4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除租賃合同；3.甲方提前解除租賃合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；2.乙方提前解除租賃合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.甲方提前解除租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；4.雙方在合同終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理長租公寓的裝修、維修和保養(yǎng)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付給甲方；2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為____元；3.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用；4.供暖費：如涉及供暖，乙方應(yīng)按照供暖季的規(guī)定支付供暖費用；5.水電氣費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水、電、氣費用；6.維修費用：乙方在使用過程中因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金、物業(yè)費、供暖費等費用；2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金；2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；3.物業(yè)費、供暖費、水電氣費等費用支付：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按照實際使用情況支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____；2.乙方應(yīng)確保支付費用時賬戶余額充足，避免因賬戶問題導(dǎo)致付款失敗。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合標準的長租公寓，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；2.甲方未按時進行房屋維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)費、供暖費等費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.賠償金額按照實際損失計算，如無法確定實際損失，則按照違約方應(yīng)承擔的責任進行賠償；3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得以任何方式泄露給第三方；2.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議；3.不可抗力事件解除本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致長租公寓損壞，無法繼續(xù)使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致長租公寓無法繼續(xù)經(jīng)營；3.因罷工導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為____________________；3.仲裁或訴訟適用法律為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（1）甲方因合并、分立等原因發(fā)生變更；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的保密條款；2.本協(xié)議項下的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對長租公寓的最終所有權(quán)；2.乙方在使用長租公寓期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對長租公寓進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對長租公寓進行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認；2.任何修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補充的內(nèi)容，均不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護長租公寓的居住環(huán)境；2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時處理各類問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于長租公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充均應(yīng)以本協(xié)議為準。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減；2.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得以任何形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.長租公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議；2.長租公寓裝修標準及圖片；3.物業(yè)管理費明細；4.水電氣費收費標準；5.甲方指定收款賬戶信息；6.不可抗力事件清單；7.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)；8.甲方及乙方身份證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合標準的長租公寓，認定違約；未按時進行房屋維修，認定違約；違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：