2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方A3.2合作方B3.3雙方代表4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.2合作目標(biāo)5.合作內(nèi)容與范圍5.1場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)5.2合作內(nèi)容明細(xì)5.3合作范圍界定6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作期限調(diào)整7.責(zé)任與義務(wù)7.1合作方A責(zé)任與義務(wù)7.2合作方B責(zé)任與義務(wù)7.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)8.項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資方式8.2資金來(lái)源8.3資金管理9.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.2里程碑節(jié)點(diǎn)9.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制10.合作收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同語(yǔ)言與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的，位于市區(qū)街道的地塊，用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“合作開(kāi)發(fā)”指合作雙方按照本協(xié)議約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。1.1.3“合作期限”指本協(xié)議約定的合作起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.4“項(xiàng)目進(jìn)度”指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目從開(kāi)工至竣工的整個(gè)建設(shè)過(guò)程。1.1.5“里程碑節(jié)點(diǎn)”指項(xiàng)目進(jìn)度中的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如開(kāi)工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。1.2合同解釋原則1.2.1本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2.2本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于合作雙方的原則進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等3.合作雙方3.1合作方A甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人：X地址：市區(qū)街道號(hào)3.2合作方B乙方：投資管理法定代表人：X地址：市區(qū)街道號(hào)3.3雙方代表甲方代表：X乙方代表：X4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.1.1誠(chéng)信合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合市場(chǎng)規(guī)則。4.2合作目標(biāo)4.2.1按時(shí)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。4.2.2提升項(xiàng)目品質(zhì)，打造地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)。4.2.3實(shí)現(xiàn)合作雙方經(jīng)濟(jì)效益的最大化。5.合作內(nèi)容與范圍5.1場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。5.2合作內(nèi)容明細(xì)5.2.1甲方提供土地使用權(quán)，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)出讓合同等。5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。5.3合作范圍界定5.3.1本協(xié)議合作范圍僅限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.3.2合作雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.合作期限6.1合作起始日期2025年1月1日6.2合作終止日期2028年12月31日6.3合作期限調(diào)整合作期限可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.項(xiàng)目投資與資金管理8.1投資方式8.1.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以現(xiàn)金出資。8.1.2甲方出資部分在項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后30日內(nèi)完成。8.1.3乙方出資部分在項(xiàng)目開(kāi)工前30日內(nèi)完成。8.2資金來(lái)源8.2.1甲方出資部分來(lái)源于自有資金及銀行貸款。8.2.2乙方出資部分來(lái)源于自有資金及銀行貸款。8.3資金管理8.3.1項(xiàng)目資金設(shè)立專戶管理，由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。8.3.2任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。8.3.3項(xiàng)目資金使用情況每月向雙方報(bào)告一次。9.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.1.1項(xiàng)目總工期為個(gè)月，具體分階段進(jìn)度如下：開(kāi)工前準(zhǔn)備：個(gè)月施工階段：個(gè)月竣工驗(yàn)收：個(gè)月9.2里程碑節(jié)點(diǎn)9.2.1開(kāi)工：年月日9.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂：年月日9.2.3竣工驗(yàn)收：年月日9.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制9.3.1因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。10.合作收益分配10.1收益分配原則10.1.1按照投資比例分配收益。10.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。10.2收益分配比例10.2.1甲方占%，乙方占%。10.2.2收益分配比例可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。10.3收益分配方式10.3.1每年進(jìn)行一次收益分配，分配時(shí)間為次年第一季度。10.3.2收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。11.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。11.2.2對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3.1雙方按照投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.3.2對(duì)不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2甲方提供土地使用權(quán)證。13.1.3乙方出資到位。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞或掛號(hào)信送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2.2修改與補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件投資協(xié)議項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.4合同語(yǔ)言與法律適用14.4.1本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)。14.4.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目的高效推進(jìn)和風(fēng)險(xiǎn)控制。15.3第三方介入類型a)設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)b)施工監(jiān)理公司c)財(cái)務(wù)顧問(wèn)d)法律顧問(wèn)e)其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.4第三方選定15.4.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.5.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目規(guī)模等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3若第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任追究18.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：a)返還服務(wù)費(fèi)用b)賠償損失c)違約金d)其他法律允許的追究方式19.第三方退出機(jī)制19.1第三方在履行完服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間退出項(xiàng)目。19.2第三方退出項(xiàng)目前，應(yīng)確保其工作交接的完整性，避免項(xiàng)目受到影響。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：a)第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。b)第三方與乙方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。c)第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方：第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。21.附加條款a)第三方介入的審批流程b)第三方介入的成本承擔(dān)c)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制d)第三方介入的爭(zhēng)議解決22.本附加條款的生效與修改22.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為甲方出資的依據(jù)。2.投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方投資比例、出資方式、資金到位時(shí)間等。說(shuō)明：明確雙方投資責(zé)任和權(quán)益。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等。說(shuō)明：為項(xiàng)目施工提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量，明確責(zé)任。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.項(xiàng)目成本預(yù)算要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段成本預(yù)算、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：控制項(xiàng)目成本，確保資金合理使用。7.項(xiàng)目合同要求：包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同、采購(gòu)合同等。說(shuō)明：規(guī)范項(xiàng)目合同管理，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目資金使用透明。10.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過(guò)程等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期開(kāi)工造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因資金不足造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)延誤，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因設(shè)計(jì)延誤造成的損失。4.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：延誤方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。示例：若項(xiàng)目因施工原因延誤，施工方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、整改等費(fèi)用，并賠償因此給另一方造成的損失。示例：若項(xiàng)目竣工后質(zhì)量不符合要求，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、整改等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的場(chǎng)地使用權(quán)，乙方具備商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地上開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店等。（2）場(chǎng)地：指甲方提供的可用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合作開(kāi)發(fā)：指甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，雙方共同承擔(dān)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，共享開(kāi)發(fā)成果。（2）開(kāi)發(fā)成本：指乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合要求的場(chǎng)地。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，并按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止事由出現(xiàn)后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（2）終止事由出現(xiàn)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地費(fèi)用：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，一次性收取乙方場(chǎng)地費(fèi)用。（2）開(kāi)發(fā)成本：乙方承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：雙方按照約定比例共同承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，向甲方支付場(chǎng)地費(fèi)用。（2）開(kāi)發(fā)成本支付：乙方應(yīng)在每個(gè)階段工程完成后，按照約定的進(jìn)度向甲方支付相應(yīng)開(kāi)發(fā)成本。（3）管理費(fèi)用支付：雙方按照約定比例，定期支付管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付。（2）開(kāi)發(fā)成本支付時(shí)間：每個(gè)階段工程完成后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起15日內(nèi)支付。（3）管理費(fèi)用支付時(shí)間：雙方按照約定比例，每月定期支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地費(fèi)用總額的10%。（2）甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)手續(xù)費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為開(kāi)發(fā)成本總額的10%。（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約金為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的事項(xiàng)。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊項(xiàng)目。（2）涉及雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自擁有的其他權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，仍保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)程。（2）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持，乙方應(yīng)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或條款均視為無(wú)效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地使用證明文件。2.乙方提交的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案及可行性研究報(bào)告。3.雙方協(xié)商確定的場(chǎng)地費(fèi)用、開(kāi)發(fā)成本及管理費(fèi)用明細(xì)。4.雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間表。5.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議。6.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合事項(xiàng)。8.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成開(kāi)發(fā)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行合同約定的事項(xiàng)。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的程序和效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場(chǎng)地，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成開(kāi)發(fā)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方提供場(chǎng)地。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的場(chǎng)地。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方和乙方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。（2）乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方利益條款：（1）甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。（2）甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1項(xiàng)目決策權(quán)3.1.2項(xiàng)目收益分配權(quán)3.1.3項(xiàng)目使用權(quán)3.2合作方義務(wù)3.2.1投資義務(wù)3.2.2項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)3.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)義務(wù)3.2.4項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)四、項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金管理4.5資金使用五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目施工5.4項(xiàng)目驗(yàn)收六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理6.4運(yùn)營(yíng)收益七、項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時(shí)間八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議解釋十四、協(xié)議附件14.1項(xiàng)目合作協(xié)議14.2項(xiàng)目投資協(xié)議14.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)議14.4項(xiàng)目施工協(xié)議14.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益分配，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止。二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.5項(xiàng)目用途商業(yè)辦公、零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的決策權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目使用的優(yōu)先權(quán)。3.1.2乙方權(quán)利（1）參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的決策；（2）按約定比例分享項(xiàng)目收益；（3）按約定使用項(xiàng)目場(chǎng)地。3.2合作方義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。3.2.2乙方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目投資；（2）參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。四、項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額[投資總額]4.2投資方式[投資方式，如現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等]4.3資金來(lái)源[資金來(lái)源，如自有資金、貸款等]4.4資金管理[資金管理方式，如設(shè)立專戶、定期審計(jì)等]4.5資金使用[資金使用規(guī)定，如按進(jìn)度支付、?？顚Ｓ玫萞五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃[項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容，如建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等]5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)[設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)單位等]5.3項(xiàng)目施工[施工要求、施工單位等]5.4項(xiàng)目驗(yàn)收[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式[運(yùn)營(yíng)管理模式，如自運(yùn)營(yíng)、委托運(yùn)營(yíng)等]6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)[運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、職責(zé)等]6.3運(yùn)營(yíng)管理[運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容，如物業(yè)管理、安全管理等]6.4運(yùn)營(yíng)收益[運(yùn)營(yíng)收益分配方式、時(shí)間等]七、項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則[收益分配原則，如按投資比例、按運(yùn)營(yíng)效益等]7.2收益分配比例[收益分配比例，如甲方占[比例]、乙方占[比例]等]7.3收益分配方式[收益分配方式，如現(xiàn)金分紅、股權(quán)分紅等]7.4收益分配時(shí)間[收益分配時(shí)間，如每年[時(shí)間]分配一次等]八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等。8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，按約定的比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]十、違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按約定提供場(chǎng)地、未按約定投資、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2協(xié)議解除協(xié)議的解除需符合法定或約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件[協(xié)議終止的具體條件]12.3協(xié)議終止程序[協(xié)議終止的具體程序]十三、其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件14.1項(xiàng)目合作協(xié)議14.2項(xiàng)目投資協(xié)議14.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)議14.4項(xiàng)目施工協(xié)議14.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案和運(yùn)營(yíng)方案。1.1.2甲方有權(quán)任命項(xiàng)目的主要管理人員和技術(shù)人員。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方投資責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)項(xiàng)目的主要投資責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目資金的籌集和投資。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并確保資金按時(shí)到位。1.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。1.2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目資金使用情況和財(cái)務(wù)報(bào)告。1.3甲方收益優(yōu)先條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得約定的收益比例。1.3.2甲方收益優(yōu)先權(quán)不因乙方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)而受到影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案和運(yùn)營(yíng)方案。2.1.2乙方有權(quán)任命項(xiàng)目的主要管理人員和技術(shù)人員。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方投資責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)項(xiàng)目的主要投資責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目資金的籌集和投資。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并確保資金按時(shí)到位。2.2.2乙方對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況和財(cái)務(wù)報(bào)告。2.3乙方收益優(yōu)先條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得約定的收益比例。2.3.2乙方收益優(yōu)先權(quán)不因甲方提供場(chǎng)地而受到影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。條款內(nèi)容：3.1.1雙方同意引入[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為項(xiàng)目的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度管理、財(cái)務(wù)管理、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式和金額。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4中介更換條款說(shuō)明：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。條款內(nèi)容：3.4.1在中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約時(shí)，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)議4.項(xiàng)目施工協(xié)議5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或未按時(shí)交付場(chǎng)地；未按約定投資或未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；未按約定履行保密義務(wù)；未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容；未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生以書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。3.賠償損失：指一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。5.通知與送達(dá)：指一方按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，將相關(guān)信息通知給對(duì)方，并確保對(duì)方收到通知。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌集困難。解決辦法：雙方共同尋找融資渠道，如銀行貸款、股權(quán)融資等。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，優(yōu)化資源配置，提高效率。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作。2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合作。3.項(xiàng)目投資合作。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)合作。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目合作。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方提供的地塊上建設(shè)的具有商業(yè)用途的建筑物及配套設(shè)施；2）場(chǎng)地合作開(kāi)發(fā)：指甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，按照約定的比例分享項(xiàng)目收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本協(xié)議：指本合同全文，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議；2）項(xiàng)目收益：指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)收益、租金收益等；3）合作期限：指甲乙雙方履行本協(xié)議的期限；4）終止條件：指本協(xié)議規(guī)定的導(dǎo)致合同終止的各種情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件，將場(chǎng)地交付乙方使用；2）配合開(kāi)發(fā)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，提供必要的支持；3）分享收益：甲方有權(quán)按約定的比例分享項(xiàng)目收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）出資建設(shè)：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和比例出資，參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)；2）承擔(dān)開(kāi)發(fā)責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；3）保證項(xiàng)目質(zhì)量：乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4）分享收益：乙方有權(quán)按約定的比例分享項(xiàng)目收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，共同合作開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；2）一方違約，另一方給予書(shū)面通知并給予合理期限整改，整改期滿仍達(dá)不到約定的條件；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未盡事宜。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未盡事宜；2）終止后，雙方不得就本項(xiàng)目再進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)；3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地使用費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議附件一；2）開(kāi)發(fā)成本：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有成本，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；3）管理費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理費(fèi)用；4）收益分成：項(xiàng)目建成后，甲乙雙方應(yīng)按約定的比例分享項(xiàng)目收益。7.2支付方式1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)；2）開(kāi)發(fā)成本：乙方應(yīng)按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和實(shí)際發(fā)本向甲方支付；3）管理費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)；4）收益分成：項(xiàng)目收益分成按照年度進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)按年度收益分成比例進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度場(chǎng)地使用費(fèi)；2）開(kāi)發(fā)成本：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按實(shí)際發(fā)本和約定的支付進(jìn)度支付；3）管理費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日的10日前支付上個(gè)月的管理費(fèi)；4）收益分成：項(xiàng)目收益分成應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后第一個(gè)月的10日前支付。7.4支付條款1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供支付憑證；3）滯納金：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按場(chǎng)地使用費(fèi)總額的____%計(jì)算；2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按場(chǎng)地使用費(fèi)總額的____%計(jì)算；2）乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按項(xiàng)目總投資額的____%計(jì)算；3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）