2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同標(biāo)的物市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同標(biāo)的物市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售代理服務(wù)2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3房產(chǎn)定價(jià)與推廣2.4簽約與交割3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.房產(chǎn)出售價(jià)格5.1房產(chǎn)出售基準(zhǔn)價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)期限起止時(shí)間6.2代理服務(wù)期限延長(zhǎng)條件6.3代理服務(wù)期限延長(zhǎng)程序7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期：2025年[月]日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自2025年[月]日至2026年[月]日。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)出售代理服務(wù)2.1.1代理方負(fù)責(zé)為出賣方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、廣告宣傳、客戶洽談等。2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.1代理方需定期對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，并向出賣方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.3房產(chǎn)定價(jià)與推廣2.3.1代理方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，提出房產(chǎn)定價(jià)建議，并負(fù)責(zé)制定推廣方案。2.4簽約與交割2.4.1代理方協(xié)助出賣方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)交割事宜。3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月[金額]元，支付日期為每月[日]。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：出賣方應(yīng)在每月支付日前將費(fèi)用支付至代理方指定賬戶。4.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義：指在合同期限內(nèi)，由于市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)售價(jià)低于定價(jià)建議的風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：代理方不對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助出賣方提高房產(chǎn)售價(jià)。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：若房產(chǎn)售價(jià)低于定價(jià)建議，代理方不承擔(dān)任何責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)由出賣方自行承擔(dān)。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：代理方應(yīng)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，協(xié)助出賣方調(diào)整售價(jià)或采取其他措施以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。5.房產(chǎn)出售價(jià)格5.1房產(chǎn)出售基準(zhǔn)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)出售基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣[金額]元。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)。5.3價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件：市場(chǎng)行情上漲或下跌超過(guò)[百分比]%時(shí)，觸發(fā)價(jià)格調(diào)整。6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)期限起止時(shí)間：自2025年[月]日至2026年[月]日。6.2代理服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)代理服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3代理服務(wù)期限延長(zhǎng)程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)出售合同簽訂后，買方支付全部房款，房產(chǎn)交付條件成就。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間：在房產(chǎn)交付條件成就后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。7.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)所在地]。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、配套設(shè)施完備。8.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，質(zhì)量保證期限為[年數(shù)]年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方受損，代理方應(yīng)協(xié)助出賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用、未按約定完成房產(chǎn)交付、未履行質(zhì)量保證責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同總額的[百分比]%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣[金額]元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律程序進(jìn)行，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論、判決執(zhí)行等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償損失等。12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于合同履行過(guò)程中因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。12.3合同變更效力：變更協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償損失等。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償義務(wù)除外。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[指定方式]送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出賣方、代理方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)、法律變更、政策調(diào)整等原因，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，由雙方與第三方共同簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、評(píng)估或執(zhí)行任務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)有限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)[金額]元。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，獲取必要的資料和信息，并提出專業(yè)意見(jiàn)。18.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1出賣方與第三方：出賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢等工作。19.2代理方與第三方：代理方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與買方：第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整：第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。20.2合同履行調(diào)整：第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第10條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍適用本合同第13條的規(guī)定。22.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第13條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后的合同解除條件，仍適用本合同第11條的規(guī)定。23.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同正本及附件構(gòu)成整個(gè)合同的組成部分。2.房產(chǎn)信息清單要求：包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于第三方評(píng)估和代理方推廣。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)分析、目標(biāo)客戶群體等。說(shuō)明：用于代理方制定推廣策略。4.房產(chǎn)定價(jià)建議書(shū)要求：包括定價(jià)依據(jù)、定價(jià)建議、市場(chǎng)比較等。說(shuō)明：用于雙方確定房產(chǎn)出售基準(zhǔn)價(jià)格。5.房產(chǎn)買賣合同要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易的主要法律文件。6.房產(chǎn)交割清單要求：包括房產(chǎn)交付清單、鑰匙清單、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、介入原因、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決方面的書(shū)面約定。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新情況，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于調(diào)整合同條款，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)完成房產(chǎn)交付。未履行質(zhì)量保證責(zé)任。提供虛假房產(chǎn)信息。未按照合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。違反合同約定的第三方介入程序。未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同總額的[百分比]%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣[金額]元。損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)。合同解除：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說(shuō)明：示例1：出賣方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例2：代理方未按時(shí)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例3：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例4：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同標(biāo)的物市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，愿意將其出售，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)出售代理機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)出售的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方作為房產(chǎn)出售代理機(jī)構(gòu)，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；（2）出售代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供包括但不限于房源發(fā)布、客戶咨詢、帶看、談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)的代理服務(wù)；（3）市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：指在合同履行期間，由于市場(chǎng)供需關(guān)系、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)出售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方有權(quán)在合同履行期間終止合同，并支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高房產(chǎn)出售的成功率；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息；（4）乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）發(fā)布房源信息；（2）接待客戶咨詢；（3）組織客戶看房；（4）協(xié)助甲方與客戶談判；（5）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益不受侵害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情和代理服務(wù)內(nèi)容，代理服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、看房費(fèi)、傭金分成等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)間，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息或未履行合同約定義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的房產(chǎn)信息；（2）乙方的客戶信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（4）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的權(quán)益；（2）乙方在合同履行期間，對(duì)甲方的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理策略；（2）如甲方要求乙方提供超出合同約定的額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)出售代理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極拓展客戶資源，提高房產(chǎn)出售的成功率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)信息清單附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。未履行合同約定義務(wù)：甲方未配合乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供代理服務(wù)：乙方未按合同約定提供專業(yè)代理服務(wù)。泄露房產(chǎn)信息：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息給第三方。未在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行：乙方未在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)信息，并記錄在案。2.問(wèn)題：市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格下降。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整代理策略，并與甲方協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，同時(shí)采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如終止合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.問(wèn)題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供符合約定的代理服務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍；能夠履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成代理服務(wù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的協(xié)助服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保持業(yè)務(wù)獨(dú)立性，不得利用合同關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中配合其工作；乙方有權(quán)在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，調(diào)整代理策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，要求甲方提供風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得甲方提供的必要協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款甲方不得以任何理由拒絕支付乙方應(yīng)得的代理服務(wù)費(fèi)用；甲方不得要求乙方承擔(dān)因甲方原因造成的損失；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整代理策略；甲方可要求乙方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告；甲方可要求乙方對(duì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在代理服務(wù)過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方的利益；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持與甲方的良好溝通。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；乙方不得違反合同約定，擅自調(diào)整代理策略；乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同標(biāo)的物市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)出售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房產(chǎn)出售代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)以及市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事宜，確保雙方在房產(chǎn)出售過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。2.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)出售過(guò)程中，由于市場(chǎng)供需關(guān)系、政策調(diào)控等因素導(dǎo)致的房?jī)r(jià)波動(dòng)，給甲方帶來(lái)的潛在經(jīng)濟(jì)損失。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)出售代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代為尋找買家、談判、簽訂合同等事宜，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售過(guò)程。2.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指在房產(chǎn)出售過(guò)程中，因市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房產(chǎn)出售代理職責(zé)，確保房產(chǎn)出售過(guò)程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)出售代理職責(zé)，積極尋找買家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售。2.乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)行情分析，幫助甲方了解市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)線上線下等多種渠道尋找買家，積極推廣甲方房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)出售。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)出售合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向；2.甲方或乙方單方面解除合同，但需提前____天書(shū)面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方提出終止請(qǐng)求，另一方同意后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售后續(xù)事宜；2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和代理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取一定比例的代理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：代理服務(wù)費(fèi)比例為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。代理服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)為人民幣_(tái)___元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票，在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。2.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明“房產(chǎn)出售代理服務(wù)費(fèi)”或“其他費(fèi)用”字樣，以便乙方核對(duì)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)出售無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)涉及法律糾紛或存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.乙方不具備履行合同所需的資質(zhì)或能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)出售價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)出售代理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)控權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，乙方有權(quán)調(diào)整代理策略，以保障甲方的利益。2.任何一方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.任何一方違反修改或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)房產(chǎn)出售代理工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論房產(chǎn)出售代理工作中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)出售代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的存在或無(wú)效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)出售方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房產(chǎn)出售代理方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單（包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等）2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方代理服務(wù)協(xié)議4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.房產(chǎn)成交合同6.代理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在房產(chǎn)成交后未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。責(zé)任：甲方應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能成功促成房產(chǎn)出售，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)。3.雙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律約束力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法作出具有法律約束力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)較大，導(dǎo)致房產(chǎn)出售價(jià)格波動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整代理策略，如降低價(jià)格預(yù)期、增加市場(chǎng)推廣力度等。2.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。3.問(wèn)題：房產(chǎn)出售過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法院裁決。4.問(wèn)題：一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的房產(chǎn)信息和支持。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)推廣和談判。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)成交后，支付其代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得自行進(jìn)行房產(chǎn)出售。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，自行進(jìn)行房產(chǎn)出售的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)出售計(jì)劃和預(yù)期效果。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，定期匯報(bào)工作進(jìn)展。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)成交后，提供詳細(xì)的交易記錄和費(fèi)用結(jié)算。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，優(yōu)先考慮其提出的合理建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同標(biāo)的物市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易限制4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)方式4.代理服務(wù)費(fèi)用四、市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)1.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義2.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)類型3.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則1.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限六、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制1.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)期限七、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同未盡事宜1.合同補(bǔ)充條款2.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款3.合同解釋權(quán)4.合同修訂程序十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)解釋3.法律法規(guī)變更4.法律法規(guī)適用十三、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、其他1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同附件保管4.合同變更與修訂合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出賣方（甲方）：_______b.代理方（乙方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)類型：_______c.房產(chǎn)面積：_______平方米d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______b.產(chǎn)權(quán)人姓名：_______c.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)交易限制：a.是否有抵押：_______b.是否有租賃：_______c.是否有其他交易限制：_______4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：a.應(yīng)繳納稅費(fèi)：_______b.繳納稅費(fèi)時(shí)間：_______c.繳納稅費(fèi)方式：_______三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：a.找尋買家b.協(xié)商交易條件c.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.代理服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日3.代理服務(wù)方式：a.線上推廣b.線下推廣c.其他方式4.代理服務(wù)費(fèi)用：a.代理服務(wù)費(fèi)比例：_______%b.代理服務(wù)費(fèi)金額：_______元c.代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______四、市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)1.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義：a.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)是指因市場(chǎng)供需關(guān)系、政策調(diào)整、宏觀經(jīng)濟(jì)等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。2.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)類型：a.房?jī)r(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)b.房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)c.政策風(fēng)險(xiǎn)d.宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)3.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：a.乙方需定期對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估b.評(píng)估結(jié)果需及時(shí)通知甲方4.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：a.乙方需建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制b.預(yù)警信息需及時(shí)通知甲方五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則1.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：a.甲方承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)b.乙方承擔(dān)因自身工作失誤導(dǎo)致的交易失敗風(fēng)險(xiǎn)2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：a.甲方承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方不得要求甲方支付額外費(fèi)用b.乙方承擔(dān)交易失敗風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，需退還甲方已支付的全部代理服務(wù)費(fèi)用3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)的比例為_(kāi)______%b.乙方承擔(dān)交易失敗風(fēng)險(xiǎn)的比例為_(kāi)______%4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)期限：a.甲方承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)的期限為_(kāi)______b.乙方承擔(dān)交易失敗風(fēng)險(xiǎn)的期限為_(kāi)______六、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制1.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：a.雙方本著公平、公正、合理的原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)b.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制需在合同中明確約定2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：a.甲方承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)部分b.乙方承擔(dān)交易失敗風(fēng)險(xiǎn)部分3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)的比例為_(kāi)______%b.乙方承擔(dān)交易失敗風(fēng)險(xiǎn)的比例為_(kāi)______%4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)期限：a.甲方承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)的期限為_(kāi)______b.乙方承擔(dān)交易失敗風(fēng)險(xiǎn)的期限為_(kāi)______七、違約責(zé)任1.違約行為定義：a.甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用b.乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)c.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，需向乙方支付_______元違約金b.乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，需向甲方支付_______元違約金c.違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失3.違約責(zé)任追究：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.違約責(zé)任賠償：a.違約方需賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失b.違約方需賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商b.協(xié)商期間，任何一方不得采取可能損害對(duì)方利益的行為3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)九、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除條件：a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同4.合同解除程序：a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同未盡事宜1.合同補(bǔ)充條款：a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款b.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力2.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：a.爭(zhēng)議解決方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.合同解釋權(quán)：a.本合同由雙方共同解釋b.如有爭(zhēng)議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)4.合同修訂程序：a.合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.修訂后的合同需重新簽字蓋章十二、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)：a.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)b.如法律法規(guī)有變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整2.法律法規(guī)解釋：a.本合同中的法律法規(guī)解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)b.如有爭(zhēng)議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)3.法律法規(guī)變更：a.法律法規(guī)變更不影響本合同的效力b.法律法規(guī)變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款4.法律法規(guī)適用：a.本合同適用合同簽訂地法律法規(guī)b.如有爭(zhēng)議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)十三、合同簽署1.合同簽署人信息：a.甲方簽署人：_______b.乙方簽署人：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：a.簽字b.蓋章十四、其他1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管：a.甲方保管合同正本b.乙方保管合同副本3.合同附件保管：a.合同附件由雙方各自保管