2025年上海辦公用房租賃協(xié)議范文（2篇）

2025年上海辦公用房租賃協(xié)議范文租賃協(xié)議甲方（出租方）：住所：____統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：____法定代表人：____電話：____乙方（承租方）：住所：____統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：____法定代表人：____電話：____鑒于：1.甲方系一家依法設(shè)立并具備辦公用房出租資質(zhì)的單位；2.乙方有意承租甲方位于上海市的辦公用房?；陔p方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.甲方同意將其位于上海市的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物的具體地址為：____。第二條租賃期限1.租賃期限自____起至____止。2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____以書面形式向甲方提出續(xù)約申請。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金____，該租金包含水費(fèi)、電費(fèi)等基本費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月____前以____的方式將租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金1.乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付押金____。2.若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自拆改租賃物，造成損壞或價值下降；c)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物；d)乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定的其他行為。第五條使用規(guī)定1.乙方承諾在租賃物內(nèi)的一切活動均符合國家法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)遵守上海市有關(guān)環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途、裝潢等。3.乙方應(yīng)對租賃物的損壞、滅失或人為損壞負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求及時維修。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每天應(yīng)支付租金金額的____計算。2.乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條保密條款1.雙方同意對涉及租金、租賃物價值、租賃物管理、裝修和運(yùn)行等方面的商業(yè)秘密予以保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述商業(yè)秘密。第八條特別條款（根據(jù)實(shí)際情況添加特別條款）第九條通知方式1.雙方同意以書面或電子郵件方式通知對方。2.甲方的通知地址、電子郵箱及聯(lián)系人為：____、____和____。3.乙方的通知地址、電子郵箱及聯(lián)系人為：____、____和____。第十條爭議解決本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條其他事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況添加其他事項(xiàng)）第十二條合同變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.在本合同變更和解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____日期：____乙方（承租方）：____日期：____2025年上海辦公用房租賃協(xié)議范文（二）本協(xié)議由出租方與承租方共同簽署，其詳細(xì)條款如下：第一條租賃對象與使用目的1.1出租方同意將其合法擁有的上海市辦公用房（以下稱“租賃對象”）轉(zhuǎn)租予承租方使用。1.2租賃對象的具體位置及建筑面積可參考附件一。1.3承租方租賃該物業(yè)的用途為設(shè)立辦公場所。在租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對租賃對象進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和使用。第二條租賃期限2.1租賃期為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租方有權(quán)在提前三個月以書面形式通知出租方提前終止本租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方需在租賃期內(nèi)每月支付租金。3.2每月租金為人民幣____元，應(yīng)于租賃月份的第一個工作日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金不包含水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，上述費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第四條維護(hù)與修繕責(zé)任4.1承租方在使用期間，應(yīng)合理使用并妥善保管租賃對象，對租賃對象的維護(hù)修繕負(fù)有責(zé)任。4.2如因承租方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需承擔(dān)修繕費(fèi)用并可能需向出租方賠償損失。第五條協(xié)議終止5.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，將依據(jù)雙方協(xié)商的條件辦理續(xù)租手續(xù)。5.2如承租方在租賃期內(nèi)違反協(xié)議條款，出租方有權(quán)提前終止協(xié)議，并可要求承租方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟以尋求法律解決。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具