二零二五電商園區(qū)租賃合同范本（含租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五電商園區(qū)租賃合同范本（含租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及支付5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)與修繕6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.租賃合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除或終止合同的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同備案12.合同變更與解除13.合同解除后的處理14.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______4.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：_______年調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整方式：_______4.3其他費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月水電費(fèi)：_______其他費(fèi)用：_______5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用僅限于_______5.2物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于_______5.3物業(yè)維護(hù)與修繕物業(yè)的日常維護(hù)與修繕責(zé)任由_______承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_______出租方未按時(shí)交付物業(yè)的違約責(zé)任：_______7.租賃合同解除與終止7.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力出租方違約承租方違約7.2終止合同的條件租賃期限屆滿合同解除7.3解除或終止合同的程序雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力是指_______。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件物業(yè)租賃清單租金支付計(jì)劃表其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署及生效10.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除后的處理物業(yè)交還費(fèi)用結(jié)算其他相關(guān)事宜的處理14.合同終止后的處理物業(yè)的交還：_______費(fèi)用的結(jié)算：_______殘留物品的處理：_______合同解除或終止后的其他事宜：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：提供物業(yè)租賃中介服務(wù)；咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.2第三方介入的同意雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面確定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償總額不超過_______元。5.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。5.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同第七條“租賃合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。2.租金支付計(jì)劃表列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。要求：支付計(jì)劃表需明確租金調(diào)整機(jī)制下的調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等。3.物業(yè)使用與管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用范圍、管理責(zé)任、維護(hù)與修繕等內(nèi)容。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。4.不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料需具有法律效力，如政府文件、新聞報(bào)道等。5.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。7.合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、機(jī)構(gòu)等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。甲乙雙方未按時(shí)交付物業(yè)或接收物業(yè)。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。a.違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。b.違約方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金，并承擔(dān)物業(yè)期間的租金。c.違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.若乙方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)物業(yè)期間的租金。c.若甲乙雙方未履行合同約定的物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃合同范本（含租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于電商園區(qū)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電商園區(qū)：指為電子商務(wù)企業(yè)提供的集辦公、倉儲(chǔ)、物流等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間范圍；（3）租金調(diào)整機(jī)制：指在租賃期間，根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提供租賃房屋的出租方；（2）乙方：指在本合同中承租甲方房屋的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的租金；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合租賃用途的房屋；（3）甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間，承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金；（3）甲方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定，提供租賃房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀；（2）甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付租金的余額；（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用的繳納時(shí)間，支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付完畢；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用的繳納時(shí)間支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失，支付相應(yīng)賠償；（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失，支付相應(yīng)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的物權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處分或抵押租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的維修權(quán)，乙方應(yīng)允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修；（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的檢查權(quán)，乙方應(yīng)允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款甲乙雙方對(duì)本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃用途的房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立第三方，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如逾期未支付，甲方可收取滯納金或采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未通知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租賃期限屆滿，乙方未搬離租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方搬離，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離；如逾期未搬離，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期間享受穩(wěn)定的租金調(diào)整機(jī)制。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款甲方未提供符合租賃用途的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還多收租金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定帶來的便利。甲方可享受乙方按照合同約定使用房屋帶來的穩(wěn)定收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。全文完。二零二五電商園區(qū)租賃合同范本（含租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施及設(shè)備情況四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.預(yù)付款及押金六、租金調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整條件2.調(diào)整方式3.調(diào)整時(shí)間4.調(diào)整通知七、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任4.故意損壞賠償八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)糾紛解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，1.2出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商，1.3簽訂本合同。2.合同目的2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，2.2規(guī)范租賃行為，2.3保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍3.1本合同適用于出租方將電商園區(qū)內(nèi)的租賃物出租給承租方使用。二、租賃雙方信息1.出租方基本信息1.1出租方名稱：1.2法定代表人：1.3聯(lián)系電話：1.4住所地：2.承租方基本信息2.1承租方名稱：2.2法定代表人：2.3聯(lián)系電話：2.4住所地：3.法定代表人或授權(quán)代表信息3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：三、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格1.1租賃物名稱：電商園區(qū)1.2規(guī)格型號(hào)：2.租賃物地址2.1地址：__________3.租賃物面積3.1面積：__________平方米4.租賃物設(shè)施及設(shè)備情況4.1設(shè)施：__________4.2設(shè)備：__________四、租賃期限1.租賃起始日期1.1起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期2.1終止日期：____年____月____日3.租賃期限續(xù)約3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。五、租金及支付方式1.租金金額1.1租金總額：__________元1.2計(jì)費(fèi)方式：__________2.租金支付時(shí)間2.1每月____日支付上一個(gè)月的租金3.租金支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2其他方式：__________4.預(yù)付款及押金4.1預(yù)付款：__________元4.2押金：__________元六、租金調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整條件1.1因物價(jià)上漲、稅收政策變化等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，2.調(diào)整方式2.1按照物價(jià)指數(shù)或稅收政策調(diào)整，2.2根據(jù)市場行情協(xié)商確定，3.調(diào)整時(shí)間3.1每年____月____日調(diào)整一次，3.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效，4.調(diào)整通知4.1出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方調(diào)整租金，4.2承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。七、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍1.1承租方只能在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，1.2不得擅自改變租賃物的用途，1.3不得擅自拆除或損壞租賃物。2.使用規(guī)范2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，2.2遵守園區(qū)管理規(guī)定，2.3不得從事違法活動(dòng)。3.維護(hù)責(zé)任3.1租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，3.3如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.故意損壞賠償4.1承租方如有故意損壞租賃物的行為，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，4.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：__________元/月1.2支付方式：與租金同期支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)綠化維護(hù)2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4清潔衛(wèi)生3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1出租方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2承租方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議4.物業(yè)糾紛解決4.1物業(yè)服務(wù)糾紛由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)解決4.2無法解決時(shí)，雙方可協(xié)商解決或向相關(guān)管理部門投訴九、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致1.2符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件2.1出租方違約2.2承租方違約2.3不可抗力3.合同解除通知3.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方4.合同解除后的處理4.1租賃物歸還原狀4.2雙方結(jié)算剩余租金和費(fèi)用十、違約責(zé)任1.違約情形1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3故意損壞租賃物2.違約責(zé)任2.1支付違約金2.2恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償3.1違約金按租金總額的____%計(jì)算3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算十一、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方協(xié)商1.2仲裁1.3訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)2.2人民法院3.爭議解決程序3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后____日內(nèi)作出裁決或判決十二、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2合同條款齊全2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿2.2合同解除3.合同終止通知3.1合同終止前____個(gè)月通知對(duì)方十三、其他約定1.不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任1.2不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方2.合同附件2.1租賃物清單2.2物業(yè)管理協(xié)議2.3其他相關(guān)文件3.合同份數(shù)3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）____年____月____日出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方作為出租方，對(duì)本合同中的租賃物享有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物的使用范圍和功能。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，并提前通知乙方。2.甲方管理權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對(duì)租賃園區(qū)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。2.2甲方有權(quán)制定園區(qū)管理制度，乙方需遵守并執(zhí)行。2.3甲方有權(quán)對(duì)違反園區(qū)管理制度的行為進(jìn)行處罰。3.甲方收益權(quán)條款3.1甲方享有租賃物的收益權(quán)，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款4.1甲方在同等條件下，享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2甲方有權(quán)決定租賃物的租賃對(duì)象，乙方需配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方作為承租方，在本合同中享有對(duì)租賃物的使用和管理權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局。1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合法的裝修改造。2.乙方使用權(quán)條款2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方需確保租賃物的安全使用，防止安全事故發(fā)生。3.乙方維修權(quán)條款3.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。3.2乙方需在租賃期滿前，將租賃物恢復(fù)至原狀。3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款4.1乙方在同等條件下，享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，以確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1本合同中的中介服務(wù)由__________公司提供。1.2中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，由甲方支付。1.3中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同起草、談判、簽訂等。2.中介責(zé)任條款2.1中介公司對(duì)合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。2.2中介公司應(yīng)確保合同條款的公平、合理。2.3中介公司對(duì)合同履行過程中的爭議承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.中介保密條款3.1中介公司對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2中介公司不得利用合同內(nèi)容為自己謀取不正當(dāng)利益。4.中介傭金支付條款4.1中介傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2中介傭金支付方式：__________4.3中介傭金支付后，中介公司應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.合同附件（包括但不限于：裝修改造協(xié)議、設(shè)備清單、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途故意損壞租賃物違反物業(yè)管理規(guī)定未按時(shí)完成租賃物維修未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物或提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用。承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。承租方擅自改變租賃物用途，影響他人正常使用或違反法律法規(guī)。承租方故意損壞租賃物，造成損失。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃期限：租賃雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。3.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立賬戶進(jìn)行支付，如有爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：明確物業(yè)管理規(guī)定，設(shè)立投訴渠道，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：合同變更和解除解決辦法：明確合同變更和解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.電商園區(qū)租賃2.辦公室租賃3.商業(yè)場所租賃4.工業(yè)廠房租賃5.其他租賃合同全文完。二零二五電商園區(qū)租賃合同范本（含租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，電商園區(qū)租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為滿足電商企業(yè)對(duì)辦公場所的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的電商園區(qū)出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在電商園區(qū)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電商園區(qū)：指甲方擁有的，用于電商企業(yè)辦公、倉儲(chǔ)、物流等用途的園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃電商園區(qū)的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）電商：指以互聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)，通過電子手段進(jìn)行商品或服務(wù)的交易活動(dòng)。（2）園區(qū)：指為特定行業(yè)或企業(yè)提供的集中辦公、生產(chǎn)、生活等綜合服務(wù)區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的電商園區(qū)進(jìn)行合理管理，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的租賃物。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的電商園區(qū)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變園區(qū)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的電商園區(qū)位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的電商園區(qū)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元，租賃面積共計(jì)____________________平方米，租金總額為____________________元。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元，租賃面積共計(jì)____________________平方米，物業(yè)費(fèi)總額為____________________元。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。（2）甲方未能按照合同約定進(jìn)行園區(qū)管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____________________元/天。（2）乙方擅自改變園區(qū)設(shè)施或違反園區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物用于非約定的用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)電商園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變電商園區(qū)的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行合理管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)電商園區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)園區(qū)秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容