二零二五年度房屋修繕承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修繕承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房屋修繕項目概況2.2工程范圍及內(nèi)容3.合同工期3.1工期安排3.2工期延誤責(zé)任4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款節(jié)點5.工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量糾紛處理6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度跟蹤6.3進(jìn)度調(diào)整7.工程變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費用8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理9.環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2文明施工要求10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方開戶銀行：____________________1.1.6承包方銀行賬號：____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主方地址：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：____________________1.2.6業(yè)主方銀行賬號：____________________2.合同標(biāo)的2.1房屋修繕項目概況2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.1.4項目結(jié)構(gòu)類型：____________________2.2工程范圍及內(nèi)容2.2.1工程范圍：____________________2.2.2工程內(nèi)容：（1）屋面修繕：____________________（2）墻面修繕：____________________（3）地面修繕：____________________（4）門窗修繕：____________________（5）其他修繕內(nèi)容：____________________3.合同工期3.1工期安排3.1.1總工期：____________________3.1.2各分部分項工程工期安排：____________________3.2工期延誤責(zé)任3.2.1承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由承包方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2業(yè)主方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定支付工期延誤違約金。4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1合同總價款：____________________4.1.2分部分項工程價款：____________________4.2付款方式4.2.1付款比例：____________________4.2.2付款節(jié)點：____________________4.3付款節(jié)點4.3.1預(yù)付款：____________________4.3.2進(jìn)度款：____________________4.3.3竣工結(jié)算款：____________________4.3.4保修金：____________________5.工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.2企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2質(zhì)量檢驗5.2.1自檢：____________________5.2.2互檢：____________________5.2.3專檢：____________________5.3質(zhì)量糾紛處理5.3.1糾紛處理方式：____________________5.3.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：____________________6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃6.1.1總進(jìn)度計劃：____________________6.1.2分部分項工程進(jìn)度計劃：____________________6.2進(jìn)度跟蹤6.2.1進(jìn)度跟蹤方式：____________________6.2.2進(jìn)度跟蹤頻率：____________________6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1進(jìn)度調(diào)整原因：____________________6.3.2進(jìn)度調(diào)整程序：____________________8.工程變更8.1變更原因8.1.1業(yè)主方原因：____________________8.1.2承包方原因：____________________8.1.3設(shè)計變更：____________________8.1.4環(huán)境保護(hù)要求變更：____________________8.2變更程序8.2.1變更申請：____________________8.2.2變更審批：____________________8.2.3變更通知：____________________8.3變更費用8.3.1變更費用計算：____________________8.3.2變更費用承擔(dān)：____________________9.安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包方安全生產(chǎn)責(zé)任：____________________9.1.2業(yè)主方安全生產(chǎn)責(zé)任：____________________9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1安全生產(chǎn)制度：____________________9.2.2安全防護(hù)設(shè)施：____________________9.2.3安全教育培訓(xùn)：____________________9.3安全生產(chǎn)事故處理9.3.1事故報告：____________________9.3.2事故調(diào)查：____________________9.3.3事故處理：____________________10.環(huán)境保護(hù)與文明施工10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1環(huán)保法規(guī)：____________________10.1.2環(huán)保措施：____________________10.2文明施工要求10.2.1施工現(xiàn)場管理：____________________10.2.2施工噪音控制：____________________10.2.3施工揚塵控制：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：____________________11.1.2違約解除：____________________11.2合同終止條件11.2.1工程竣工：____________________11.2.2合同約定的其他終止條件：____________________12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1工期延誤：____________________12.1.2質(zhì)量不合格：____________________12.1.3安全生產(chǎn)事故：____________________12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金：____________________12.2.2損害賠償：____________________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：____________________13.1.2仲裁解決：____________________13.1.3訴訟解決：____________________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________13.2.2法院：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：____________________14.1.2合同備案：____________________14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件：____________________14.2.2合同解除：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解等活動的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行過程中的爭議和糾紛。15.2.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入類型15.3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、造價咨詢公司等。15.3.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、仲裁委員會等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.4.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的百分之十。15.6第三方責(zé)權(quán)利劃分15.6.1權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)提出建議和意見，但不影響甲乙雙方的決策權(quán)。15.6.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.7.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、中介費等。15.8第三方介入與合同其他條款的關(guān)系15.8.1第三方介入不影響本合同的效力。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和第三方的要求履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對第三方提出的問題及時整改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方提出的合理要求，甲方應(yīng)予以配合。（2）第三方在合同履行過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方提出的合理要求，乙方應(yīng)予以配合。（2）第三方在合同履行過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對合同其他各方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋修繕項目清單詳細(xì)列出修繕項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.乙方施工資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等。要求：乙方需在合同簽訂前提供，并保證其真實有效。3.乙方施工人員名單及資格證書列明施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等級等。要求：乙方需在合同簽訂前提供，并保證其具備相應(yīng)的施工能力。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范包含施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等。要求：由設(shè)計單位提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。5.施工合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、原因、費用等。要求：由甲乙雙方共同填寫，并及時更新。6.施工進(jìn)度報告每月或每階段施工進(jìn)度的詳細(xì)報告。要求：由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.質(zhì)量檢驗報告包含施工過程中進(jìn)行的各種質(zhì)量檢驗結(jié)果。要求：由質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.安全生產(chǎn)事故報告記錄安全生產(chǎn)事故的發(fā)生時間、原因、處理結(jié)果等。要求：由乙方在事故發(fā)生后24小時內(nèi)提供。9.環(huán)境保護(hù)及文明施工記錄記錄施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)及文明施工情況。要求：由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。10.合同履行完畢驗收報告包含工程竣工驗收情況、質(zhì)量評定、費用結(jié)算等。要求：由甲乙雙方共同填寫，并經(jīng)相關(guān)方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。乙方違反環(huán)境保護(hù)及文明施工規(guī)定。甲方未按合同約定支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付違約金總額的1%。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方違反環(huán)境保護(hù)及文明施工規(guī)定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)罰款。甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付違約金總額的1%。示例說明：若乙方在合同約定工期結(jié)束后，實際完成工程的時間延誤了5天，則乙方應(yīng)支付違約金總額的5%。若乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，則乙方需承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失，如材料費、人工費等。若乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，則乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償、罰款等。全文完。二零二五年度房屋修繕承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋修繕承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方房屋存在一定程度的損壞，為保障房屋安全及居住舒適度，甲方?jīng)Q定對房屋進(jìn)行修繕。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋修繕工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋修繕：指對房屋進(jìn)行維修、加固、改造等工程活動，以恢復(fù)或提高房屋的使用功能、安全性能和居住舒適度。2.工程量清單：指詳細(xì)列明修繕工程所需材料、人工、機(jī)械等費用的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即本合同簽訂背景中的房屋修繕需求方。2.乙方：指承擔(dān)房屋修繕工程的承包方，即本合同簽訂背景中的房屋修繕施工方。3.修繕期限：指乙方完成修繕工程的時間范圍。4.修繕質(zhì)量：指修繕工程達(dá)到的預(yù)期效果，包括房屋的使用功能、安全性能和居住舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋修繕，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方應(yīng)向乙方提供修繕?biāo)璧牟牧稀⒃O(shè)備等，并配合乙方進(jìn)行施工。3.甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋修繕工程。2.乙方應(yīng)確保修繕工程的質(zhì)量，達(dá)到甲方要求的預(yù)期效果。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保修繕工程的安全、環(huán)保。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程量清單、施工方案等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，修繕期限為____個月。5.2合同履行地點：修繕工程地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方提供的材料、設(shè)備等條件下，自行完成修繕工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.修繕工程按合同約定完成，甲方驗收合格；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；3.乙方按照合同約定，將修繕工程恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余款項；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.材料費：包括修繕?biāo)璧母鞣N建筑材料、裝修材料等費用。2.人工費：包括修繕過程中所需的人工成本，如施工人員工資、管理人員工資等。3.機(jī)械費：包括修繕過程中所需使用的機(jī)械設(shè)備租賃費用。4.管理費：包括修繕項目的項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。5.不可預(yù)見費：包括修繕過程中可能發(fā)生的意外情況及費用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：修繕工程按進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付進(jìn)度款。3.驗收款：修繕工程完成后，甲方驗收合格后，支付剩余款項的_____%作為驗收款。4.結(jié)算款：修繕工程結(jié)束后，雙方根據(jù)實際發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算，甲方支付結(jié)算款。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個進(jìn)度節(jié)點后____個工作日內(nèi)支付。3.驗收款：修繕工程完成后____個工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：結(jié)算完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提供的發(fā)票、工程量清單等資料進(jìn)行審核。2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供修繕?biāo)璨牧?、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：按違約金額的_____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對修繕技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在修繕過程中對設(shè)計方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對修繕材料的選擇權(quán)，但需符合甲方要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期，視為合同生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保修繕工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開工程會議，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋修繕承包的全部協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋修繕承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.工程量清單2.修繕方案3.相關(guān)資質(zhì)證明4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.修繕方案3.相關(guān)資質(zhì)證明4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項：甲方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗收款或結(jié)算款。未按合同約定提供材料、設(shè)備：甲方未按合同要求提供修繕?biāo)璧牟牧?、設(shè)備等。設(shè)計方案調(diào)整權(quán)濫用：甲方未在合理范圍內(nèi)調(diào)整設(shè)計方案。2.乙方違約：未按時完成修繕工程：乙方未在合同約定的修繕期限內(nèi)完成工程。工程質(zhì)量不符合要求：乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，未達(dá)到甲方要求。材料選擇權(quán)濫用：乙方未按甲方要求選擇修繕材料。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成修繕工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的修繕期限完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：修繕過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改，直至問題解決。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理措施確保保密內(nèi)容的保密性，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房屋修繕承包合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保施工符合設(shè)計要求和規(guī)范。設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的修繕設(shè)計方案，并確保設(shè)計合理、可行。材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修繕材料。3.第三方權(quán)利：監(jiān)理單位：有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求施工方整改不合格項目。設(shè)計單位：有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和完善。材料供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方按合同約定支付材料費用，并有權(quán)對不合格材料提出異議。4.第三方義務(wù)：監(jiān)理單位：確保工程質(zhì)量，提出合理的施工建議，維護(hù)施工秩序。設(shè)計單位：及時解決設(shè)計相關(guān)問題，提供必要的圖紙和技術(shù)支持。材料供應(yīng)商：保證材料質(zhì)量，按時供應(yīng)材料，確保工程順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付款項，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停施工。乙方有權(quán)對修繕材料、設(shè)備的選擇提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時設(shè)施、施工場地等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在修繕工程中享有的利益不受侵害。乙方在修繕過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面要求乙方變更設(shè)計方案或材料選擇。甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得隨意干涉施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加條款：甲方可對修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費用進(jìn)行監(jiān)督和控制。甲方可要求乙方提供施工方案和材料清單，并進(jìn)行審核。甲方可要求乙方在施工過程中保持施工場地的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在修繕過程中對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，以滿足個人需求。甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)完成修繕工程，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得使用不合格的材料，如使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在施工過程中不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋修繕承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、修繕項目及內(nèi)容1.項目名稱2.項目地點3.項目范圍4.項目描述5.項目預(yù)算三、修繕工程期限1.工程開始時間2.工程結(jié)束時間3.工期延誤責(zé)任四、修繕工程費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用調(diào)整4.費用結(jié)算五、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收流程3.驗收時間4.驗收不合格處理六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期3.質(zhì)量問題處理七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.事故處理八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任九、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同附件1.附件一：修繕工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件3.合同簽署合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋修繕承包合同2.合同編號：20251000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：承包方：[承包方名稱]承包方地址：[承包方地址]承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人]業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、修繕項目及內(nèi)容1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目范圍：[項目范圍描述]4.項目描述：[項目具體描述]5.項目預(yù)算：[項目預(yù)算金額]三、修繕工程期限1.工程開始時間：2025年2月1日2.工程結(jié)束時間：2025年8月31日3.工期延誤責(zé)任：承包方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向業(yè)主方支付每日[延誤賠償金額]的違約金。四、修繕工程費用1.費用構(gòu)成：人工費材料費施工機(jī)械使用費管理費利潤2.費用支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總工程款的30%進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每次支付前需提交付款申請及相關(guān)證明結(jié)算款：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余工程款的70%3.費用調(diào)整：如遇材料價格波動，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案4.費用結(jié)算：業(yè)主方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)完成費用結(jié)算五、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的技術(shù)要求2.驗收流程：業(yè)主方組織驗收小組承包方提交驗收資料驗收小組進(jìn)行現(xiàn)場驗收驗收合格后雙方簽字確認(rèn)3.驗收時間：工程竣工后7個工作日內(nèi)4.驗收不合格處理：承包方需在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改重新驗收，直至合格六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期：工程竣工驗收合格后2年3.質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時整改業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)或賠償七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作2.安全生產(chǎn)措施：制定安全施工方案進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施3.事故處理：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)及時上報并采取相應(yīng)措施業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求：施工過程中嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)采取措施減少噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響2.環(huán)保措施：設(shè)置圍擋、噴淋等設(shè)施做好施工現(xiàn)場垃圾的分類處理和及時清運3.環(huán)保責(zé)任：違反環(huán)保要求，承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償九、合同變更及解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致2.變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議3.解除條件：合同約定的解除條件不可抗力4.解除程序：提前通知對方并簽署書面解除協(xié)議十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時完成工程工程質(zhì)量不合格違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：承諾支付違約金承擔(dān)賠償損失3.違約賠償：根據(jù)實際情況確定賠償金額十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院3.爭議解決地點：[仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議十三、合同附件1.附件一：修繕工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同解釋：以書面形式解釋為準(zhǔn)2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同簽署：[承包方名稱]（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：[業(yè)主方名稱]（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對修繕工程的設(shè)計方案、施工方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整修繕工程的范圍和內(nèi)容。甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)督。2.設(shè)計變更條款：任何設(shè)計變更需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并書面通知乙方。設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同總價。3.施工進(jìn)度控制條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成修繕工程。乙方未按時完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.質(zhì)量控制條款：甲方有權(quán)對修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償。5.付款進(jìn)度調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)修繕工程的實際進(jìn)度調(diào)整付款進(jìn)度。乙方未按時完成工程，甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對修繕工程的設(shè)計方案、施工方案進(jìn)行編制和實施。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整修繕工程的范圍和內(nèi)容，但需書面通知甲方。2.設(shè)計變更條款：乙方提出的設(shè)計變更需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并書面通知甲方。設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同總價。3.施工進(jìn)度控制條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源合理調(diào)整施工進(jìn)度。乙方未按時完成工程，需書面通知甲方，并說明原因。4.質(zhì)量控制條款：乙方對修繕工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。5.付款進(jìn)度調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)修繕工程的實際進(jìn)度調(diào)整付款進(jìn)度。甲方未按時支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：合同中約定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行修繕工程。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方提出的設(shè)計變更、施工進(jìn)度等進(jìn)行審核。3.中介機(jī)構(gòu)費用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方支付。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和協(xié)商。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)需對修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.修繕工程圖紙2.工程量清單3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方身份證明文件5.乙方資質(zhì)證書6.甲方支付憑證7.乙方收款憑證8.工程驗收報告9.設(shè)計變更文件10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及服務(wù)協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的工期。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方或第三方檢測不合格。乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)計變更，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未取得甲方書面批準(zhǔn)。甲方未按時支付進(jìn)度款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的付款期限。2.違約行為認(rèn)定：由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，并出具書面報告。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)證書：指乙方具備從事房屋修繕承包業(yè)務(wù)的資格證明文件。2.營業(yè)執(zhí)照：指乙方從事經(jīng)營活動的合法憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)支付給另一方的賠償金額。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題。解決辦法：及時通知甲方，并由甲方或設(shè)計方進(jìn)行修改。2.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，確保材料供應(yīng)。3.問題：甲方對施工進(jìn)度不滿意。解決辦法：與甲方溝通，調(diào)整施工計劃，確保按時完成工程。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，報告相關(guān)部門，并采取必要的安全措施。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建房屋的修繕工程。2.適用于老舊房屋的翻新工程。3.適用于房屋維修保養(yǎng)工程。4.適用于房屋結(jié)構(gòu)加固工程。5.適用于房屋內(nèi)外裝飾工程。全文完。二零二五年度房屋修繕承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)甲方房屋修繕需求，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方房屋修繕項目的實施，確保修繕質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋修繕：指乙方對甲方房屋進(jìn)行的維修、改造、加固等工程活動。2）修繕工程：指乙方按照本合同約定，對甲方房屋進(jìn)行的修繕工程項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）修繕：指對房屋進(jìn)行維護(hù)、維修、改造、加固等工程活動。2）質(zhì)量：指修繕工程達(dá)到甲方要求的性能、功能、安全、環(huán)保等指標(biāo)。3）工期：指修繕工程從開工至竣工驗收的時間。4）驗收：指甲方對修繕工程質(zhì)量的檢查、確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成修繕工程。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量。3）甲方有權(quán)要求乙方整改不合格工程，直至合格。4）甲方應(yīng)按合同約定支付修繕工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成修繕工程。2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。3）乙方應(yīng)接受甲方對施工過程的監(jiān)督，及時整改不合格工程。4）乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告，接受甲方驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至修繕工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：修繕工程地點：____________________5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、材料、設(shè)備等，進(jìn)行修繕工程。2）乙方應(yīng)按照合同約定，分階段提交工程進(jìn)度報告，接受甲方驗收。3）修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告，甲方組織驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）修繕工程按照合同約定完成，甲方驗收合格；2）甲方、乙方協(xié)商一致，解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項達(dá)成一致意見；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止修繕工程，撤離施工現(xiàn)場；2）雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，包括但不限于工程款、材料款、設(shè)備款等；3）合同終止后，雙方不得再就本合同內(nèi)容產(chǎn)生糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）修繕工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。2）修繕工程間接費用：包括但不限于管理費、利潤、稅費等。3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1）修繕工程款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點如下：a.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總額的30%。b.進(jìn)度款：在修繕工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，支付已完成工程量的80%。c.驗收款：修繕工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。2）材料費支付：甲方根據(jù)乙方提交的材料清單及價格，支付材料費。7.3支付時間：1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2）進(jìn)度款：在修繕工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時支付。3）驗收款：修繕工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提交的工程量及材料清單進(jìn)行審核。2）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3）乙方應(yīng)在收到款項后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2）甲方擅自變更修繕工程內(nèi)容或要求的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時間完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致修繕工程無法繼續(xù)進(jìn)行。2）政府政策變更導(dǎo)致修繕工程成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對房屋修繕工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的最終決定權(quán)。2）乙方在修繕過程中應(yīng)尊重甲方對房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能需求和審美要求。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在修繕過程中對施工圖紙的修改權(quán)。2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計缺陷或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改