二零二四全新公積金貸款賣房合同附房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制及責(zé)任承擔(dān)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制及責(zé)任承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.房產(chǎn)交易流程2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過(guò)戶2.3貸款審批及發(fā)放2.4房產(chǎn)交付3.貸款條件及利率3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3房產(chǎn)交易合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)賣方責(zé)任6.2房產(chǎn)買方責(zé)任6.3貸款銀行責(zé)任6.4合同簽訂第三方責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同修改12.3不可抗力13.合同附件清單13.1房產(chǎn)買賣合同附件清單13.2貸款合同附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.2買方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)建成時(shí)間：_______1.3貸款基本信息1.3.1貸款額度：_______元1.3.2貸款期限：_______年1.3.3貸款利率：_______%2.房產(chǎn)交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.1.2雙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)過(guò)戶2.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.3貸款審批及發(fā)放2.3.1買方應(yīng)按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款審批手續(xù)。2.3.2貸款銀行在收到買方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。2.3.3貸款銀行在貸款審批通過(guò)后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.4房產(chǎn)交付2.4.1買方在收到全部房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。2.4.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。3.貸款條件及利率3.1貸款額度：_______元，不得超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。3.2貸款期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：_______%，按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元。4.2付款方式：4.2.1買方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金_______元。4.2.2買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元。4.2.3買方在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶后付款時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.3貸款發(fā)放后付款時(shí)間：_______年_______月_______日。5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：5.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.1.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：5.2.1賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3房產(chǎn)交易合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：5.3.1雙方保證本合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.4其他風(fēng)險(xiǎn)：5.4.1雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。6.責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)賣方責(zé)任：6.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)。6.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)買方責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。6.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.3買方應(yīng)按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料，辦理貸款審批手續(xù)。6.3貸款銀行責(zé)任：6.3.1貸款銀行應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成貸款審批及發(fā)放。6.4合同簽訂第三方責(zé)任：6.4.1合同簽訂第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.3若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.3.2房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.3.4貸款銀行審批文件11.3.5其他雙方認(rèn)為必要的文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)買賣合同附件清單13.2貸款合同附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易、貸款審批、過(guò)戶手續(xù)辦理等各個(gè)環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)_______元。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、政府行為、第三方原因等非自身原因?qū)е碌膿p失，免除其賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商確定的職責(zé)和權(quán)利履行義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照本合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.第三方變更及退出7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知雙方。7.2第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。8.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。8.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。8.4甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。8.5甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙方履行本合同。9.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方在履行房產(chǎn)交易職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保賣方權(quán)益不受損害，并協(xié)助賣方完成交易。9.3第三方與買方的關(guān)系：第三方在履行房產(chǎn)交易職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保買方權(quán)益不受損害，并協(xié)助買方完成交易。9.4第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在履行貸款審批職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保貸款銀行權(quán)益不受損害，并協(xié)助貸款銀行完成貸款審批。9.5第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助各自履行本合同。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，其他各方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確貸款的基本信息，包括貸款額度、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為貸款的基本文件，是貸款審批和發(fā)放的依據(jù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、有效，且產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為本合同賣方。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵文件。4.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)質(zhì)量狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)質(zhì)量評(píng)估的文件，是買方確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)顯示已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明文件，是房產(chǎn)交易合法性的重要證據(jù)。6.貸款銀行審批文件要求：文件應(yīng)顯示貸款銀行對(duì)買方的貸款申請(qǐng)已審批通過(guò)。說(shuō)明：本附件為貸款審批的文件，是貸款發(fā)放的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能包括但不限于購(gòu)房合同、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付每日_______元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付每日_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制及責(zé)任承擔(dān)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房產(chǎn)權(quán)證信息3.貸款信息3.1貸款類型3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.3房產(chǎn)交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)6.4房產(chǎn)交易流程風(fēng)險(xiǎn)7.責(zé)任承擔(dān)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房產(chǎn)位置：_______2.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)權(quán)證信息2.3.1所有權(quán)人：_______2.3.2所有權(quán)證號(hào)：_______3.貸款信息3.1貸款類型：公積金貸款3.2貸款金額：_______元3.3貸款利率：_______3.4貸款期限：_______年4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日前5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_______元5.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_______元6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。6.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。6.3房產(chǎn)交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：雙方同意按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。6.4房產(chǎn)交易流程風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.責(zé)任承擔(dān)7.1賣方責(zé)任：7.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.1.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2買方責(zé)任：7.2.1買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。7.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2.3買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.1.2買方在支付房款前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.3買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款額的_______%。8.2.3如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2如合同約定的解除條件成就，合同自動(dòng)解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方。12.2合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3.3擔(dān)保方：提供貸款擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。15.3.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議另行約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托方要求提供服務(wù)。17.1.2第三方不得利用合同雙方信息謀取私利。17.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系17.2.1第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)確保交易真實(shí)、合法、合規(guī)。17.2.2第三方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方視為合同履行的重要參與者，積極配合第三方的服務(wù)。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得因第三方介入而影響合同履行。18.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。19.1.2合同解除，第三方介入終止。19.1.3第三方服務(wù)協(xié)議終止，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定，妥善處理與第三方相關(guān)的剩余事宜。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明的重要文件，復(fù)印件需與正本一致。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定，復(fù)印件需與正本一致。3