2025年度冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1儲(chǔ)藏室的具體位置及面積2.2儲(chǔ)藏室的設(shè)施及設(shè)備2.3儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.使用范圍及限制6.1儲(chǔ)藏室的使用范圍6.2儲(chǔ)藏室的禁止使用項(xiàng)目6.3儲(chǔ)藏室的使用要求7.維修及保養(yǎng)7.1儲(chǔ)藏室的維修責(zé)任7.2儲(chǔ)藏室的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效后的履行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。2.租賃標(biāo)的物2.1儲(chǔ)藏室的具體位置及面積租賃標(biāo)的物位于[儲(chǔ)藏室具體位置]，儲(chǔ)藏室面積為[具體面積]平方米。2.2儲(chǔ)藏室的設(shè)施及設(shè)備儲(chǔ)藏室配備有[列舉設(shè)施設(shè)備]，包括但不限于：冷庫(kù)機(jī)組、溫濕度控制系統(tǒng)、貨架、照明設(shè)備等。2.3儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明甲方保證所租賃儲(chǔ)藏室擁有合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年[起始日期]起，至2025年[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限到期前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付[逾期支付金額]的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金的平均水平，結(jié)合本合同約定的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。5.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整事宜，甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方。6.使用范圍及限制6.1儲(chǔ)藏室的使用范圍乙方僅可用于冷鏈物流儲(chǔ)藏，不得用于其他用途。6.2儲(chǔ)藏室的禁止使用項(xiàng)目6.3儲(chǔ)藏室的使用要求乙方應(yīng)遵守儲(chǔ)藏室的使用規(guī)定，確保儲(chǔ)藏室的安全和衛(wèi)生。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用儲(chǔ)藏室；（3）乙方違反儲(chǔ)藏室使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全隱患；（4）甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)；（5）雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失物品價(jià)值、經(jīng)濟(jì)損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件的名稱本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同，對(duì)雙方具有同等約束力。13.合同生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱本合同其他約定事項(xiàng)包括：稅費(fèi)承擔(dān)、保險(xiǎn)責(zé)任、不可抗力等。14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容稅費(fèi)承擔(dān)：[具體內(nèi)容]保險(xiǎn)責(zé)任：[具體內(nèi)容]不可抗力：[具體內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的必要性雙方同意，在履行本合同時(shí)，可能需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解等。15.3第三方介入的申請(qǐng)15.3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4第三方的選擇與指定15.4.1第三方的選擇由提出介入申請(qǐng)的一方負(fù)責(zé)，但需征得對(duì)方的同意。15.4.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)共同書(shū)面指定，并通知對(duì)方。15.5第三方的責(zé)任與義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方指定的服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%，超過(guò)此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向其他責(zé)任方追償。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方僅對(duì)甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同其他條款的履行。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同另一方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。15.7.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。16.1.2如雙方另有約定，費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入的合同變更16.2.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)共同評(píng)估服務(wù)效果，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作。16.4.2如需終止第三方介入，雙方應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括儲(chǔ)藏室的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用說(shuō)明等，以清單形式列明，并附有實(shí)物照片或圖紙。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等，以發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄、銀行對(duì)賬單等形式保存。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄儲(chǔ)藏室的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、執(zhí)行人等，以表格或報(bào)告形式保存。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如因第三方介入、市場(chǎng)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供不可抗力證明，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付[逾期支付金額]的滯納金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若于6日仍未支付，則視為逾期支付。2.未按約定用途使用儲(chǔ)藏室責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用儲(chǔ)藏室，造成設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：乙方擅自將儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存非冷鏈物品，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反儲(chǔ)藏室使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反儲(chǔ)藏室使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按規(guī)定操作設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供儲(chǔ)藏室，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，應(yīng)賠償乙方損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：一方在仲裁過(guò)程中未按時(shí)提交證據(jù)，導(dǎo)致仲裁程序延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就2025年度冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.冷鏈物流：指在保持低溫環(huán)境下，對(duì)食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送等全過(guò)程的管理活動(dòng)。2.儲(chǔ)藏室：指用于儲(chǔ)存冷鏈物流物品的設(shè)施，具備保溫、保濕、防潮、防蟲(chóng)等性能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將儲(chǔ)藏室出租給乙方使用的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證儲(chǔ)藏室的正常使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用儲(chǔ)藏室。3.甲方有義務(wù)對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保儲(chǔ)藏室的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用儲(chǔ)藏室，并遵守甲方關(guān)于儲(chǔ)藏室使用的規(guī)定。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用儲(chǔ)藏室，不得損害儲(chǔ)藏室的設(shè)施，不得影響其他租賃戶的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：儲(chǔ)藏室位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用儲(chǔ)藏室，不得損害儲(chǔ)藏室的設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)將儲(chǔ)藏室退還甲方。2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)在終止前一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將儲(chǔ)藏室退還甲方，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同租賃期間內(nèi)，乙方需向甲方支付租金人民幣_(tái)_______________元/月。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需一次性支付人民幣_(tái)_______________元作為保證金，合同履行完畢后，無(wú)違約情況，甲方將無(wú)息退還保證金。3.維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的儲(chǔ)藏室損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.水電費(fèi)用：乙方使用儲(chǔ)藏室所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)憑證。2.若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的儲(chǔ)藏室，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款額_____%的滯納金。2.乙方擅自改變儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按實(shí)際損失賠償。賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金賠償、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火山爆發(fā)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為承租方，不得將租賃的儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方作為出租方，不得將儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)儲(chǔ)藏室的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對(duì)儲(chǔ)藏室內(nèi)設(shè)施的管理權(quán)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入儲(chǔ)藏室的權(quán)利，以確保儲(chǔ)藏室的安全和正常使用。2.甲方保留在租賃期間對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)儲(chǔ)藏室的正常使用和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論儲(chǔ)藏室的使用和管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃儲(chǔ)藏室的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.儲(chǔ)藏室設(shè)施清單4.儲(chǔ)藏室租賃圖紙5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的儲(chǔ)藏室（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，甲方未能提供）。未履行合同約定的維修義務(wù)（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任和期限，甲方未能履行）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，乙方未能按時(shí)支付）。擅自改變儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍和條件，乙方未遵守）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式、賬戶信息等。2.問(wèn)題：儲(chǔ)藏室設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分不清，可能導(dǎo)致維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確儲(chǔ)藏室設(shè)施維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，包括維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生后，雙方責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程和責(zé)任劃分，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：合同變更或補(bǔ)充未及時(shí)記錄，可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法：所有變更或補(bǔ)充應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息及時(shí)交流，解決執(zhí)行中的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：為了更好地履行本合同，甲方同意引入第三方作為儲(chǔ)藏室的維護(hù)與管理服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)儲(chǔ)藏室的日常維護(hù)、清潔和安全保障，確保儲(chǔ)藏室滿足冷鏈物流需求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的檢查和維修。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供維護(hù)所需的材料和設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成儲(chǔ)藏室的維護(hù)工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供儲(chǔ)藏室的詳細(xì)使用說(shuō)明和操作指南。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)和溫度控制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供儲(chǔ)藏室或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付并要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用儲(chǔ)藏室，不得損害儲(chǔ)藏室的設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將儲(chǔ)藏室恢復(fù)至原狀。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持儲(chǔ)藏室的清潔和整潔。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。若乙方擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.儲(chǔ)藏室位置及面積2.儲(chǔ)藏室設(shè)施及設(shè)備3.儲(chǔ)藏室功能及用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.稅費(fèi)4.其他費(fèi)用七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)責(zé)任2.出租方維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間九、租賃標(biāo)的物使用限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系人：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃標(biāo)的物1.儲(chǔ)藏室位置及面積：____________________2.儲(chǔ)藏室設(shè)施及設(shè)備：____________________3.儲(chǔ)藏室功能及用途：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：____________________4.租金調(diào)整：____________________五、押金及退還1.押金金額：____________________2.押金支付方式：____________________3.押金退還條件：____________________4.押金退還時(shí)間：____________________六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)：____________________2.物業(yè)管理費(fèi)：____________________3.稅費(fèi)：____________________4.其他費(fèi)用：____________________七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用儲(chǔ)藏室享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用保持儲(chǔ)藏室整潔、安全遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.出租方權(quán)利：收取租金及相關(guān)費(fèi)用對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的管理和維護(hù)享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：保證儲(chǔ)藏室符合租賃要求提供必要的服務(wù)和支持遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)八、租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)責(zé)任：保持儲(chǔ)藏室設(shè)施設(shè)備的正常使用定期對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行清潔和消毒2.出租方維護(hù)責(zé)任：確保儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)安全維護(hù)儲(chǔ)藏室內(nèi)部設(shè)施的完好3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：租賃方承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用出租方承擔(dān)結(jié)構(gòu)性維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：租賃方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定九、租賃標(biāo)的物使用限制1.使用范圍：____________________2.使用限制：____________________3.違規(guī)使用責(zé)任：____________________十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定的違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供儲(chǔ)藏室的違約責(zé)任未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任3.違約賠償：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任4.違約解除合同：合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度2.合同解除程序：提前_______天書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)費(fèi)用十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)費(fèi)用十四、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方2.合同附件：______________3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)善意相對(duì)方的原則解釋4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力出租方簽字：____________________出租方蓋章：____________________出租方代表簽字：____________________出租方代表姓名：____________________租賃方簽字：____________________租賃方蓋章：____________________租賃方代表簽字：____________________租賃方代表姓名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保其符合冷鏈物流要求。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，并向乙方提供必要的培訓(xùn)。2.甲方設(shè)施升級(jí)甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的設(shè)施升級(jí)，以提高冷鏈物流效率。甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，并確保升級(jí)不影響乙方的正常使用。3.甲方提供服務(wù)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方整改。4.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的安全、設(shè)施的正常運(yùn)行承擔(dān)主要責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修、更換、升級(jí)等費(fèi)用。甲方承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整儲(chǔ)藏室的使用方式和布局。乙方應(yīng)確保調(diào)整不影響儲(chǔ)藏室的正常使用和甲方的管理。2.乙方設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。3.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的安全、設(shè)施的正常使用承擔(dān)主要責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如設(shè)施損壞、維修等。乙方承擔(dān)因違反合同約定而導(dǎo)致的違約金。5.乙方使用限制乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用中介方提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方需求。4.中介保密義務(wù)中介方對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.中介爭(zhēng)議解決如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件2.儲(chǔ)藏室租賃場(chǎng)地平面圖3.儲(chǔ)藏室設(shè)施設(shè)備清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明6.乙方使用規(guī)范及注意事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任雙方協(xié)商一致解除合同后，未妥善處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)費(fèi)用2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)受理、審理和裁決仲裁案件的機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方按照法律規(guī)定或者合同約定解除合同關(guān)系。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面催告，租賃方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；如無(wú)法確定責(zé)任方，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存貨物2.食品生產(chǎn)加工企業(yè)租賃儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存產(chǎn)品3.藥品生產(chǎn)企業(yè)租賃儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存藥品4.需要低溫儲(chǔ)存的科研機(jī)構(gòu)或企業(yè)租賃儲(chǔ)藏室5.其他需要低溫儲(chǔ)存的場(chǎng)合全文完。2025年度冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展，冷鏈物流儲(chǔ)藏室的需求日益增長(zhǎng)。為滿足甲方對(duì)冷鏈物流儲(chǔ)藏室的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃冷鏈物流儲(chǔ)藏室過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.冷鏈物流：指在一定的溫度控制下，對(duì)食品、藥品等特殊物品進(jìn)行運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送等活動(dòng)。2.儲(chǔ)藏室：指用于儲(chǔ)存冷鏈物品的封閉空間，具備一定的溫度控制設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈物流儲(chǔ)藏室的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方按照約定支付給乙方的費(fèi)用，用于租賃冷鏈物流儲(chǔ)藏室。3.保證金：指甲方支付給乙方的押金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的冷鏈物流儲(chǔ)藏室。2.甲方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。3.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方提供的冷鏈物流儲(chǔ)藏室及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供合格的冷鏈物流儲(chǔ)藏室。2.乙方應(yīng)保證冷鏈物流儲(chǔ)藏室的正常使用，確保溫度控制設(shè)備運(yùn)行正常。3.乙方應(yīng)按照約定退還甲方保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：冷鏈物流儲(chǔ)藏室地址：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：1.甲方按照約定支付租金和保證金。2.乙方按照約定提供冷鏈物流儲(chǔ)藏室。3.雙方按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照約定退還甲方保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離冷鏈物流儲(chǔ)藏室。2.乙方應(yīng)按照約定退還甲方保證金。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。2.水電費(fèi)：甲方在使用冷鏈物流儲(chǔ)藏室期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)冷鏈物流儲(chǔ)藏室的日常維護(hù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)自行承擔(dān)冷鏈物流儲(chǔ)藏室內(nèi)物品的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度末支付下季度的維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方擅自改變冷鏈物流儲(chǔ)藏室的使用性質(zhì)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供合格的冷鏈物流儲(chǔ)藏室，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，應(yīng)退還甲方已支付的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致冷鏈物流儲(chǔ)藏室損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)冷鏈物流儲(chǔ)藏室的擁有權(quán)。2.甲方租賃的冷鏈物流儲(chǔ)藏室，其所有權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)冷鏈物流儲(chǔ)藏室進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.乙方有權(quán)在甲方租賃期限屆滿后收回冷鏈物流儲(chǔ)藏室。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保冷鏈物流儲(chǔ)藏室的正常使用。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方就冷鏈物流儲(chǔ)藏室租賃事宜的完整協(xié)議。2.本合同