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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同糾紛處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞釋義2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息(如有)3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.4稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃物使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕與改造8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一:租賃合同附件12.3附件二:其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本租賃合同糾紛處理合同。1.1.2“出租方”指將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指租用出租方租賃物的當(dāng)事人。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)房地產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃物的使用期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“違約金”指因一方違反本合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱:____________________2.1.2出租方地址:____________________2.1.3出租方法定代表人:____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話:____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱:____________________2.2.2承租方地址:____________________2.2.3承租方法定代表人:____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話:____________________2.3代理人信息(如有)2.3.1代理人姓名:____________________2.3.2代理人職務(wù):____________________2.3.3代理人授權(quán)范圍:____________________3.租賃物信息3.1租賃物概況3.1.1租賃物名稱:____________________3.1.2租賃物地址:____________________3.1.3租賃物面積:____________________平方米3.1.4租賃物用途:____________________3.2租賃物位置3.2.1租賃物所在樓層:____________________3.2.2租賃物所在區(qū)域:____________________3.3租賃物面積3.3.1租賃物實(shí)際使用面積:____________________平方米3.3.2租賃物附屬面積:____________________平方米3.4租賃物附屬設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)3.4.2空調(diào)設(shè)備3.4.3電梯3.4.4通訊設(shè)施3.4.5衛(wèi)生間3.4.6其他設(shè)施:____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期:____________________4.2租賃終止日期:____________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.3.2租賃期限變更后的合同條款,除本合同另有約定外,仍適用本合同其他條款。5.租金及支付方式5.1租金金額:____________________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的____日前,將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2支付賬戶信息:____________________5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.3.2滯納金應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付日止,按日計(jì)算。5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1租金調(diào)整周期:______年5.4.2租金調(diào)整方式:____________________6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.1.1承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。6.1.2水電費(fèi)用支付方式:____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額:____________________元/月6.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式:____________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,應(yīng)由承租方承擔(dān)的其他費(fèi)用。6.4稅費(fèi)承擔(dān)6.4.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1承租方未按時(shí)支付租金,除支付滯納金外,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2承租方擅自改變租賃物用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約8.2.1出租方未按約定提供租賃物,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方擅自解除合同,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式:按實(shí)際損失金額或約定金額計(jì)算。8.3.2違約金的支付方式:與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時(shí),任何一方均可提出解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除理由。10.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。10.3.2解除合同后,雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。11.3.2合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件一:租賃合同附件12.2.1附件一應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)等。12.3附件二:其他相關(guān)文件12.3.1附件二應(yīng)包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知以書面形式發(fā)送,或通過雙方認(rèn)可的通訊工具發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力時(shí),雙方應(yīng)互相理解,并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表(簽字):____________________14.3.2承租方代表(簽字):____________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在租賃合同履行過程中,因提供服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1出租方或承租方在履行合同過程中,因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)另一方同意,并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方的服務(wù)成本及市場(chǎng)行情。3.3.3合同雙方的合理預(yù)期。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的領(lǐng)域。4.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成出租方或承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因出租方或承租方原因造成損失的,出租方或承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的配合和便利。5.2第三方的義務(wù):5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)出租方或承租方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入程序6.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.2通知內(nèi)容包括:6.2.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。6.2.2第三方介入的必要性及對(duì)合同履行的影響。6.3對(duì)方收到通知后,應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.4雙方同意第三方介入后,應(yīng)簽訂第三方協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方協(xié)議的效力7.1第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。7.2第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除,應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后,出租方或承租方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方介入終止后,出租方或承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方信息的保密10.1出租方、承租方和第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的適用法律11.1本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除,適用中華人民共和國(guó)法律。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,適用本合同第9條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。13.第三方介入的其他條款13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜,按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如有與法律法規(guī)相沖突的,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單要求:詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期、使用狀況等。說明:租賃物清單作為合同附件,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃合同附件要求:包括租賃物的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、租賃期限、違約責(zé)任等。說明:租賃合同附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充,確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。3.第三方協(xié)議要求:明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明:第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件,確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.支付憑證要求:包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說明:支付憑證作為合同附件,用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.不可抗力事件證明要求:包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明:不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.合同修改協(xié)議要求:包括合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明:合同修改協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況。8.合同終止協(xié)議要求:包括合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明:合同終止協(xié)議用于明確合同終止后的處理事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違約方擅自改變租賃物用途。違約方損壞租賃物或附屬設(shè)施。違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金。修復(fù)或賠償損失。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.示例說明示例一:承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例二:承租方擅自改變租賃物用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三:承租方損壞租賃物,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二四年順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同糾紛處理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租賃用途1.6租金支付1.7水電費(fèi)用1.8其他費(fèi)用1.9押金1.10合同解除1.11爭(zhēng)議解決1.12違約責(zé)任1.13合同生效1.14合同附件1.15其他2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目設(shè)施3.租賃條款3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租賃用途3.4租賃費(fèi)用3.5租金支付方式3.6租金調(diào)整4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止的程序6.租賃費(fèi)用支付6.1租金支付6.2水電費(fèi)用支付6.3其他費(fèi)用支付7.押金條款7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一:租賃房屋清單11.2附件二:租賃協(xié)議11.3附件三:租賃保證金收據(jù)11.4附件四:水電費(fèi)結(jié)算單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同轉(zhuǎn)讓12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期14.1合同生效時(shí)間第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目為“二零二四年順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目”。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋租賃權(quán)。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日至____年__月__日。1.5租賃用途乙方租賃房屋僅用于____用途。1.6租金支付1.6.1租金金額:乙方應(yīng)按月支付租金,金額為人民幣_(tái)___元。1.6.2支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月租金。1.6.3支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,具體賬戶信息見附件。1.7水電費(fèi)用1.7.1水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),按實(shí)際使用量結(jié)算。1.7.2水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次,乙方應(yīng)在收到水、電費(fèi)結(jié)算單后__日內(nèi)支付。1.8其他費(fèi)用1.8.1乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。1.8.2上述其他費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.9押金1.9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付押金,金額為人民幣_(tái)___元。1.9.2押金在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下,無息退還乙方。1.10合同解除1.10.1任何一方在合同期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除本合同時(shí),應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租賃協(xié)議、押金收據(jù)、水電費(fèi)結(jié)算單等。1.15其他本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置本合同所指項(xiàng)目位于順德區(qū)____街道____路____號(hào)。2.2項(xiàng)目規(guī)模本合同所指房屋面積為____平方米。2.3項(xiàng)目設(shè)施本合同所指房屋配備有____設(shè)施。第三條租賃條款3.1租賃面積本合同租賃房屋面積為____平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3租賃用途乙方租賃房屋僅用于____用途。3.4租金支付3.4.1租金金額:乙方應(yīng)按月支付租金,金額為人民幣_(tái)___元。3.4.2支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月租金。3.4.3支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,具體賬戶信息見附件。3.5租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金政策,本合同租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃房屋狀況的證明文件。4.2租賃方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3出租方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查,確保乙方按照約定使用。4.4出租方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件。4.4.2甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋,并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方在合同期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除本合同時(shí),應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿,本合同自行終止。5.3解除或終止的程序5.3.1合同解除或終止時(shí),雙方應(yīng)書面確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃費(fèi)用支付6.1租金支付6.1.1租金金額:乙方應(yīng)按月支付租金,金額為人民幣_(tái)___元。6.1.2支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月租金。6.1.3支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,具體賬戶信息見附件。6.2水電費(fèi)用支付6.2.1水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2.2水電費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次,乙方應(yīng)在收到水、電費(fèi)結(jié)算單后__日內(nèi)支付。6.3其他費(fèi)用支付6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.3.2上述其他費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條押金條款7.1押金金額7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付押金,金額為人民幣_(tái)___元。7.2押金退還7.2.1乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下,甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。7.3押金扣除7.3.1如乙方在租賃期間損壞租賃房屋或違反本合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計(jì)算,從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。8.1.3乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付滯納金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定交付租賃房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的金額。8.2.2甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,并賠償由此給乙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。9.2.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起__個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為____。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的押金。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一:租賃房屋清單11.2附件二:租賃協(xié)議11.3附件三:押金收據(jù)11.4附件四:水電費(fèi)結(jié)算單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)在__日內(nèi)書面通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同解除12.4.1本合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.5合同終止12.5.1本合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________第十四條合同生效日期14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方違約,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁;2.1.2合同履行過程中,需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定;2.1.3雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中,對(duì)其提供的服務(wù)或意見造成的損失,其責(zé)任限額如下:3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失,責(zé)任限額為評(píng)估金額的1%;3.1.2律師事務(wù)所:對(duì)法律意見或代理訴訟造成的損失,責(zé)任限額為律師費(fèi)總額的1%;3.1.3仲裁機(jī)構(gòu):對(duì)仲裁裁決造成的損失,責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用總額的1%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前,甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明介入原因、第三方的基本情況及擬提供的服務(wù)或意見。4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定,并獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);4.2.2第三方應(yīng)將介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方和乙方;4.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或提出意見。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同過程中,其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見,與其他各方責(zé)任劃分如下:5.1.1甲方或乙方的違約責(zé)任,仍由其自行承擔(dān);5.1.2第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;5.1.3因第三方原因?qū)е碌膿p失,由第三方和甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān);6.2雙方協(xié)商一致,可由第三方自行承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。7.第三方變更7.1第三方在介入本合同過程中,如需更換第三方,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意;7.2第三方變更后,原第三方的責(zé)任仍由其承擔(dān)。8.第三方保密8.1第三方在介入本合同過程中,應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密;8.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方終止9.1第三方在介入本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)無法履行職責(zé),應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方,并書面終止介入;9.2第三方終止介入后,應(yīng)將介入過程中收集到的相關(guān)資料移交給甲方和乙方。10.第三方其他責(zé)任10.1第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得違反社會(huì)公共利益;10.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃房屋清單要求:詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀態(tài)等。說明:租賃房屋清單為租賃雙方交接房屋的重要依據(jù)。2.附件二:租賃協(xié)議要求:包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明:租賃協(xié)議是租賃雙方簽訂的正式合同文件。3.附件三:押金收據(jù)要求:載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。說明:押金收據(jù)是乙方交付押金的憑證。4.附件四:水電費(fèi)結(jié)算單要求:列明水、電費(fèi)用的使用量、金額、結(jié)算周期等。說明:水電費(fèi)結(jié)算單是乙方繳納水電費(fèi)用的憑證。5.附件五:物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求:載明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳費(fèi)周期等。說明:物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。6.附件六:租賃房屋維修記錄要求:記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。說明:租賃房屋維修記錄是租賃雙方處理維修問題的依據(jù)。7.附件七:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明:合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同進(jìn)行變更的正式文件。8.附件八:合同解除協(xié)議要求:載明合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等。說明:合同解除協(xié)議是雙方解除合同的正式文件。9.附件九:仲裁裁決書要求:包括仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁裁決結(jié)果、裁決日期等。說明:仲裁裁決書是仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。10.附件十:訴訟判決書要求:包括法院的名稱、判決結(jié)果、判決日期等。說明:訴訟判決書是法院作出的具有法律效力的判決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約:未按時(shí)交付租賃房屋;提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn);未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。1.2乙方違約:未按時(shí)支付租金;擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任:未按時(shí)交付租賃房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的金額;提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,并賠償由此給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任:未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的1%計(jì)算;擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失;損壞租賃房屋或附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明:1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的金額。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年順德太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同糾紛處理合同2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2租賃物基本信息1.2租賃期限與起止時(shí)間1.2.1租賃起始日期1.2.2租賃終止日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付時(shí)間1.4租賃用途1.5租賃物的維護(hù)與管理1.5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任1.5.2租賃物的管理責(zé)任1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件1.6.2租金調(diào)整方式1.7租賃物的使用限制1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10不可抗力條款1.11合同解除1.12合同生效1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分:合同如下:1.1.1合同雙方基本信息甲方(出租方):(名稱)地址:(地址)法定代表人:(姓名)乙方(承租方):(名稱)地址:(地址)法定代表人:(姓名)1.1.2租賃物基本信息租賃物名稱:(名稱)租賃物地址:(地址)租賃物面積:(面積)租賃物用途:(用途)1.2租賃期限與起止時(shí)間1.2.1租賃起始日期:2024年1月1日1.2.2租賃終止日期:2027年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額:每月人民幣(金額)1.3.2租金支付方式:每月前10個(gè)工作日支付,以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶1.3.3租金支付時(shí)間:每月前10個(gè)工作日1.4租賃用途乙方僅限于合法的商業(yè)用途租賃該租賃物。1.5租賃物的維護(hù)與管理1.5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和修繕,確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2租賃物的管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔、維護(hù),保持租賃物內(nèi)部整潔、安全。1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以調(diào)整租金。1.6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和市場(chǎng)行情變化,以書面形式通知乙方。1.7租賃物的使用限制乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.8.1甲方違約責(zé)任8.8.1.1如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.8.1.2如甲方未履行租賃物維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.8.1.3如甲方未按約定調(diào)整租金,乙方有權(quán)要求甲方按約定調(diào)整,并支付逾期租金的違約金。8.8.2乙方違約責(zé)任8.8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.8.2.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。8.8.2.3如乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或分租,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。8.9爭(zhēng)議解決8.9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,可提交至(名稱)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.10不可抗力條款8.10.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。8.10.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.11合同解除8.11.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。8.11.2如發(fā)生不可抗力事件,雙方均有權(quán)解除合同。8.11.3除上述情況外,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面解除合同。8.12合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.13合同附件1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件8.14合同簽署日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________簽署日期:________________第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1第三方介入是指在合同履行過程中,為了解決合同糾紛或提供專業(yè)服務(wù),由甲乙雙方共同指定的第三方參與合同履行或糾紛解決的行為。9.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入的目的與范圍9.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平履行,提高合同糾紛解決效率,以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。9.2.2第三方介入的范圍包括但不限于:協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、提供專業(yè)評(píng)估、參與糾紛調(diào)解、執(zhí)行合同條

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