二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（涉及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及社區(qū)管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（涉及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及社區(qū)管理）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶違約責(zé)任6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系概述6.2鄰里糾紛處理機(jī)制6.3鄰里關(guān)系維護(hù)措施7.社區(qū)管理7.1社區(qū)管理概述7.2社區(qū)規(guī)章制度7.3社區(qū)管理責(zé)任8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及處理方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及后果13.1合同終止條件13.2合同終止后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（賣(mài)方）擁有一處位于[具體地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售；乙方（買(mǎi)方）有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并就鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及社區(qū)管理事宜達(dá)成共識(shí)。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]，房屋類型：[房屋類型]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人：[賣(mài)方全名]。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積：[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：[列舉設(shè)施]。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款違約責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶違約責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系概述雙方應(yīng)本著友好、互諒、互讓的原則，妥善處理鄰里關(guān)系。6.2鄰里糾紛處理機(jī)制若發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向社區(qū)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3鄰里關(guān)系維護(hù)措施雙方應(yīng)共同遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。7.社區(qū)管理7.1社區(qū)管理概述雙方應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。7.2社區(qū)規(guī)章制度[列舉社區(qū)規(guī)章制度]。7.3社區(qū)管理責(zé)任社區(qū)管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)進(jìn)行日常管理，并協(xié)調(diào)解決社區(qū)內(nèi)的各類問(wèn)題。8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任及處理方式若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付房屋，且乙方書(shū)面通知甲方后仍未在合理期限內(nèi)交付的。9.1.2乙方未按合同約定支付房款，且甲方書(shū)面通知乙方后仍未在合理期限內(nèi)支付的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止及后果13.1合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成立而終止。13.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.合同附件本合同附件包括但不限于：14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3過(guò)戶手續(xù)14.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議14.5社區(qū)管理規(guī)定14.6其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易安全、高效、合規(guī)。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的傳遞、溝通、談判；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜；2.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。3.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成之日止。5.3第三方介入變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并重新約定第三方介入期限及費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同中，第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方介入費(fèi)用清單8.3第三方介入期限及終止通知8.4第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議8.5其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件之一。2.付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按合同約定支付房款，作為合同附件之一。3.過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件之一。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議要求：由甲乙雙方和社區(qū)管理部門(mén)共同簽訂，明確鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)事宜。說(shuō)明：用于維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，作為合同附件之一。5.社區(qū)管理規(guī)定要求：提供社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。說(shuō)明：用于確保甲乙雙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，作為合同附件之一。7.第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入費(fèi)用，作為合同附件之一。8.第三方介入期限及終止通知要求：明確第三方介入期限，并在終止時(shí)提供書(shū)面通知。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入期限，作為合同附件之一。9.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，作為合同附件之一。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如律師意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，支付房款給甲方。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未遵守社區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反社區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（涉及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及社區(qū)管理）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，明確交易條件，保障雙方合法權(quán)益，同時(shí)涉及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)及社區(qū)管理，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)管理規(guī)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限的住宅或非住宅房產(chǎn)；2.鄰里關(guān)系：指相鄰房屋業(yè)主之間的人際關(guān)系；3.社區(qū)管理：指社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共事務(wù)的管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲乙雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并簽訂本合同；2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；3.協(xié)調(diào)：指甲乙雙方在交易過(guò)程中，就鄰里關(guān)系及社區(qū)管理問(wèn)題進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有出售二手房的權(quán)利；2.有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；3.有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定；4.有權(quán)要求乙方協(xié)助解決鄰里關(guān)系問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有購(gòu)買(mǎi)二手房的權(quán)利；2.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.有權(quán)要求甲方協(xié)助解決鄰里關(guān)系問(wèn)題；4.有權(quán)要求甲方遵守社區(qū)管理規(guī)定；5.按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將二手房交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫(xiě)：______元整；2.中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，大寫(xiě)：______元整；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證照和權(quán)屬證明，乙方應(yīng)在收到之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：房屋交付前及交付后，具體時(shí)間見(jiàn)7.2支付方式。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；2.因違約造成的損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式同上。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在交易過(guò)程中了解到的鄰里關(guān)系及社區(qū)管理信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在保密期限內(nèi)，如需向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，且房屋為甲方唯一住房；2.乙方為自然人，且房屋為乙方唯一住房。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成過(guò)戶手續(xù)；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在合同履行期間，如遇房屋所在社區(qū)發(fā)生重大事件，影響房屋正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同處理房屋交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何一方不得以任何形式單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.房屋維修基金繳納憑證；5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)記錄；6.社區(qū)管理規(guī)定；7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；8.任何一方提供的其他相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付_____%的違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付_____%的違約金。擅自轉(zhuǎn)讓房屋：認(rèn)定違約，需向甲方支付_____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限的住宅或非住宅房產(chǎn)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：鄰里關(guān)系處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，必要時(shí)可尋求社區(qū)管理部門(mén)的幫助。3.問(wèn)題：稅