二零二四南坊公務員樓房買賣及物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南坊公務員樓房買賣及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房屋產(chǎn)權過戶4.5稅費承擔5.房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保證期限5.3質量問題處理6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)服務項目6.2物業(yè)服務標準6.3物業(yè)服務費用7.物業(yè)管理費繳納7.1繳費時間7.2繳費方式7.3繳費違約責任8.物業(yè)服務合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3物業(yè)服務違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.3附件三：房屋質量保證書12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同其他事項13.1合同變更13.2合同通知13.3合同保密14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“房屋”指本合同約定的買賣標的，包括房屋本體、附屬設施及土地使用權。1.2.2“物業(yè)管理費”指買方應向物業(yè)管理方支付的費用，包括物業(yè)服務費、維修基金等。1.2.3“本合同”指本合同及其附件。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：南坊3.1.2具體地址：3.2房屋面積3.2.1總建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結構3.3.1建筑結構：3.3.2建筑類型：4.買賣合同條款4.1買賣價格4.1.1買賣價格：人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，支付總價款的______%，即人民幣______元整。4.2.2剩余總價款的______%，即人民幣______元整，應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付。4.3交房時間4.3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付買方使用。4.4房屋產(chǎn)權過戶4.4.1賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權證書交付買方。4.5稅費承擔4.5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔。5.房屋質量保證5.1房屋質量標準5.1.1房屋質量應符合國家有關房屋建筑質量標準。5.2質量保證期限5.2.1房屋質量保證期限為自房屋交付之日起______年。5.3質量問題處理5.3.1在質量保證期內，如因賣方原因導致房屋存在質量問題，賣方應負責維修或更換，直至房屋質量符合本合同約定。6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)服務項目6.1.1物業(yè)服務項目包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等。6.2物業(yè)服務標準6.2.1物業(yè)服務標準應符合國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定。6.3物業(yè)服務費用6.3.1物業(yè)服務費用為人民幣______元/平方米·月，買方應在每月的______日前支付。6.3.2物業(yè)服務費用可根據(jù)市場行情及物價上漲進行調整，調整方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。7.物業(yè)管理費繳納7.1繳費時間7.1.1物業(yè)管理費應在每月的______日前繳納。7.2繳費方式7.2.1買方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理方指定的其他方式繳納物業(yè)管理費。7.3繳費違約責任7.3.1買方未按約定時間繳納物業(yè)管理費的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付______%的滯納金。8.物業(yè)服務合同期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止日期8.2.1本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。8.2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。8.3合同續(xù)簽8.3.1合同期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如協(xié)商一致，應簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付______%的違約金。9.1.2如買方在合同約定的交房時間內未接收房屋，應向賣方支付______%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付______%的違約金。9.2.2如賣方提供的房屋存在質量問題，未在質量保證期內予以修復，應向買方支付______%的違約金。9.3物業(yè)服務違約責任9.3.1如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合標準，應向買方支付______%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后______個工作日內向對方發(fā)出書面通知。10.2.2另一方應在收到通知之日起______個工作日內向法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.3附件三：房屋質量保證書12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。13.合同其他事項13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同通知13.2.1雙方應通過書面形式互相通知有關合同事項。13.3合同保密13.3.1雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指在房屋買賣及物業(yè)管理服務過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助買賣雙方達成交易；15.3.1.2作為擔保方，為買賣雙方提供擔保服務；15.3.1.3作為評估方，對房屋進行評估；15.3.1.4作為鑒定方，對房屋質量進行鑒定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。16.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方介入本合同，應與買賣雙方簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內容。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定確定。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總價款的______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對買方的義務僅限于合同約定的范圍內。18.1.2第三方不承擔因買方自身原因造成的損失。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對賣方的義務僅限于合同約定的范圍內。18.2.2第三方不承擔因賣方自身原因造成的損失。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對物業(yè)管理方的義務僅限于合同約定的范圍內。18.3.2第三方不承擔物業(yè)管理方因自身原因造成的損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議或合同條款，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的責任19.2.1變更后的合同條款對第三方及其他各方均具有約束力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同終止后，第三方應立即終止其介入服務。20.2終止后的責任20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同終止后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。20.3終止后的費用結算20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同終止后，買賣雙方應按照合同約定進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的身份信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、稅費承擔等內容。說明：本附件是本合同的核心內容，是買賣雙方權利和義務的直接體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理服務合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務的內容、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等內容。說明：本附件是物業(yè)管理方提供服務的依據(jù)，也是買方享受物業(yè)管理服務的保障。3.附件三：房屋質量保證書要求：詳細列明房屋質量標準、質量保證期限、質量問題處理方式等內容。說明：本附件是賣方對房屋質量的保證，也是買方在質量保證期內維權的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的身份信息、介入目的、權利、義務、責任及費用等內容。說明：本附件是第三方介入本合同的協(xié)議，明確了第三方的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等內容。說明：本附件是合同變更的正式文件，是雙方協(xié)商一致的結果。6.附件六：違約金支付證明要求：詳細列明違約行為、違約金金額、支付方式、支付時間等內容。說明：本附件是違約金支付的證據(jù)，是違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時間內支付購房款，則應向賣方支付總價款______%的違約金。1.2賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交房時間內交付房屋，則應向買方支付總價款______%的違約金。1.3物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應向買方支付______%的違約金。示例：若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務，則應向買方支付服務費______%的違約金。2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2違約責任的確定根據(jù)合同約定的違約責任條款，確定違約責任的具體內容和金額。2.3違約金支付違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。全文完。二零二四南坊公務員樓房買賣及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)服務項目5.2服務標準5.3服務費用6.物業(yè)管理費用及繳納6.1費用構成6.2繳費方式6.3繳費時間7.物業(yè)管理責任及權利7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理權利8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：物業(yè)管理服務合同12.合同生效及其他12.1合同生效12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：南坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1381.2買方信息買方名稱：法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積房屋總建筑面積為100平方米，其中套內建筑面積為80平方米，公攤面積為20平方米。2.3房屋產(chǎn)權賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證房屋不存在產(chǎn)權糾紛。2.4房屋用途該房屋為住宅，適用于居住用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式買方應于合同簽訂之日起10個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣10萬元，余款在房屋交付前一次性支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間賣方應于合同簽訂之日起60個工作日內，將房屋交付給買方。4.2驗收標準買方應在房屋交付后7個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。4.3驗收程序買方在驗收前應向賣方發(fā)出驗收通知，賣方應在接到驗收通知后3個工作日內配合買方進行驗收。5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)服務項目包括但不限于：房屋維護、公共區(qū)域清潔、綠化管理、安防監(jiān)控、社區(qū)服務等。5.2服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3服務費用物業(yè)管理服務費用為每月每平方米人民幣2元，由買方按月繳納。6.物業(yè)管理費用及繳納6.1費用構成物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務費、維修基金、其他相關費用等。6.2繳費方式買方應于每月5日前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。6.3繳費時間物業(yè)管理費用繳納時間為每月5日至10日。7.物業(yè)管理責任及權利7.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責對房屋及公共區(qū)域進行維護和管理，保障業(yè)主的居住安全和舒適。7.2物業(yè)管理權利物業(yè)管理公司有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，并有權采取必要的措施維護物業(yè)管理秩序。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議發(fā)生后的30日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，未履行其應盡義務的，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率（日違約金比率由雙方在合同中約定）。10.合同解除及終止10.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后30日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同，應書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除合同。10.3終止條件（1）房屋交付并完成驗收；（2）物業(yè)管理服務合同終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：物業(yè)管理服務合同合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年4月1日簽署。13.2簽署地點市區(qū)街道號會議室14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證。14.2物業(yè)管理服務合同附件清單（1）物業(yè)管理服務合同；（2）物業(yè)服務收費標準；（3）物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）物業(yè)服務人員名單及資質證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣、物業(yè)管理服務等相關事宜；（2）對房屋進行評估、監(jiān)理等技術服務；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前10個工作日向對方提出書面申請，并說明介入的具體理由、范圍及預期目標。16.2第三方介入的確認對方在收到申請后5個工作日內予以確認，并書面通知申請方。17.第三方責任的界定17.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為人民幣萬元。17.2責任承擔（1）若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）若第三方因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任，但應采取必要措施減少損失；（3）若第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權利；（2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。18.2第三方的義務（1）按照本合同約定，履行相應的服務職責；（2）在履行合同過程中，應盡到合理的注意義務，確保服務質量；（3）在履行合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應與甲方保持獨立地位，不得損害甲方合法權益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應與乙方保持獨立地位，不得損害乙方合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方也有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若甲乙雙方同意，第三方可以更換為其他具備相應資質的第三方，但應提前10個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前10個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代第三方。在替代第三方確定前，原第三方仍需履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋產(chǎn)權單位或房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.付款憑證要求：提供支付交易價格的銀行付款憑證，憑證需加蓋銀行公章。5.物業(yè)管理服務合同要求：提供物業(yè)管理服務合同的正式文本，合同需由甲乙雙方及物業(yè)管理公司簽字（或蓋章）。6.服務收費標準要求：提供物業(yè)管理服務收費標準的正式文本，標準需明確各項服務費用及計算方式。7.物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公司公章。8.物業(yè)服務人員名單及資質證明要求：提供物業(yè)管理服務人員的名單及資質證明，證明需由相關部門或機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。示例說明：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣10萬元。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供服務質量責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用總額的1%。示例說明：若物業(yè)管理公司未按約定提供服務質量，業(yè)主有權要求物業(yè)管理公司支付違約金人民幣10萬元。4.違約行為：第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方未履行合同約定的保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣10萬元。全文完。二零二四南坊公務員樓房買賣及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.房屋交付后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用5.4物業(yè)管理服務期限5.5物業(yè)管理服務協(xié)議6.房屋維修責任6.1房屋主體結構維修責任6.2房屋附屬設施維修責任6.3日常維修責任6.4維修費用承擔7.物業(yè)管理費及公共收益7.1物業(yè)管理費繳納7.2公共收益分配7.3物業(yè)管理費調整8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4爭議解決9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同補充13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南坊公務員樓房管理中心乙方：[購房者姓名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：[房屋坐落地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結構房屋結構類型：[房屋結構類型]2.4房屋權屬房屋權屬證明：[房屋權屬證明類型]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：[交易價格]元3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4付款地點付款地點：[付款地點]4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：[交房時間]4.2交房條件交房條件：[交房條件]4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：[交房手續(xù)]4.4交房責任交房責任：[交房責任]5.房屋交付后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容：[物業(yè)管理服務內容]5.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準：[物業(yè)管理服務標準]5.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用：[物業(yè)管理服務費用]5.4物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限：[物業(yè)管理服務期限]5.5物業(yè)管理服務協(xié)議物業(yè)管理服務協(xié)議：[物業(yè)管理服務協(xié)議]6.房屋維修責任6.1房屋主體結構維修責任房屋主體結構維修責任：[房屋主體結構維修責任]6.2房屋附屬設施維修責任房屋附屬設施維修責任：[房屋附屬設施維修責任]6.3日常維修責任日常維修責任：[日常維修責任]6.4維修費用承擔維修費用承擔：[維修費用承擔]8.違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害；5.雙方違反合同其他約定的行為。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[比例]%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[比例]%；3.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約金違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額]元。8.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起[天數(shù)]日內予以回復；3.雙方應就合同解除事宜達成一致，并簽署書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定履行各自義務；2.解除合同后，已收款項應按合同約定退還或結算；3.雙方應就解除合同后的遺留問題進行協(xié)商處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：[合同生效時間]11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的物業(yè)管理服務期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間合同終止時間：[合同終止時間]12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告等。12.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件[房屋產(chǎn)權證復印件]13.2房屋測繪報告[房屋測繪報告]13.3其他相關文件[其他相關文件]14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（簽字）：[乙方簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務等服務的機構或個人。15.2第三方介入原因1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供決策支持；3.進行房屋評估，確保房屋價值真實準確；4.提供擔保服務，保障交易安全；5.提供保險服務，降低交易風險；6.提供法律服務，保障合同合法有效。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方服務的性質、服務內容、風險程度等因素確定。17.第三方責權利17.1責任1.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量和效果；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；2.第三方有權根據(jù)服務內容，收取合理的服務費用；3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方應按照本合同約定，承擔各自的責任和義務；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；3.因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2權利劃分1.甲乙雙方享有本合同約定的權利；2.第三方享有本合同約定的權利；3.第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應提