2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房交易日益頻繁。為了更好地服務(wù)甲方，確保存量房購買過程中的過戶手續(xù)順利完成，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《房屋買賣合同解釋》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的專業(yè)屬于房屋買賣過程中的過戶手續(xù)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所必須辦理的手續(xù)。2.代理：指乙方受甲方委托，代表甲方辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的過戶手續(xù)代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)了解乙方的代理進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)反饋。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的過戶手續(xù)代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)及時(shí)反饋代理進(jìn)展情況，確保甲方了解過戶手續(xù)辦理情況。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)按照約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定辦理過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過線上或線下方式，代理完成過戶手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.過戶手續(xù)辦理完成，雙方解除本合同。2.一方違反合同約定，給另一方造成損失的，受損方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)將辦理過戶手續(xù)的進(jìn)展情況向甲方反饋。2.合同終止后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)，完成合同終止后的相關(guān)工作，如費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付尚未發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，乙方不再承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。4.合同終止后，本合同自行失效，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際辦理的過戶手續(xù)復(fù)雜程度，按實(shí)際工作量計(jì)算。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方需繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定繳納。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定繳納。7.4支付條款：1.甲方支付代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，致使過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，致使過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.過戶手續(xù)辦理過程中的敏感信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.本合同簽訂后，甲方保留對房屋過戶手續(xù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤等情況，有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)終止代理服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利辦理。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，保持溝通，及時(shí)交流信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或約定，均視為無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.代理服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定及時(shí)反饋代理進(jìn)展情況，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料存在虛假、錯(cuò)誤。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同簽訂后，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.問題：乙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)對房屋過戶手續(xù)的辦理情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在過戶手續(xù)辦理過程中，以任何形式干擾乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。甲方可要求乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，及時(shí)反饋辦理進(jìn)展情況。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。甲方可要求乙方在過戶手續(xù)辦理過程中，不得泄露其個(gè)人信息。甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在過戶手續(xù)辦理過程中，以任何形式拖延辦理進(jìn)度。全文完。2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易稅費(fèi)5.房屋交易價(jià)格6.房屋交付時(shí)間7.房屋交付條件三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋過戶手續(xù)辦理2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.房屋交易稅費(fèi)繳納4.房屋交易合同簽訂5.房屋交易資金監(jiān)管6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.房屋交易糾紛處理四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額2.代理費(fèi)用構(gòu)成3.代理費(fèi)用支付方式4.代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理費(fèi)用調(diào)整五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方爭議解決方式六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效效力十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.合同解除后事項(xiàng)處理4.其他未盡事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同2.合同雙方：甲方（委托方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________3.合同簽訂日期：_________________________4.合同生效日期：_________________________5.合同期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.合同目的：甲方委托乙方代理辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行7.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、房屋信息1.房屋基本情況：_________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________________3.房屋權(quán)屬證明：_________________________4.房屋交易稅費(fèi)：_________________________5.房屋交易價(jià)格：_________________________6.房屋交付時(shí)間：_________________________7.房屋交付條件：_________________________三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋過戶手續(xù)辦理：_________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：_________________________3.房屋交易稅費(fèi)繳納：_________________________4.房屋交易合同簽訂：_________________________5.房屋交易資金監(jiān)管：_________________________6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示：_________________________7.房屋交易糾紛處理：_________________________四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額：_________________________2.代理費(fèi)用構(gòu)成：_________________________3.代理費(fèi)用支付方式：_________________________4.代理費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________5.代理費(fèi)用調(diào)整：_________________________五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：_________________________2.乙方權(quán)利義務(wù)：_________________________3.雙方保密義務(wù)：_________________________4.雙方爭議解決方式：_________________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：_________________________2.乙方違約責(zé)任：_________________________3.違約金計(jì)算方式：_________________________4.違約金支付方式：_________________________七、合同解除與終止1.合同解除條件：_________________________2.合同終止條件：_________________________3.合同解除程序：_________________________4.合同終止程序：_________________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：_________________________3.送達(dá)方式：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。4.送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期：_________________________2.簽署地點(diǎn)：_________________________3.簽署人員：甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________4.簽署單位：甲方單位蓋章：_________________________乙方單位蓋章：_________________________十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_________________________3.合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。2.法律法規(guī)變更條款：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同解除后事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。甲方（委托方）：_________________________乙方（代理方）：_________________________甲方代表簽字：_________________________日期：_________________________乙方代表簽字：_________________________日期：_________________________甲方單位蓋章：_________________________日期：_________________________乙方單位蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.代理權(quán)限限定：乙方代理權(quán)限僅限于辦理房屋過戶手續(xù)，不得擅自變更交易條件或簽署任何與房屋交易無關(guān)的協(xié)議。甲方保留對交易價(jià)格的最終決定權(quán)。2.房屋驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方協(xié)助與賣方協(xié)商解決。3.資金監(jiān)管要求：甲方需委托第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。交易資金監(jiān)管流程及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因甲方原因?qū)е潞贤K止，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生部分的代理費(fèi)用。如因市場波動(dòng)導(dǎo)致房屋交易價(jià)格變化，代理費(fèi)用可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整。5.信息披露責(zé)任：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露房屋交易過程中的一切信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、交易稅費(fèi)、周邊環(huán)境等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.交易價(jià)格決策權(quán)：乙方在辦理過戶手續(xù)前有權(quán)對交易價(jià)格進(jìn)行評估，并建議甲方接受或拒絕交易價(jià)格。2.房屋過戶進(jìn)度控制權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，調(diào)整工作安排，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.代理費(fèi)用收取方式：乙方可收取固定的代理費(fèi)用，也可按房屋交易總價(jià)的一定比例收取。代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)在合同中明確約定。4.房屋過戶風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)因素，應(yīng)立即通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案。5.甲方違約責(zé)任承擔(dān)：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理工作，直至費(fèi)用支付完畢。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)劃分：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供房屋交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介責(zé)任限制：第三方中介僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方中介退出機(jī)制：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。5.第三方中介信息保密：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的交易信息，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.第三方資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件（如有）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）6.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件8.爭議解決相關(guān)文件復(fù)印件9.合同雙方身份證明復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，損害了甲乙雙方的合法權(quán)益。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易資金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。5.違約行為：乙方未如實(shí)披露房屋交易信息。認(rèn)定：乙方在代理過程中故意隱瞞或未如實(shí)披露房屋交易信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整過戶時(shí)間，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：甲方對房屋質(zhì)量有異議，要求乙方協(xié)助解決。解決辦法：乙方協(xié)助甲方與賣方協(xié)商，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位，影響交易進(jìn)度。解決辦法：甲乙雙方共同與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除與第三方中介的合作關(guān)系。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，購買存量房，委托乙方代理過戶手續(xù)。2.甲方為法人，購買存量房，委托乙方代理過戶手續(xù)。3.甲方與乙方均為個(gè)人，購買存量房，委托第三方中介代理過戶手續(xù)。4.甲方與乙方均為法人，購買存量房，委托第三方中介代理過戶手續(xù)。5.存量房交易涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。全文完。2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，甲方?jīng)Q定將存量房出售給乙方，并委托丙方作為代理方，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在存量房購買房屋過戶手續(xù)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已取得產(chǎn)權(quán)證，未售出的房屋。（2）過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，買賣雙方及相關(guān)部門辦理的各項(xiàng)手續(xù)。（3）代理方：指在本合同中受甲方委托，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：賣方，指在本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：買方，指在本合同中購買存量房的當(dāng)事人。（3）丙方：代理方，指在本合同中受甲方委托，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)配合乙方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）丙方有義務(wù)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為甲乙雙方協(xié)商一致的地方。5.3合同履行方式：甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，丙方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的代理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情及代理服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費(fèi)支付至相關(guān)部門指定賬戶。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，以便日后查詢。（2）費(fèi)用明細(xì)：丙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲乙雙方提供費(fèi)用明細(xì)，明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。（3）費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在合同履行完畢后，對各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保雙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的20%。（2）甲方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。（2）乙方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的10%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個(gè)人信息。（2）房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。（3）交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理過戶手續(xù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方及丙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲乙雙方及丙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至本合同約定的購房款支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）乙方保留對房屋購買權(quán)的完整權(quán)利，但需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對方合法權(quán)益。（2）丙方在代理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需確保服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方及丙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方及丙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_____