二零二五年度歷史文化名鎮(zhèn)拆遷房屋買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化名鎮(zhèn)拆遷房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)歷史文化名城、名鎮(zhèn)保護(hù)的相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）歷史文化名鎮(zhèn)：指具有較高歷史文化價(jià)值，且經(jīng)國家或地方政府認(rèn)定并予以保護(hù)的城鎮(zhèn)；（2）拆遷：指拆除現(xiàn)有建筑物，進(jìn)行新的建設(shè)或改造；（3）房屋買賣：指甲方將拆遷后的房屋出售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方在房屋拆遷過程中，對(duì)乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（2）房屋面積：指拆遷后新建房屋的建筑面積；（3）交付使用：指乙方收到房屋并具備入住條件的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)歷史文化名鎮(zhèn)內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷；（2）甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付符合約定的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)，選擇購買甲方拆遷后的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收并使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時(shí)間，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方，乙方按照約定的時(shí)間、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系終止；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；（2）房屋買賣合同價(jià)款；（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)；（4）房屋維修基金；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方在簽訂本協(xié)議后，按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，一次性支付給乙方；（2）房屋買賣合同價(jià)款：乙方在簽訂本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付給甲方；（3）過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，由乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋買賣合同價(jià)款：在簽訂本協(xié)議后，按照付款計(jì)劃分批次支付；（3）過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：支付方應(yīng)在支付后三個(gè)工作日內(nèi)提供支付憑證給收款方；（3）逾期支付：如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的千分之一；（3）甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房屋買賣合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方在房屋買賣過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）與房屋買賣相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史文化名鎮(zhèn)內(nèi)房屋的拆遷權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)房屋的購買權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋買賣過程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋拆遷補(bǔ)償事宜；（2）房屋買賣手續(xù)辦理；（3）房屋交付事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、充分地相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史文化名鎮(zhèn)拆遷房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成整個(gè)協(xié)議的一部分，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋買賣合同價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在房屋買賣過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.拆遷補(bǔ)償：指在房屋拆遷過程中，對(duì)房屋所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：按照原爭議解決方式或協(xié)商一致的新方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋拆遷過程中的咨詢服務(wù)，包括政策解讀、流程指導(dǎo)等。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋拆遷過程中的合法合規(guī)性，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行咨詢服務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)房屋拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保咨詢服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供房屋維修基金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂協(xié)議前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方可要求乙方在簽訂協(xié)議前提供房屋現(xiàn)狀描述。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，進(jìn)行房屋裝修或改造。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付房屋租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋買賣合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照約定進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度歷史文化名鎮(zhèn)拆遷房屋買賣協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋所有權(quán)證書3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、拆遷補(bǔ)償安置1.拆遷補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.安置方式及安置標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償款支付方式四、房屋買賣合同1.買賣雙方基本信息2.房屋買賣價(jià)格3.付款方式及期限4.房屋交付時(shí)間及條件五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及稅率2.買方稅費(fèi)承擔(dān)3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納期限六、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.違約責(zé)任免除條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.合同終止通知4.合同終止效力十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同份數(shù)及效力十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署人及單位3.簽署地點(diǎn)十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.附件效力3.合同生效時(shí)間合同編號(hào)2025DHNMZDJFWSMYXHT一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國家有關(guān)法律法規(guī)b.地方政府相關(guān)政策c.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致2.合同簽訂雙方a.甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼b.乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置a.省份：____省b.城市：____市c.區(qū)/縣：____區(qū)/縣d.街道/鎮(zhèn)：____街道/鎮(zhèn)e.詳細(xì)地址：____路____號(hào)____棟____單元____室2.房屋所有權(quán)證書a.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)a.建筑面積：____平方米b.使用面積：____平方米c.結(jié)構(gòu)類型：____4.房屋用途a.房屋性質(zhì)：____b.用途：____三、拆遷補(bǔ)償安置1.拆遷補(bǔ)償方式a.貨幣補(bǔ)償2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法a.補(bǔ)償金額：____元b.計(jì)算公式：____3.安置方式及安置標(biāo)準(zhǔn)a.安置方式：____b.安置面積：____平方米4.補(bǔ)償款支付方式a.一次性支付b.分期支付，支付期限：____四、房屋買賣合同1.買賣雙方基本信息a.甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼b.乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.房屋買賣價(jià)格a.買賣價(jià)格：____元3.付款方式及期限a.付款方式：____b.付款期限：____4.房屋交付時(shí)間及條件a.交付時(shí)間：____b.交付條件：____五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及稅率a.房產(chǎn)稅b.土地增值稅c.契稅d.其他稅費(fèi)2.買方稅費(fèi)承擔(dān)a.買方承擔(dān)稅費(fèi)：____3.賣方稅費(fèi)承擔(dān)a.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____4.稅費(fèi)繳納期限a.繳納期限：____六、違約責(zé)任1.違約情形及處理a.甲方違約：____b.乙方違約：____2.違約金計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方法：____b.違約金支付方式：____3.違約責(zé)任免除條件a.因不可抗力導(dǎo)致違約：____七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：____b.法院：____3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：____八、合同變更與解除1.合同變更條件a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.雙方協(xié)商一致決定解除合同。3.合同變更及解除通知a.變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)對(duì)方后生效。4.合同變更及解除效力a.合同變更或解除后，原合同條款失效。b.新的合同條款或解除協(xié)議具有同等法律效力。九、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿。b.合同解除或終止后，雙方無爭議。2.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.雙方應(yīng)將合同終止情況及時(shí)告知相關(guān)方。3.合同終止通知a.合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)對(duì)方后生效。4.合同終止效力a.合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。b.合同終止不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式及送達(dá)地址a.通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或電子方式送達(dá)。b.雙方送達(dá)地址詳見合同附件。3.合同附件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件b.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件c.其他相關(guān)文件4.合同份數(shù)及效力a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。b.各份合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.簽署日期a.甲方（賣方）簽署日期：____年____月____日b.乙方（買方）簽署日期：____年____月____日2.簽署人及單位a.甲方（賣方）簽署人：____b.乙方（買方）簽署人：____3.簽署地點(diǎn)a.甲方（賣方）簽署地點(diǎn)：____b.乙方（買方）簽署地點(diǎn)：____十二、合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方式a.甲方（賣方）保管____份，乙方（買方）保管____份。3.合同保管責(zé)任a.雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實(shí)性和完整性。十四、合同生效及附件1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。2.附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________乙方（買方）簽字/蓋章：_________________見證人（如有）：_______________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.在合同履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間及條件。c.甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、維修等進(jìn)行安排。2.甲方資金監(jiān)管條款a.乙方支付房款前，甲方應(yīng)提供銀行監(jiān)管賬戶。b.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。c.房款監(jiān)管期限為____年，監(jiān)管期滿后，甲方應(yīng)將房款支付給乙方。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬情況等。b.甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c.若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)屬爭議，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。c.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.在合同履行過程中，乙方享有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。c.乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、維修等進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方資金監(jiān)管條款a.甲方接受房款前，乙方應(yīng)提供銀行監(jiān)管賬戶。b.甲方接收房款后，乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。c.房款監(jiān)管期限為____年，監(jiān)管期滿后，乙方應(yīng)將房款支付給甲方。3.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息，包括身份證、收入證明等。b.乙方對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c.若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)保證支付房款的真實(shí)性，如因乙方原因?qū)е路靠顭o法支付，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)支付違約金。c.乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息。b.中介對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c.若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。b.中介對(duì)在服務(wù)過程中獲取的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介糾紛處理?xiàng)l款a.甲方、乙方與中介之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.銀行監(jiān)管賬戶信息6.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。c.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。d.乙方提供的個(gè)人信息存在虛假情況。e.中介未如實(shí)提供房屋信息或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致房屋所有權(quán)人遭受損失，由拆遷人給予的補(bǔ)償。4.稅費(fèi)：指按照國家規(guī)定，由房屋所有權(quán)人、買受人等繳納的費(fèi)用。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方繼續(xù)拖延，可要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，如維修后仍存在質(zhì)量問題，可要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方繼續(xù)拖延，可要求乙方支付違約金。4.問題：中介未如實(shí)提供房屋信息。解決辦法：要求中介對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如中介提供虛假信息，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化名鎮(zhèn)拆遷范圍內(nèi)的房屋買賣。2.因拆遷原因?qū)е碌姆课葙I賣。3.房屋買賣過程中涉及拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。4.房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的協(xié)議。全文完。二零二五年度歷史文化名鎮(zhèn)拆遷房屋買賣協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于歷史文化名鎮(zhèn)的拆遷房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化名鎮(zhèn)：指經(jīng)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，具有獨(dú)特歷史文化價(jià)值、具有代表性的城鎮(zhèn)。2.拆遷房屋：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，經(jīng)依法拆遷的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的一方。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的拆遷房屋。4.合同價(jià)款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將合同標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用合同標(biāo)的房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將合同標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同標(biāo)的房屋的交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。2.合同解除后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方出售合同標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將合同標(biāo)的房屋交付給乙方。3.乙方在支付房屋買賣價(jià)款后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋買賣價(jià)款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。2.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件不符合法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋買賣價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未接收房屋，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋買賣價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合同標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)合同標(biāo)的房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.如遇合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣價(jià)款支付憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣價(jià)款支付憑證3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理證明5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。提供的房屋所有權(quán)證明文件不符合法律規(guī)定：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的房屋買賣價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。在合同約定的履行期限內(nèi)未接收房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)退還甲方已支付的房屋買賣價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋買賣：指房屋所有人將其房屋出售給他人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)，如遇問題，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體，如金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的支付流程，確保交易資金的合法、安全。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.第三方權(quán)利：金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。律師事務(wù)所：有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行審核，提出法律意見。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：金融機(jī)構(gòu)：按照合同約定，確保交易資金的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。律師事務(wù)所：按照合同約定，提供專業(yè)法律意見和代理服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供準(zhǔn)確、公正的房屋評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬清晰、無任何爭議的證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的房屋買賣價(jià)款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合同標(biāo)的房屋。甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬爭議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的房屋買賣價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合同標(biāo)的房屋。乙方應(yīng)確保按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款，不得拖延或拒絕支付。全文完。二零二五年度歷史文化名鎮(zhèn)拆遷房屋買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金支付方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：X歷史文化名鎮(zhèn)人民政府1.1.2乙方（買方）：X個(gè)人/單位1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：X1.2.2乙方法定代表人：X1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：人民幣萬元整3.2補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付3.3補(bǔ)償資金支付方式：甲方在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款4.1.2買方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同4.2.2買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋價(jià)款4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款4.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.4.2賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無權(quán)屬爭議5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理流程：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，乙方辦理過戶手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按比例計(jì)算9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)為萬元/每逾期一天9.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過萬元10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)書面答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2甲方收到補(bǔ)償款后生效11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止11.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2025年X月X日13.2簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并