2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)處理方法5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用組成7.2支付方式8.甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.2甲方責(zé)任9.乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方義務(wù)9.2乙方責(zé)任10.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3項(xiàng)目交付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：市區(qū)房屋拆除管理中心1.1.2乙方：市建筑工程1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1根據(jù)我國相關(guān)政策法規(guī)，為保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除改造。2.1.2市區(qū)存在一定數(shù)量的老舊房屋，存在安全隱患，需進(jìn)行拆除。2.2項(xiàng)目目的2.2.1對(duì)市區(qū)老舊房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行拆除處理。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1市區(qū)老舊房屋拆除區(qū)域。3.1.2項(xiàng)目涉及房屋共計(jì)棟，總建筑面積平方米。3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.2.1對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2.2對(duì)評(píng)估結(jié)果為存在安全隱患的房屋進(jìn)行拆除。3.2.3拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整、綠化等后續(xù)處理。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.1乙方聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.2評(píng)估內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、抗震性能等。4.2風(fēng)險(xiǎn)處理方法4.2.1對(duì)評(píng)估結(jié)果為存在安全隱患的房屋，甲方負(fù)責(zé)拆除。4.2.2乙方負(fù)責(zé)提供拆除過程中的技術(shù)支持和服務(wù)。5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1.1項(xiàng)目總工期為個(gè)月。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。5.1.3甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后個(gè)月內(nèi)完成房屋拆除工作。5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案。5.2.2甲方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案后天內(nèi)完成審批。5.2.3乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案批準(zhǔn)后天內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。6.1.2拆除工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及處理建議。6.2.2拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)安全、文明施工，確保施工人員及周圍居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用組成8.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案及工作量，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.1.2拆除費(fèi)用：包括拆除工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.1.3管理費(fèi)：乙方承擔(dān)項(xiàng)目管理費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2支付方式8.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案后，甲方支付50%預(yù)付款。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，甲方支付剩余50%費(fèi)用。8.2.3拆除費(fèi)用：在拆除工程開始前，甲方支付20%預(yù)付款。8.2.4拆除工程每完成20%，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。8.2.5拆除工程完成后，甲方支付剩余20%尾款。9.甲方義務(wù)及責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.1.1提供拆除房屋的必要資料和條件。9.1.2配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和拆除工作。9.1.3保障拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序。9.2甲方責(zé)任9.2.1若因甲方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或拆除工作延誤，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2若因甲方原因?qū)е虏鸪こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.乙方義務(wù)及責(zé)任10.1乙方義務(wù)10.1.1按照合同約定，完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和拆除工作。10.1.2保障拆除工程的質(zhì)量和安全。10.1.3及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量問題。10.2乙方責(zé)任10.2.1若因乙方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或拆除工作延誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2若因乙方原因?qū)е虏鸪こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確無誤。11.1.2拆除工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2驗(yàn)收程序11.2.1甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)拆除工程進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、施工記錄等。11.2.3驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收合格證書。11.3項(xiàng)目交付11.3.1驗(yàn)收合格后，乙方將拆除后的場(chǎng)地交付甲方。11.3.2甲方應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)完成場(chǎng)地接收手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。14.2.2合同期滿前個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2第三方介入目的15.2.1確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和拆除工作的客觀性、公正性和專業(yè)性。15.2.2提高工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3促進(jìn)合同各方的溝通和協(xié)作。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，引入第三方。16.1.2引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2引入程序16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權(quán)向甲方和乙方提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。18.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變。19.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)，而非替代任何一方。19.3第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉或損害對(duì)方利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的全部工作。20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。20.2.2第三方在終止協(xié)議簽署后日內(nèi)完成工作交接。20.2.3第三方完成工作交接后，雙方簽署終止協(xié)議，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案要求：詳細(xì)描述風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的、方法、流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及預(yù)期成果。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)、處理建議及附件（如現(xiàn)場(chǎng)照片、檢測(cè)數(shù)據(jù)等）。3.附件三：拆除工程設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述拆除工程的施工方法、施工順序、施工工藝、安全措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)拆除工程實(shí)施，確保工程質(zhì)量和安全。4.附件四：拆除工程施工合同要求：明確甲乙雙方在拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為拆除工程的具體實(shí)施合同，對(duì)拆除工程的實(shí)施提供保障。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及甲方簽署的驗(yàn)收意見。說明：本附件作為工程驗(yàn)收的憑證，用于證明工程已按合同要求完成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或拆除工作。乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或拆除工程設(shè)計(jì)方案不符合合同要求。拆除工程在實(shí)施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例一般不超過合同總金額的%。若違約行為造成對(duì)方重大經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約示例說明：甲方未在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案批準(zhǔn)后天內(nèi)完成審批，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金。乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償。拆除工程在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目必要性2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理原則3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)處理原則3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理依據(jù)第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作內(nèi)容4.1調(diào)查與分析4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第五章風(fēng)險(xiǎn)處理方案5.1風(fēng)險(xiǎn)處理目標(biāo)5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.3風(fēng)險(xiǎn)處理實(shí)施步驟5.4風(fēng)險(xiǎn)處理效果評(píng)估第六章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目實(shí)施組織架構(gòu)6.3項(xiàng)目實(shí)施資源配置6.4項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理第七章合同雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方的責(zé)任與義務(wù)7.2乙方的責(zé)任與義務(wù)7.3雙方權(quán)利與義務(wù)第八章合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3付款時(shí)間8.4付款條件第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除第十四章合同其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號(hào)2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.3合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：市房屋拆除安全管理辦公室地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承包方）：名稱：房屋安全評(píng)估地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為市2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)工作。2.2項(xiàng)目必要性為保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，提高城市管理水平，需對(duì)拆除房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理。2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍本合同項(xiàng)目實(shí)施范圍為市區(qū)街道范圍內(nèi)所有拆除房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理原則3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則（1）科學(xué)性原則：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）客觀性原則：評(píng)估過程應(yīng)客觀公正，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）全面性原則：對(duì)拆除房屋進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，不遺漏任何安全隱患。3.2風(fēng)險(xiǎn)處理原則（1）預(yù)防為主原則：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，采取預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。（2）分類處理原則：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類處理，確保處理措施的有效性。（3）及時(shí)性原則：對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，防止事故發(fā)生。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）市拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)工作方案。第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作內(nèi)容4.1調(diào)查與分析（1）收集拆除房屋的資料信息。（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。（3）分析拆除房屋的安全隱患。4.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）識(shí)別拆除房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)。（2）評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，確定風(fēng)險(xiǎn)處理措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分（1）高風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。（2）中風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致人員輕傷或財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。（3）低風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致輕微財(cái)產(chǎn)損失或無損失的風(fēng)險(xiǎn)。4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）高風(fēng)險(xiǎn)：立即采取措施，消除安全隱患。（2）中風(fēng)險(xiǎn)：制定整改方案，落實(shí)整改措施。（3）低風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)日常巡查，確保安全。第五章風(fēng)險(xiǎn)處理方案5.1風(fēng)險(xiǎn)處理目標(biāo)確保拆除房屋安全，預(yù)防事故發(fā)生。5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施（1）對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)房屋，立即進(jìn)行拆除或加固。（2）對(duì)中風(fēng)險(xiǎn)房屋，制定整改方案，落實(shí)整改措施。（3）對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)房屋，加強(qiáng)日常巡查，確保安全。5.3風(fēng)險(xiǎn)處理實(shí)施步驟（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（2）制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案。（3）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)處理措施。（4）效果評(píng)估。5.4風(fēng)險(xiǎn)處理效果評(píng)估對(duì)風(fēng)險(xiǎn)處理措施的實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第六章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（1）2025年3月15日至3月31日：完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。（2）2025年4月1日至4月30日：制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案。（3）2025年5月1日至5月31日：實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)處理措施。（4）2025年6月1日至6月30日：完成風(fēng)險(xiǎn)處理效果評(píng)估。6.2項(xiàng)目實(shí)施組織架構(gòu)（1）甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)和管理。（2）乙方：負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。6.3項(xiàng)目實(shí)施資源配置（1）人力：乙方配備專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理。（2）設(shè)備：乙方提供必要的評(píng)估設(shè)備。6.4項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理（1）制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。（2）識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（3）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和評(píng)估。第七章合同雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方的責(zé)任與義務(wù)（1）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和信息。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)和管理。（3）按照合同約定支付合同價(jià)款。7.2乙方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。（2）確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作的質(zhì)量和效果。（3）按期提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)處理方案。（4）按照合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)處理措施的實(shí)施。第八章合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。8.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后，甲方支付合同總價(jià)款的50%。（3）風(fēng)險(xiǎn)處理措施實(shí)施完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。（4）合同終止后，甲方支付剩余款項(xiàng)。8.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后10個(gè)工作日內(nèi)。（3）風(fēng)險(xiǎn)處理措施實(shí)施完畢后：風(fēng)險(xiǎn)處理措施實(shí)施完畢后15個(gè)工作日內(nèi)。（4）合同終止后：合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)。8.4付款條件（1）甲方收到乙方提交的合法有效的發(fā)票和付款通知。（2）乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九章合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同變更與解除的條件（1）不可抗力：如地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）一方違約：如乙方未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。（3）其他原因：如雙方協(xié)商一致。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。（3）仲裁庭進(jìn)行審理。（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的風(fēng)險(xiǎn)處理措施實(shí)施完畢。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）風(fēng)險(xiǎn)處理方案。（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。（2）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。（3）其他違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。13.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同附件合同附件詳見第十二章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審核、風(fēng)險(xiǎn)處理方案的批準(zhǔn)、合同價(jià)款的支付等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)處理方案，對(duì)乙方的工作提出修改意見。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。1.2.2甲方可派駐監(jiān)督人員對(duì)乙方工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查。1.3甲方信息提供條款1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、歷史記錄、使用情況等。1.3.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方保密條款1.4.1甲方對(duì)乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理過程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。1.4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。1.5甲方責(zé)任條款1.5.1甲方應(yīng)確保拆除房屋的合法性，對(duì)因房屋拆除引起的任何法律糾紛承擔(dān)責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳焦ぷ餮诱`或損失的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)處理原則，自主制定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)處理方案。2.1.2乙方有權(quán)選擇風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作的實(shí)施方式和方法。2.2乙方質(zhì)量控制條款2.2.1乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作的質(zhì)量，對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工作質(zhì)量符合合同要求。2.3乙方進(jìn)度管理?xiàng)l款2.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確工作進(jìn)度和完成時(shí)間。2.3.2乙方應(yīng)按照計(jì)劃推進(jìn)工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度。2.4乙方人員管理?xiàng)l款2.4.1乙方應(yīng)選派具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的人員參與本項(xiàng)目。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)參與本項(xiàng)目的人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備完成工作所需的能力。2.5乙方責(zé)任條款2.5.1乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作失誤承擔(dān)責(zé)任。2.5.2乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作的順利進(jìn)行，避免因乙方原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本合同項(xiàng)目引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。3.2第三方中介職責(zé)條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和評(píng)估。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)乙方工作的評(píng)價(jià)和建議。3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式與合同價(jià)款的支付方式一致。3.4第三方中介責(zé)任條款3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督和評(píng)估工作的客觀、公正。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.風(fēng)險(xiǎn)處理方案3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告5.甲方提供的房屋相關(guān)信息6.乙方人員資質(zhì)證明7.乙方工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告8.合同簽訂文件9.付款憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。甲方未按合同約定支付合同價(jià)款。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定完成工作，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.質(zhì)量管理體系：指組織為實(shí)施質(zhì)量管理所需的體系，包括制定、實(shí)施、控制和改進(jìn)質(zhì)量管理政策、目標(biāo)和職責(zé)。5.資質(zhì)證明：指證明某機(jī)構(gòu)或個(gè)人具備特定能力和條件的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后按合同約定支付款項(xiàng)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方共同與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用于城市房屋拆除前的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理。2.應(yīng)用于老舊房屋改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理。3.應(yīng)用于房屋拆除工程的安全監(jiān)管。4.應(yīng)用于房屋安全鑒定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。全文完。2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋的安全問題日益突出。為保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高房屋安全水平，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度老舊房屋進(jìn)行拆除。為確保拆除工作順利進(jìn)行，特與乙方簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保拆除工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行評(píng)估，確定房屋安全等級(jí)；（3）處理：指對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行加固、維修等處理措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、需要拆除的建筑；（2）安全：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等在拆除過程中不發(fā)生倒塌、火災(zāi)等安全事故；（3）期限：指本合同約定的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和處理工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料和報(bào)告；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和處理工作；（2）乙方應(yīng)確保評(píng)估和處理工作的質(zhì)量，確保房屋安全；（3）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和處理工作。甲方應(yīng)積極配合乙方工作，確保工作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將評(píng)估和處理工作成果提交甲方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)報(bào)酬。雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)房屋實(shí)際情況，乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用；（2）處理費(fèi)用：針對(duì)存在安全隱患的房屋，乙方進(jìn)行加固、維修等處理措施所發(fā)生的費(fèi)用；（3）資料編制費(fèi)用：乙方編制評(píng)估報(bào)告、處理方案等所需費(fèi)用；（4）現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)用：乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察所發(fā)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可以直接以現(xiàn)金方式支付乙方費(fèi)用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在乙方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）處理費(fèi)用：在乙方完成處理工作并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）資料編制費(fèi)用：在乙方完成資料編制并提交甲方后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（4）若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之五；（2）若甲方未按約定提供資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和處理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五；（2）若乙方提供的評(píng)估報(bào)告或處理方案存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金支付方式同第七條所述的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆除工作暫停；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法派遣人員到現(xiàn)場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的技術(shù)秘密；（3）合同約定的客戶信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)合同中所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）乙方同意甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的技術(shù)、信息等享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方違反合同約定行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利；（2）乙方同意甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的資料、信息等進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方工作順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.拆除房屋處理方案3.評(píng)估和處理工作現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料4.評(píng)估和處理工作進(jìn)度表5.費(fèi)用清單及支付憑證6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充文件10.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和處理工作。乙方提供的評(píng)估報(bào)告或處理方案存在重大錯(cuò)誤。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，由乙方提供支付憑證及通知單作為認(rèn)定依據(jù)。乙方未按約定時(shí)間完成工作，由甲方提供工作進(jìn)度表及乙方工作匯報(bào)作為認(rèn)定依據(jù)。乙方提供的報(bào)告存在錯(cuò)誤，由甲方提供相關(guān)專家鑒定意見作為認(rèn)定依據(jù)。違反保密條款，由雙方共同確認(rèn)的保密內(nèi)容及相關(guān)證據(jù)作為認(rèn)定依據(jù)。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，由雙方共同確認(rèn)的協(xié)助與配合事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)作為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。4.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在評(píng)估和處理工作中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋找專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)。2.問題：評(píng)估和處理工作進(jìn)度受到影響。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工作計(jì)劃，確保合同按期完成。3.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決費(fèi)用支付問題，避免影響工作進(jìn)度。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，防止保密信息泄露。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和處理服務(wù)。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估和處理工作的合法性。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供詳細(xì)的房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，支付乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供資料或協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中，單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照甲方的要求進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和處理。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全評(píng)估報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全評(píng)估報(bào)告，作為后續(xù)房屋重建的依據(jù)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施方案。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和處理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方提供的評(píng)估報(bào)告或處理方案存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，單方面變更合同內(nèi)容，損害甲方利益。全文完。2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理專項(xiàng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國近年來城市化進(jìn)程加快，房屋拆除項(xiàng)目日益增多，為確保拆除過程中的安全，降低事故風(fēng)險(xiǎn)，甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，決定對(duì)2025年度拆除房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保拆除工程安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆除工程：指對(duì)既有房屋進(jìn)行拆除的工程項(xiàng)目。（2）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)拆除工程過程中可能存在的安全隱患進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。（3）處理措施：指針對(duì)評(píng)估出的安全隱患，采取相應(yīng)的整改措施，消除或降低事故風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全：指在拆除工程過程中，不發(fā)生人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)拆除工程的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。（3）處理：指針對(duì)評(píng)估出的安全隱患，采取相應(yīng)的整改措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)拆除房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在拆除工程過程中的安全管理工作。（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，對(duì)拆除房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理。（2）在拆除工程過程中，確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。（3）按照甲方要求，及時(shí)提交安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和處理措施。（4）在合同約定的期限內(nèi)完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)拆除房屋所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)合同約定，對(duì)拆除房屋進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理，并將評(píng)估報(bào)告和處理措施提交甲方審核。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作全部完成。（2）甲方提前終止合同，并書面通知乙方。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍和深度，按實(shí)際發(fā)生的人工、設(shè)備、材料等費(fèi)用計(jì)算。（2）處理措施實(shí)施費(fèi)用：包括但不限于施工、監(jiān)理、材料、人工等費(fèi)用。（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）乙方提交安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)支付剩余合同金額的50%。（3）乙方完成處理措施并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同金額的20%。（4）合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)支付乙方合同約定的剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同金額的50%。（3）處理措施完成并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同金額的20%。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_____%。（2）甲方未能按時(shí)完成驗(yàn)收或提供驗(yàn)收條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或處理措施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方未按合同約定提供安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或處理措施，導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及甲方提供的其他信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同終止后，乙方不得泄露本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆除房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條