二零二四陽光房房產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四陽光房房產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)責(zé)任5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2使用權(quán)受讓方責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違規(guī)行為處理12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：2.3.2房產(chǎn)戶型：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2燃?xì)夤?yīng)：2.4.3供暖設(shè)施：2.4.4通訊設(shè)施：2.4.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付時(shí)間：3.3租金金額3.3.1每月租金：3.3.2總租金：3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整頻率：4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：4.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：4.2.2費(fèi)用支付方式：4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限：4.3.2轉(zhuǎn)讓終止條件：5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)責(zé)任5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：5.1.2責(zé)任承擔(dān)方式：5.2使用權(quán)受讓方責(zé)任5.2.1受讓方責(zé)任：5.2.2責(zé)任承擔(dān)方式：6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1維修責(zé)任：6.1.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：6.2承租方責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：6.2.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)比例：6.3.2費(fèi)用支付方式：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：8.1.1.1違約金計(jì)算方式：8.1.1.2違約金支付時(shí)間：8.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：8.1.2.1維修責(zé)任：8.1.2.2賠償金額計(jì)算：8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：8.2.1.1違約金計(jì)算方式：8.2.1.2違約金支付時(shí)間：8.2.2房產(chǎn)損壞或非法使用：8.2.2.1維修或賠償責(zé)任：8.2.2.2賠償金額計(jì)算：9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：9.1.2法律法規(guī)規(guī)定：9.1.3出租方單方解除：9.1.3.1解除條件：9.1.3.2解除程序：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2雙方協(xié)商一致：9.2.3法律法規(guī)規(guī)定：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.1.2.2仲裁規(guī)則：10.1.3法律訴訟：10.1.3.1訴訟法院：10.1.3.2訴訟程序：11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同登記備案：11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)關(guān)：11.2.2備案材料：12.其他約定事項(xiàng)12.1違法違規(guī)行為處理12.1.1違法行為：12.1.1.1處理方式：12.1.1.2責(zé)任承擔(dān)：12.1.2違規(guī)行為：12.1.2.1處理方式：12.1.2.2責(zé)任承擔(dān)：12.2通知方式12.2.1書面通知：12.2.2電子郵件通知：12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)證明文件：12.3.2其他相關(guān)文件：13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：13.2簽訂地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1出租方份數(shù)：14.1.2承租方份數(shù)：14.2保管責(zé)任14.2.1出租方保管：14.2.2承租方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3出租方或承租方單方提出，經(jīng)對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，需承擔(dān)的最高賠償金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍4.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定履行各自義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)出租方和承租方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益；6.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入申請(qǐng)7.1.1出租方或承租方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯?.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)。8.第三方責(zé)任限額設(shè)定8.1責(zé)任限額計(jì)算方式8.1.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定；8.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方違約責(zé)任9.1.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2第三方違約，出租方和承租方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1出租方與第三方10.1.1出租方與第三方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.1.2出租方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。10.2承租方與第三方10.2.1承租方與第三方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.2.2承租方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。10.3第三方與第三方10.3.1第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自合同約定，明確相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.3.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。11.第三方介入合同變更11.1第三方介入后的合同變更11.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致；11.1.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。12.第三方介入合同解除12.1第三方介入后的合同解除12.1.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致；12.1.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄2.合同附件合同簽訂雙方的身份證明文件合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）合同簽訂雙方的簽字蓋章頁(yè)合同簽訂雙方的聯(lián)系方式合同簽訂雙方的銀行賬戶信息3.其他相關(guān)文件出租方和承租方提供的房屋使用情況說明出租方和承租方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄出租方和承租方提供的房屋租賃保證金收據(jù)出租方和承租方提供的房屋租賃稅費(fèi)支付憑證出租方和承租方提供的房屋租賃保險(xiǎn)單附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為復(fù)印件，原件由出租方或承租方保管；附件需清晰可辨，如有涂改或偽造，出租方和承租方有權(quán)拒絕；附件需在合同簽訂前提交，如未按時(shí)提交，出租方和承租方有權(quán)拒絕合同生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，租金減免；房產(chǎn)損壞或非法使用：出租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；房產(chǎn)損壞或非法使用：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；租賃期限屆滿后繼續(xù)占用房產(chǎn)：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按約定日期入住，則出租方需支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每日租金×違約天數(shù)×0.5%。若承租方在使用過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過一定金額，承租方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四陽光房房產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用支付方式8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)裝修限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：_______3.3租金金額：每月_______元人民幣。3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元人民幣。4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：_______5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：_______6.2出租方責(zé)任：_______6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：_______7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.2水電費(fèi)用支付方式：_______8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)僅用于_______用途。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將房產(chǎn)用于其他用途。8.2房產(chǎn)裝修限制租賃方進(jìn)行任何裝修、改動(dòng)或添加設(shè)施設(shè)備，必須事先取得出租方的書面同意。任何未經(jīng)同意的改動(dòng)或裝修，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并恢復(fù)原狀。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a)嚴(yán)重違約行為；b)無法繼續(xù)履行合同；c)房產(chǎn)被依法查封或征收；d)出租方需要收回房產(chǎn)自用。9.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定。9.3違約金違約金的計(jì)算方式：_______10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定解除合同后終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附于本合同附件中。12.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于_______13.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供居間服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.2其他第三方介入根據(jù)合同需要，其他第三方可由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2其他第三方責(zé)任其他第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入合同條款第三方介入的目的和原因；第三方介入的具體方式和時(shí)間；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的責(zé)任限額；第三方介入的終止條件。7.第三方介入合同修改第三方介入的具體內(nèi)容；第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；第三方介入的責(zé)任承擔(dān)；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入合同生效8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除條件：第三方介入合同約定的解除條件成立；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；向合同簽訂地人民法院提起訴訟；法律法規(guī)規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，證明出租方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。說明：此附件用于證明出租方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確租賃雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明租賃方已支付保證金。說明：此附件用于證明租賃方已支付保證金，作為租賃合同履行的一部分。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限和費(fèi)用。說明：此附件用于明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄，記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)維護(hù)和修復(fù)。7.水電費(fèi)用清單要求：提供水電費(fèi)用清單，記錄租賃期間的水電費(fèi)用。說明：此附件用于記錄租賃期間的水電費(fèi)用，便于雙方結(jié)算。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、條件和后果。說明：此附件用于明確合同解除的具體情況，作為雙方解除合同的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金10天，每日租金為1000元，滯納金為100元。1.2未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：租賃方擅自改動(dòng)房產(chǎn)，造成裝修損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：出租方逾期交付房產(chǎn)5天，每日租金為1000元，違約金為250元。2.2未按時(shí)維修房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：出租方未按時(shí)維修，導(dǎo)致租賃方損失1000元，出租方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四陽光房房產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房產(chǎn)使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：______乙方負(fù)責(zé)人：______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______甲方電子郵箱：______乙方電子郵箱：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：______層______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：______3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：______元人民幣。4.2支付方式租金支付方式為：______。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：______。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額押金總額：______元人民幣。5.2押金退還條件押金退還條件為：______。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為：______。6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成的問題，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如雙方無法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。7.3保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，乙方在使用過程中應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)金額為：______元人民幣，家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為：______元人民幣。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用期間如需增加保險(xiǎn)種類或調(diào)整保險(xiǎn)金額，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提前通知甲方，甲方在收到通知后______日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)前，應(yīng)提前______日書面通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：房產(chǎn)使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四陽光房房產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介方中介方的職責(zé)包括但不限于：提供信息匹配服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性；在合同簽訂后，監(jiān)督合同的履行情況，確保各方權(quán)益。2.2擔(dān)保方擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同條款的履行；在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告作為合同簽訂的重要依據(jù)。2.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)；仲裁裁決具有法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的責(zé)任限額。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行。4.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方